天津某短肢剪力结构别墅施工组织设计附示意图Word文档格式.docx
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11
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119-2003
12
混凝土质量控制标准
GB50164-92
13
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
14
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
15
电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范
GB50171-92
16
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-2005
17
建筑地基基础工程施工及质量验收规范
GB50202-2002
18
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
19
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
20
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
21
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
22
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
23
建筑装饰工程质量验收规范
GB50210-2001
24
组合钢模板技术规范
GB50214-2001
25
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-2002
26
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
27
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
28
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
29
砌体工程现场检测技术标准
GB/T50315-2000
30
民用建筑工程室内环境污染控制
GB50325-2001
31
建设工程项目管理规范
GB50326-2001
32
住宅装饰装修工程质量验收规范
GB50327-2001
33
建设工程文件归档整理规范
GB50328-2001
34
建筑边坡工程技术规范
GB50330-2002
35
屋面工程技术规范
GB50345-2004
1.3建筑工程行业标准（JGJ系列）
钢筋混凝土建筑结构设计与施工规程
JGJ1-79
钢筋焊接接头试验方法
JGJ27-2001
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
混凝土小型空心砌块建筑技术规程
JGJ/T14-2004
钢筋焊接及验收规程
JGJ18-2003
大模板多层住宅结构设计与施工规程
JGJ20-2004
建筑涂饰工程施工验收规程
JGJ/T29-2003
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
建筑工程大模板技术规程
JGJ74-2003
施工企业安全生产评价标准
JGJ/T77-2003
建筑地基处理技术规范
JGJ79-2002
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
钢筋机械连接通用技术规程
JGJ107-2003
钢筋锥螺纹接头技术规程
JGJ109-96
建筑工程饰面砖粘接强度检验标准
JGJ110-97
基础基坑支护技术规程
JGJ120-99
工程网络计划技术规程
JGJ/T121-99
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
扣件式脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
通风管道技术规程
JGJ141-2004
1.4中国工程建设标准化协会标准（CECS系列）
混凝土及预拌混凝土构件质量控制规程
CECS40：
92
混凝土碱含量限值标准
CECS53：
93
工程建设施工现场焊接目视检验规范
CECS71：
94
1.5主要法律、法规、条例及管理规定
编号
《中华人民共和国建设法》
主席令（1997）91号
《建设工程质量管理条例》
国务院（2000）279号令
《房屋建设工程质量保修办法》
建设部令（2000）80号
《实施工程建设强制性标准监督规定》
建设部令（2000）81号
《建设领域推广应用新技术管理规定》
建设部（2001）109号令
《工程建设国家标准管理办法》
建设部令（1992）24号
《建设行政处罚程序暂时规定》
建设部令（1992）66号
《建设工程施工现场管理规定》
建设部令（1991）15号
《建设工程施工许可管理规定》
建设部令（2001）91号修正
《中华人民共和国消防法》
九届人大常委会1998.4.29
《中华人民共和国水污染防治法》
八届人大常委会1996.5.15
《机关、团体、企业、事业单位消防管理规定》
公安部61号令
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
八届人大常委会1995.10.30
《建设项目环境保护管理条例》
国务院令253号
1.6天津市建筑安装工程施工技术资料管理规定
类别
地方
冬期混凝土综合蓄热法施工成熟度控制养护规程
DBJ01-36-97
建筑用界面处理剂技术规程
J10538-2005
天津市住宅装饰装修工程技术标准
J10181-2005
住宅建设通用规程
J10516-2005
居住建筑节能工程质量验收规程
J10522-2005
天津市建设工程文件归档整理规程
J10424-2004
1.7主要地方标准图集
图集名称
编号
国家
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》
03G101
《建筑物抗震构造详图》
97G329
《建筑构造通用图集》
05J
《墙身-外墙保温》
津08SJ115
1.8其他
1.8.1公司《质量、安全、职业健康管理手册》、《质量、安全、职业健康管理程序文件》和《质量、安全、职业健康作业指导书》。
1.8.2保利津武挂2010-043地块房地产项目（海棠花园）土建总承包工程施工现场具体地理与相关作业环境。
1.8.3保利津武挂2010-043地块房地产项目（海棠花园）土建总承包工程招标文件与施工图纸。
二、工程概况
2.1工程概况
项目
内容
工程名称
工程地址
太原市小店区龙城街
建设单位
保利（天津）房地产有限公司
设计单位
中建（北京）设计顾问有限公司
承包范围
本次招标范围包含别墅（约4万平米）
投资性质
招标人自筹
工期
工程工期暂定:
工程开工日期：
2011年3月20日；
竣工日期：
2012年3月1日，总工期11个月。
质量
工程质量全部达到合格工程的质量验收标准
安全文明
杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故的发生，轻伤频率控制在千分之三以内。
重大危险源得到100％的控制。
水、气、声、渣排放符合要求；
施工现场无尘、无污染、低噪声绿色环保管理，重大环境因素得到100％的控制，危险化学品的购买、存放、使用得到100％控制，职工在特殊环境作业100％配置健康安全防护用品，施工现场创“天津市安全文明工地”。
2.2主要建筑设计内容概况表如下：
建筑功能
住宅
建筑面积
41100m2
建筑高度
42.5米
二次结构
轻集料空心砌块
屋面工程
保温
120厚挤塑型聚苯板保温层，40厚细石混凝土保护层。
防水
屋面防水等级二级，采用两道防水
顶棚工程
卫生间
打磨平整
其他
打磨平整，刮白两度
楼面工程
房间
陶粒砼、聚苯乙烯泡沫板、真空镀铝聚酯薄膜、地热管、C20豆石砼找平
聚苯乙烯泡沫板、真空镀铝聚酯薄膜、地热管、C20豆石砼找平、聚氯乙烯丙纶高分子复合防水卷材、1:
2.5水泥砂浆
墙面
装修
内墙面
水泥砂浆基层、聚氯乙烯丙纶高分子卷材、水泥砂浆面层
厅及房间
素水泥浆一道、混合砂浆打毛、水泥白灰膏照面、大白三遍
外墙面
60厚挤塑聚苯板保温、聚合物水泥砂浆（内衬耐碱玻纤网格布一层，首层加设加强型网格布一层）
2.3结构设计简介
项目
内容
结构形式
基础形式
梁板式筏板基础
主体结构
短肢剪力墙结构
地质、水位
地质情况
非液化场地，场地土类型属中软土
地下水位
静止水位埋深3.59m～3.46m
建筑物地基
地基土质层
自上而下为杂填土、粉质粘土、混合花岗岩
地下防
水系统
混凝土自防水
地下室外墙、基础底板为S6抗渗混凝土
柔性防水
BAC复合双面自粘防水卷材
混凝土
强度等级
C20
垫层
后砌墙的构造柱、过梁等
C25
楼板、楼梯
抗震等级
设防烈度
8度
三级
钢筋类别
一级钢HPB235
Φ8、Φ10
二级钢HRB335
Φ12、Φ16、Φ18、Φ20、Φ22、Φ25
电渣压力焊、直螺纹接
墙柱竖向主筋（Φ≥14）
绑扎搭接
其它钢筋及板受力钢筋
2.4配套专业设计简介
给排水、楼宇控制、通风和排烟系统。
2.5工程特点和难点
a.工程特点
a.1建筑特点：
本工程组合单元，采用跃层建筑布局，外装饰线条多屋面处理复杂；
并有地下室。
a.2结构特点：
以钢筋混凝土框架为主的抗震设防结构，抗震等级二、三级，抗震设防烈度为8度，满足结构设计50年使用年限和建筑结构二级安全等级的要求。
a.3设备特点：
系统齐全并充分体现绿色、环保及信息智能化的时代潮流。
b.工程难点：
b.1质量标准要求高：
b.1.1我公司对此项目十分重视，要求工程质量必须满足招标文件要求，所以必须有精心的质量策划、有效的预控措施、严格的过程控制、明确的质量责任、建全的管理制度、不断的持续改进、以确保质量体系的有效运行。
对施工管理水平、施工人员素质、资源投入都提出了更高的要求。
b.1.2特别对基础抗渗混凝土的浇筑，施工中将从混凝土配合比、现场振捣、混凝土覆盖保温养护、大体积混凝土内外温差监测等多方面控制质量，防止混凝土浇捣不实，以及温度裂缝出现，保证底板抗渗效果和基础结构使用安全，并按特殊过程进行质量控制。
b.1.3地下防水、屋面防水必须从材料的质量、工艺的要求、施工的过程、质量的验收等按特殊过程进行质量控制。
b.1.4钢筋的机械连接、悬挑结构的钢筋保护层作为质量的控制点。
b.2基础工程施工难度大：
本工程总包单位进场后同时要进行多个基坑的开挖护坡施工，施工工期紧，且土方开挖又处于雨季。
b.3.1地下部分施工时，施工现场场地的料堆放、综合使用、临水、临电的布置，污水、雨水的排放等都需要认真协调解决。
土方开挖处于雨季。
b.3.2在地上结构施工阶段，及时进行基础结构验收、地下室防水施工、基础肥槽的回填土，恢复可使用工作面。
b.4多队伍、多工种同时作业，工作量大：
b.4.1本工程由于工期要求较紧，所以在结构施工中即要开始插入二次结构和粗装修，届时专业施工队较多，增加了我单位的现场管理难度。
b.4.2基础、主体施工时由于结构复杂，影响钢筋和模板工程的施工进度，在工期紧张的条件下，必须合理组织协调多工种的交叉作业。
b.5季节性施工期:
本工程总工期为11个月，施工期间历经一个雨期、一个冬期。
为赶工期，在冬期期间，要进行二次结构和装修施工，因此合理的安排工期、减少季节施工对、质量、安全、进度的影响，提前做好季节性施工前的各项准备工作，保证工程施工质量，是管理工作之重。
b.6安全防护的问题：
由于本工程占地面积大，如何解决建筑物周边的安全防护成为安全管理最大的任务。
b.7施工技术的问题：
本工程施工技术上的主要难点在于
（1）结构复杂，保证各条轴线与标高的准确性是该项目的重点所在。
（2）后砌墙体，由于墙体是后砌墙，控制墙体与砼结构的紧密性也是保证外墙防漏及墙体开裂的关键。
b.8由于首开展示区的特殊性，开工时间急，交工时间紧，现场临时道路末通，根据业主要求：
能用钱打发的不拿时间去等，不惜代价。
所以遇阴雨天气拟采用多台挖机倒土，确保施工进度。
三、施工部署
3.1施工组织机构
表3．1、项目管理人员情况一览表
保利津武挂2010-043地块房地产项目（海棠花园二期）工程项目部组织机构系统图
技术质量部：
质检员：
贲有林
谢凤余
许秀山
资料员：
王之恒
黄围
机电部：
电器工长：
储卫东
韩才稳
安全部：
安全员：
崔阳富
刘世同
顾力
陈凡桂
办公室：
主任：
钱景余
民管员：
金圣海
梅小龙
商务部：
商务经理：
王礼稳
预算员：
王东仁
洪卫东
郑盛华
工程部：
土建现场负责：
吕广东
谢凤慧
洪兆林
张贤书
施工员：
张峰
高金龙
张有群
项目书记：
郭群
3.2主要管理人员、部门职责
a.按照公司《质量、安全、职业健康管理手册》要求，主要管理人员、管理部门的工作职责如下：
a.1【项目经理】：
是本工程的组织、策划和验评工作的责任人。
要求岗位齐全，人员到位，职能明确，质量责任明确。
a.1.1负责贯彻公司质量、环境、职业健康安全管理方针，制定项目管理目标、管理体制、岗位制度，落实管理职责。
a.1.2负责组织机构设置和职能分配，安排人员岗位培训，定期进行考核，负责管理体系运行评审、监督、检查，建立内部沟通渠道，确保管理体系信息交流。
a.2【技术总工】：
是本工程创优的技术质量责任人。
主管技术部工作。
a.2.1对项目的技术和工程质量管理负全面的技术责任，有权监督各级领导和管理人员行使质量职责，及时向主管部门报告技术、质量管理的情况；
a.2.2主持编制项目施工组织设计和施工方案、特殊工程施工作业指导书，并监督落实执行；
a.2.3领导项目技术与质量部门的工作及质量改进工作，协助物资部门审查供应商材料质量；
主持工程的科技目标管理工作；
a.2.4按月总结施工技术质量管理工作，编制工程简报，将管理信息及时上报主管部门。
a.3【生产经理】：
主管工程部工作，协助项目经理管理整个施工现场的质量、安全、文明、进度等，贯彻实施并落实公司质量方针和项目的质量目标，对整个施工过程负领导责任；
a.3.1组织编制并落实施工准备工作计划和施工各阶段的生产进度计划；
主持召开每天、每周的生产例会，对施工过程中的一切异常现象、不符合规范要求的行为及时制止，将有关信息向相应部门传达，并及时落实纠正、预防措施。
a.3.2负责对本工程施工用工的控制，按月统计工程用工量，及时上报主管部门；
b.1【质量部】：
负责：
生产与服务管理策划，质量管理过程监视和测量控制，纠正预防措施控制及相关评审、验证记录和信息收集，监视和测量装置，及管理数据分析统计、改进。
b.1.1参与图纸会审，严格按图纸和操作规程指导施工，对特殊过程必须向有关作业人员进行技术交底，并作专项检查记录；
b.1.2负责本专业材料选用时的技术鉴定，审定材料送检计划，对不合格品有权拒绝使用；
b.2【安全部】：
环境因素、危险源识别与控制，污染物控制，施工过程安全防护控制，化学危险品控制，事故、事件、不符合操作程序的控制，应急准备与响应的控制，职工职业健康劳动保护的控制。
3.3任务划分
a.本工程施工主要任务：
土方、防水、混凝土及钢筋混凝土、间墙、部分装饰、防火门、防火卷帘、人防及有关防爆门/构件/埋件、穿过混凝土墙/柱/梁/楼板的套管及管倒、设备房内隔音装置。
b.指定分包的施工项目有：
变配电工程。
3.4工程目标
a.质量管理目标：
达到合格工程的验收要求。
b.工期管理目标：
b.1开工日期：
2011年3月25日
b.2竣工日期：
2011年12月30日；
c.安全文明生产管理目标：
c.1创“天津市安全文明工地”。
c.2重大危险源得到100％的控制，杜绝发生重大人员伤亡事故。
c.3危险化学品的购买、存放、使用得到100％控制，职工在特殊环境作业100％配置健康安全防护用品，杜绝人员中毒事故的发生。
c.4本工程机械轻伤频率控制在千分之三以内。
d.消防管理目标：
重大火灾易发危险源得到100％的控制，消防安全设施配备100％到位，100％有效，杜绝发生火灾伤亡事故。
e.环境管理目标：
施工现场无尘、无污染、无积水、低噪声绿色环保管理，重大环境因素得到100％的控制。
f.施工顺序安排：
f.1基础部分施工顺序
负一层墙钢筋
f.2地上结构部分施工顺序
结构封顶
f.3卫生间等有防水要求的房间施工顺序
f.3用水房间施工顺序
闭水试验
防水层
水电穿楼板竖管
地面找平层、泛水
墙面及顶棚装修
防水保护层
f.4室内装修工程施工顺序
清扫竣工
f.5室外装修工程施工顺序
清理竣工
3.5施工方法选择
主要分项工程施工工艺、施工方法
钢筋工程墙体、板、梁、柱钢筋≥22mm连接采用直螺纹套筒连接，其余绑扎搭接
部分直径≥16mm柱筋采用电渣压力焊或直螺纹连接。
模板工程地下室墙体模板采用1220×
2440模，带可拆端头止水螺杆，直径16mm。
柱子模板采用多层板木模。
混凝土工程采用商品混凝土。
现场采用汽车泵输送。
脚手架工程落地脚手架采用钢管双排脚手架，悬挑架采用16#工字钢作为悬挑梁，悬挑梁上搭设钢管双排脚手架。
防水工程4㎜厚BAC自粘防水卷材。
垂直运输由于多层建筑群施工特殊性现场垂直运输采用汽车吊。
3.6施工进度计划
a.1计划开工日期：
2011年3月25日；
a.2计划竣工日期：
2011年12月30日。
（详见总进度计划横道图）。
a.3如果业主对工期有新的特殊要求，我公司将积极配合，调动更多的机械、设备、劳力投入到本工程，100％满足业主工期要求，工期保证措施见第11章。
3.7劳动力安排
a.1本工程的劳务均为我公司固定配置的人员，技术素质高，工种齐全，施工经验丰富，不会出现“农忙季节人员离岗，工人组织管理涣散，工种配置不合理”三类现象。
a.2每栋楼各阶段人力资源投入计划表：
见3-7a2表
3.8主要施工机械
a.1土建施工机械
机械设备
型号
规格
额定
功率
单位
数量
使用部位
龙门吊
N5
10KW
只
结构、装修
强制式搅拌机
JZC350
5.5KW
台
装修搅拌料
平板式振动器
900
1.5KW
结构施工
插入式振捣器
Ф50Ф30
0.8KW
根
空气压缩机
0.8m3
7.5KW
电焊机
BXL500
12.5KW
结构装修
蛙式打夯机
HW01
回填土
电渣压力焊机
HJ2
28.5KW
钢筋连接
直螺纹滚轧机
GYZL-40
钢筋机械连接
木工圆盘锯
MJT105
3KW
木工制作
木工刨床
MG423B
钢筋加工
钢筋切断机
GQ40
钢筋弯曲机
GW40
合计
290.8KW
a.2水暖、机电安装施工机械、设备
机具名称
单位
数量
电动套丝机
TR300
2.5KW
电动液压煨弯机
φ15-φ70
液压开孔机
φ50
手电钻
φ6-φ12
0.6KW
电锤
φ8-φ25
0.75KW
绝缘摇表
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