洞头县东屏镇中心区拆迁安置房工程施工组织设计最终版.docx
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洞头县东屏镇中心区拆迁安置房工程施工组织设计最终版
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第一章编制说明
1.1编制依据
洞头县东屏镇中心区拆迁安置房施工有关文件
北京通程泛华建筑工程顾问有限公司提供的洞头县东屏镇中心区拆迁安置房工程施工图纸；
现行法律法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等；
工程建设标准强制性条文，国家现行施工质量验收规范、技术标准、安全技术规范及省市有关规定；现行建筑、安装等劳动定额；我公司的企业标准和管理制度；类似工程项目施工经验资料；现场踏勘。
1.2主要参照与拟使用的国家及行业规范
《工程测量规范》GB50026–2007
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202－2002
《建筑桩基技术规范》JGJ94－2008
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204－2011
《屋面工程质量验收规范》GB50207－2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2010
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300–2002
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18－96
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303–2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2001
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－2005
《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99
《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80－91
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88－2010
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130－2011
第二章工程概况
洞头县东屏中心区（一期）拆迁安置房项目工程位于温州市洞头县东屏镇。
建设单位为：
温州金源置业投资有限公司
设计单位为：
北京通程泛华建筑工程顾问有限公司
监理单位为：
温州华厦建设监理有限公司
勘探单位为：
温州工程勘察院有限公司
施工单位为：
浙江立鹏建设有限公司
工期：
390日历天
工程造价：
.00元
2.1主要技术参数
本工程C地块总建筑面积为17481㎡，其中C-1、2、3幢均为6层总高度18.7米，一层层高为3.9米，上部住宅标准层层高2.9米；C-4、5、6幢均为6层总高度16.0米，架空层层高为2米，上部住宅标准层层高2.9米。
本工程相对标高±0.00相当于黄海高程系42.75米（以上高程为暂定高程，若与现场实际有出入，现场实际另定）。
2.2结构工程概况
本工程采用框架结构，结构设计使用年限为50年，结构安全等级为二级，本工程抗震设防烈度为6级，抗震设防类别为丙级建筑，抗震设防标准符合6度抗震设防烈度的要求。
框架结构抗震等级为四级，建筑场地土为Ⅲ类。
基础：
设计基础采用人工挖孔灌注桩，桩径800㎜。
6幢共计271根桩。
混凝土：
垫层采用100厚C15素混凝土；基础梁承台、梁、板，柱采用C25砼。
砌体：
±0.000以下采用MU15水泥标准砖，M10水泥砂浆砌筑。
±0.000以上外墙及女儿墙采用多孔页岩砖，M5.0混合砂浆砌筑；内墙采用混凝土加气砌块材料B06A3.5，混合砂浆M5。
砌体填充体顶部与楼层梁板间空隙采用粘土砖斜砌或用细石砼填实，确保两者紧密结合。
沉降观测：
用直径18钢筋在一层柱位置做沉降观测点，详见柱结构平面布置图（做法详见结施01大样图）
主要材料
混凝土：
基础及主体结构为C25；垫层为C15素砼
钢材：
钢筋：
φ表示为HPB235级钢，Φ表示为HRB335级钢，均为普通钢
墙体：
墙体材料规格详见建施图，砌体施工质量控制等级为B级
焊条：
结构钢焊条性能应符合国标GBGB的规定
2.3建筑概述
屋面：
采用细石混凝土防水保温斜坡屋面：
1、2㎜厚棕红色油毡瓦，用水泥浆粘帖。
2、40厚C20细石混凝土（内配φb4300双向钢丝网）。
3、沥青油毡隔离层（一层）。
4、40挤塑聚苯板。
5、合层高分子防水卷材一道,厚度1.2mm。
6、20厚1:
2水泥砂浆找平层。
7、120厚钢筋混凝土。
8、20厚石灰水泥砂浆。
非上人屋面采用Ⅱ级防水，二道防设：
1、40厚C20细石混凝土（内配φb4300双向钢丝网）。
2、沥青油毡隔离层（一层）。
3、40挤塑聚苯板。
4、合层高分子防水卷材一道,厚度1.2mm。
5、聚氨脂涂膜柔性防水层一道,厚度2mm。
6、20厚1:
2水泥砂浆找平层,四周垂直面抹小八字角。
7、1:
6水泥焦渣找坡i=1%,始厚15。
8、现浇钢筋砼屋面板,1%坡度坡向排水方向。
墙体：
所以墙体均于室内地坪下一皮砖处做1:
2水泥砂浆防潮层（内掺5%防水剂），有高差出在迎水一侧做竖向防潮层。
±0.000以下墙体均双面抹1:
2水泥沙浆（内掺5%防水剂）
建筑内外装修
建筑内装修见表，外墙采用涂料做法见外墙面装修表，色彩及位置见立面图。
内外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色等，均由施工单位提供样品，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。
门窗工程
1、本工程主体根据节能设计计算采用单层普通玻璃与单框中空玻璃两种形似,详门窗表,。
2、卫生间,厨房门扇安装时,下沿离地面20。
3、本工程主楼飘窗防护高度为900（窗台高300,另在窗台上内边做600高的保护栏杆）,窗下部600高固定扇。
4、外门窗为单框铝合金中空玻璃窗,施工及材料进场需符合按国家相应规范技术要求,气密性不低于<<建筑外墙窗气密性能分级及其检测方法>>GB7107规定的4级.。
室外坡道、踏步
台阶尺寸见平面图，其构造除标注外，做法如下：
a、20厚1:
2.5水泥砂浆抹面压实抹光
b、刷素水泥浆一道
c、70厚C15混凝土（厚度不包括踏步三角部分）,台阶外坡1%
d、200厚碎石灌M2.5号混合砂浆
e、素土夯实
坡道尺寸见平面图，其构造除标注外，做法如下：
a、20厚1:
2水泥砂浆。
b.、70厚C10砼。
c、150厚片石灌砂夯实垫层、素土夯实。
d、坡道、楼梯两侧做300高240混凝土挡沿详见平面图示意。
散水（800宽）
图上有注明时，做法如下：
a、5厚1:
1水泥砂浆随捣随抹
b、80厚C15砼
c、150厚片石灌砂夯实垫层、素土夯实。
注：
靠墙和沿长度≯10m做分格缝。
缝宽20，沥青灌缝。
散水向外放坡5~10%
水泥踢脚
a、8厚1:
2.5水泥砂浆压实抹光,150高
b、10厚1:
3水泥砂浆打底
c、刷素水泥浆（内掺3%-5%107胶）结合层
九、其它
1、本工程图标高以米为单位，尺寸以毫米为单位。
2、凡露明铁件一律刷防锈漆两道，再做面层油漆。
预埋木砖及铁件（包括与混凝土或砖墙接触面）均应做防腐、防锈处理,所有排水管（包括埋设暗管）应加强防锈处理。
3、凡隐蔽部位与隐蔽工程施工完毕后，应及时会同有关部门进行检查及验收。
4、施工中各工种应密切配合、协调作业，以国家现行的施工及验收规范为依据，保证施工质量达到设计要求。
5、本说明和图纸具有同等效力，两者均应遵守。
若二者有矛盾时，建设单位与施工单位应及时提出，并以设计院的解释为准。
6、本施工图未尽事宜，应按国家现行有关建筑设计的规范和规定执行，或在施工过程中与设计院共同协商解决。
7、本工程设计范围为底层外围线至屋顶面层,土建工程不包括总图布置上的小品、绿化等特殊设计。
与建筑有关的道路及室外排水沟等室外工程应与建筑同步施工。
8、燃气部分甲方另委托燃气公司专业设计.
2.4安装工程概况
本工程主要包括生活给水系统、排水系统，建筑电气系统等。
室内生活水管分别采用PPR水管，热熔连接。
室外给水管采用给水PE管。
室内排水管、雨水管采用UPVC排水管，胶接。
消水栓管采用热镀锌钢管，丝扣连接。
电源由路边电杆引来两路380220V电源，采用YJV型电缆直埋到MX、DX总箱。
户内线路为BV型导线穿无增塑阻燃PVC管沿楼面、墙暗敷。
采用TN-C-S型接地保护系统，利用房屋基础接地。
2.5质量、工期等要求
质量要求：
符合GB50300—2001《建筑工程施工质量验收统一标准》中合格标准。
施工范围：
施工图范围内全部土建、安装室外工程。
工期要求：
施工总工期390日历天。
2.6工程现场条件
现场情况
本工程已完成三通一平，交通比较方便，方便各种材料随时进场。
气象情况：
温州市洞头县属亚热带海洋性季风气候区，温和湿润，四季分明，气温年月着较小，冬暖夏凉。
年平均气温为17.3℃。
雨量较充沛，多年来年平均降雨量为1215.6mm，降雨集中于4-6月的霉雨期。
风速的季节变化十分明，台风集中于7-9月的台风期，瞬时风力一般在8-12级以上。
水文、地质情况：
场地原为山地农田，局部有回填土，地下水位较浅
建设场地勘探孔揭露深度范围内的地层主要为5层，现将场地地层自上而下分述如下：
分别为①素填土、②含角砾粉质粘土、③全风化凝灰岩、④强风化凝灰岩、⑤中风化凝灰岩。
第三章施工部署
3.1工程目标
质量目标：
工程质量验收合格
工期目标：
确保施工总工期390日历天内，并力争提前。
安全文明目标：
安全生产、文明施工，创温州市标化工地。
3.2施工总程序
合理地安排施工顺序，处理好施工搭接，组织好后勤供应，是加快施工进度完成本工程施工任务的关键。
本工程总体施工顺序如下：
3.3施工进度计划
本工程的工期按合同要求，结合我公司以往快速施工的经验，在保证工程质量的前提下，为使工程尽快发挥投资效益，公司将本工程作为重点项目放在重要位置上，靠自身雄厚的人、财、机械之实力投入，确保本工程在合同工期内完成。
3.4主要施工机械设备配备计划
序号
机械设备名称
规格、型号
数量
（台）
功率
（KW）
备注
1
物料提升机
JSE-100A
4
11
基础完成进场，工程竣工退场。
2
砼搅拌机
JZC350
1
5.5
开工进场，工程竣工退场。
3
砂浆搅拌机
UJW200
1
3
基础开工进场，工程竣工退场。
4
钢筋切断机
GO40
1
5.5
开工进场，主体完成退场。
5
钢筋弯曲机
GW40
1
3
开工进场，主体完成退场。
6
钢筋调直机
LGT612
1
2.5
开工进场，主体完成退场。
7
电焊机
BX
4
20
开工进场，工程竣工退场。
8
电渣压力焊
GB-3601
3
12
基础开工进场，主体完工退场。
9
木工圆盘锯
MJ104
2
3
开工进场，主体完成退场。
10
木工平刨床
MB504
1
2.2
开工进场，主体完成退场。
11
水泵
6
5.5
开工进场，工程竣工退场。
12
插入式振捣器
ZN50
4
1.1
开工进场，工程竣工退场。
13
平板振动机
ZW–7
2
1.5
基础开工进场，工程竣工退场。
14
15
3.5周转材料投入计划
序号
材料名称
单位
投入量
来源
1
模板
㎡
6000
新购
2
钢管
T
300
租赁
3
扣件
只
15000
租赁
4
竹脚手板
㎡
3000
公司仓库储存、部分新购
5
安全网
㎡
20000
公司仓库储存、部分新购
第四章施工组织管理体系
4.1项目管理机构的设置
为全面完成本工程的各项施工任务，我公司将实行“项目
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