天津市建设工程海河杯奖评审导则修订Word格式文档下载.docx
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4、建筑设备安装工程质量（含给水、排水、采暖、燃气、通风、空调等）；
5、施工资料。
2.3检查评价应按照抽查施工资料与工程实物质量相比照，观感质量与重点抽测相结合，综合评价项目管理工作质量和工程实物质量的基本方法进行。
2.4参评工程所采用的材料、半成品、成品、建筑构配件和设备产品的规格、质量、性能，应符合规范和设计要求；
有害物质含量、释放量应符合专业规范、标准规定。
建筑设备系统及电气设备安装工程和内外檐装修、装饰工程，必须是设计施工一次到位的竣工工程。
2.5“海河杯”工程应符合国家及本市节能要求。
3施工项目管理工作质量评审
3.1施工项目管理是指工程开工到竣工验收过程中，应进行的策划、组织、指挥、控制、协调等管理活动。
对“建筑节能”设专篇策划与管理。
3.2评价方法及内容。
1、主要评审施工项目管理的组织机构，从业资格，质量体系，管理文件、制度、措施等在过程控制中的管理行为、水平及其成效。
2、抽查建筑设备安装、电气设备安装工程和装修装饰工程及有关使用功能。
通过比照分析评价施工组织设计的指导性、施工技术方案的针对性、施工技术交底措施的可行性。
据此评价项目经理部在工程控制中质量体系运行的有效性。
3.3项目管理的组织机构、质量管理体系应与施工项目相适应，采用先进科学的管理方法，对项目目标控制有指导作用，体现持续改进过程，在实施中对原文件措施有调整变更者，应对原文件进行相应修改补充。
3.4项目质量控制应质量责任到位，坚持对人、材料、机械、方法、环境等生产要素实施严格的质量控制。
工程的重要部位及细部应有专项施工控制措施。
3.5项目管理文件、资料组卷规范，查阅便捷，审签手续完备，内容齐全有效，符合有关规定。
4土建工程质量评审
4.1建筑结构工程主要复查三个方面：
1、地基、基础：
验收记录、桩基检测报告（严禁Ⅲ类桩）。
2、主体结构：
《危险性较大的分部分项工程》必须有专项施工方案。
《超过一定规模的危险性较大的分部分项工程》必须有专家论证报告、结构实体检测、施工试验、沉降观测、验收等记录。
3、竣工工程：
安全及使用功能检测、备案及分户验收等记录；
20层以上高层外墙保温施工方案专家论证；
抽查工程的沉降、实测大角及室内标高方正等；
观感检查沉降观测点、变形缝的处理，室内、外回填土质量，承重结构构件和墙体有无变形、沉降、裂缝，地下室渗漏等。
4.2屋面工程主要复查以下内容：
1、防水卷材的铺设、搭接、压接、坡度和立面卷材收头高度及细部构造做法。
防水层与基层粘贴牢固、结合严密、无滑移、无空鼓、无渗漏。
屋面、阳台、雨蓬排水口留置、坡度或水篦子安装位置符合设计要求，不得有翘边、倒泛水、积水痕迹。
2、女儿墙内侧及压顶抹灰泛水正确，不空不裂。
屋面排气道、管留置的高度、位置，符合上人或不上人屋面的规定，横平顺直。
3、屋面排水的坡度和保护层应符合设计要求，颗粒保护层铺撒均匀，粘结牢固，无粉沫。
铺设人造草坪应均匀平整、固结良好、防风吹落。
铺设地砖块材的平整度、坡度、排水孔和变形缝做法应符合要求，纵横缝顺直，嵌缝密实无污染。
4、刚性保护层预留分格缝及嵌填应符合规范要求。
5、高低屋面上的排水（雨水咀处）应有防冲措施（水簸萁）。
伸出屋面排水通气管道不允许晃动，当设计无要求时，伸出屋面700mm，有女儿墙应高出女儿墙上沿200mm，并有固定措施；
上人屋面通气管道应高出屋面2000mm，并应根据防雷要求设置防雷装置。
当采用U-PVC管时，应加防晃套管，并有防渗漏措施，透气帽安装齐全，多根管道排列高度一致。
6、上人屋面女儿墙或栏杆净高不应低于1200mm，栏杆设计应防止儿童攀登，垂直杆件间净空距离不应大于11mm。
4.3外装修工程质量，应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》和有关专业规范的规定，并应符合以下规定：
1、保温墙面局部薄抹灰修补面积不得大于0.5m2，且应粘结牢固，无空裂。
清水混凝土仅做保护剂涂层者，不得补抹，其模板的拼接缝位置、痕迹和预留的装饰凹凸槽线，不得有影响装饰效果的质量缺陷。
现浇混凝土外墙面不得抹灰。
2、多孔砖和小型空心砌块的清水砌体结构工程，砌体墙面整洁，灰缝横平竖直宽度均匀，勾缝光滑密实、深浅一致，不得有瞎缝、假缝、透缝。
墙体无剔凿、无修补、无裂缝。
3、外墙饰面砖粘贴工程，其粘贴材料的耐水、耐久性、强度应符合要求。
面砖与墙体的粘结强度应不小于0.40Mpa。
表面平整、洁净、排砖合理、拼缝平直、填嵌密实，阴阳角边缘整齐，滴水线顺直，窗台坡向正确。
4、外墙饰面板装修工程，采用石材湿作业铺装或干挂安装时，施工做法及其质量应符合现行规范。
饰面板的铺贴或安装必须牢固可靠，排版合理、表面平整、洁净、无泛碱，拼缝均匀、嵌缝密实、棱角顺直、无裂缝、无破损、无明显色差。
5、外墙涂饰工程，采用水性涂料或溶剂型涂料涂饰应符合现行规范。
墙面涂饰均匀，粘结牢固，不漏涂、透底、起皮、掉粉、不空裂、不脱落，色泽一致。
滚花、仿花纹、图案、套色等美术涂饰，应面层洁净、轮廓清晰、无交叉污染。
6、室外一般抹灰和装饰抹灰工程，外窗台、窗套、纵横装饰腰线、台阶踏步、勒脚、散水和变形缝等部位的抹灰层与基层之间必须粘结牢固，面层光滑、平整、洁净，边角整齐、色泽一致、无空裂。
外窗台低于内窗台，窗台无倒泛水。
台阶踏步高、宽度和散水的坡度、宽度、嵌缝密实、做法符合要求，无不均匀沉降。
台阶石材踏步板厚度不得小于30mm，并考虑防滑要求，不宜使用光面石材。
7、檐口、阳台、雨蓬等有排水或引水要求的部位，应做滴水槽（线），滴水槽应顺直整齐，位置适宜，槽的宽度、深度均应不小于10mm，槽端距侧墙面宜控制在20mm，且在同一建筑物的端距应一致。
8、雨水管、雨水落斗、管的承插、连接、管箍固定方法正确、安装牢固，出水口与地面距离为200mm、水平布置的排水管泛水不小于1.5%，转弯处应使用45°
弯头。
外墙明装U-PVC雨水立管安装，应由卡架固定，卡架间距不应大于1.2m，管外皮距墙面20mm，穿外墙、砼隔板浇固时应按要求设置伸缩节。
9、室外给、排水管道安装工程，应符合其专业验收规范和设计要求。
各类表、闸、阀应安装牢固、平整，检查井内洁净无积水。
10、沉降观测点布置符合《建筑变形观测规范》JGJ8—2007相关规定。
沉降观测点应埋设永久点，位置准确，标识清楚，出墙距离（宜50mm）便于操作，高度宜在正负零以上100—150mm的位置。
点位宜选设在下列位置：
（1）、建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10000—15000mm处或每隔2—3根柱基上；
（2）、高低层建筑、新旧建筑、纵横墙等交界处的两侧；
（3）、变形缝、后浇带两侧、基础埋深相差悬殊处、人工地基与天然地基接壤处、不同结构的分界处及填挖方分界处；
（4）、对于宽度大于等于15000mm或小于15000mm而地质复杂以及膨胀土地区的建筑，应在承重内隔墙中部设内墙点，并在室内地面中心及四周设地面点；
（5）、框架结构建筑的每个或部分柱基上或沿纵横轴线上。
4.4门窗安装工程质量（含木质、金属、塑钢、玻璃钢等门窗），产品材料质量、规格、尺寸和抗风压、空气渗透、雨水渗漏、保温等性能，应符合规范及设计要求，并应符合本规定：
1、门窗框安装位置准确、牢固，门窗框与墙体间缝隙应按设计要求材料填嵌饱满：
外门窗框与墙体间隙应填充保温材料。
表面采用建筑硅酮密封胶压缝，打胶粘结牢固、均匀顺直、宽厚一致，表面平整、光滑，接头或拐角处平滑。
2、门窗扇安装牢固、合页位置准确、附件齐全、紧固镙钉平卧。
开关灵活稳定、关闭严密、缝隙均匀，无回弹，无阻滞、无倒翘。
门窗表面洁净、平整、光滑、色泽一致，无划痕，无碰伤，无污染，无锈蚀。
3、门窗玻璃安装工程（含平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花、防爆等玻璃安装）。
玻璃的品种、规格、裁割尺寸和色彩、涂膜朝向等应符合设计要求。
安装牢固、不得有裂纹、损伤和松动。
固定玻璃的钉子或钢丝卡的规格、数量应确保玻璃安装牢固。
密封条、密封胶与玻璃及其槽口应接触紧密、牢固、平整。
带密封的玻璃压条，其密封条与玻璃必须全部贴紧。
镶钉木压条应紧贴玻璃、割角严密，不外露钉、木条与裁口平齐。
4、复合套装门窗框与墙体安装连接必须牢固。
门的上、下冒头应各钻两个以上的透气孔，且透气通畅。
门窗框、扇裁口、割角拼缝严密平整，油漆、腻子、打磨工序到位。
表面洁净、光滑、平整、色泽一致，无刨痕、戗茬、锤印，漆膜光亮均匀、无透底、无流坠、无刷痕。
5、金属、塑钢门窗的型材壁厚、防腐和密封处理等应符合要求。
室内用推拉窗扇必须有防脱落措施。
橡胶密封条或毛毡密封条应安装位置准确、牢固、接头严密，无断条、错台。
6、自动门、旋转门、全玻门、卷帘门、防火、防盗等特种门安装工程，品种、规格、安装位置、开启方向、机械装置、自动装置或智能化装置等，应符合设计要求和专业规范、标准。
自动或弹簧门扇应自动定位准确；
全玻门（或隔断）应有醒目防撞标识。
7、各类细木作及装饰线表面应平整、洁净、光滑、线条顺直、接缝严密、色泽一致、美观。
不得有裂缝、变形、翘曲、损坏、油漆无透底、透锈、流坠等。
8、各种门窗安装的留缝限值和允许偏差值，应符合规范要求。
4.5各类幕墙（玻璃、金属、石材等）的设计应经主体设计单位认可。
所用材料均应进行性能试验和相隔性试验。
幕墙的抗风压、空气、雨水渗漏、渗透、平面变形及节能均应进行检测。
落地幕墙根部应有防碰撞措施。
4.6室内地面工程质量应符合《建筑地面工程施工质量验收规范》，并应符合以下要求：
1、现浇混凝土楼板或铺设豆石混凝土找平层的地面，均应原浆抹面，找平、压光，不得采用铺水泥砂浆层抹面。
且面层平整、光滑、洁净、不得有空鼓、裂缝、脱皮、起砂或涂抹水泥浆等质量缺陷。
2、现制水磨石地面，分格线顺直、石子的粒径、颜色分布均匀，表面平整光滑、密实、色泽一致，不得有空裂、砂眼、石子脱落、起伏不平、颜色不匀、分格条偏斜、断条、光泽度不够等质量缺陷。
3、板块铺设地面（含上人屋面），包括陶瓷地砖、缸砖、水磨石板、花岗岩、大理石板等铺设地面，排砖合理、通缝通线、无空鼓、色泽一致，表面平整洁净，缝宽均匀，周边镶嵌顺直，图案清晰。
板块无裂纹，无缺楞缺角、无翘曲、无磨痕、无返湿、无返碱。
卫生间墙地砖宜通缝设置；
地漏应设在砖中间。
4、塑料板块或卷材地面，表面整洁，图案花纹吻合清晰，接缝严密，色泽一致，阴阳角收边方正、圆顺，粘结牢固。
无翘边、无脱胶、无溢胶、无胶痕。
板块有焊接者，应焊缝平整、光洁，无焦化变色、斑点、焊瘤、起鳞等缺陷。
5、木地板（含实木、复合地板），其木搁栅、垫木、毛地板等的选材、含水率、防腐、防蛀处理和铺设方法，应符合规范及设计要求。
实木地板面层，接缝对齐，粘、钉严密，接头错开、色泽一致、缝隙宽度均匀，面层平整、无翘曲，表面光滑洁净，无明显刨痕、毛刺。
复合地板面层，应表面平整洁净，接头错开、拼缝严密，图案清晰、颜色一致、铺设牢固、无翘曲。
6、踢脚线（板），应边面洁净、高度一致、结合牢固、厚度一致（6-10mm）上口清晰。
楼梯踏步和台阶，应表面平整、齿角整齐、防滑条顺直完整牢固，无缺楞掉角，踏步高、宽尺寸偏差符合要求。
7、有防水要求的楼地面工程，地漏、立管、套管、阴阳角部位和卫生洁具根部，做法规范一致，不得有渗漏痕迹，地面不得倒泛水。
8、室内几何尺寸准确，阴阳角方正，标高符合要求。
墙面、顶面、门窗洞口、地下室、厨房、厕浴间等，均不得有渗漏（含地面积水）、洇水及其痕迹。
4.7吊顶工程，明、暗龙骨及面层材料的构造做法应符合规范及设计要求，尽量做到整版通缝。
并应对吊顶内管道设备安装、吊杆、龙骨安装等项目通过隐蔽工程验收合格后进行。
1、木质吊杆、龙骨应经过防腐、防火处理。
金属吊杆、龙骨及钢埋件、型钢吊挂件，应经过表面防腐（防锈）处理。
吊杆垂直、排列有序，螺栓紧固，露丝一致。
2、饰面材料表面，应洁净、色泽一致、搭接（交接）平整、吻合，压条纵横平直、宽窄一致，拼缝严密、安装牢固。
不得有翘曲、裂纹、缺损、划痕、擦伤、锤印、钉孔。
不得有变形、松动。
3、饰面板上安装的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置合理、牢固、美观，与饰面板交接吻合、严密。
重型灯具、电扇、音响等重物不得直接安装在吊顶龙骨上。
填充吸声材料应有防散落措施。
4、纸面石膏板吊顶与墙、柱结合处应设置凹型缩槽。
4.8轻质隔墙工程（板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙和玻璃隔墙工程等），所用材料、规格、性能（隔声、隔热、阻燃、防潮等）和安装质量、应符合规范及设计要求。
1、各种隔墙的板材、骨架安装和与周边墙体的连接，均应牢固、墙位准确、垂直平整。
隔墙上的孔洞、槽、盒位置正确，套割吻合，边角整齐。
填充材料密实，嵌缝顺直平整。
无脱层、翘曲、断裂、缺边、掉角。
活动隔墙应推拉平稳、灵活、安全，推拉无噪声。
玻璃隔墙应胶垫安装正确，胶缝密实平整、顺直、深浅一致。
2、隔墙表面应平整光滑、洁净、色泽一致，接缝均匀平整，图案线条清晰美观。
无裂痕、脱皮、粉化、划痕等缺陷。
4.9住宅、公建、工业等建筑工程，设计要求抹灰的，其抹灰层与基层必须粘结牢固，墙、柱面和门洞口的阳角，应采用1：
2水泥砂浆做暗护角（高度不低于2m、每侧宽度不小于50mm）。
抹灰所用材料和施工工艺应符合规范和设计要求。
4.10住宅、公建和工业建筑工程的浴厕、厨房、地下室等潮湿环境的墙面、顶棚的抹灰或罩面层，均应采用耐潮湿材料或刮耐水腻子，墙裙或不凸出墙面的踢脚板宜采用高质量的彩色耐水腻子。
粘结牢固、刮平压光。
表面平整光滑，色泽一致，阴阳角顺直，界线分明。
无空裂、无掉粉，不起皮，不粉化。
4.11墙面裱糊与软包铺装工程所用壁纸、墙布的材料种类、规格、图案、颜色、燃烧性能和工艺做法，应符合规范及设计要求：
1、墙面裱糊后，壁纸、墙布表面平整、拼接缝横平竖直，图案花纹吻合，色泽一致，边角整齐，各种装饰线，电气箱盒交接严密，与面层材料隔离，阴角搭接顺光，粘贴牢固。
阳角处无接缝，花纹、图案不错缝、不搭接。
无漏贴、补贴、空鼓、脱层、毛边、折角、翘边，无裂缝、波纹、气泡、皱褶、胶痕、污斑。
2、墙面软包后，表面应平整、洁净，经纬顺直，紧贴墙面，接缝严密，图案清晰、花纹吻合，与压线条、贴脸线、踢脚板、电气箱盒、洞口边交接处应严密、隔离。
填充料尺寸正确、棱角方正、与基层粘贴紧密牢固。
边框顺直、平光、接缝吻合。
整体协调美观。
无皱褶、起伏波纹、鼓包、凹坑、翘曲、飞边、裂缝和色差。
4.12油漆涂料涂饰工程，所用油漆、涂料、腻子等材料的品种、型号、颜色、性能和施工基层处理及其涂饰方法，应符合规范和设计要求。
涂层表面应涂饰均匀，粘结牢固，平整、光泽、洁净，分色线顺直清晰，颜色均匀一致，不漏涂、起皮、透底、反锈。
涂料涂饰不泛碱、咬色、掉粉、点状疏密均匀、无流坠、疙瘩，无砂眼、刷纹。
油漆涂饰光滑、光亮、柔和，无刷纹、流坠、裹棱，皱皮，无锈钉眼、刨痕、腻子痕迹。
各种涂饰均不得污染墙面或其它饰物。
4.13钢结构的防腐和防火涂料、涂装工程质量，应符合现行专业规范的规定。
防火涂装不得有误涂、漏涂，涂层应闭合无脱落、空鼓、明显凹陷，并不得有粉化、松散和浮浆等外观缺陷。
4.14室内外窗台距楼面、地面的高度低于900mm时，应有防护措施。
阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，栏杆高不应小于1050mm,高层建筑的栏杆高应再适当提高,但不宜超过1200mm;
栏杆离地面或屋面100mm高度内不应留空；
有儿童活动的场所，栏杆应采用不易攀登的构造。
室内楼梯栏杆高度不应小于900mm，楼梯水平段栏杆长度大于500mm时,其高度不应小于1050mm,拦杆间距垂直杆件净空不应大于110mm。
托儿所、幼儿园、中小学校等公建应符合相应强条防护要求。
4.15建筑材料（含结构、装饰材料）释放的有害气体、放射性比活度的限量和室内环境质量，应符合有关现行规范的规定。
民用建筑应符合《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325）和表4.15的规定：
民用建筑工程室内环境污染物浓度限量表4.15
污染物
Ⅰ类民用建筑工程
Ⅱ类民用建筑工程
氡（Bq/m3）
≤200
≤400
游离甲醛（mg/m3）
≤0.08
≤0.12
苯（mg/m3）
≤0.09
氨（mg/m3）
≤0.2
≤0.5
总发挥性有机物TVOC（mg/m3）
≤0.6
注：
Ⅰ类民用建筑工程包括：
住宅、公寓、托儿所、医院、院校等工程；
Ⅱ类民用建筑工程包括：
办公楼、宾馆、商场、公交候车室、图书馆、展览馆、文化娱乐场所等工程。
4.16外装修装饰工程质量允许偏差和检查方法，应符合有关专业规范，标准和表4.16的规定。
外装修装饰工程质量允许偏差和检查方法表4.16
项次
项目
允许偏差值（mm）
检查方法
国家规范标准
海河杯标准
1
大角
垂直度
单层、多层
H/1000且不大于10
经纬仪、吊线、尺量
高层
H/1000且不大于20
2
墙面
平整度（层）
4
3
2m靠尺、塞尺
垂直度（层）
2m托线板、
尺量
阴阳角
方正（层）
方尺、塞尺
分格条（槽）平直度
拉线、尺量
5
门窗口位移（上下层竖向）
6
阳台位移（上下层竖向）
7
台阶、楼梯踏步宽，高尺寸
+3
8
墙裙、勒脚上口平直度
9
饰面砖粘结强度
≥0.40Mpa
面砖拉拔检测报告
4.17内装修装饰工程质量允许偏差（各种饰面板装贴偏差规范无要求，按表4.17执行）和检查方法，应符合有关专业规范、标准和表4.17的规定。
内装修装饰工程质量允许偏差和检查方法表4.17
室内净高、宽尺寸
+5
普通装修墙面、顶面平整度，（高级）
3
（2）
墙面、阴阳角垂直度
2M托线板、尺量
阴阳角方正
分格线（缝）平直度
饰
面
板
砖
装
贴
表面平整度
接缝平直度
接缝平整度
0.5
钢板尺、塞尺
接缝宽度（纵、横缝）
钢尺
上、下接口平直
地
现浇水泥、水磨石地面平整度
木、塑地面平整度
板块铺设地面平整度
板块缝格平直度
拉线5m、尺量
接缝高低差
钢直尺、塞尺
台阶、楼梯踏步宽、高尺寸
±
栏杆
扶手
护栏
垂直度、高度
吊线、尺量
栏杆间距
扶手直线度
10
护墙、踢脚板上口平直度
5建筑电气设备安装工程质量评审
5.1建筑电气设备安装工程，所用材料、电器、设备、成品、半成品的铭牌、型号、规格、性能和施工工艺安装质量，必须符合设计要求和《建筑电气工程施工质量验收规范》及有关专业规范、标准。
应按有关规定出具相应的产品合格证、检验、测试报告及文件记录，并经有关专业主管部门检验认可，有认可证明。
5.2除设计要求外，承力建筑钢结构构件上，不得采用熔焊连接固定电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件，且严禁热加工开孔。
5.3电气设备上的仪表装置，应确保其功能准确有效，应经检验合格。
当投入试运行时，应在有效期内。
5.4接地（PE）或接零（PEN）干线的连接必须具有不可拆卸性，支线必须单独与接地或接零干线相连接，不得串联连接：
1、金属导管，（除复合型可挠金属导管外）必须接地或接零。
金属软管不得作为电气设备的接地导体。
金属电缆桥架、母线及其支架等可接近裸露导体、过墙、板的电缆金属套管应有可靠接地或接零。
2、钢管与箱盒间应按规定做跨接地线。
镀锌导管、可挠性保护管应采用专用接地卡跨接地线。
3、金属线槽、桥架、插接母线外壳及其支架应可靠接地或接零，安装牢固，并不得敷设在易燃、易爆的气体管道上方。
镀锌线槽、桥架连接板两端可不跨接接地线，但连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。
非镀锌线槽、桥架连接板两端应跨接接地线，接地线材质、截面应符合要求。
金属线槽不得作为设备接地导体。
金属线槽全长不少于两点与接地干线相接。
4、强制性条文规定需接地或接零的，均不得有遗漏，并单独与接地或接零干线相连。
5.5各种电线导管、线槽、桥架的型号、规格和安装质量必须符合规范和设计要求。
1、金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小
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