文化艺术中心建设项目可行性研究报告.docx
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文化艺术中心建设项目可行性研究报告
第一章总论1
一、项目概况与建设单位简介1
二、编制依据2
三、编制原贝lj3
四、编制内容3
五、主要技术经济指标4
第二章项目建设背景必要性5
一、项目建设的背景5
二、项目建设的必要性7
第三章需求分析11
一、照龙江省文化艺术馆的发展现状11
二、***文化艺术馆的发展现状12
二、建设规模的确定13
第四章场址选择与建设条件14
一、场址选择14
二、项目建设条件14
第五章工程建设方案17
一、建设指导思想和原则17
二、总体布局17
三、建筑方案18
四、结构方案24
五、给排水专业27
六、暖通方案29
七、电气方案32
第六章消防37
一、工程概况37
二、编制依据37
三、建筑防火37
四、消防给水工程38
五、防排烟工程40
五、空调通风系统的防火措施40
六、消防电气40
第七章环境影响评价43
一、编制依据43
二、拟建工程环境概况43
三、环境影响分析43
四、环境保护治理方案45
五、环境影响评价46
第八章卫生.职业安全、劳动保护47
一、编制依据47
二、编制原则47
三、项目中危及安全与卫生的因素47
四、劳动安全及职业卫生的防护措施47
第九章节能50
一、概述50
二、编制依据50
三、节能措施50
第十章项目招投标54
一、编制依据54
二、招标方式与组织形式54
三、招标原则55
一、项目组织机构58
二、实施进度安排58
第十二章投资估算和资金筹措60
一、投资估算60
二、资金来源与筹措61
第十三章财务粉62
一、经济费用效果分析62
二、经济分析结论62
第十四章社会效益分析63
第十五章可行性研究报告结论64
附图、附表65
第一章总论
一、项目概况与建设单位简介
（-）项目概况
1、项目名称
***文化艺术中心建设项目
2、项目承办单位
***文体广电局
3、项目单位法定代表人
刘淑伟
4、项目建设地点
文化艺术中心选址于新城区苏城路南，中兴大道西侧。
5、项目建设规模
本项目总体规划用地面积31920平方米，其中文化艺术中心占地面积16600平方米，公园占地面积15320平方米。
新建建筑面积10720平方米，文化艺术中心建筑面积10100平方米，地上3层，车库建筑面积620平方米，地上1层。
公园室外剧场占地面积1200平方米。
6、用地性质：
文化用地
7、项目总投资：
7127.74万元（人民币）
8、资金来源：
政府投资
9、项目实施计划
2014年1月—2015年10月，共计22个月。
（二）建设单位简介
***文化局成立于1984年，1996年***文化局与***体委合并改称为***文体局，于2002年与教育合并为二类科局，又于2009年从教育局中分离成立***文体局，列入***政府行政序列科局，2013年5
月改称为***文体广电局。
***文体广电局现有人员编制为125人，下设7个机构，包括综合办公室、文化艺术办公室、体育办公室、文化市场管理股，所属单位包括文化馆、图书馆、文工团、文化市场行政执法队、文物管理所、电影院发行放映公司、电影院、少年业余体。
***文体广电局的主要职能有：
1、贯彻执行党和国家方针、政策，会同有关部门研究制定全县文化、体育工作的政策法规并监督执行。
2、研究全县文化、体育事业发展战略，编制并监督实施文化、体育事业长期发展规划和年度计划。
3、研究、规划、指导文化艺术创作与生产，管理全县重大文化艺术活动和直属文化事业单位。
4、指导全县体育工作，管理全县重大体育活动，组织领导各个单项体育运动协会，管理全县体育市场，配合各部门、各行业开展群众性的体育活动，落实《全民健身计划纲要》。
5、制定全县体育竞赛计划，组织全县性的体育运动竞赛；组织参加上级体委举办的各项体育竞赛，输送优秀体育人才。
6、管理全县文化体育市场繁荣和稳定，会同有关部门制定文化体育市场发展规划和政策、法规。
7、指导社会文化事业的发展，管理群众文化事业，指导协调全县少数民族文化艺术，少年儿童文化事业的发展。
8、管理全县电影发行放映工作。
9、管理全县图书馆，利用图书文献资源；会同有关部门处理文物保护的重大问题。
10、负责全县文化艺术系列专业技术人员的继续教育、考核和职称评定工作。
11、完成县委、县政府交办的其它各项工作。
二、编制依据
•《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006〜2020年）》
•《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）
•《公共图书馆建设标准》（建标108-2008）
•《文化馆建设标准》（建标136-2010）
•国家现行工程建设有关建设法规、规范、标准
•建设单位提供的其他有关资料
三、编制原则
（一）坚持前瞻性与可操作性的有机统一的原则
合理确定工程规模和建设投资，既要立足当前实际，使项目建设
具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的前瞻性和可持续发展性。
（二）总体规划的原则
在***的总体规划的原则下，全面规划，充分利用现有设施，最大限度的满足环境资源的开发和利用。
（三）坚持以人为本的原则
提供人性化服务，创造良好的文化环境。
在满足图书馆、档案馆、文化馆、影剧院等各使用功能的前提下，充分考虑各功能空间的动静合理布局、流线关系合理，提供人性化的工作和娱乐坏境空间。
（四）建筑形式与使用功能相协调的原则
在技术可行、经济合理的前提下，采用新技术、新设备、新材料,贯彻节能方针。
避免重形式轻功能的唯美主义，做到室内外形式功能的统一性、适应性、艺术性和科学性。
文化艺术中心建设项目可行性研究阶段，主要担负对项目建设的必要性和可行性的论述，研究项目建设的具体规模和工程投资估算，并进行经济效益评价，以此作为工程项目的建设依据，并为下一步的初步设计方案提供指导性的作用。
本次可研报告的主要内容包括：
1、项目概况
2、项目建设背景及必要性
3、社会需求分析与预测
4、场址选择与建设条件
5、工程建设方案
6、专篇设计，包括节能、消防、环境影响评价等
7、实施进度计划与招标方案
8、组织机构与劳动定员
9、投资估算与资金筹措
10、财务评价与社会效益分析
11、结论及建议
五、主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号
名称
单位
数量
备注
1
总用地面积
m2
31920
其中
文化艺术中心
m2
16600
公园
nr
15320
2
建筑面积
m2
10720
其中
文化艺术中心
m2
10100
车库
111
620
3
建筑基底面积
111
6540
4
建筑限高
111
16.65
5
绿地面积
m2
8280
6
道路及硬质铺装
m2
17100
8
容积率
0.34
9
建筑密度
%
20.48
10
绿地率
%
25.93
11
总投资
万元
7127.74
一、项目建设的背景
（一）中共十八大报告中指出要加大我国的文化建设
中共十八大报告指出，要扎实推进社会主义文化强国建设，文化是民族的血脉，是人民的精神家园。
全面建成小康社会，实现中华民族伟大复兴，必须推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文化建设新高潮，提高国家文化软实力，发挥文化引领风尚、教育人民、服务社会、推动发展的作用。
建设社会主义文化强国，必须走中国特色社会主义文化发展道路,坚持为人民服务、为社会主义服务的方向，坚持百花齐放、百家争鸣的方针，坚持贴近实际、贴近生活、贴近群众的原则，推动社会主义精神文明和物质文明全面发展，建设面向现代化、面向世界、面向未来的，民族的科学的大众的社会主义文化。
报告中指出加大文化建设要丰富人民精神文化生活。
要坚持以人民为中心的创作导向，提高文化产品质量，为人民提供更好更多精神食粮。
坚持面向基层、服务群众，加快推进重点文化惠民工程，继续推动公共文化服务设施向社会免费开放。
建设优秀传统文化传承体系，弘扬中华优秀传统文化。
推广和规范使用国家通用语言文字。
繁荣发展少数民族文化事业。
开展群众性文化活动，开展全民阅读活动。
要增强文化整体实力和竞争力。
要坚持把社会效益放在首位、社会效益和经济效益相统一，推动文化事业全面繁荣、文化产业快速发展。
发展哲学社会科学、新闻出版、广播影视、文学艺术事业。
加强重大公共文化工程和文化项目建设，完善公共文化服务体系。
促进文化和科技融合，发展新型文化业态，提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。
构建和发展现代传播体
系，提高传播能力。
扩大文化领域对外开放，积极吸收借鉴国外优秀文化成果。
（二）郴*文化艺术中心建设背景
有着悠久的历史，和*文化底蕴丰厚，素有“江省文风，东荒称盛，巴彦尤著”之称。
民主革命以来，这里涌现了张甲洲、李时雨、罗云鹏等一批革命先驱，是傅秉耀、刘世民、刘玉良等21位共和国将军的故乡，是陈屿、屈兴岐、刘兆林等诸多较有影响的诗人、作家和艺术家的家乡。
***现有各类文物遗址102处，其中，省级文物保护单位2处，市级文物保护单位5处，县级文物保护单位24处。
文物管理所现有收藏文物1464件，标本400件，既有旧石器时代至辽金时代的石斧、石旅、石锄、石凿、石镰、陶罐、陶纺轮、渔网坠等原始文物，还有青铜器时代至铁器时代的青铜泡、青铜做、青铜配饰、铁铲、铁锅、铁剑等历史文物。
珍藏三级以上文物34件。
其中庞大的猛玛象头颅化石是目前我国发现的最完整最大的头颅化石，这对研究黑龙江省古代的气候、地貌和生态环境都具有重要的考古价值。
此外，还有古代、近代民俗文物120件，日军侵华见证物品100多件。
但是，目前***所有的文物没有良好的保存环境，各类文物得不到系统集中的保存。
已有的电影院、文化中心楼、年久失修，功能缺失，使用面积严重不足，已于2008年6月拆除。
图书馆和档案馆的环境差，各类设施落后，不仅严重的影响了读者的阅读兴趣也导致了窗口服务工作无法开展，与城市的发展建设极不协调，同时现有的图书馆作为70万人口没有完善的文化体育场所，这给城乡居民的精神文明建设带来许多的制约。
根据***“十二五”规划纲要的总体要求，为了提高全民的文化素养，改善全民的阅读环境，同时也提高各类文物保存，以及丰富群众的文化生活工作，满足城乡人民对文化生活的需要，加快*命
城乡一体化进程，提出建设设施完善、功能齐全的*和文化艺术中心。
本项目就是在这样的背景下提出建设的。
二、项目建设的必要性
（一）本项目的建设是构建我国和谐社会的需要
建设和谐文化，是构建社会主义和谐社会的重要任务，也是构建社会主义和谐社会的重要条件。
繁荣社会主义先进文化，建设和谐文化，为构建社会主义和谐社会做出贡献，是现阶段我国文化工作的主题。
建设和谐文化，是我们党从实现全面建设小康社会宏伟目标、开创中国特色社会主义事业新局面的高度作出的重大战略决策，对于巩固马克思主义在意识形态领域的指导地位，坚实社会和谐的思想道德基础，有效凝聚全党全国各族人民的智慧和力量，共同致力于构建社会主义和谐社会的伟大事业，具有极其重大的意义。
在社会主义和谐文化建设中，文化艺术中心具有不可或缺的重要作用，文化艺术中心的建设能为构建社会主义和谐社会提供文化资源支持，保障每个
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