文化艺术中心建设项目可行性研究报告.docx

1、文化艺术中心建设项目可行性研究报告第一章 总 论 1一、 项目概况与建设单位简介 1二、 编制依据 2三、 编制原贝lj 3四、 编制内容 3五、 主要技术经济指标 4第二章 项目建设背景必要性 5一、 项目建设的背景 5二、 项目建设的必要性 7第三章需求分析 11一、 照龙江省文化艺术馆的发展现状 11二、 *文化艺术馆的发展现状 12二、建设规模的确定 13第四章场址选择与建设条件 14一、 场址选择 14二、 项目建设条件 14第五章工程建设方案 17一、 建设指导思想和原则 17二、 总体布局 17三、 建筑方案 18四、 结构方案 24五、 给排水专业 27六、 暖通方案 29七、

2、 电气方案 32第六章消防 37一、 工程概况 37二、 编制依据 37三、 建筑防火 37四、 消防给水工程 38五、 防排烟工程 40五、 空调通风系统的防火措施 40六、 消防电气 40第七章环境影响评价 43一、 编制依据 43二、 拟建工程环境概况 43三、 环境影响分析 43四、 环境保护治理方案 45五、 环境影响评价 46第八章 卫生.职业安全、劳动保护 47一、 编制依据 47二、 编制原则 47三、 项目中危及安全与卫生的因素 47四、 劳动安全及职业卫生的防护措施 47第九章节能 50一、 概述 50二、 编制依据 50三、 节能措施 50第十章项目招投标 54一、 编制

3、依据 54二、 招标方式与组织形式 54三、 招标原则 55一、 项目组织机构 58二、 实施进度安排 58第十二章投资估算和资金筹措 60一、 投资估算 60二、 资金来源与筹措 61第十三章财务粉 62一、 经济费用效果分析 62二、 经济分析结论 62第十四章 社会效益分析 63第十五章可行性研究报告结论 64附图、附表 65第一章总论一、项目概况与建设单位简介（-）项目概况1、 项目名称*文化艺术中心建设项目2、 项目承办单位*文体广电局3、 项目单位法定代表人刘淑伟4、 项目建设地点文化艺术中心选址于新城区苏城路南，中兴大道西侧。5、 项目建设规模本项目总体规划用地面积31920平方

4、米，其中文化艺术中心占地 面积16600平方米，公园占地面积15320平方米。新建建筑面积10720 平方米，文化艺术中心建筑面积10100平方米，地上3层，车库建筑 面积620平方米，地上1层。公园室外剧场占地面积1200平方米。6、 用地性质：文化用地7、 项目总投资：7127.74万元（人民币）8、 资金来源：政府投资9、 项目实施计划2014年1月2015年10月，共计22个月。（二）建设单位简介*文化局成立于1984年，1996年*文化局与*体委合并改 称为*文体局，于2002年与教育合并为二类科局，又于2009年从 教育局中分离成立*文体局，列入*政府行政序列科局，2013年5 月

5、改称为*文体广电局。*文体广电局现有人员编制为125人，下 设7个机构，包括综合办公室、文化艺术办公室、体育办公室、文化 市场管理股，所属单位包括文化馆、图书馆、文工团、文化市场行政 执法队、文物管理所、电影院发行放映公司、电影院、少年业余体。*文体广电局的主要职能有：1、贯彻执行党和国家方针、政 策，会同有关部门研究制定全县文化、体育工作的政策法规并监督执 行。2、研究全县文化、体育事业发展战略，编制并监督实施文化、 体育事业长期发展规划和年度计划。3、研究、规划、指导文化艺术 创作与生产，管理全县重大文化艺术活动和直属文化事业单位。4、 指导全县体育工作，管理全县重大体育活动，组织领导各个

6、单项体育 运动协会，管理全县体育市场，配合各部门、各行业开展群众性的体 育活动，落实全民健身计划纲要。5、制定全县体育竞赛计划， 组织全县性的体育运动竞赛；组织参加上级体委举办的各项体育竞 赛，输送优秀体育人才。6、管理全县文化体育市场繁荣和稳定，会 同有关部门制定文化体育市场发展规划和政策、法规。7、指导社会 文化事业的发展，管理群众文化事业，指导协调全县少数民族文化艺 术，少年儿童文化事业的发展。8、管理全县电影发行放映工作。9、 管理全县图书馆，利用图书文献资源；会同有关部门处理文物保护的 重大问题。10、负责全县文化艺术系列专业技术人员的继续教育、考 核和职称评定工作。11、完成县委、

7、县政府交办的其它各项工作。二、编制依据国家中长期科学和技术发展规划纲要（20062020年）建设项目经济评价方法与参数（第三版）公共图书馆建设标准（建标108-2008）文化馆建设标准（建标136-2010）国家现行工程建设有关建设法规、规范、标准建设单位提供的其他有关资料三、编制原则（一）坚持前瞻性与可操作性的有机统一的原则合理确定工程规模和建设投资，既要立足当前实际，使项目建设具有可操作性，又要充分考虑发展的需要，使项目建设具有一定的前 瞻性和可持续发展性。（二）总体规划的原则在*的总体规划的原则下，全面规划，充分利用现有设施，最 大限度的满足环境资源的开发和利用。（三）坚持以人为本的原则

8、提供人性化服务，创造良好的文化环境。在满足图书馆、档案馆、 文化馆、影剧院等各使用功能的前提下，充分考虑各功能空间的动静 合理布局、流线关系合理，提供人性化的工作和娱乐坏境空间。（四）建筑形式与使用功能相协调的原则在技术可行、经济合理的前提下，采用新技术、新设备、新材料, 贯彻节能方针。避免重形式轻功能的唯美主义，做到室内外形式功能 的统一性、适应性、艺术性和科学性。文化艺术中心建设项目可行性研究阶段，主要担负对项目建 设的必要性和可行性的论述，研究项目建设的具体规模和工程投资估 算，并进行经济效益评价，以此作为工程项目的建设依据，并为下一 步的初步设计方案提供指导性的作用。本次可研报告的主要

9、内容包括：1、项目概况2、 项目建设背景及必要性3、 社会需求分析与预测4、 场址选择与建设条件5、 工程建设方案6、 专篇设计，包括节能、消防、环境影响评价等7、 实施进度计划与招标方案8、 组织机构与劳动定员9、 投资估算与资金筹措10、 财务评价与社会效益分析11、 结论及建议五、主要技术经济指标主要技术经济指标表序号名称单位数量备注1总用地面积m231920其中文化艺术中心m216600公园nr153202建筑面积m210720其中文化艺术中心m210100车库1116203建筑基底面积11165404建筑限高11116.655绿地面积m282806道路及硬质铺装m2171008容积率

10、0.349建筑密度%20.4810绿地率%25.9311总投资万元7127.74一、项目建设的背景（一）中共十八大报告中指出要加大我国的文化建设中共十八大报告指出，要扎实推进社会主义文化强国建设，文化 是民族的血脉，是人民的精神家园。全面建成小康社会，实现中华民 族伟大复兴，必须推动社会主义文化大发展大繁荣，兴起社会主义文 化建设新高潮，提高国家文化软实力，发挥文化引领风尚、教育人民、 服务社会、推动发展的作用。建设社会主义文化强国，必须走中国特色社会主义文化发展道路, 坚持为人民服务、为社会主义服务的方向，坚持百花齐放、百家争鸣 的方针，坚持贴近实际、贴近生活、贴近群众的原则，推动社会主义

11、精神文明和物质文明全面发展，建设面向现代化、面向世界、面向未 来的，民族的科学的大众的社会主义文化。报告中指出加大文化建设 要丰富人民精神文化生活。要坚持以人民为中心的创作导向，提高文 化产品质量，为人民提供更好更多精神食粮。坚持面向基层、服务群 众，加快推进重点文化惠民工程，继续推动公共文化服务设施向社会 免费开放。建设优秀传统文化传承体系，弘扬中华优秀传统文化。推 广和规范使用国家通用语言文字。繁荣发展少数民族文化事业。开展 群众性文化活动，开展全民阅读活动。要增强文化整体实力和竞争力。 要坚持把社会效益放在首位、社会效益和经济效益相统一，推动文化 事业全面繁荣、文化产业快速发展。发展哲学

12、社会科学、新闻出版、 广播影视、文学艺术事业。加强重大公共文化工程和文化项目建设， 完善公共文化服务体系。促进文化和科技融合，发展新型文化业态， 提高文化产业规模化、集约化、专业化水平。构建和发展现代传播体 系，提高传播能力。扩大文化领域对外开放，积极吸收借鉴国外优秀 文化成果。（二）郴*文化艺术中心建设背景有着悠久的历史，和*文化底蕴丰厚，素有“江省文风，东荒 称盛，巴彦尤著”之称。民主革命以来，这里涌现了张甲洲、李时雨、 罗云鹏等一批革命先驱，是傅秉耀、刘世民、刘玉良等21位共和国将 军的故乡，是陈屿、屈兴岐、刘兆林等诸多较有影响的诗人、作家和 艺术家的家乡。*现有各类文物遗址102处，其

13、中，省级文物保护单 位2处，市级文物保护单位5处，县级文物保护单位24处。文物管理所 现有收藏文物1464件，标本400件，既有旧石器时代至辽金时代的石 斧、石旅、石锄、石凿、石镰、陶罐、陶纺轮、渔网坠等原始文物， 还有青铜器时代至铁器时代的青铜泡、青铜做、青铜配饰、铁铲、铁 锅、铁剑等历史文物。珍藏三级以上文物34件。其中庞大的猛玛象头 颅化石是目前我国发现的最完整最大的头颅化石，这对研究黑龙江省 古代的气候、地貌和生态环境都具有重要的考古价值。此外，还有古 代、近代民俗文物120件，日军侵华见证物品100多件。但是，目前* 所有的文物没有良好的保存环境，各类文物得不到系统集中的保存。已有的

14、电影院、文化中心楼、年久失修，功能缺失，使用面积严 重不足，已于2008年6月拆除。图书馆和档案馆的环境差，各类设施 落后，不仅严重的影响了读者的阅读兴趣也导致了窗口服务工作无法 开展，与城市的发展建设极不协调，同时现有的图书馆作为70万人口 没有完善的文化体育场所，这给城乡居民的精神文明建设带来许 多的制约。根据* “十二五”规划纲要的总体要求，为了提高全民 的文化素养，改善全民的阅读环境，同时也提高各类文物保存，以及 丰富群众的文化生活工作，满足城乡人民对文化生活的需要，加快*命 城乡一体化进程，提出建设设施完善、功能齐全的*和文化艺术中心。 本项目就是在这样的背景下提出建设的。二、项目建

15、设的必要性（一） 本项目的建设是构建我国和谐社会的需要建设和谐文化，是构建社会主义和谐社会的重要任务，也是构建 社会主义和谐社会的重要条件。繁荣社会主义先进文化，建设和谐文 化，为构建社会主义和谐社会做出贡献，是现阶段我国文化工作的主 题。建设和谐文化，是我们党从实现全面建设小康社会宏伟目标、开 创中国特色社会主义事业新局面的高度作出的重大战略决策，对于巩 固马克思主义在意识形态领域的指导地位，坚实社会和谐的思想道德 基础，有效凝聚全党全国各族人民的智慧和力量，共同致力于构建社 会主义和谐社会的伟大事业，具有极其重大的意义。在社会主义和谐 文化建设中，文化艺术中心具有不可或缺的重要作用，文化艺术中心 的建设能为构建社会主义和谐社会提供文化资源支持，保障每个