BOT项目建设合同参考模板教程文件Word文件下载.docx

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“专有权”指备忘录、协议以及附属文件中授予乙方的特殊权力。

“日”指公历日。

2.工程

2.1本工程命名为

2.2XXXXX项目位于。

其确切位置可以根据现场条件在详细设计阶段予以调整。

2.3本工程应在建造、运行和转让（BOT）的基础上实施。

2.4本工程的组成：

。

2.5经甲方和乙方接受后，最终可行性研究报告和详细设计应作为本工程开发和竣工的基础。

3.工程造价

3.1工程造价＿＿万元人民币，建设期利息＿＿万元人民币，工程总造价＿＿万元人民币，详见预算。

3.2工程总造价应由下述费用组成但不限于下述费用，工程造价的细目见附件：

１）可行性研究、设计和工程技术服务及其他咨询服务的费用；

２）建造和安装费用；

３）购买设备和材料的费用；

４）管理费用；

５）其他费用；

６）不可预见费；

７）建造期利息6.14％／年；

８）商业保险费。

3.3工程造价以可行性研究报告为基础。

如因工程改造等问题引起大的投资变化，资金的追加部分应经甲方批准。

甲方与乙方另行签订追加投资协议或合同。

4.工程实施责任

4.1乙方应负责下述工作：

１）设计与工程技术服务、采购、建造和试运行；

２）所有必要的融资安排；

３）XXXXX项目的运行；

４）在约定的转让日期将转让给甲方。

4.2甲方应负责：

１）安排

——向乙方提供一切必要的条件，包括开发批准、许可、同意、现场转让、使用及其他权利，解决公司注册、工商手续、政府批文等必需的要求；

——为乙方获得贷款提供一切必要的、必需的帮助；

——获得实施工程必要的一切管理、法律等方面的同意、批准、授权、税款减免、投资鼓励；

——项目建成后，以每年可支配现金流归还乙方所代垫的建设资金；

——如果乙方愿意，在扩大基础设施建设方面提供一切必要的批准和许可；

——为工程建设和运作提供通讯和交通方便。

２）协助XXXXX项目运作。

３）向乙方免费提供现场包括但不限于施工场地、交通道路用地、输变电线路用地和某些范围内的开发和利用等，不予妨碍。

4.3甲方保证本工程乙方的运行期不少于＿XXXX＿年，运营期满后，乙方将XXXXX项目移交给甲方。

4.4先决条件

甲方应负责提供下述文件，使乙方在签署本协议之日起3个月内获得文件的各个部分，这些文件对工程顺利实施应是有效的：

1）XXXX国土资源部门作出的关于XXXXXXXXXXXX项目300MW土地预审意见的批复；

2）XXXX环境保护部门作出的关于XXXXXXXXXXXX项目环境影响报告（表）的批复；

。

3）XXXX水利部门作出的关于XXXXXXXXX项目水土保持方案的批复；

4）XXXX国土资源部门作出的关于XXXXXXXXXXXX项目工程建设压覆矿产资源储量情况说明；

5）XXXX国土资源部门作出的关于XXXXXXXXXXXX项目工程建设地质灾害危险性评估评审意见；

6）XXXXXXXXX项目工程接入系统设计取得XXXXXXX电力公司批复；

7）获得XXXXXXXXXXXXX项目（以下简称“XXXXXXXX项目”）开发所需各项证照、许可、同意、授权，合法、完整取得XXXXXXXX项目的开发权、施工权。

该等证照、许可、同意、授权，包括但不限于以上文件

4.5甲方保证其不改变或不允许他人改变现场环境以致影响本工程的建造和运行。

4.6工程建设费用中的20％自有资本金部分在扣除甲方注册资本以外的部分由乙方带资建设，其支付给甲方的时间根据XXXXX项目工程进度分批到位。

4.7双方应互相提供足够的信息，以便清楚地了解影响工程有关事物的主要问题。

4.8双方应互相合作以实现本合同的目标，履行各自的义务。

5.XXXXX项目的建造

5.1根据第4.1款关于XXXXX项目建造的义务，乙方完全有权利从事下述工作：

１）进行详细的设计，其设计和施工应符合现行国家标准；

２）任命顾问和专业顾问；

３）购买设备和材料包括建筑设备，设备和材料以及安装、调试等应符合现行国家标准；

４）任命、组织和领导职工，管理和监督工程；

５）签署提供设备、材料和服务的合同；

６）按照以上工程标准，从事完成基础设施建设一切必要的工作；

７）选择分包商。

5.2乙方有权监督建造和安装工作的速度和质量，因此甲方应：

１）保证乙方和乙方任命的与本工程有关的专家或机构可以进入现场，但这种进入不应妨碍工作；

２）为现场视察人员准备图纸和设计的复印件；

5.3甲方应保证及时提供本工程竣工所需要的一切基础设施，尤其是：

１）使乙方在建造期免费拥有现场；

２）保证乙方可以使用施工用电和通信设施，按国内现行工业用电价格计费，使用费应记在甲方帐上，按照第3.2款的规定，打入工程造价，作为建造费用或管理费用；

6.工程进度

6.1双方应共同努力，按照施工计划及时使工程竣工。

建造期从开工日计算为＿XXX＿个月，乙方可以经甲方同意延长竣工期。

6.2开工日应为本协议生效日＿个月之后的第＿天，但乙方可在开工日之前开始修建进厂通道、勘探、测量和现场清理等。

如果乙方按照开始土建工作，开工日应为乙方实际开始土建工作的日期，乙方应通知甲方。

6.3在工程实质性竣工时，乙方可以向甲方提出，基础设施建设已成功地完成了调试，因此竣工日已经到来。

6.4如果工程有变化，而这种变化影响到工程的施工时间，乙方应得到甲方关于延长施工时间的批准，但乙方不应无故推延批准。

7.调试

7.1双方应按协商并就XXXXX项目设备调试计划、程序达成共识。

7.2乙方应在开始调试前＿＿＿天通知甲方。

7.3调试结束后，如调试合格，甲方应向乙方提供这种证明。

8.成立生效日

8.1本合同自双方签字盖章之日起成立。

8.2本合同自双方有权机构审批同意之日起生效。

9.XXXXX项目的运行

9.1乙方应在运行期，即XXXXX项目开始商业运行后的XXX年内负责其管理、运行、维护、修理和大修，应尽力确保状况良好。

9.2从事必要的大修、维护、检查和修理。

9.3乙方和甲方应经常地共同讨论并就基础设施运行的安全规则达成共识。

9.4乙方应按照签署本合同时现行的国家和地方法律及规则经营基础设施。

如果任何变化或新的立法

１）使基础设施不能在通常的条件下运行；

２）使甲方的利益在很大程度上受到减少、受到歧视或其他不利影响；

那末双方应协商，努力就修改本协议达成共识。

9.5甲方应有权任命和分配其专家机构监督乙方对基础设施的经营，费用由甲方承担。

这种监督不应妨碍乙方对XXXXX项目的正常经营。

10.收入分配

10.1XXXXX项目收入应由乙方按照下述顺序分配：

１）运行和维护费用；

2）建造XXXXX项目的银行贷款本息；

3）给甲方股东（除XXXXXXXXXXXX）的固定分红（XXXX万元/年）。

4）偿还乙方建设的带资建设款。

双方同意使乙方不作任何折旧扣除或设立任何贮备金，在支付１）项后，应优先保证偿还XXXXX项目建设的银行贷款本息。

10.2如主要设备需要替换，甲方股东应按其股份比例增加投资额，用以购买和安装替换设备。

替换设备和部件的使用年限由国际上接受的会计原则确定，如使用年限超过转让期，替换费应由甲方按照超过转让期的年份比例和在转让期的年份比例分担。

11.XXXXX项目移交

11.1在竣工日至年月日，乙方负责或委托第三方对本合同项下的XXXXX项目进行运营维护；

乙方承认甲方对该XXXXXXXX项目所有权，并保证这种所有权应根据中国法律予以尊重和保护，乙方应做出决定、发布命令或采取必要的措施以保护这种所有权。

乙方保证在任何情况下，无论是任何理由，在建造期或竣工期之后，基础设施的所有权和甲方的其他资产不得予以征用、充公、收归国有或受到限制。

但甲方取消本工程则例外。

本款中的取消指：

ｉ）甲方通知乙方不建XXXXX项目的最终意愿；

ｉｉ）甲方无故不建基础设施超过6个月。

在建造期和运行期，甲方应自行对基础设施和构成本工程的其他设施行使置留权，乙方不应对此予以反对。

11.2在约定运营期后，乙方应将对XXXXX项目的权利移交给甲方，乙方不应置留，也不能要求补偿，除非协议或补充协议中另有规定。

11.3结束运营期１年前，乙方和甲方应讨论XXXXX项目移交的必要程序，在结束运营期６个月前，乙方和甲方应开会商讨有关的清单和移交的机制。

11.4根据第11款移交的XXXXX项目和所有其他设备应照原样移交（各种租赁项目不在移交范围内），在运营期之后，甲方对乙方经营XXXXX项目或乙方指定的人员经营XXXXX项目以及XXXXX项目发生的责任等均不负任何责任。

11.5甲方应负责同第11款所述的与移交有关的所有费用和支出（含律师费、税费或关税，以及获得政府的批准和其他批准、执照、注册和归档的费用），并采取必要的措施，以补偿乙方因转让产生的所有费用和支出。

12.赔偿责任

乙方对任何损失均不负赔偿责任，但由于严重违反本合同规定的义务而造成的直接损失除外。

13.文件和专利

13.1本合同中的任何规定不应被解释为对本合同所述设备的专利或版权进行转让，所有这些权利均属于其真正的合法的主人，甲方应保留对有关规范、图纸和其他文件的所有权利，乙方保证在未经甲方事先书面同意的条件下，不将有关内容泄露给其他非利益相关方。

13.2对有关该项目的所有商务文件、技术文件、协议、议案均应保密，其保密权归双方所有。

各方保证在未经双方事先书面同意的条件下，将有关内容泄露给其他非利益相关方。

14.不可抗力

14.1如未履行本合同的有关条款、规定或条件是由于天灾或甲方力所不及的类似情况所造成的，则这种情况不应被视作违反本合同。

不可抗力包括但不仅限于下述内容：

a.战争、敌意行为（无论是否宣战）、侵略、国外敌对势力的行为；

b.叛乱、革命、暴乱、兵变、篡权或内战；

c.中央政府出台正式文件终止该收费行为并认定其不合法；

d.骚乱、骚动、混乱、罢工、破坏、封锁或雇员的其他工业行为影响到c或新公司或其分包商；

e.火灾、异常的水灾、地震、泥石流、塌方、滑坡、暴风雨、闪电或其他异常恶劣的天气；

f.流行病、防疫隔离等严重影响日常生活的；

14.2尽管有14.1款的规定，乙方不应自行宣布发生不可抗力。

14.3援引不可抗力条款的一方应：

甲方.尽快书面通知其他方不可抗力的性质和迫使该方暂停履行本合同规定的该方义务的程度；

乙方.在不可抗力状况一经结束，尽快恢复履行义务。

14.4如在竣工期之前遇到不可抗力，双方应开会讨论修改工程竣工的时间表。

14.5如在运行期遇到不可抗力，运行期的延长期应等同于不可抗力的适用期。

14.6尽管有第14.4和14.5款的规定，如不可抗力超过９０天，双方应开会讨论本合同继续执行的基础和条件，如双方认为本合同不能继续执行，双方应讨论减少损失的办法。

14.7双方应互相协商，采取一切合理的步骤将各方因不可抗力造成的损失减少到最低程度。

14.8如不可抗力的发生损坏了工程或基础设施，甲方没有义务重新恢复之，或完成其修建，但双方就这种恢复或完成的条件达成一致意见则例外。

15.保险

甲方应负责XXXXX项目建造或运行所要求的保险。

16.情况的变化

如由于中国法律或规则、政府控制下任何机构或组织的法律或法规，XXXXX项目所在区域地区当局的法律或法规在协议签字之日后生效，如由于现行的这种法律或法规（含乙方签署本协议时适用的任何官方解释）在协议签字日后予以修改、撤销，那么由此产生的对乙方在现场、工程或基础设施的利益和／或乙方对其投资的经济回收受到很大程度的影响、歧视或不利影响（包括但不仅限于对股东借款偿还、支付垫资款的限制），双方应开会努力就修改本协议达成一致意见。

17.通知

对本合同的任何通知应以书面形式给予，应派人送达或挂号邮寄、电传或传真发送，地址如下：

甲方地址：

乙方地址：

电话：

电话：

传真：

传真：

邮编：

邮编：

任何一方均应提前＿10天通知另一方需改变上述地址，另一方收到这种通知后这种改变则生效。

18.争议解决

18.1在本协议有效期限内，双方代表应至少半年与会一次讨论工程的进展和基础设施的运行以便保证双方的安排在互相满意的基础上继续进行。

18.2双方同意如在执行本协议或解释有关规定时产生争议或歧义，双方应协商努力解决这种争议，如不能解决，双方代表应开会解决争议或歧义，双方的联合决定对各方均有约束力，如根据本款不能解决争议或歧义，适用于第20款。

18.3如在XXXXX项目建造或运行的技术问题上双方有争议，应提供设计和生产标准，提交双方同意的专家或机构决定。

这种决定应是最终的，但可以仲裁。

如该专家或机构未能在30天内做出决定，或有一方不满意这种决定，该方可以在收到这种决定通知后或在争议提交３０天后的３０天内将争议提交仲裁，详见第20款。

19.法律和语言

本合同的适用法律为中国法律，并据此解释（技术标准亦然）。

本协议用中文书写，一式＿份，双方各持＿份，其余留作备案。

20.仲裁

在执行本合同中产生的或关于违约的所有分歧，应经过友好协商予以解决，如经三次以上协商解决无效，应按照相关法律进行仲裁。

仲裁应在＿北京进行，仲裁员的仲裁应是最终的，对双方均有约束力。

双方或授权代表于＿＿年＿月＿日签署本合同，以兹为证。

甲方乙方:

XXXXXXXXXXXX

法人代表（或授权人）法人代表（或授权人）

签署日期：

年月日签署日期：

年月日