宝鸡市千阳县农特产品电子商务产业园建设方案文档格式.docx
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2015年6月14日
一、千阳县概况
二、建设产业园的意义
三、电子商务产业园项目概况
四、电子商务产业园项目建设方案
五、产业园项目投资概算
附件：
1、电子商务产业园平面规划图
2、电子商务办公楼改造效果图
3、电子商务办公楼平面布置图
千阳县位于陕西西部，地处渭北旱原丘陵沟壑区，地形地貌为“七山二塬一分川”，全县土地总面积996.46平方公里，境内辖8镇98个行政村，总人口13万人，其中农业人口11.1万人；
境内海拔710——1545.5米，相对高差835.5米,属暖温带半湿润大陆性季风气候；
年均气温10.9℃，年均降水677.1毫米，无霜期197天。
境内渭河支流——千河横贯东西，水资源较为丰富，年径流量达3.89亿立方米，境内水域面积3000公顷，地下水总储量6155万立方米。
电子商务所具有的开放性、全球性、低成本、高效率的特点,使其大大超越了作为一种新的贸易形式所具有的价值。
它一方面破除了时空的壁垒,另一方面又提供了丰富的信息资源,不仅会改变生产个体的生产、经营、管理活动,而且为各种社会经济要素的重新组合提供了更多的可能,这些将影响到一个产业的经济布局和结构,例如农产品。
所谓农产品电子商务,就是在农产品生产销售管理等环节全面导入电子商务系统,利用信息技术,进行供求、价格等信息的发布与收集,并以网络为媒介,依托农产品生产基地与物流配送系统,使农产品交易与货币支付迅捷、安全地得以实现。
千阳县农业资源中，奶畜、蚕桑、蔬菜、果品等四大农业主导产业已初具规模。
建成了全国规模最大、品质最优的莎能奶山羊繁育基地、秦岭以北最大的缫丝基地、陕西最大的饲草基地。
胡萝卜、苹果、玉米、奶粉已取得国家绿色食品认证，畜、桑、菜、果等主导产业已初步形成产加销、贸工农一体化格局，进一步开发的优势和潜力很大，同时也存在诸多问题。
例如：
1、农产品知名品牌少。
2、产品附加值低，在市场上销售常以打价格战为主。
3、农特产品盲目性生产，过剩严重。
4、销售渠道比较单一，宣传推广力度不够。
5、产业化程度低。
产业上中下游联系不紧密，企业和农户之间缺乏有效的联结机制，带动作用无法显现。
产品无品牌，或者有品牌，但品牌缺乏知名度，竞争力不强。
6、信息化程度低。
虽然目前全县建有4个涉农信息网站，但其作用没有得到有效发挥，缺乏专门的信息管理人员和采编人员，不能全方位地展示千阳特色产业的优势和服务于生产经营。
7、组织化程度低。
农户大多以自主分散经营为主，不利于市场的拓展和竞争。
千阳县农特产品电子商务产业园的建立是根据政府要求及顺应市场环境的必然需求。
1、电子商务产业园项目位置
项目位于宝鸡市千阳县县城东大街原县种子公司院内。
项目总占地面积：
5000m2
总建筑面积：
3000m2
院内现有5层框架办公楼一栋、砖混库房两座、机加厂房一间、配电室及附属设备间共5间。
项目选址为千阳县县城，四周交通便捷，地处千阳四大农业基地核心地带，水电路等基础设施条件具备，交通区位优势显著，具备建设农特产品电子商务基地的优越条件。
根本解决千阳县及周边地区农产品流通不畅的问题，为增加农民收入，推进千阳县农业跨越式发展，提高再就业奠定良好的基础。
2、电子商务产业园成立背景
电子商务是一个新兴产业，尤其是淘宝网商，大多是从个人创业起步，网商人群一直散布在各个角落，由于其草根性和分散性，很难获得政府层面的支持和引导。
随着网商的不断成长，其发展中逐渐面临各种各样的瓶颈：
人才严重不足、缺乏第三方服务、行业信息不畅、缺少适合的办公场地、没有政策的支持和指引等，这些问题已经严重影响到网商的进一步发展。
在这样的一个背景下，由千阳县政府、县工信局发起成立“农特产品电子商务产业园”。
此产业园的建立将极大地推动全县农特产业的健康发展，对农民增收、农村发展、维护农村稳定方面都起到积极的促进作用，预计三到五年内将对陕西农业电子商务的发展起到有力推动作用。
3、电子商务产业园定位
产业园总体定位为从商务服务（包括商铺、商品展销、仓储、配送、品牌包装策划等）为服务基础，在此基础上完善相关的电商服务平台、培训基地、中小电商企业孵化基地，借助相应硬件设施以及配套完善的业态体系建立完善的农业电子商务商业社区环境。
未来将商业服务与电商服务平台打造成相互协调、相互服务的格局，将产业园及其周边培育成为一个新型的社区型商业中心，带动周边商贸、旅游、以及配套服务的多样发展。
面向千阳县几百位经营农特产电商创业者为主，园区提供专业性强、针对性强的电子商务、网络营销专业培训、提供网络技术支持和农特产品电商平台的接入，入住企业可以在低成本下运营网店，快速发展，同时支持入住企业优势互补，共同抱团发展。
建立和培育完整的电商生态模式，提供一整套的电商服务体系，产业园运营机构将会组建服务于入住创业者的各种职能部门或者同本省在每个特定领域有影响力并专业性强公司签订针对性的服务协议，（例如品牌创意策划、包装文案设计、电子商务培训、活动策划、网络推广、网店装修、产品摄影等）
产业园提供电子商务，实体经营，产品展示，商业交易，信息交流，策划包装，储藏物流等全流程全方位一站式服务，
1、将原有5层框架办公楼改造为电子商务综合办公楼，具体改造内容:
外立面改造采用外墙真石漆涂刷、原窗更换为铝合金推拉窗。
一层沿街门面房改造成农特产品展示体验店：
装饰改造项目由入驻电商按标准改造施工。
二-五层为农特产品电商务办公区装饰改造项目：
楼地面采用800*800玻化砖铺贴；
顶面为600*600矿棉板吊顶；
墙面为白色乳胶漆饰面；
门为烤漆装饰套装门；
每层设公共卫生间一间；
墙、地面更换瓷砖；
五层会议室改造为电子商务培训室装饰改造项目：
强、弱电及监控按电商要求配套改造。
2、原有砖混库房将按照功能区分，划分为农特产品仓储、分拣及包装、加工中心等不同功能库房。
3、物流区以现有水泥硬化场地为主、辅以几间专用仓储库房来加大物流转运功能。
4、利用办公楼前小块场地，种植绿化草坪，点缀几个景观小品，给产业园内员工提供一个休闲场地，同时改善园区绿化环境。
五、产业园项目投资项目概算
序号
项目名称
规模（m2）
概算价值（万元）
备注
一
工程费用
1
办公楼外立面装饰
1000.00
xxxx
2
办公楼室内装饰
1680.00
4.
库房改造
1300.00
5
庭院绿化
100.00
6
强、弱电改造
2980.00
二
其他费用
建设单位管理费
5%
设计费
三
预备费
四
概算总投资
xxxxx
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