轮扣式脚手架工程专业分包合同.docx
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轮扣式脚手架工程专业分包合同
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福州碧桂园融侨时代城一期总承包工程
轮扣式脚手架工程专业分包合同
合同编号：
人：
包发晨辉建筑工程（集团）有限公司福州碧桂园项目部
陈常评承包人：
年签订日期：
月日
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合同
一、协议书
1、工程概况
2、合同价款
3、承包范围
4、承包方式
5、合同工期
6、合同生效
二、通用条款
1、组成本合同的文件及优先解释顺序
2、工程质量
3、安全文明施工要求
4、材料管理
5、发包人的责任和义务
6、承包人的责任和义务
7、工期顺延
8、违约责任
9、合同解除
10、合同终止
三、专用条款
1、项目管理人员
2、奖励制度、缺陷责任
3、进度款、结算及付款方式
4、工程变更
5、特别约定
6、其他
7、合同附件
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第一部分协议书
发包人（甲方）：
晨辉建筑工程（集团）有限公司福州碧桂园项目部
承包人（乙方）：
陈常评
为进一步明确责任，保障发包人、承包人双方的利益，保证工程顺利进行，经发包人、承包人双方友好协商，在发包人、承包人双方自愿以及完全清楚、理解本合同的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律行政法规，结合本工程的实际情况，双方就本建设工程协商一致，签订本合同。
一、工程概况：
1、工程名称：
福州碧桂园融侨时代城一期总承包工程
2、工程地点：
福州市火车北站西园路
3、工程总发包方：
福州市时代城房地产开发有限公司
4、工程概况：
工程概况一览表如下：
序号
户型
层数
栋数
2面积（m）
开工日期
完工日期
主体工期（天）
备注
1
1#楼（含商业、架空层、公共部分）
32F
1
19779.59
2
架空（含商业、2#楼层、公共部分）
31F
1
20500.99
3
架空楼（含商业、3#层、公共部分）
27F
1
14976.55
4
地下室
2F
1
20039.8
5
75296.93
二、合同价款：
1、内轮扣价合同单价
序号
项目名称
租期（月）
单位
综合单价
基本单价
安全文明费用
质量进度费用
承诺书保证金
备注
1
内架轮扣架工程地下室
12
元/㎡
9
8.1
0.27
0.45
0.18
含高支模材料
2
内架轮扣架工程0.00以上部分
12
元/㎡
8.5
7.64
0.26
0.43
0.17
2、合同单价包含内容：
轮扣式脚手架包括本工程所有轮扣式脚手架所用材料及材料场内运输费、项目所需辅材、工具及合同、报价表中的全部工作。
3、计时工单价：
大工240元/工日，小工170元/工日，9小时/工日。
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4、合同总价：
陆拾贰万贰仟肆佰壹拾伍元（￥622415）。
有关说明：
（1）本工程承包范围内的工程量均按建筑面积计算，承包范围面积按现场实际完成的工程量以发包人和承包人双方核实为准，建筑面积按GB/T50353-2005版建筑面积计算规则为准进行计算。
（2）安全文明费用不少于总费用的3%，如出现重大安全事故（人员死亡），此部分费用将予以扣除；质量进度费用不少于总费用的5%，如发生重大质量问题或连续三次不能按项目要求进度完成，此部分费用将予以扣除；承诺书保证金不少于总费用的2%，如承诺书中的承诺不能完成，此部分费用将予以扣除。
（3）本项目施工场地狭小，所有脚手架材料不能堆放在现场，必须随工程需要进场，及时运到需要部位。
合同单价内已综合考虑这些不利因素，合同单价不因任何不利因素而调整。
（4）因施工现场狭小，无生活区场地，工人住宿由承包人自行负责。
承包人需为工人购买意外伤害保险，工人施工场地以外的安全责任均由承包人负责，其保险费用在报价中自行考虑。
三、承包范围：
福州碧桂园融侨时代城一期总承包工程（地下室、1#楼、2#楼、3#楼）工程设计蓝图中结施及建施图所示的轮扣式脚手架搭设所需材料，以及设计施工图、碧桂园企业关于“两防”的施工要求、施工操作规程、施工规范及施工方案和技术交底所要求的全部工作。
1、如部分项目在承包人承包范围内而承包人宣称自己没有能力完成或故意甩项的，发包人可另行安排他人完成，发包人按实际发生费用的1.5倍由承包人承担（如果承包人是由于某种原因被发包人解除合同的，则不在此范围内）。
2、所提供轮扣式脚手架需现场施工的数量和时间要求，所供材料满足规范要求，要确保安监站验收一次通过，并达到福州市市级文明工地的验收标准，验收不合格，整改或返工的损失由承包人负责。
四、承包方式：
包材料、包场内外运输、包进度、包质量、包安全、包文明施工、包验收合格。
1、包材料的上车和卸车；
2、分包合同价款包含以下内容：
（1）周转材料采购或租赁费用；
（2）辅助材料费用；（3）材料场内外运输；（4）管理费用；（5）各项保险费用；（6）安全文明施工及环保费用；（7）利润；（8）工程所需的措施费、赶工费等
五、合同工期
开工日期：
年月日，完工日期：
年月日，开工日期以发包人书面通知为准，总日历天数为天，工期由外架±0.00搭架日起至拆除完毕止。
六、合同生效
本合同一式四份，发包人执三份，承包人执一份，具有同等法律效应，至发包人、.
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承包人双方签字盖章后生效。
合同签订时间：
年月日
合同签订地点：
福州碧桂园项目部
发包人（公章）：
承包人（公章）：
身份证号：
身份证号：
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
联系方式：
联系方式：
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第二部分通用条款
一、组成本合同的文件及优先解释顺序
1、协议书及附件
2、专用条款
3、通用条款
4、标准、规费及有关技术文件
5、施工图纸、技术交底、进度任务书及总发包方的相关文件
6、合同履约过程中，甲乙双方协商一致的其它书面文件
二、工程质量
本工程质量标准为优良工程。
承包人必须无条件地按施工技术规范要求施工，按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2013）和工程总发包方内部要求组织验收，确保材料验收合格。
三、安全文明施工要求
1、安全目标：
无死亡、重伤、无机械事故，轻伤频率控制在3‰以内；
2、本工地安全生产创建目标为：
福州市市级文明工地，承包人必须做到材料码放整齐有序、工完场清，严格遵守发包人安全管理规定。
3、安全协议：
在签定本《轮扣式脚手架工程专业分包合同》的同时默认发包人项目部现场各种规章管理制度。
4、员工入场程序：
承包人员工入场按《员工入场程序》办理进场手续，必须服从发包人管理，严格遵守各项管理制度。
5、承包人应加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全。
6、承包人应加强施工现场管理，严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。
7、承包人应遵守发包人对现场文明施工管理规定，保持现场整洁有序，违反将进行处罚。
8、施工现场文明施工工作由承包人具体实施，其费用已包含在承包人承包价格之中，发包人不再另行支付。
9、若承包人在施工过程中达不到现场文明施工要求，发包人有权安排其他人员完.
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成应由承包人完成的相应工作，该部分发生的费用在承包人进度款或结算款中扣除，承包人无异议。
10、承包人应做到工完料尽、工完场地清，材料损耗自行负责。
11、安全事故的处理：
若承包人工人在施工现场发生安全事故，医疗费用在伍仟元以下的（含伍仟元），由承包人负责，发包人只派人协助办理保险理赔；医疗费用在伍仟元以上的（含工伤待遇补偿金、住院期间的工资及相关费用等），在减去保险理赔费用后，剩余费用承包人承担50%，发包人承担50%。
若承包人工人在施工场地外发生安全事故，所有的责任及费用均由承包人承担。
12、承包人必须配合发包人办理考勤卡或平安卡，费用由发包人承担，考勤卡或平安卡由承包人保管（上下班考勤使用）。
承包人退场时必须将平安卡退还给发包人，如有遗失考勤卡或平安卡则按每证扣费50.00元/张。
13、严禁违章作业，严禁违反安全生产纪律，确保安全生产，违反安全生产将处予警告、罚款直至开除。
上班不戴安全帽、不戴工牌、穿拖鞋者，罚款50-100元/人/次。
四、材料要求及管理
1、所有小型工具、用具由承包人自理。
所有安全帽、工衣由公司统一购买，由班组分别签字认领，按采购价直接从进度款中扣除。
2、脚手架构配件采用的原、辅材料材质及性能应符合现行国家标准、规范的要求，按规定进行进场验收和检验。
有下列情形之一，构配件不得使用：
⑴、焊接件严重变形且无法修复或严重锈蚀的。
⑵、螺栓连接件变形、磨损、锈蚀严重或螺栓损坏的。
⑶、型钢悬挑梁变形、磨损严重的。
3、按设计图加工完成后应进行检验，焊接件焊缝应进行探伤检验。
所有构配件经检验合格后方可使用。
4、所有脚手架均要达到碧桂园集团安全文明施工标准化图册要求。
5、承包人材料自行负责，材料到场时要提前3天与项目部沟通，自备各种材料数量必须满足施工进度要求。
五、发包人的责任和义务
1、工人食宿由承包人自行负责；
2、向承包人提供施工图纸及具备施工条件的工作面；
3、负责对承包人的施工质量、进度、安全和文明卫生进行监督、检查与验收；
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4、发包人对承包人作业进行统一指挥和安排，对承包人进场施工作业人员享有监督管理权，有权对不符合施工质量、进度和本合同约定的行为提出改正；
5、发包人按工程施工的进度计划提供垂直运输机具。
对本工程工作范围以外的材料需要运输所发生的费用已包含在承包单价中，不另外增加费用。
6、组织及负责对承包人施工作业人员进行施工技术规范、操作规程、施工方案等方面的交底。
7、负责对承包人施工人员的安全、工程质量、文明施工等方面的工作进行指导、监控等交底，做好花名册登记，并按规定及时做好验收工作。
8、每天做好承包人施工作业人员上班考勤登记（发包人确认为准），作为承包人每月工资发放的依据。
9、按照合同约定，按时足额向承包人支付工程款。
六、承包人的责任和义务
1、承包人按合同总额的5%缴纳约叁万壹仟壹佰贰拾元（￥：
31120.00）作保证金（合同签订时转入公司账户），如承包人在合同履行过程中有违约情况，发包人有权动用违约金用于赔偿等事宜。
没有违约情况，此缴纳的保证金分三次返还（地下室完成、主体十五层、主体封顶）。
2、承包人委托发包人统一购买意外伤害保险费，并不免除承包人为其工人另行购买适当保险的责任，支付进度款节点时按公司购买后按总工程承包人工费分摊，直接从承包人进度款中扣除。
发包人统一购买的意外伤害保险费未扣足部分在结算时一次按各班组人工比例分摊扣除。
3、承包人在施工过程中严格服从发包人管理人员统一管理指挥。
4、本合同签订后应及时与所属成员签订用工合同和责任书，交发包人备案。
5、严格遵守发包人的
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