房建笔记Word文件下载.docx
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3、上交公司内部审批；
4、公司审批后如有问题还需进行修改，修改后再次交给公司审批，以此类推直至审批通过为此；
5、公司审批通过后，公司审批人员在方案审批表上签字并盖章；
6、然后交还项目部，由项目在监理方案报审表中签好字盖好章交给监理公司审批；
7、监理公司审批须经监理员审批通过后，再交给总监审批
8、总监审批通过后保留一份，其余返还给施工单位。
五、工程桩（静力压桩）工序：
图纸会审桩位编号桩机行走路线图编制桩基础施工方案编制桩机进场人员进场管桩及桩尖进场和材料报审质量技术交底测量放线（定们和工程基线复核）开工申请报告试桩打桩桩基检测（承载力、高应变、静载）土方开挖截桩（截至设计桩顶标高）土方开挖后桩基复核并绘制相应的桩位偏移图桩基检测（完整性：
小应变）检测如果不出现三类桩可以验收如果出现三类桩则需补桩检测合格并出具检测报告后组织桩基础验收
管桩、桩尖进场资料：
1、工程材料、构配件设备报审表
2、数量清单
3、产品质量证明文件
产品质量证明文件包括：
①合格证
②出厂检验报告
厂家提供
③放射性检验报告（砖、砼、石材、砂、水泥、陶瓷）
④污染性指标检测报告（涂料、人造板、油漆）
⑤3C认证证书（消防产品）
⑥鉴定证书（仪器）
进场后送到检测室检验的报告有：
有见证送检（100%）、监督送检（10%）
4、质量证明文件组卷时排列顺序：
①汇总表②进场检验报告（有见证送检或监督抽查）③合格证细则表④出厂检验报告（厂家提供）⑤放射检验报告⑥污染性指标检测报告⑦3C认证证书⑧型式认可证书
所有的分部都要以上排列顺序（⑤⑥⑦可不排列顺序）
5、桩的分类：
①一类桩（完整）②二类桩（基本完整）③三类桩（不完整）
检测报告中不允许出现三类桩，出现就要补桩
试桩资料（确定施工参数）：
1、工程报验申请表
2、静压混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录表
3、先张法预应力混凝土管桩质量检查及外观质量检验批记录表（管桩进场时做）
4、锤击、静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表（打桩时做）
5、隐蔽工程质量验收记录表
打桩资料：
2、静压混凝土预制桩、钢桩施工记录表
3、先张拉预应力混凝土管桩质量检查及处观质量检验批记录表
4、锤击静压混凝土预制桩工程检验批质量验收记录表
土方开挖后资料：
2、土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表
3、桩位偏移图
桩基测项目：
1、高应变（静载）2、小应变（反射液）
地下室
后浇带：
0.8~1.2m
有钢筋头露出来的桩：
抗拔桩（图纸用Kb表示）
地下室的施工序:
土方开挖——承台垫层——砖模——桩芯混凝土（也可在底板垫层完成后施工）——底板土方回填——底板垫层——防水层——保护层——承台底板——地下室负二层外墙（地下室负二层内墙、柱——地下室负一层梁板——地下室负一层外墙（地下室负一层内墙、柱）——地下室顶板——地下室后浇带浇筑——地下室外墙防水及保护层——地下室顶板防水及保护层——地下室防水效果图绘制——地下室结构检测——地下室外墙土方回填——地下室所有检测报告取回——地下室混凝土等级评定——地下结构子分部验收
隐蔽的概念：
在做的过程中，做完之后还永久有在的，但是看不到，需要做隐蔽。
如果只看到一半叫做预埋也需要做隐蔽。
详细过程：
一、前期资料
图纸会审、专项施工方案、地下结构开工报告、分项工程质量技术交底
土方开挖资料：
2、地基基坑（槽）开挖、施工检查记录
3、土方开挖工程检验批质量验收记录表
1、施工测量放线报验单
2、挖填前后地形测量记录网格图（开挖前、开挖后、回填前、回填后）[这张图是土方开挖方量计算的重要依据]
2、工程基线复核
二、承台垫层资料如下：
工序：
安装模板——浇筑混凝土（坍落度检测）——拆除模板——砼外观
模板安装工序资料：
4、工程报验申请表
5、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表
浇筑混凝土前：
1、混凝土工程浇灌审批表（浇筑令）
2、混凝土配合比设计报告（由搅拌站提供）
3、建筑材料报审表（工程材料、构配件、设备报验申请表）[只针对商品混凝土]
混凝土浇筑时：
2、混凝土坍落度检测记录表（留置混凝土标准养护试件）
3、混凝土施工工程检验批质量验收记录表
模板拆除资料：
1、混凝土拆模申请
2、模板拆除工程检验批质量验收记录表
混凝土外观资料：
2、现浇混凝土结构观感质量及尺寸偏差检验批验收记录表
3、混凝土隐蔽工程质量验收记录（承台垫层及底板垫层混凝土隐蔽的时间在地下室承台底板防水层施工之前进行隐蔽）
三、砖模：
2、砖砌体工程检验批质量验收记录表（留置砂浆试块）
3、砌体隐蔽工程质量验收记录
4、一般抹灰（可不做）
四、底板土方回填：
2、地基基坑（槽）回填施工检查记录表
3、土方回填工程检验批质量验收记录表（施工技术P21）
最佳含水量：
砂土：
8%~12%，黏土：
19%~23%，粉质黏土：
12%~15%，粉土：
15%~22%
压实系数：
主要持力层范围内：
大于0.96在地基主要持力层范围以下，则为0.93~0.96之间
4、土方回填隐蔽工程质量验收记录
五、底板垫层：
2、现浇结构模板安装工程检验批质量验收记录表
1、混凝土工程浇灌审批表
3、建筑材料报审表（工程材料、构配件、设备报验申请表）[商品混凝土]
3、混凝土隐蔽工程质量验收记录
（承台垫层和底板垫层混凝土隐蔽的时间在地下室承台底板防水层施工之前进行隐蔽）
六、桩芯顶混凝土：
2、钢筋加工检验批
3、钢筋安装检验批
4、钢筋隐蔽
5、混凝土浇筑审批
6、混凝土施工检验批（坍落度检测及留置桩芯预混凝土试件）
7、混凝土隐蔽
七、底板防水层及保护层：
2、卷材防水层工程检验批质量验收记录表
3、防水层隐蔽工程质量验收记录
八、承台地梁底板：
钢筋——混凝土——混凝土外观
1、钢筋加工、钢筋安装、钢筋隐蔽
2、混凝土浇筑审批
3、混凝土施工
4、混凝土外观
九、负一层梁板、地下室顶板
模板安装——钢筋加工和安装、钢筋隐蔽——浇筑混凝土——拆模审批——拆模——混凝土外观——混凝土拆模审批报审表（附：
混凝土拆模试件强度报告）
负二层外墙
负二层内墙、柱
负一层外墙
负一层内墙、柱
钢筋加工和安装、钢筋隐蔽——模板安装——浇筑混凝土——拆模审批——拆模——混凝土外观
区别：
外墙与内墙、柱最大的区别在于外墙有防水要求，内墙没有防水要求。
外墙一般有抗渗要求，有抗渗要求的还需要做多一张表格：
（承台底板、地下室顶板、地下室外墙）
防水混凝土工程检验批质量验收记录表
地下室顶板防水（顶板需要做防水工程试验记录）
地下室外（侧）墙防水层（外墙不需要做防水工程试验记录）
工程报验申请表
防水工程试验记录表（地下室顶板）
防水层隐蔽工程质量验收记录
卷材防水层工程检验批质量验收记录表
细部：
细部隐蔽工程质量验收记录
细部构造工程检验批质量验收记录表
实体混凝土养护情况记录表
主体结构
主体施工工序
首层柱——二层梁板——二层柱——三层梁板——三层柱——四层梁板——四层柱——五层屋面1梁板——五层屋面1柱——屋面2梁板——饰架柱——饰架梁
砌体部位：
每一层的砌体都必须要在上一层梁板的模板拆除后进行。
由于每一层都是一个单独的工作面，彼此间没有前后关系，所以每一层都可以在拆除模板之后任何时候做。
各屋之前的砌筑没有顺序。
送检的材料
混凝土：
1、标准养护试件
2、条件养护试件
3、拆模试件（有底模的施工部位要留置，只有侧模施工部位不需要留置）
4、如果屋面有水池，水池又有抗渗时，还须留置抗渗试件
钢筋：
钢筋原村（使用之前必须送检合格）
钢筋接头试件包括机械连接试件和焊接连接试件（在钢筋开始安装时送检，钢筋安装完成时检测报告必须出来）
墙体：
砖送检（除送物理性能检测报告外还需送检节能方面的导热系数检测项目）
砂浆配合比，在砌筑砖墙之前必须出此报告。
如果是自拌砂浆，须提前一个月送到检测室进行配合比，如果商品砂浆，在砌筑之前向厂家索取，然后报送监理进行审批。
砂浆：
砂浆试件的砌筑完成当天留置
补充：
后浇带:
如果地下室有后浇带，那么主体与地下室同一部位也有后浇带。
后浇浇筑的混凝土要比同部位的设计强度等级要高出一个等级，还需要加微膨胀剂。
主体与地下结构表格不同之处：
1、垂直度、标高、全高测量记录表（主体才有）
2、建筑物沉降观测记录表（主体才有）
主体的分项工程有：
1、钢筋（加工、安装）
2、模板（安装、拆除）
3、混凝土（施工、外观）
4、砌体（施工）
混凝土送检（真实的做法）
现场做的砼试件只用来应付检查
一般都叫杂工过来做
1、砼料拉到试件制作场地
2、准备一包水泥（质量较好的）
3、放多一点石子，少放点砂，捣实
4、24小时，（12小时后其实也可拆）
5、写部位，等级，制作日期，泡它20多天
6、送检前一天拿出，晾干
1、将要送检的部位列清单传真给搅拌站（试验员）资料员，提前3天~7天通知。
2、与搅拌站签合同时应私下说明。
3、约定时间取试件（只注明等级）
4、然后用毛笔，在试件上补写部位和制作时间
5、再把它拉到工地，放在养护池旁边
6、拆模试件最好拿现场自制试件
建筑屋面工程
非上人屋面
1、20厚（最薄处）1：
8水泥珍珠岩找2%坡（屋面保温层检验批质量验收记录、隐蔽记录）1天
2、20厚1：
2.5水泥砂浆找平层（屋面找平层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）1天
3、刷基层处理剂一遍
4、1.5厚聚合物水泥基防水涂料（涂料防水层检验批质量验收记录表、屋面细部构造检验批质量验收记录表、防水工程试验记录、防水层隐蔽记录）7天
5、1.5厚合成高分子防水卷材（卷材防水层检验批质量验收记录表、屋面细部构造检验批质量验收记录表、防水工程试验记录、防水层隐蔽记录）2天
6、25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（屋面保温层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）
7、无纺布一层（隔离层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）
8、50-100厚粒径10~20卵石保护层（料石面层工程检验批质量验收记录表）
上人屋面
8水泥珍珠岩找2%坡（屋面保温层检验批质量验收记录、隐蔽记录）
2.5水泥砂浆找平层（屋面找平层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）
4、1.5厚聚合物水泥基防水涂料（涂料防水层检验批质量验收记录表、屋面细部构造检验批质量验收记录表、防水工程试验记录、隐蔽记录）
5、25厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板（屋面保温层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）
6、满铺0.15厚聚乙烯薄膜一层（隔离层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）
7、40厚C25UEA补偿收缩混凝土防水层，表面压光，混凝土内配Φ4钢筋双向中距150（细石混凝土防水层检验批质量验收记录表、防水工程试验记录、防水层隐蔽记录）
8、25厚1：
4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥（屋面找平层检验批质量验收记录表、隐蔽记录）
9、8-10厚地砖铺平拍实，缝宽5-8，1：
1水泥砂浆填缝（砖面层检验批质量验收记录表）
材料送检：
非上人屋面建材用料：
水泥、珍珠岩、水泥砂浆、聚合物水泥基防水涂料、合成高分子防水卷材、挤塑型聚苯乙烯保温隔热板、无纺布、卵石
上人层面建材用料：
水泥、珍珠岩、水泥砂浆、基层处理剂、聚合物水泥基防水涂料、挤塑型聚苯乙烯保温隔热板、聚乙烯薄膜、C25UEA补偿收缩混凝土、Φ4钢筋、地砖
中间验收分部（子分部）
1、桩基础、天然地基、地基处理、
2、地下结构（含防水工程）
3、主体（混凝土、钢、砖、木等结构）
4、幕墙（玻璃、石材、金属幕墙）
5、低压配电（含发电机组）
6、电梯（垂直长降机、自动扶梯）
7、节能（土建围护、设备安装）
注:
做资料时,有中间验收需要做分部工程质量验收记录纪要、分部工程质量验收登记表、子分部工程质量验收记录申请表，如果不是中间不需要做这几张表格。
建筑装饰装修工程
外墙砖装饰按楼层来做检验批。
台阶一般不需要单独做资料，归于地面工程，但是如果台阶和地面工程所用的材料不相同，则需要分开做资料。
人造板、涂料、油漆需要收集的资料：
1污染性指标检验报告
2合格证
3出厂检验报告
4有见证检测（如果有出厂检验报告，可以不用有见证检测报告）
石材、瓷砖需要收集的资料：
放射性检验报告
合格证、出厂检验报告（此项只针对石材）
隐蔽项目
1、地面工程：
（防水层，一般只有卫生间和厨房才有）
2、抹灰：
内、外墙抹灰时张挂的铁丝网（起加强连接成整体面的作用）
3、门窗（固定件、螺丝）
4、吊顶（龙骨架）
5、轻质隔墙（隔墙的材料、固定件）
6、饰面板（砖）（饰面板张挂的骨架）
7、幕墙（螺栓、预埋钢板）
8、涂饰（被涂料包住的材料）
9、裱糊与软包（被包住的材料）
10、细部（扶手和栏杆中的预里螺栓）
外墙工序：
从上而下进行施工：
内墙工序：
每一层均是一个单独的工作面，互不影响。
可从下而上做起，也可从上而下做起，还可以从任意一层做起，没有固定顺序。
从空间上：
一般是先做卫生间和房间以及阳台，再做走道，然后再做楼梯。
从部位上：
先安装门窗套——抹灰——饰面——门窗扇安装——地面工程
注意：
首层的装修一般留到最后才做。
做完首层做台阶和散水。
1、门窗工程：
门窗安装固定——门窗缝填充——门窗扇安装——玻璃安装
检验批：
木门窗制作工程检验批质量验收记录表（门窗套安装前）
木门窗安装工程检验批质量验收记录表
金属门窗安装工程检验批质量验收记录表（铝合金门窗）
门窗玻璃安装工程检验批质量验收记录表
特种门安装工程检验批质量验收记录表（全玻璃门）
隐蔽记录：
门窗框固定时年用到的固定件30*120*3mm镀锌铁片
送检项目：
铝合金型材、玻璃、密封材料、外窗三性试验（水密性、气密性、抗风压性）
2、抹灰工程
一般抹灰工程检验批质量验收记录表
隐蔽工程质量验收记录表（挂网）（30*50*1.2mm）
3、饰面板（砖）
饰面板安装工程检验批质量验收记录（大理石和花岗岩饰面）
饰面砖粘贴工程检验批质量验收记录表（墙裙）
隐蔽项目：
张挂饰面板用的钢骨架（钢材规格型号）45*45**mm角钢，16膨胀螺栓，30*60*3mm方钢
4、涂饰工程
水性涂料涂饰工程检验批质量验收记录表（假定乳胶漆为水性材料）
溶剂型涂料饰工程检验批质量验收记录表（油漆为溶剂涂料）
5、地面工程：
水泥砂浆面层检验批质量验收记录表
大理石和花岗石面层检验批质量验收记录表
砖面层检验批质量验收记录表
6、卫生间（做法）：
找平层20厚1：
1：
6水泥砂浆（1天施工）
涂膜防水层2.0mm厚（1天施工，两天干燥，24小时蓄水试验）
保护层1：
填充层100mm厚C20细石混凝土（1天施工，且留置混凝土试件）
墙裙（贴砖1天）
卫生间地面（墙裙贴好后做，1天施工）
1、找平层检验批
2、涂膜防水层检验批
3、填充层检验批
4、饰面砖检验批
5、砖面层检验批
施工记录：
防水工程试验记录
找平层、涂膜防水层、保护层、填充层
（门窗）幕墙抗渗漏淋水试验记录
外墙饰面砖粘结强度试验在外墙砖贴好之后28天时进行。
叫检测人员到现场进行检测。
窗的三性试验在门窗安装前一个月叫厂家按检测室要求做一个窗的模型送到检测室进行检测。
幕墙
螺栓预埋——螺栓抗拔试验——幕墙构件、组件加工制作——钢板安装——骨架安装——连接防雷引下线或接地端子——防雷电阻测试——玻璃安装——玻璃打胶——抗渗漏淋水试验
在玻璃安装之前，须做幕墙的四性试验
在玻璃打胶之前，须做幕墙结构胶粘结剥离试验
资料：
幕墙构件、组件加工制作记录
幕墙防雷接地电阻测试记录
密封胶、密封材料和衬垫材料检查记录
玻璃幕墙结构胶粘结剥离试验记录表
幕墙隐蔽工程质量验收记录
玻璃幕墙工程检验批质量验收记录
检测项目：
螺栓抗拔5试验（叫检测人员到现场进行检测）
幕墙四性试验（在幕墙玻璃安装之前一个月送检）
幕墙型材送检（进场时送检）
玻璃送检（进场时送检）
室内环境检测主要是检测室内各种有害气体的含量是否超标。
在装修完工后，交付使用前叫检测人员到现场进行检测。
检测室内氡、苯、TVOC等挥发性的有害气体。
检测费由建设单位出。
给排水:
三大阶段
1、前期预埋阶段（主要是预埋一些套管防水套管、穿墙套管、钢套管等）
2、安装阶段（管道架设、铺设），在铺设过程中，每安装一段管道均要试验，确保管道在畅通。
3、系统调试（管道系统全部安装好后，进行试验，看管道是否畅通，是否无渗漏，主要是检查各接驳口是否有水渗漏出来）
时间形成顺序：
1、图纸会审
2、方案编制
3、开工报告
4、技术交底
5、材料进场（材料进场需要做：
材料开箱记录、材料送检）
6、设备进场（设备开箱记录）（水泵、通风机械、锅炉及附属设备、变配电设备、高低压成套设备、发电机组、火灾报警和联动控制柜（台）、监控设备、空调制冷设备、电梯、进口产品等）
7、开箱要检查
（1）包装箱号、箱数以及包装箱完整情况。
（2）设备的型号、规格、数量是否与设计、合同、文件相符。
（3）设备的零部件、专用工具是否齐全。
（4）随机文件（产品的说明书、合格证、进口产品的商检报告、检验报告、合同规定的专用技术文件、装箱单等）是否齐全。
（5）设备有无损件、表面有无损伤和锈蚀。
（6）运行部件有无明显卡阻现象等。
8、阀门安装前试验记录（检查阀门是否合格且满足设计要求）
9、套管埋设（在结构（地下结构、主体结构）施工阶段埋设。
（凡是需要穿过结构墙柱、结构梁板的管道均须设置套管，在有防水要求的地方必须设置防水套管）
10、水平管道安装（各层水平管道安装，需要隐蔽的管道，在隐蔽前须做试验，确保管道畅通且无渗漏）
11、立管安装（如果是没有埋设在墙内的，不需要做隐蔽，但也必须做试验，以确保管道畅通且无渗漏）
12、系统安装（系统安装好后须做调试，以确保整个系统能够正常使用：
检查立管和水平管各接驳口处是否有渗漏）
给排水具体要做的资料表格
1、阀门安装前试验：
阀门（配件）安装前外观检查/密封性能水压试验记录
2、套管安装：
隐蔽工程验收记录（给排水管道穿越梁、板、墙时需要设置防水套管）
3、给水管道安装：
（1）室外：
室外给水管道安装工程检验批质量验收记录、埋地管线施工放线测量记录、埋地管线沟槽开挖复验记录、管道系统水压试验记录、管道冲洗记录、给水管道通水试验记录、生活给水/直饮水/游泳池水系统消毒记录、室外给水管沟及井室工程检验批质量验收记录、管线警示标识装置施工记录
（2）室内：
室内给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录、系统管道压力试验、管道系统水压试验记录、给水管道系统通水试验记录、塑料管道熔接质量检查记录、管道系统安装质量检查记录、管道冲洗记录、生活给水/直饮水/游泳池水系统消毒记录
（3）设备安装（水泵）：
设备基础（机架）复验记录、设备安装检查（测量）记录、离心式水泵安装记录、水泵试运行记录
4、排水：
（1）室外：
埋地管线（设备、配件）防腐施工质量检查记录、埋地管线施工放线测量记录、埋地管线沟槽开挖复验记录、管线警示标识装置施工记录、室内/室外排水系统管道坡度测量记录、室外排水管道灌水/通水试验记录、隐蔽工程质量验
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