第五中学教学楼维修改造工程.docx

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第五中学教学楼维修改造工程

六、施工组织设计

第一章、施工总体进度方案及保障措施

1施工进度方案编制的原那么及总体思路

依据施工组织与筹划，对方案进行分解，确保我公司对业主承诺的各项管理目标的实现。

结合本工程概况、现场环境、施工方法、资源配置以及我公司施工类似工程总结的经验，确定本工程进度方案。

2工期目标

本工程工期目标：

方案开工日期：

2021年1月8日，方案竣工日期：

2021年1月7日,共计365日历天。

3进度方案保证措施

施工进度控制的保障措施主要包括：

施工组织与进度的责任分配，进度方案的贯彻、交底与培训、现场调度工作、集中优势资源抓关键工作、加强对专项承包的管理、采用先进的工艺与方法、物资资源的供给保证和抗风险能力等方面：

a、建立完善的管理组织机构是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，公正工程进度的关键一环。

完善的管理组织包括工期控制组织及后和方案控制体系。

工期控制组织机构以工程经理为主要责任人，工程有关部室负责人组成。

本工程的方案体系将以方案为主线，并由此派生出涉及进度方案，承包商、供货商招标方案和进场方案、技术保障方案、物资供给方案、质量检验与控制方案、平安防护方案及后勤保障等一系列方案，并根据实际情况，适时进行调整、纠偏，时进度方案管理形成层次清楚、深入全面、动态跟踪、行之有效、贯彻始终的制度。

施工进度的控制假话能否完成，与工程经理部有很大的关系，在本次工程施工管理中，公司拟派的工程经理，工程总工程师，现场经理，施工现场指挥等管理人员，由具有完善的知识体系，丰富的施工现场经验，良好的个人素质的人员组成。

并派有丰富经验的专业工程师，主抓工程技术，对操作层实行穿透性管理，保证工程按质完成。

根据本工程的实际特点，我们将强化工程管理，推行工程法与职能并进的复合式总承包管理模式，实行工程经理负责制，负责施工的全过程。

工程部根据工程的实际情况以及公司的各程序文件，编制工程部?

管理制度汇编?

，工程部每位成员明确职责，各负其责确保工期目标的实现。

在?

管理制度汇编?

中，明确工程员工的工作原那么，工作范围，力求做到责、权、利明确、统一。

严格管理制度，根据总工期安排，编制工程的总体进度方案，设置工期控制点，保证工期的实现。

建立生产例会制度，在总进度方案控制下，安排周、日作业方案在例会上对进度控制点进行检查是否落实，把存在的问题解决掉，保证工期的实现。

每日各专业施工进度、施工区域情况汇总提供给个专业施工方和分包商，以便互相做好准备工作，以免互相发生冲突。

应用微机研发的管理软件，对施工进度进行管理，根据现场情况调整施工进度方案，确保工期目标的实现，并认真做好每周进度报告及下周进度方案，以便业主及监理审查。

充分利用施工作业空间的时间，均衡施工程序，实行流水作业，合理安排工序，特别要加强土建作业面的开展，在保证质量平安的前提下，科学地组织各专业施工队及指定分包之间的立体交叉作业。

提前做好季节性、特殊环境（入室内照明、施工用电等）有针对性的施工前准备工作。

3.2进度方案的贯彻、交底与培训

进度方案是指导一阶段的纲领，在实施进度的必要条件，只有让人人做到心里有数，方案落实才能得到有效的贯彻，在各分包队伍进行和直接组织的劳务队进场后，都必须进行方案的交底和培训工作。

总进度方案开工前提交于业主与监理，二级进度方案由各专业工程师和部门严格贯彻，三级进度方案在监理月总结前提交，在监理会上交底。

四级进度方案主要是每日的工作安排，在周例会上进行培训与学习。

3.3作好现场调度工作

现场调度工作是各项资源调配综合利用的核心局部，现场的调度以方案为主线，调度与实施方案相关各类资源的利用是进度实施的重要方面。

在本工程实施中，公司派经验丰富的人员进行现场指挥，并常驻地，随时解决掉配之间的矛盾。

做好施工现场的分配与综合利用、各项材料方案进场与出场安排，劳动力人数的现场监测等。

3.4集中优势资源抓关键工作

制定本工程的总进度方案后，确定关键性线路，对所有关键线上的各项工作，进行综合分析，确保总工期的实现。

在资源配给方面，对关键线路上的工序由现场经理在管理和资源上优先供给，必须时，由工程经理亲自协调。

3.5加强管理

对施工队伍的调配需严格按方案执行。

严格明确进场时间，并严格按照二级方案执行，设置监控点，进行动态监测，并做好协商。

对不能按要求完成其内容的，必要时，请业主共同解决。

每天在工程例会上，各施工单位必须将每天的进度进行汇报，尽一切可能的为工程施工创造有利条件。

3.6采用先进的工艺与方法

本工程在施工时，采用先进的工艺与施工方法，是确保施工进度重要保证，在选择施工方法，尽量科学合理，采用现代成熟先进的工艺与施工方法：

在施工中我们采用科学的施工工艺，工程速度大大提高了，从而大大推动了施工进度，提高了管道连接质量。

我们在施工过程中，对各项工艺和施工方法加以总结，通过不断地创新，到达节约工期的目的。

3.7优化资源的配置

在工程施工时，按施工段选择两个施工队伍，开展劳动竞赛，立标杆，引入竞争性机制。

确保劳动力的人员满足施工要求。

3.8对外关系的协调

积极主动与当地街道，派出所、交通、环卫、规划、劳动等政府主管部门协调联系，与他们交朋友，取得他们的支持理解，并多为施工提供方便条件。

3.9技术人员及管理人员保障

本工程部曾参加过多项重点工程建设，施工经验丰富，技术力量雄厚，管理人员由具有高级工程师、工程师及助理工程师等制成的专业人员组成，为优质、高效完本钱工程提供了坚实的技术保障。

3.10施工劳动力保证

根据施工进度方案，主要劳动力的配置按阶段配置。

根据不同阶段对工种人员的不同要求，进行分阶段配置，以满足关键线路控制的要求和进度方案分享目标的要求，同时优化劳动力配置（包括工人技术等级、体能素质、思想素质等方面）。

本工程的施工人员曾参与多项大型工程的施工，积累了丰富的施工经验与技术，能够解决施工中所遇到技术难题。

3.11工程材料保证

1）按施工进度方案周密安排各种材料需用时间，并做好材料方案表。

2）按材料方案提前将材料进入施工现场

3）材料进场前，材料员应对供给商、厂家进行信誉和质量方面的调查，选择质量高、信誉度好的商、厂家错材料供给商，提前到厂家取原材做实验。

经甲方、监理认可后，试验合格前方可签合同订货。

4）凡进入现场的材料必须具有出厂试验合格证和材料试验单等技术资料，没有上述资料的材料一列不准进场。

5）加强材料的方案管理，保证施工现场有一定的储藏量，以防止交通阻挡等特殊情况，印材料影响施工。

6）施工现场设立专职材料保管员，按施组中文明施工现场要求进行管理。

7）编织材料方案，及时控制材料进场时间，材料进场后，应进行标识，为施工提供条件。

3.12施工机械保证

1）按施工进度方案安排各种机械的使用时间，并做好主要机械设备的方案表。

2）选择机械性能好、工作效率高的机械设备进场，周密考虑外运土方按运距，满足运土要求的自卸汽车。

3）设备进场后，操作人员必须持证上岗，并进行必要的技能培训和平安教育。

4）施工现场设立专业机械维修组，搞好机械设备的保养与维修，保证机械设备的完好率到达100%，随时具备施工状态。

5）按主要机械方案，机械设备提前进场作为施工准备工作。

第二章、施工方案与技术措施

一、施工前准备阶段

1.1.1施工合同签订之日起，组织工程部人员参加由甲方、监理组织的图纸会审会议，认真听取设计师讲解本工程的设计意图、风格、特点及细部做法的推敲，对施工图纸进行深化熟悉。

1.1.2工程部人员提前到现场，进行如下工作：

（1）确认主体结构的质量完全符合维修要求。

（2）深入装饰材料市场，了解材料是否能满足本工程的需要，特别是特殊材料能否供给，做好需提前订购的材料记录。

（3）了解时段气候条件，做好在施工中受气候影响的分项工程，以便妥善工期。

（4）与建设单位、监理公司及早沟通，与相关专业，如消防等商议施工的交叉工作，做到共同保障工期，保证质量。

（5）对施工现场所处地理位置进行分析，方便工人的生活、材料的进出、垃圾的清运以及减少施工对当地居民的影响。

工程部人员与技术人员开工前五天到现场做好如下工作：

1.2.1、做好施工现场清理工作，水、电、运输、道路等应满足施工条件要求。

1.2.2、临时设施的准备

（1）员工生活区。

施工现场、生活区的临时用水、用电搭设。

施工现场的临时仓库、办公室区域的划分。

（4）木作、电焊、玻璃工程、泥水等分项工程的加工制作区域的划分。

针对本工程质量要求高，有撤除工程、有土建、有水电安装工程、同时室内亦有多种工艺，需分多个班组施工的特点，需配置有精密、有特点机具，应适当购置补充一些机具，并对以前的工具进行检查。

（1）物质准备

1）提前二天购置10天内所需的砖、砂、水泥。

2）水、电工布线、布管所需的吊杆及配件提前二天到场。

3）吊顶及电工布线管所需的吊杆及配件提前二天到场。

4）提前二天购回十天内木工所需的各种夹板、木方。

5）对墙面造型用特殊饰面板以及要求较高的木质板材、石材应提前落实，按期进场。

6）各种耗材提前一天购置。

7）施工用脚手架提前一天到场。

1.3原材料的采购供货组织、方案使用、保管

1.1、原材料组织要根据施工进度的要求分批组织

（1）设计有特殊要求的材料要根据厂家的实际情况提前预定，在现场绘制出详细的加工图纸和说明。

（2）材料员对于需采购的材料要各方询价，货比三家，选择质优价廉的供渠道。

（3）现场临时材料、零星材料要做到施工部门负责人提前一天下单，保证随时有料，不影响工期。

（4）异地材料订货要考虑货期、运输和不可预见因素。

1.2、建立完善的材料采购入库、入帐制度

（1）采购员通过“比〞、“看〞、“敲〞等手段把握材料质量第一关。

（2）仓管员入库清点材料数量，查验质量，验收单据文件，把好第二关。

（3）财务人员付款核查单据、合同、金额，把好第三关。

1.3、材料的现场使用管理

（1）由班组长填领料单，工程分管副经理批准后领出材料，料单交仓管员保管。

（2）质检员对材料使用情况进行核查，对材料合理损耗进行测算。

二、撤除工程

1.1撤除准备工作

开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，围挡按照如下要求设置：

施工现场围护采用铁皮完全封闭，围挡高度不低于1.8米，围护结构离开建筑物平安距离为1.5倍的建筑物高度，北侧与围墙相接做维护结构。

东西侧现有建筑做保护维护结构。

施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合以下要求：

（1）相邻建、构筑物应事先检查，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；

（2）相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；

（3）开工前观察施工现场是否存在高压架空线，撤除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持平安距离。

针对于本工程撤除工作包括：

撤除女儿墙、玻璃幕墙、散水面层、实验室地面、屋面防水卷材、块料及抹灰墙面、轻钢龙骨吊顶、窗台板、撤除门窗、卫生间隔断、楼梯栏杆等。

1.2施工顺序

（1）本工程采用手开工具进行人工撤除剔凿，施工程序应从上至下，分层撤除。

（2）屋檐、雨棚、外楼梯等在撤除施工中容易失稳的外挑构件，先予撤除。

（3）撤除建筑的栏杆、门窗等构件，应与建筑整体撤除剔凿进度相配合

（4）建筑的承重梁、柱，应予以重点保护。

1.3留设作业通道

撤除工程的施工现场必须有作业通道。

现有建筑楼梯为立面运输通道，现有楼道为平面运输通道宽度为1.5～2米左右，满足运输工具通行的需要，作业通道内不得堆放杂物，要保证室内上、下通道应保持畅通。

非作业通道利用警示带隔开，并制作标志牌利于通道口作出警示。

1.4楼地面墙面撤除剔凿

本工程楼地面、墙面撤除剔凿应符合按要求施工，应设置建筑垃圾或草袋，做好环保措施，保护好楼梯结构的完整。

1.5施工考前须知

必须采取相应措施确保