家庭房屋装修合同范本精选3篇Word文件下载.docx
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3.施工内容:
详见本合同附件
（一）《家庭装潢施工内容单》和施工图.
4.委托方式:
5.工程总天数:
_________天
工程开工日期:
_________年_________月_________日
工程竣工日期:
第二条工程价款
工程价款（金额大写）_________元,详见本合同附件
（二）《家庭装潢工程材料预算表》.
（1）材料款_________元;
（2）人工费_________元;
（3）设计费_________元;
（4）施工清运费_________元;
（5）搬卸费_________元;
（6）管理费_________元;
（7）税金_________元;
（8）其他费用（注明内容）_________元.
第三条质量要求
1.工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可.详见本合同附件（三）《家庭装潢工程材料决算清单》.
2.工程验收标准,双方同意参照上海市地方标准DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定.
3.施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同.
4.质量检查监督部门:
_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会.
5.凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;
施工质量由乙方负责.
6.甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接.
第四条材料供应
1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价.详见本合同附件
（二）《家庭装潢工程材料预算表》.甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用.乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方.
2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用.如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责.
3.甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件（四）《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场.如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚.按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方.材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿.
第五条付款方式
1.合同一经签订,甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;
当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的40%.剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算.（注:
施工工费包括人工费）
甲方付清工程价款,详见本合同附件（七）《家庭装潢工程工程结算表》,乙方开具统一发票,向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件（八）《家庭装潢工程工程质量保修卡》.
甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工.验收合格未结清工程价款时,不得交付使用.
2.工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件（五）《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人.增减项目的价款,当场结清.
3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方.
4.甲方在居室装潢中,如向银行按揭,须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方.
第六条工程工期
1.如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止.如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_________元.
2.由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变.
3.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工.
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变.
5.施工中,甲方未经乙方同意,私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期,甲方自负责任.
第七条工程验收
1.工程质量验收,详见本合同附件（六）《家庭装潢工程质量验收表》,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收.双方办理工程结算和移交手续.
2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,甲方自负责任.甲方自行搬进入住,视为验收合格.
3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期.但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用.
第八条其他事项
1.甲方
（1）必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底.
（2）二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物.对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用.
（3）如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线,应向所在地房管部门办理手续,并承担有关费用.施工中如需临时使用公用部位,应向邻里打好招呼.
2.乙方
（1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;
如是下属分支机构,也须有上级公司出具的证明;
经办业务员必需有法人代表的委托证书.
（2）指派（姓名）_________为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务.
（3）负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人.万一发生,必需尽快负责修复或赔偿.
（4）严格履行合同,实行信誉工期,如果因延迟完工,如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资,举查后均按违约论处.
（5）在装潢施工范围内承担保修责任,保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起,为_________个月.
第九条违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的5%作为违约金付给对方.因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿.
第十条争议解决
1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决.或凭本合同和乙方开具的统一发票向_________市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉,请求解决.
2.当事人不愿通过协商、调解解决,或协商、调解解决不成时,可以按照本合同约定向_________仲裁委员会申请仲裁,或向_________人民法院提起诉讼（二者只能选择一种）.
第十一条合同的变更和终止
1.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守.任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议.如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续.
2020家庭房屋装修合同范本2
委托方（甲方）:
____________身份证号:
________________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》,中华人民共和国建设部110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关规定,为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任,双方在认真阅读本协议书后,本着公平自愿的原则,同意签定本协议,以便共同遵守:
一、工程名称:
_____________________________________.
二、工程地点:
三、工程性质:
四、工程范围:
五、工程造价:
￥___________元（大写人民币___________元整）.
六、工程价款结算:
签定协议时付定金___________元.木工开工前需预付工程款的_____%即__________元,木工完工后再付_____%即__________元,聚脂漆验收后付__________%即__________元,全部竣工验收除留保修金__________元后结清协议约定所有尾款.保修期满后付清保修金.保修期为1年（自竣工验收之日算起）.跑水及使用不当不在保修范围内.施工或结帐发生纠纷,协商不成时,到劳动、工商仲裁部门仲裁（或到法院裁决）解决,工期顺延.
七、施工与设计变更:
根据工程项目一览表及施工图纸进行施工.
如遇设计变更,另做调整,超出原来设计范围的发生费用由甲方承担,变更图由甲乙双方商定.实际发生费用超过概算书定额部分由甲方承担.如已经施工,甲方仍要求变更的,不要找任何借口,必须补偿给乙方已经施工的损失,如拒付,乙方有权停止施工.
八、竣工验收:
竣工后即进行验收,验收标准按照甲乙双方商定的协议附件——《工程验收约定》进行验收（在建筑质量达标合格的情况下按此验收）.如当时未提出异议,或乙方交钥匙、或甲方入住（不论什么原因）即视为验收合格,并在三日内无条件结清全部款项.如当时确因不可抗力因素而不能验收（但不能无故或借故拖延）,另定日期,若验收合格,甲方应承认原竣工日期,并承担由此造成的乙方的看管费用（50元～100元/天）.对于验收不合格的,乙方应在工程约定的时间内修复完毕,若屡次修复达不到《工程验收约定》的质量要求（在甲方不拖欠各种分期应付款的情况下）,选择下面其中一种方式来解决:
1、乙方应赔偿需修复项目造价50‰的赔偿金.2、但最后实验证明属异常或建筑问题的,不论工期,修复好为止,费用由甲乙双方各承担一半.
九、工程期限:
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止.工期:
_____天.最后交工日期不得超过工程期限的10天（因故顺延工期的,最后交工日期也顺延）,如超,则按照第十条约定支付违约金.
十、经济责任
1.因乙方工程质量原因而延误超过最后交工日期的,每延期1周期（10天为一周期）,乙方向甲方支付已付款_____‰的违约金,但不支付
此因之外的任何违约金或补偿金,乙方不需垫付资金,特此说明.如垫付,甲方除应付垫付的资金外,还需支付此款项_____‰/天的周转金利息和_____‰/天的违约金.
2.因甲方原因导致延期或中途停工,甲方应补偿给乙方因此造成的损失_____元/天的补偿金.如甲方未及时付款,则乙方就此停工,甲方付款后再继续进行施工,工期顺延（停几天,顺延几天）.如甲方要求提前交工,每提前一天,应向乙方支付_____元加速施工补贴金.
3.本经济责任项甲乙双方必须认可通过了才能签订本协议书.
十一、在施工中,因双方意见不一致而造成停工,均不计为误工,工期可以顺延.凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果由甲方自负,给乙方造成的损失,甲方应予双倍的赔偿.在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,商定后方能进行该项目的施工,签字后或口头答应都可以进行施工,施工了,就说明双方都同意了,如果未能通过则停止施工,停几天,工期就顺延几天,由此影响竣工日期,顺延工期.《变更单》所列费用应在木工工程进行前一次性付给乙方（不得借任何理由拖欠变更款,如拖欠,按第十项第二款规定的逾期违约金的2倍支付此违约金）,以便后面的其它工程继续进行.甲方因故未签变更单,但已付或未付变更单所列费用,都可以在工程竣工之后结算.
十二、协议的变更、解除和延期开工:
协议经双方签字生效后,双方必须严格遵守,任何一方需变更协议内容,应经协商一致后,签订《变更单》.如要终止协议,提出终止协议一方,要以书面形式提
出,应按协议总价款的_____‰支付违约金,并办理终止协议手续.甲方如要延期开工,须交纳_____元延期开工违约保证金,并签订《工程延期开工协议》.
十三、甲方应保障水、电、暖的充足正常供应.如因此而影响乙方施工及施工进度,除工期顺延外,还应补偿乙方因此而造成的损失,甲乙双方商定.不可抗力因素除外.
十四、本协议一式_____份,甲乙双方各执_____份,具有同等法律效力.本协议依法签订,认定签字,签字生效.协议附件为本协议的组成部分.
甲方（签字/盖章）:
____________________乙方（签字/盖章）:
____________________
联系方式:
___________________________联系方式:
___________________________
____________年__________月_________日____________年__________月_________日
（注:
协议附件包括:
1.《工程项目一览表》.2.《验收单》.3.《变更单》.4.《验收约定》.5.《工程延期开工协议》.）
2020家庭房屋装修合同范本3
发包方:
___________（以下简称“甲方”）
承包方:
___________（以下简称“乙方”）
为维护双方的权益,根据现行的法律、法规和规章,结合本工程的具体情况,签订本合同,并遵照执行.
第一章合同背景
第一条施工地点位于______________市________区_____路_____栋_____号_____室,（以下简称“该房屋”）.该房屋竣工验收合格,并已交付使用.
第二条甲方委托乙方施工,使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦.
第二章施工单位资格
第一条乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,通过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级符合本次施工的要求.乙方不具备营业资格或相应资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当立即返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失.
第二条本合同签订前,乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件.
第三章施工内容
第一条该房屋属_____结构,房型为_____房_____厅_____厨_____卫,建筑总面积为________________平方米;
施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫,施工面积为________________平方米.详见作为本合同附件
（一）的《房型图》中红线匡定部分.
第二条施工内容和做法说明如下（不够可附页）:
（一）厅:
地面部分_____,墙面部分_____,天棚部分_____,门窗部分_____,其他_____;
（二）房:
（三）厨:
（四）卫:
（五）其他:
前款没有说明的,依作为本合同附件
（二）的《装修施工图》确定.
第四章材料、设备和价款
第一条施工使用的材料和设备见作为本合同附件（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件（四）的《辅助材料报价单》,乙方的人工费见作为本合同附件（五）的《人工费报价单》.
第二条该房屋工程总价款为___________元,其中材料费___________元、人工费___________元、管理费___________元、设计费___________元、垃圾清运费___________元、税金___________元、其他费用___________元.工程总价款是各分项价款的总和.
前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格.结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;
结算价格低于预算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款.
第三条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格.
乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算.
双方对前款所述的市场平均价格有异议的,可以委托价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当接受.
第四条乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量.
乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当接受:
（1）甲方同意继续使用的,乙方免收该材料和设备的费用;
（2）甲方不同意继续使用的,乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变.
第五条乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意.发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量.
第六条乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备.
乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方达到安全居住、生活的目的.
乙方违反前两款规定的,应当立即更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期不变.
第七条甲方变更施工内容的,乙方应当同意.工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的,经甲方书面确认后生效.
第八条该房屋的工程总价款为____________元,其中人工费__________元、税金__________、其他费用__________元.
第九条甲方提供的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续.甲方提供的材料、设备不符合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示使用,造成损失的,由甲方承担责任.甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿.
第十条甲方提供的材料和设备,均应用于本工程;
未经甲方同意,乙方不得挪作他用.
因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方.
第五章付款方式
第一条工程款按以下方式支付:
（一）本合同签订后,开工前______至______日,甲方支付相当于总价款______%的工程款;
（二）完成______%的工程量之日后的______日内,甲方支付相当于总价款______%的工程款;
（三）竣工验收后______日内,甲方支付相当于总价款______%的工程款.
（四）竣工验收合格______年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款______%的工程款.
甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取.
第二条因变更施工内容导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项.
第三条双方款项往来,均应出具收据.施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票.
第三条竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的______%的保修基金.竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方.
第六章结算
工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,可以要求不超过______日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意.甲方若委托第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满.
甲方委托第三方评估价格的,以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据,按照评估结果结算总价款,乙方应当同意.
第七章工程进度
本工程于____________年_____月___日开工,____________年_____月___日竣工,工期为_____天.每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分（_____时_____分至_____时_____分休息）.
工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每____日按延误工期____日处理.不满____日的按____日处理.
第八章施工
第一条乙方指派_____为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括根据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜.乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可.
乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;
甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可.
第二条乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方.
第三条工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》,以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定.
第四条施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况,乙方应当配合;
但甲方不得因此影响乙方施工.
第五条乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工,按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料.
第六条施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当根据甲方的要求施工.
甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件（六）的《工程项目变更单》.
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