北安市绿洲雅苑5#住宅楼A#商服施工组织设计Word格式.docx
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d、20厚1：
2.5水泥砂浆找平层；
e、100厚C10砼垫层；
f、素土夯实。
（2）挡土墙防水做法：
（由里向外）
a、钢筋砼挡土墙；
b、20厚1：
d、M5水泥砂浆砌120厚MU15砖保护墙；
e、素土回填分层夯实（随砌随填）。
2、屋面
（1）上人屋面
a、25厚彩色水泥砖面层，1:
3水泥砂浆卧铺，离缝3宽，用砂填满扫净；
b、3厚麻刀灰或纸筋灰隔离层；
c、防水层为氯化聚乙烯橡胶共混卷材与硅橡胶防水涂料组合；
d、30厚C20细石砼找平层；
e、150厚加气砼砌块；
f、50厚聚苯板保温层；
g、1：
6水泥珍珠岩找1.5%坡，最薄处为10；
h、钢筋砼屋面板。
（2）非上人屋面：
a、刷银色着色剂涂料保护层（带色卷材不需刷涂料保护层）；
b、防水层为氯化聚乙烯橡胶共混卷材与硅橡胶防水涂料组合；
c、30厚C20细石砼找平层；
d、150厚加气砼砌块；
e、50厚聚苯板保温层；
f、1：
g、钢筋砼屋面板。
3、外墙
（1）外墙铝塑板幕墙做法：
由专业厂家按国家相关规定规范设计。
（2）外墙面砖做法：
（陶粒砼基层）
a、1：
1水泥砂浆（细砂）勾缝；
b、粘贴10厚外墙砖，在面砖粘贴面上涂抹4~6厚外墙砖专用粘结剂；
c、6厚1：
2.5水泥砂浆找平；
d、10厚1：
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。
（1）外墙面砖做法：
（砼基层）
e、刷一道YJ-302型砼界面处理剂（随刷随抹底灰）或YJ-303拉毛处理一道。
4外墙面砖做法：
（砼基面加保温）
e、8厚抗裂砂浆，留分格缝，缝宽10，水平缝可设在分层处或窗上皮，垂直缝结合外墙分格线，缝内弹性嵌缝膏嵌严。
f、φ1.2镀锌低碳钢丝网，方孔或菱形孔，孔径30×
30，用1.5厚冷弯镀锌燕尾钢板卡勾牢。
g、100厚聚苯板用聚合物砂浆粘贴，紧贴不留缝，粘贴时四周一圈抹砂浆，中间抹花点砂浆。
（粘贴面积30%）
h、墙面根据聚苯板长宽尺寸，沿横向（或竖向）接缝处放线，用水泥钉（或胀管）安装1.5厚镀锌钢板长，中距600。
4、楼地面
（1）磨光花岗岩楼面：
（用于办公楼入口大厅）
a、20厚磨光花岗岩楼面灌稀彩色水泥砂浆擦缝；
b、撒素水泥面（洒适量清水）；
c、30厚1：
4干硬性水泥砂浆结合层；
d、50厚陶粒砼垫层压实赶光；
e、钢筋砼楼板基层。
（2）地砖楼面
（一）：
（用于各层商业大厅的营业空间，各层商业用房、办公室、值班室、消防控制室、电梯间的前室及裙房走道）
a、10厚地砖饰面，干水泥擦缝（密实对缝）；
c、20厚1：
4干硬性水泥砂浆结合层
d、素水泥浆结合层一道；
e、50厚1：
1：
6水泥粗砂焦渣填充层；
f、钢筋砼楼板基层。
（3）地砖楼面
（二）：
（用于楼梯间）
d、素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）；
（4）地砖楼面（三）：
（用于各层卫生间）
a、10厚防滑地砖饰面，干水泥擦缝（密实对缝）；
c、15厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层
e、35厚（最高处）C7.5细石砼从门口处自地漏找0.5%坡，最薄处为15；
f、洒豆石（2~3粒/平方厘米）；
g、刷0.6厚聚氨酯防水涂膜防水层；
h、平铺一层涤纶布增强层；
i、刷0.6厚聚氨酯防水涂膜防水层；
j、找平层面刷稀释的聚氨酯防水两涂结合层；
k、素水泥浆结合层一道；
l、钢筋砼楼板基层。
（5）细石砼地面：
（用于地下一层设备用房）
a、80厚C20细石砼（内配φ6
250钢筋双向）随打随抹，上撒1：
1水泥砂浆压实赶光，6m×
6m分色；
b、150厚碎石灌M2.5混合浆；
c、素土分层夯实；
d、钢筋砼基础底板及砼地梁。
（6）水泥砂浆楼面
（一）：
（用于屋顶空调、电梯机房、水箱间等）
a、20厚1：
2.5水泥砂浆抹面压实赶光；
b、素水泥浆一道；
c、50厚1：
d、钢筋砼楼板或钢筋砼筏基基层。
（7）橡胶板楼面：
（用于地下室低压、高压配电室、变压器室等）
a、3厚橡胶板地面，XY401胶粘剂粘结（基层面与橡胶板背面同时涂胶）；
b、100厚C20钢筋砼板（内配φ6
200钢筋双向）随打随抹，上撒1：
1水泥砂浆压实赶光；
c、240厚砖地垄砌于钢筋砼楼板上，砖地垄高600，平面位置详见地下室平面图。
6、内墙面：
（1）内墙面砖做法
（一）：
a、白水泥擦缝；
b、2.5厚釉面砖（粘贴前先将釉面砖浸泡水两小时以上）；
c、5厚1：
2.5水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；
d、刷一道YJ-302型砼界面处理剂（随刷随抹底灰）。
（2）内墙面砖做法
（二）：
（砖墙及陶粒砼墙基层，用于各层卫生间）
2.5水泥砂浆掺水泥量3~5%107胶结合层；
（3）内墙涂料做法
（一）：
（砼基层用于除卫生间外各类房间）
a、满刮石膏腻子二道；
b、填缝补角砂纸打磨；
c、2.5厚1：
2.5水泥砂浆罩面压实赶光；
3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；
e、刷一道YJ-302型砼界面处理剂（随刷随抹底灰）。
（4）内墙涂料做法
（二）：
（砖墙及陶粒砼墙基层，用于除卫生间外各类房间）
7、顶棚及吊项：
（1）涂料顶棚做法
（一）：
（用于空调机房、水箱间、电梯机房配电间、楼梯间等）
a、白色防水涂料二道；
b、满刮石膏腻子二道；
c、填缝补角砂纸打磨；
d、现浇钢筋砼板。
（2）顶棚涂料做法
（二）：
（用于库房）
a、喷大白浆二道；
b、石膏腻子填缝补角砂浆打磨平整。
（3）T型轻钢龙骨纸面石膏板吊顶（不上人）：
（用于各层营业厅、电梯厅、前室、办公门厅等房间）
a、白色耐擦洗涂料二道饰面；
b、满刮2厚面层耐水腻子找平；
c、满刷氯偏乳液防潮涂料两道，横纵向各刷一道；
d、9.5厚纸面石膏板，用自攻螺丝与龙骨固定，中距≤200；
e、T型轻钢龙骨横撑CB60×
27中距1200；
f、T型轻钢龙骨CB60×
27中距429；
g、10#镀锌低碳钢丝吊杆（或φ6钢筋），中距横向≤800，纵向429，吊杆上部与预留钢筋吊环固定；
h、钢筋砼板内预留φ10钢筋吊环（勾），中距横向≤800，纵向429。
（4）T型轻钢龙骨微空铝扣板吊顶（用于各层卫生间）：
a、0.8~1.0厚铝合金扣板，离缝安装带插缝板；
b、T型轻钢次龙骨LB45×
48，中距≤1500；
c、T型轻钢主龙骨CB38×
12，中距≤1500与钢筋吊杆固定；
d、ф6钢筋吊杆，中距横向≤1500，纵向≤1200；
e、现浇钢筋砼板底预留ф10钢筋吊环（勾），双向中距≤1500。
8、门窗：
（1）门窗的选用：
裙房部分一层铺面为无框大玻璃，其余部分为铝合金单框双玻窗和玻璃幕墙，除注明外均为中立口安装。
（2）门窗玻璃的选择
a、天框大玻门窗玻璃选用普通钢化浮法透明玻璃；
b、其余铝合金窗玻璃厚度：
单块普通玻璃宽或高有一边＞1000的用5mm厚玻璃，≤1000的用3mm厚玻璃，钢化玻璃为12厚，镜面玻璃为8厚，防火玻璃按防火等级确定。
5、室外地面、台阶、坡道做法：
（1）前后广场地面做法：
a、18厚麻石（广场砖），缝宽15，1：
1水泥砂浆浇缝；
b、25厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层，上洒素水泥面；
c、100厚C25砼，内配ф6钢筋网，双向间距300；
d、200厚碎石浇M2.5混合浆；
e、基层碾压密实＞98%（环刀取样）。
（2）室外道路做法：
a、100厚C25砼路面，内配ф6钢筋网，双向间距300。
震捣密实，随打随抹，分格长度不超过6m，沥青砂嵌缝缝宽20；
b、200厚碎石浇M2.5混合浆；
c、基层碾压密实＞98%（环刀取样）。
（3）室外散水做法：
a、散水宽1000mm，600厚C20砼面层上撒1：
1水泥砂子压实赶光，每隔6m伸缩缝一道，缝宽20，散水与外墙间设通长缝宽10，缝内满填嵌缝膏；
b、150厚碎石浇M2.5混合砂浆，宽出面层300；
c、素土夯实，向外坡4%。
（4）室外台阶做法
（一）：
（用于背面台阶）
2水泥砂浆灌缝表面平整；
b、贴25厚室外踏步砖；
c、60厚C15砼找平；
d、300厚卵石灌M2.5混合砂浆；
e、素土夯实。
（5）室外台阶做法
（二）：
（用于正面台阶）
a、100~120厚毛面花岗石条石面层，浇稀水泥浆擦缝；
b、30厚1：
3干硬性水泥砂浆结合层，上洒素水泥；
c、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；
d、100厚C15砼，ф6钢筋双向中距150，台阶面向外坡1%；
e、300厚5~32卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌注；
f、素土夯实；
g、台阶横向两端M2.5水泥砂浆砖砌240地垄墙，横向总长度大于3m时，每隔3m加一道地垄墙，埋深在冰冻线下，地垄墙基础600宽，300高，C10砼垫层。
（三）结构设计特点
1、本工程地下一层，地上十六层，裙房二层，采用框架剪力墙结构。
2、本工程抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，设计地震第一组，设计基本地震加速度值为0.15g。
3、水文地质情况：
（1）地下水位深度相对于±
0.00为-6.6m。
（2）场地土层标准冻土深度为0.9m。
（3）基本风压值0.5KN/m2，基本雪压值0.30KN/m2，地面
粗糙度类别为B类。
4、地基与基础：
（1）本工程主楼采用卵石土层为持力层，承载力特征值为500Kpa，基床系数60000KN/m3。
（2）基础采用C40砼筏板基础，基底标高为-6.6.m，基底设100厚C15砼垫层，垫层比基础每侧宽出100mm。
（3）独立柱基采用C30砼，挡土墙采用C40砼。
（4）基础底板，挡土墙砼按抗渗等级为S6施工，宜在基础底板，挡土墙砼中加入AEA膨胀剂，掺量不大于8%。
（5）墙柱钢筋与基础联接：
a、筏片基础：
框架柱纵向钢筋全部直通到底，剪力墙暗柱、端柱全部纵筋直通到底，并满足锚固长度，剪力墙竖向分布筋伸入地梁内满足锚固长度。
b、独基、条基：
柱、墙纵向钢筋全部锚入基础并满足锚固长度。
（6）基础与土壤接触的钢筋砼挡土墙、柱等在接触面刷冷底子油一道，涂改性沥青二道。
（7）基础回填用不含对基础有侵蚀作用的戈壁土，角砾土或黄土分层回填夯实，回填土压实系数不小于0.94。
6、墙体：
（1）地下室内墙：
除钢筋砼剪力墙外，其余均为240空心砖墙。
地上各层外墙：
除钢筋砼剪力墙外，其余均为300厚CL7.5现浇陶粒砼，内配双层双向ф10
200钢筋网片，陶粒砼容重不得大于9KN/m3，不得掺入洗砂。
地上各层内墙：
除剪力墙外，一、二层为200厚的MU2.5陶粒砼空心砌块；
三层以上为125厚MU2.5陶粒砼空心砌块，砌块容重不大于7KN/m3。
各层管道井井壁均采用90厚陶粒砼条板。
（2）填充墙沿框架柱或构造柱每隔500高沿墙全高配置2ф6拉结筋，填充墙与梁柱连接大样参照图集02G01-1，拉筋伸入墙内长度，不应小于墙长1/5，且不应小于700mm.
（3）墙顶与楼层梁联结详02G01-1，在墙长≤5m时，按详图①墙长＞5m时墙图③、④，隔墙高未到梁底时详图②。
（4）填充墙高度≥4.0m时，在墙半高或门洞顶设40厚钢筋砼现浇带内配2ф12纵筋，拉结筋ф6
250，纵筋锚入柱内，门洞顶过梁改为现浇。
（5）填充墙的构造柱设置：
通窗及≥3600mm窗洞下部墙体按附图14a设置，窗下压顶详建施图，外墙在转角处，丁字接头处及每开间3.6～4.0m时或两个窗洞中间设一个构造柱，当与洞边距离小于500时墙垛可采用现浇陶粒砼墙，如大于500时，采用边挺。
内墙长超过层高二倍时，在墙中部设构造柱，门边设边框，边框为120×
墙厚，内设4ф10，箍筋ф6
200，上下与框梁或楼板连接。
7、钢筋砼结构：
（1）主楼基础以上结构：
（图中注明者除外）
标高（米）
框架柱
剪力墙及暗柱
梁
板
-6.6～13.12
C40
13.12～66.72
C30
其余现浇构件均采用C30砼。
（2）结构砼耐久性基本要求：
环境
类别
最大
水灰比
最小水泥
用量（kg/m3）
最低砼
强度等级
最大氯离子含量（%）
最大碱含量（%）
—
0.65
225
C20
1.0
不限制
=b
275
0.2
3.0
（3）钢筋：
ф为HPB235级钢筋，ф为HRB335级钢筋，φ为HRB400级，фb为乙级冷拔低碳钢丝，фS为钢铰线fptr=1860Mpa（Ⅱ），钢材采用Q235B，фR为冷轧带肋钢筋LL550级。
（4）钢筋保护层厚度：
（mm）
楼板
墙
柱
楼梯
梁板中拉筋
≤C20
20
30
15
＞C20
25
35
外露阳台
雨篷构件
（5）钢筋连接
a、框支梁、框支柱的纵筋，以及钢筋直径≥20mm时，应采用机械连接。
b、框架柱及剪力墙的端柱、暗柱，优先采用A级接头的机械连接，也可采用绑扎搭接或焊接接头。
c、框架梁采用机械连接接头。
d、剪力墙竖向及水平筋可搭接连接，连接方式应符合国标03G101-1图集。
e、框架梁、柱的钢筋接头位置宜避开受力最大的柱段和梁段，柱端箍筋加密区，接头位置应相互错开，在任一接头至长度35d且不小于500mm范围内，纵向钢筋接头百分率应符合GB50204-2002“砼结构工程施工质量验收规范”5.4.5条。
机械连接接头应达到A级标准，机械套筒保护层不小于25mm。
f、柱在一层层高内，梁在一跨内接头每根钢筋不宜多于一个。
（6）箍筋：
框架柱，梁复合箍筋，中间允许采用拉筋复合箍，拉筋应紧靠纵向钢筋并勾住封闭箍，箍筋、拉筋末端弯钩不得小于135º
；
弯钩端头平直段长度不小于10d及75mm。
弯曲部分内径不得小于梁、柱主筋直径。
圆柱箍筋必须有不小于La搭接长度且在末端做135º
弯钩，弯钩平直段长度不小于5d，框支柱应采用封闭复合箍，不得采用拉筋式箍筋。
（7）现浇板：
a、图中未注明的现浇板底部钢筋伸入支承长度不小于120，隔墙位置
处，当施工图未注明时，在板下应加筋不少于2ф14。
b、现浇板中未注明的分布钢筋（含架立筋）为ф6
200，受力钢筋直径≥12时分布钢筋为ф8
250；
当受力筋面积相当于ф14
100～ф6
120时，分布钢筋为ф8
200。
c、现浇板、剪力墙上留洞应与建筑、设备、电气图配合预留，不得任意打洞。
柱和剪力墙端柱上留洞必须通过设计。
d、板中主筋遇≤300mm洞不得截断须绕洞而过，并在洞边附加等于弯折钢筋面积的短筋，伸过洞边35d。
遇800≥洞，宽＞300洞作洞边加筋；
洞的尺寸＞800时，洞边应设小梁。
e、板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。
f、板负筋锚入梁、墙支座内平直段不小于15d，并伸至梁外侧主筋处下弯，顶部作挑耳时应伸到挑耳外边。
g、现浇砼应在板面未配筋表面布置温度收缩筋，沿纵横两向配筋率均不宜小于0.1%。
如采用另行设置构造钢筋网与原有受拉负筋搭接，其接接长度为150mm，冷轧带肋钢筋构造钢筋网直径和间距：
现浇板
厚度（mm）
80
90
100
110
120
130
140
150
160
180
200
钢筋网规格和尺寸
ФR
4
5
190
170
（四）设备安装，材料说明
1、材料和设备的供应
签于本工程特点，对于工程所需材料在施工前采取统一定购，大宗材料采用投标报价的办法进行采购，材料供应根据工程进度，分批陆续进场。
进场材料严把质量关、验收关，杜绝不合格产品或假冒伪劣产品进入现场，保证“三证”齐全。
2、采暖、给排水、消防
（1）采暖
a、本工程采暖建筑面积为14000m2，计算热负荷为1108KW，热媒采用60～50℃热水，散热器为钢铝复合散热器，伸缩器采用通用型波纹补偿器。
b、管材与连接：
管材采用碳素焊接钢管，当工作压力≥1.0Mpa，温度≥150℃时采用无缝钢管连接方式。
DN≤32时为螺纹接，DN＞40为焊接。
房间内水平干管和配电室内热力管道为焊接。
c、阀门DN＜50采用F1211型闸阀，为螺纹接，DN＞50采用不锈钢蝶阀KL—RBGW—16Q，法兰连接。
阀门工作压力为1.6Mpa。
d、散热器采用水平单管串联系统，每组装手动放气阀（DN=6）一只，其位置热水系统在散热器顶部。
e、管道穿过墙壁和楼板应设管径比穿管大2级的钢制套管，套管缝间用石棉绳填实，防水油抹口。
f、地下室内敷设的热水采暖供、回水管及不采暖房间的膨胀水箱及设备，除锈后刷防锈漆两遍后，用复合硅酸盐保温涂料保温。
g、采暖系统安装完毕后应做水压试验，工作压力为1.0Mpa，试压完毕后应进行冲洗。
（2）给水、消防
a、管材及连接：
本工程生活给水系统DN＜50采用聚丁烯管（PB）用热熔法粘接，DN≥50采用热镀锌管，配件连接。
消防系统采用DN100的无缝钢管焊接，自动喷淋系统采用镀锌钢管卡箍连接。
b、阀门：
生活冷热水DN＜50采用F1211型闸阀，DN≥50采用GVHX型弹性座封闸阀；
消防给水采用GVFX型消防专用阀阀门工作压力为1.6Mpa。
c、生活冷热水管上下平行安装，应以热水在上冷水在下，水龙头安装时，应按“热左、冷右”规定安装。
d、自动喷淋装置：
①报警阀宜设在明显而易操作的地点，距地面高1.2m，该地面应有排水设施。
②水力警铃宜装在报警阀附近，与报警阀连接，采用镀锌钢管螺纹连接，进水管为DN20，出水管DN25，进水管最大长度不应大于20m。
③喷头的安装必须使用生产厂家提供的专用工具，以了损坏其结构。
④配水管变径，喷头与管网连接时，必须使用异径管件，不准使用补芯。
⑤报警阀后管道经冲洗干净后才准安装喷头。
⑥连接报警阀进出口的控制阀和水流指示器入口前的控制阀均为GVSX型信号闸阀。
e、给水管的水压试验工作压力为1.0Mpa，消防系统工作压力为1.2Mpa，试压完毕后应进行冲洗。
（3）室内排水：
生活排水DN≤40采用UPVC排水硬聚乙烯给水管，立管采用内螺旋管；
DN≥50采用柔性抗震排水铸铁管，采用柔性胶圈接口。
b、卫生器具安装按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》执行。
c、排水管道应按设计及规范做好坡度。
d、排水系统顶伸通气管应高出屋面不小于700mm。
e、系统投入使用前作灌水试验。
（4）通风与空调：
a、本工程位于库尔勒市，空调冷负荷1366KW，空调热负荷1108KW，冷热源在地下室内设溴化锂直燃机两台。
夏季空调供回水温度7～12℃，冬季采暖空调供回水温度60～50℃,与直燃机所配套的冷却泵应为变频水泵。
b、一层、二层及大会议室采用吊顶式空调机组，其它层为风机盘管加新风系统。
吊顶式空调机组及卧式暗装风机盘管安装参照91SB—通—128，129页及01K403.5页的要求，配齐电动二通阀、温控器等有关附件。
c、连接风机盘管的水平风管，按各种规格、型号的盘管出口的实际尺寸，加工制作。
d、系统安装完毕后应进行水压试验，经试压合格后，应对系统进行反复冲洗，最后再进行调试与试运行。
（5）电气：
A、强电部分
a、配电设计
①本工程变配电所设在地下一层，二路10KV电源由室外电缆埋地引至高压配电室，另设柴油发电机一台，做消防负荷的备用电源。
②低压侧配电电源为380/220V三相四线制配电，低压系统采用单母线分段，平行分段运行，事故时联络运行。
③照明、空调的风机盘管线路等向各楼层供电点供电的干线，采用分区树干式配电；
对较大容量动力负荷及重要负荷，采用放射式供电。
b、导线选择
①地下一层设备间动力采用密集型插接式母线槽供电，照明干线采用WL—YJ（F）V型辐照交联低烟无卤电缆供电。
②照明及一般动力干线采用WL—YJ（F）V型辐照交联低烟无卤电缆，支线采用ZR—BV—铜芯线。
③消防设备用电干线采用NH—YJE—1KV型辐照低烟无卤耐火电缆，支线采用NH—BYJ（F）—500V型低烟无卤耐火布电线。
c、导线敷设方式
①动力、照明等强电干线由低压配电室沿金属电缆桥架水平明敷至各用电点和强电竖井。
②照明、动力支线穿钢管在楼板或墙内暗敷。
③电话、广播、电视、火灾报警等弱电系统干线穿钢管或金属线槽，在弱电竖井内明敷。
④照明、动力支线等穿钢管或金属线槽暗敷于墙内、楼板内或吊顶内。
⑤电话、广播
升级会员 