房地产工程部工作流程1Word下载.docx

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市规划局规划管理科）

5、办理《建设工程用地规划许可证》（受理单位：

6、《建设工程规划许可证》办理（受理单位：

7、总体规划方案报批（受理单位：

8工程地质勘察（受理单位：

有资质的勘察单位）

9、施工图设计

10、项目备案（受理单位：

市发改委）

11、施工图审查（受理单位：

图纸审查中心）

12、监理单位确定

通过考查对比，确定监理单位、签订监理合同。

13、工程类别确认（受理单位：

造价站）

14、人防手续（受理单位：

人防办）

15、墙改手续（受理单位：

墙改办）

16、环境测评（受理单位：

环保局）

17、防雷检测（受理单位：

气象局防雷办）

18、抗震设防确认（受理单位：

抗震设防办公室）

7、土地规划许可证

19、消防手续（受理单位：

消防部门）

20、招标

21、办理中标通知书（受理单位：

招标办）

22、安全报监（受理单位：

安检站）

23、工程质量监督手续

（受理单位：

市建设工程质量监督站）

提交资料相关资料-

工程质量监督申报书

1

f

资料审查、审核

工程质量监督申报注册登记

出具工程质量监督通知单、监督方案

1、工程项目批文

2、《建设工程规划许可证》

3、图纸审查报告、合格书

4、中标通知书、施工合同、监理合同

5、施工组织设计、监理规划监理实施细

6、《岩土工程勘察报告》

7、经审查的设计图纸

8、施工、监理单位资质证书

9、工程质量保证体系审查表

24、《建设工程施工许可证》办理

市建管站）

甲供材料采购流程图

注：

零星材料计划施工单位提前

7-10天报至工程部，经工程部、预算部根据进度及

预算量评审后由工程部安排供应。

现场签证工作流程图

工程变更流程图

（主要包括：

工程设计变更、技术核定）

1、工程设计变更流程图

三、工程施工过程验收工作流程

1、进场材料验收流程（监理单位组织）：

2、隐蔽工程验收流程：

（监理单位组织）

3、分部分项工程验收控制业务流程（监理单位组织）：

4、主要分部、子分部工程验收操作控制业务流程（工程部组织）：

进入下道工序

5、联系各有关单位参加对主要分部（分项）工程验收操作控制业务流程

（工程部组织）

6、工程分户验收操作业务流程（工程部组织）：

7、工程竣工验收业务操作流程（工程部组织）：

合格无异议

8、建设工程竣工规划验收操作业务流程（工程部组织）：

9、竣工前行政验收操作业务流程（建设单位组织）：

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相关单位复检

*

签署合格意见

10、工程备案操作业务流程（施工单位组织）：

工程竣工验收合格7日内向质检站提交工程竣工验收报告及相关附件资料

质检站审核

质检站出具工程质量监督报告，5个工作日内

四、工程物业移交流程

1、商品房工程物业交接流程

2、外网等其他工程竣工验收及物业交接业务流程

五、工程款支付业务流程