物业服务索赔申请书三篇Word格式文档下载.docx

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2装修情况

我家房子销售面积为xx平米xx室xx厅一厨两卫。

壁纸：

四室（主卧、客卧、儿童房和书房）以及餐厅客厅及其室内走廊全部贴壁纸（中高档无纺布壁纸，购于西安大明宫大唐圣纸）；

地板：

全部安装了xx地板的高端强化复合地板（共xx平米）；

包括地垫、地膜、贴皮小直角，粉刷地固；

定制家具：

一部分定制家具来自全国连锁的大品牌xxxx（书房的衣柜书柜、儿童房的衣柜，书房的书桌，儿童房的书桌，厨房的橱柜，入户门口的鞋柜）；

一部分家具来自xx本地的xx衣柜（主卧的定制衣柜、客卧的定制衣柜）；

实木家具；

全实木家具一套（四把椅子和一个茶桌）；

床垫：

放在主卧的床一套；

木门和门套：

实木木门以及门套，实木烤漆木门；

灯具：

灯具到货，已经安装了客厅的水晶灯，其他灯具在地上，纸箱被泡。

本计划下个周末进餐桌、电视柜和其他两张床，安装其他灯具，进而完成全部装修，随时可以入住了，预计一个月以后搬过来住。

现将此次泄水事件影响到的室内财产说明如下。

3泡水情况描述

3.1我家的情况

房内的厨房、书房、餐厅、客厅、室内走廊、儿童房以及主卧均大面积进水，客卧门口部分进水；

[1]厨房：

泄水的源头，整个橱柜地柜被水冲、被泡；

厨房的实木门套底部受潮严重；

[2]餐厅：

整个餐厅被泡，它与厨房相邻，水很深，有3厘米左右；

壁纸底部受潮严重；

全屋拆除地板和踢脚线；

全屋的壁纸下部受潮严重；

北面阳台的实木门套底部受潮严重；

[3]书房：

书房的水深至少有3厘米，用簸箕几下就灌了一桶水；

全房间地板被泡，书桌被泡（不仅仅是桌腿，因为安装未完毕，放在地上的抽屉、桌板、挂板等部件全部被泡了）；

其他各个房间扫出来的水通过这里扫到背面的小阳台，因而地板被折腾的最严重；

室内的踢脚线被泡，壁纸底部受潮严重；

衣柜和书柜底部被泡，因为是通顶设计整体安装，无法移动，暂时无法拆除，其下面的地板也未拆除；

全屋拆除了2/3的地板和踢脚线；

书房的实木门套和木门的底部受潮严重；

[4]客厅：

客厅全部被水泡，放在其中的一套实木家具（四椅一桌）底部被泡严重；

门口定制鞋柜及其座椅底部被泡；

室内各处踢脚线、壁纸底部受潮严重；

南面阳台的实木门套底部受潮严重；

电视墙造型的底部受潮严重；

[5]走廊：

走廊是各个房间连接通道，水流从此经过，全部地板被泡，踢脚线被泡，全部壁纸底部受潮严重；

[6]儿童房：

全部进水，儿童房的书桌底部及其未安装完毕的抽屉、挂板等部件被泡；

衣柜底部被泡；

因为衣柜是通顶设计整体安装，无法移动，暂时无法拆除，其下面的地板也未拆除；

儿童房的实木门套和木门底部受潮严重；

[7]主卧：

西侧一大半被水泡，东侧一小半被渗透，地板受潮；

放在主卧的床垫被泡约三分之一；

衣柜靠门口的一头底部被泡，另外一头被渗透受潮；

全屋拆除了一半的地板和踢脚线；

全屋一半的壁纸下部受潮严重，另外一半轻微受潮；

主卧的实木门套和木门底部受潮严重；

[8]客卧：

客卧的门口局部进水，衣柜靠近门口的一头受潮严重；

另外一端受潮情况未知（因为地板未拆除到）；

门口的地板拆除，室内拆除了1/4地板和1/2的踢脚线；

全屋一半的壁纸下部受潮，另外一半受潮情况未知（因为地板未拆除到）；

客卧的实木门套和木门底部受潮严重；

[9]多处壁纸被不同程度的溅水、弄脏、甚至有破损；

[10]厨房的房门和门套、北阳台的门套、书房门套和房门、主卧的房门和门套、儿童房的房门和门套在排除积水的过程中不同程度的溅水和弄脏（弄脏好说，关键是被溅了大量的水）

3.2楼下的情况

因为发现的还算及时，截止到xx年x月x日11：

30楼下住户和物业人员发现厨房吊顶有积水，其他部分房顶和墙体未现异常。

其房子的装修工xx师傅建议48小时之后再做观测。

4损失统计

泄水事故已经出现，对我家庭生活造成的影响不是金钱可以弥补的，本人的唯一要求就是：

请贵公司尽快将我家房子的面貌恢复到泄水之前的情况，并消除此事故对我家生活带来的后顾之忧。

具体实现要求为：

在我家房子面貌恢复的过程中产生的费用由贵公司承担；

在以后居住过程中，3年内，如果第3章节介绍到的相关涉水家装家具出现变形、发霉、变色或者脱落等现象，需要维修或者更换产生的费用由贵公司承担。

4.1分项细化描述

4.1.1地板部分

（1）书房：

全部更换；

（2）餐厅：

（3）客厅：

（4）走廊：

（5）儿童房：

（6）主卧：

2/3更换；

（7）客卧：

1/3更换；

（8）各房地固重新粉刷；

（9）相关的踢脚线、贴皮小直角、扣条复位，可能有些已经损坏，需要更换；

4.1.2壁纸

（10）脏或者破的部分：

更换；

（走廊脏的地方，餐厅有破的地方）；

（11）其他部分：

不更换；

3年内不要出因为泡水会出现的问题，如有出现贵公司负责；

4.1.3家具

（12）书房书桌：

（13）书房书柜：

不更换，需要拆开晾晒和再次安装；

三年内不要出因为泡水会出现的问题，如有出现贵公司负责；

拆装价格按照柜子售价的20%收取（反复拆装还会影响质量）；

（14）客厅鞋柜和凳子：

不更换，不拆装，直接晾晒；

（15）客厅的实木家具（一椅四桌）：

（16）儿童房书柜：

（17）儿童房书桌：

全套更换；

（18）主卧的床垫：

因为海绵和弹簧已经被水泡过，肯定影响了产品的品质；

按照市场价格的30%赔偿；

（19）主卧的衣柜：

（20）客卧的衣柜：

（21）厨房的橱柜，因为石材已经安装太难拆卸，方案

（1）按照市场售价的50%赔偿；

以后出现任何问题与贵公司无关；

方案

（2）不更换，不拆装，5年内不要出因为泡水会出现的问题，如有出现贵公司负责，如有维修柜体要拆除石材，全部费用贵公司承担；

4.1.4木门和门套

（22）全部房间：

清扫，晾干，不需更换；

4.1.5楼下住户

（23）如果有任何因为此次泄水事件引发的损失，贵公司负责；

4.1.6供暖费用损失

（24）本来这个冬天我家房子不需要供暖，因为只启用个别房间且只有大人入住，但是经过此次水泡，需要供暖烘烤一下，即便如此经过一个冬天也无法达到泄水前的干燥水平（该楼房竣工两年多以来的干燥水平：

墙体和地面）；

因而要求贵公司用两个冬季的供暖费用来做补偿；

4.1.7房租费用损失

（25）本来预计一个月以后我们可以入住的，目前该计划被打乱。

预计至少被推迟2个月左右（实际时间以房子达到入住条件为准，例如木地板安装完毕，地暖再烘烤一个月）；

4.1.8误工费用损失

（26）首先是自昨天上午10：

10以来，我们一家人都在为此时操心，昨天中午该参加的好友婚礼都没去成，至少一人*天在房子处理清扫事宜（期间有两位朋友过来帮忙处理积水），我们夫妻二人都有工作，今天上午（20XX-11-3）我又请了半天的假，晚上写这个《物业赔偿申请书》到半夜2：

46，在以后处理该泄水事件的过程中不知道还要误多少工，费多少精力。

4.2统计表格

详见附件：

《索赔统计列表》；

5总结

上述申请，请xx物业公司\xx物业管理公司的管理人员、负责人员能够认真考虑，及时地给予答复，尽快解决这一泄水事故对我家造成的不良影响，真正体现“xx”的“百年物业管理”的服务理念和服务水平。

申请人：

xx

xxxx-xx-xx

篇二：

8月12日，去地下室取花生油时，发现地下室有积水并伴有恶臭味（物业说那是雨后倒灌现象，物业组织清理了公共区域，并打电话通知了户主。

但一直未收到电话），物业也没有及时通知我方开门清理卫生，地下室通风不及时，导致地下室物品清单损失如下：

1.一单人床，折旧900元；

2.部分名著被水浸泡（估值在200元）；

3.浸泡把里面装修用的三合板、踢脚线泡坏（估值在500元）；

4.皮箱破坏了一个（估值200元）；

5.三个人清理地下室用了半天，导致回老家看望父母的计划泡汤；

造成以上损失，请物业及时赔偿，如果有以下措施可以抵消赔偿：

1.因地下室地面始终潮湿（北侧地下室地面就很干燥），希望安装通风设备或除湿设备

2.因此次物业没有通知我方，及时清理地下室，物业没有尽到应有的职责和义务，要求免除本户20XX年物业费

3.因现在地下室一直很潮，请物业务必每天通风至少12个小时以上上述申请，请物业公司的管理人员、负责人认真考虑，及时给予答复，尽快解决地下室到灌水对我家造成的不良影响，真正体现“百年物业管理”的服务理念和服务水平。

日期：

篇三：

补偿申请

**物业公司：

你好！

我是***一号14号楼3单元902室业主。

现对房屋门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水等原因，造成的房屋损坏及由此产生的相关费用，要求物业进行补偿。

事由：

20XX年9月29日（收房后的第三天），我刚打开房门，发现门厅吊顶坠落。

10月5日，也是我搬家当天，维修工人电话通知我，屋内房顶漏水，造成客厅、门厅、餐厅、早餐厅、厨房、储物间等大面积吊顶、墙皮脱落，木地板、踢脚线、厨房门、电视柜受损，射灯（自己新更换）损坏。

刚买的新房子，短短几日间，就出现质量问题，又因管理不善造成房屋漏水，给我造成了损失，也使我对**的品牌产生了怀疑。

事故发生后，我向物业提出了修缮，并要求物业拿出解决方案，及时答复。

欣慰的是，物业方面对收房时提出的质量问题，及因门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水造成的损坏，正在修缮。

但截止目前，仍未维修完毕，且未收到解决方案及补偿答复。

要求：

一、继续对收房时发现的问题，以及因门厅吊顶坠落、房顶大面积渗水造成的损坏等保质保量修缮，达到房屋交付标准，我验收通过后交付使用。

同时，对于漏水浸泡的电线、吊顶、墙体等终身保修。

二、损失补偿（相关时间计算按实际维修时间为准）：

1、退还维修期间的物业费、电梯费、垃圾清运费、车位费。

即397.74+64.04+6.00+150.00=617.78，按3个月计算，计1853.34元。

2、赔付因不能入住，而产生的我们全家租房费用。

按3个月计算，3000×

3=9000元。

3、赔付因房顶漏水而造成的电线、射灯损坏及使用寿命减短损失，估算15000元。

损失补偿合计25853.34元。

三、面积差异

《房屋买卖合同》约定建筑面积114.30㎡，实收面积113.48㎡，减少0.82㎡。

虽合同约定按套计价，但并未约定面积差异处理办法。

因此，应按照国家有关面积差异处理规定，退还减少面积房价款10900元。

此要求，收房时已向中海地产西安公司提出，并要求答复，至今未回复。

上述申请，请**公司有关管理人员能够及时给予答复，并本着全心全意为业主服务与负责的态度解决问题，尽快拿出补偿办法。

业主：

联系方式：

年月日