莆田市征地拆迁补偿安置标准Word文件下载.docx
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各县区政府可根据经批准的项目征地拆迁补偿安置方案制定实施细则，并在细则中制定征迁工作奖励办法。
五、仙游县可参照本标准，结合当地实际情况制定征地拆迁补偿标准。
六、凡由国土部门上报办理土地征收审批手续的陆域土地，适用本标准；
由海洋渔业部门上报办理用海审批手续的海域部份，适用海洋渔业部门制定的用海补偿标准。
本标准自下发之日起执行。
此前已经国务院或省政府批准农转用及土地征收的，仍按经批准的征收土地方案中核定的补偿标准执行。
原《莆田市人民政府关于印发莆田市征地拆迁补偿安置标准的通知》（莆政综[2009]39号）同时废止。
附件:
1、征收各类土地补偿标准
2、征收土地上果树补偿标准
3、征收土地上果苗补偿标准
4、征收土地上水面滩涂养殖补偿标准。
5、征迁其他地上附着物补偿标准
6、征迁地上构筑物补偿标准
7、集体土地上房屋重置价格表
8、房屋成新程度评定标准
9、房屋耐用年限
10、征地拆迁搬迁补助费标准
11、征地拆迁临时安置补助费标准
附件：
1
征收各类土地补偿标准
单位：
元/亩
土地类别
合计
（万元/亩）
平均
年产值
土地补偿费
安置补助费
青苗补偿费
备注
倍数
补偿额
水田
（菜地）
41600
1600
10倍
16000
15倍
24000
1倍
鱼塘
28800
8倍
12800
/
原为耕地
旱地
（水浇地）
33800
1300
13000
19500
果园和其他经济林地
16800
按水田补偿费的65%
10400
4倍
6400
18400
5倍
8000
耕改果
非经济林地
9600
按水田补偿费的40%
按土地补偿费的50％
3200
有养殖的滩涂
15200
3倍
4800
有养殖的水面
盐田
按水田补偿费的50%
其他农用地（其他草地）
未利用地、建设用地
2400
按水田补偿费的15%
2
征收土地上果树补偿标准
元/平方米
类
地别
价
品种
已产果
未产果
零星果苗
龙眼、荔枝、橄榄
55
35
大苗15元/株，
中苗10元/株，
小苗5元/株
枇杷、柚、
柑橙、木瓜、香蕉
20
大苗10元/株，
中苗8元/株，
芒果、红柿、
桃李、杨梅、番石榴等其他杂果
25
15
大苗8元/株，
中苗6元/株，
小苗4元/株
说明
1、果树补偿按冠幅垂直投影面积计算补偿。
地块的果树覆盖率不得超过120%，超过的按120％;
果苗覆盖率不得超过100％，超过的按100％。
2、未产果的冠幅在1平方米以内（含1平方米）按大苗补偿。
3、高度1米以上（含1米）为大苗，99-70厘米为中苗，70厘米（不含70厘米）以下为小苗。
3
征收土地上果苗补偿标准
种类
规格
（株高）
补偿费
（元/亩）
备注
龙眼
荔枝
橄榄
35㎝以下
35-75㎝
75-125㎝
平均超125㎝
2800
3300
4200
5300
番石榴
等其他
杂果
35-85㎝
85-150㎝
150-200㎝
200-250㎝
1700
2100
2500
3100
高35㎝以下的按第一档减25%补偿
葡萄
4600
6500
合理株树230株/亩
芒果
30-70㎝
70-140㎝
140-200㎝
200㎝以上
3500
4400
5500
高30㎝以下的按第一档减25%补偿
枇杷
红柿
50-75㎝
125-185㎝
185㎝-初产
2200
2600
高50㎝以下的按第一档减25%补偿
桃李
柚橙
50-100㎝
100-150㎝
150㎝、
以上初产（密植）
1800
3000
香蕉
40-120㎝
120-160㎝
2000
高40㎝以下的按第一档减25%补偿
草莓
西红柿
辣椒
未产果的减25%补偿
4
征收土地上水面滩涂养殖补偿标准（陆域）
名称
单位
单价
（元）
蛏、蛤（滩涂）
亩
5000
包括滩涂填沙平整
吊蛎
5625
包括设施
虾、蟹
6250
不包括基建及设施费用
鳗鱼池
7500-10000
精养鱼池
3750
设施、设备齐全
网箱养殖
箱（大）
2625
包括网箱补偿600元
箱（小）
1875
包括网箱补偿400元
青蛙养殖
4375
一般鱼池
海域部份水面滩涂养殖，适用用海补偿安置标准。
5
征迁其他地上附着物补偿标准
名 称
结构规格
单 位
单价（元）
备 注
挡土墙
条石浆砌
立方米
200
条石干砌
170
块石浆砌
180
块石干砌
140
涵 洞
石材浆砌
田间井
机井
□
1500
石砌
砖 砌
水泥井壁
庭院水井
石、砖等
石大井
石砌
（石方）
350
直径大于3米的
单价减半
沼气池
砖石粪池
砖、石
格
300
菇棚
有种植材料
平方米
45
无种植材料
30
坟 墓
水泥、砖、
石构建
具
土堆
钵装
1000
无主墓
800
说明：
表中未列的补偿项目，执行市政府有关拆迁补偿规定。
6
征迁地上构筑物补偿标准
序号
项目
单价
统拆
自拆
夯土围墙
18.6元/m2
毛石基础
砖围墙
45元/m2
36元/m2
31.5元/m2
26.1元/m2
条石或毛石基础，24墙取上限，18墙取下限。
石砌围墙
57元/m2
33元/m2
水泥埕
37.5元/m2
46.5元/m2
沙石基础取上限，沙基础取下限。
砖埕
石埕
27.8元/m2
7
露天洗衣台
500元/个
8
露天厕所
200元/坑
9
家用柴煤灶
单口600元/个
双口1200元/个
10
厨房水池
300元/个
11
电话移机费
按实结算
回迁户按两次计算
12
有线电视移动费
集体土地上房屋重置价格表
种
类
等
级
房屋特征
重置价
（元/㎡）
框
架
结
构
一
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，
屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有
吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，
铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
1.评估标
的物与表
中建筑物
主要特征
相同或类
似符合即
可。
2.本表是
房屋拆迁
等级补偿
标准，在
房屋评估
时，根据
房屋不同
情况，应
考虑折旧
成新。
二
屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹
面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
1450
三
楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。
1350
砖
混
砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙
承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部
天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料
装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
1400
承重，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼
地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。
承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。
1280
石
条石墙，层高2.8m以上，石楼板，外墙面贴面砖（或水磨、
二凿以上加工），内墙面水泥漆，天棚吊顶，楼地面贴石板
材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金窗、木门、水
电齐全。
1430
条石墙，层高2.8m以上，石楼板（或木楼板），石板（或木
瓦）屋盖，石墙面粗打（或一凿）加工，内墙、天棚面中级
抹灰，楼地面贴面砖，普通木门窗、水、电齐全。
毛石墙，层高2.8m以上，木瓦屋盖，石墙面粗打加工，内
装修普通，木门窗，简易照明。
砖
（土）
木
砖墙24cm以上，层高3.2m以上（旧式大厝），地面铺砖，木
瓦屋盖，清水砖墙，上等木门窗，石构件。
砖墙（土丕墙）24cm以上，地面铺砖，木瓦屋盖，木门窗，
木柱，木隔墙，简易照明。
1250
砖墙（土丕墙）24cm以上，三合土地面，木瓦屋盖，木门
窗，简易照明。
1230
房屋成新程度评定标准表
质量等级
成新程度
完好房
十、九、八成
全面完好评十成，接近基本完好评八成
基本完好房
七、六成
一般损坏房
五、四成
接近基本完好评五成，接近严重损坏房
评四成
严重损坏房
三成
危险房
三成以下
房屋耐用年限
序号
房屋结构
耐用年限
框架结构
60～80年
分2个等级
砖混结构
45～60年
分3个等级
石混结构
砖木结构
35～50年
分4个等级
石木结构
土木结构
25～50年
木结构
简易结构
5～15年
油毡、波纹瓦屋面
房屋成新与建筑质量、使用年限、平时维修等有关。
能住人的房屋成新评估不得低于五成。
附件10
征地拆迁搬迁补助费标准
项目标准
地区或地段等级
搬迁补助费（元/㎡·
次）
住宅
生产、营业用房
仓储、办公用房
城厢区、荔城区
涵江区
秀屿区、湄洲岛管委会、北岸管委会
注：
搬迁补助费≤200元/次的，按200元/次计。
附件11
征地拆迁临时安置补助费标准
项目标准
临时安置补助费（元/㎡·
月）
城厢区、荔城区：
一级、二级
一级7二级6.5
三级，涵江区：
一级
城厢区：
四级，荔城区：
四级、黄石镇，
涵江区：
二、三级、江口镇
5.5
五、六级，涵江区：
四、五级，华亭、西天尾、新度、梧塘等镇
城厢、荔城、涵江三区其余乡镇和秀屿区、湄洲岛管委会、北岸管委会
城厢、荔城、涵江、秀屿区房屋征迁地段等级划分按莆田市城市基准地价图划分。
原房建筑面积低于30平方米的，临时安置补助费按30平方米计算。
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