莆田市征地拆迁补偿安置标准Word文件下载.docx

1、各县区政府可根据经批准的项目征地拆迁补偿安置方案制定实施细则，并在细则中制定征迁工作奖励办法。五、仙游县可参照本标准，结合当地实际情况制定征地拆迁补偿标准。六、凡由国土部门上报办理土地征收审批手续的陆域土地，适用本标准；由海洋渔业部门上报办理用海审批手续的海域部份，适用海洋渔业部门制定的用海补偿标准。本标准自下发之日起执行。此前已经国务院或省政府批准农转用及土地征收的，仍按经批准的征收土地方案中核定的补偿标准执行。原莆田市人民政府关于印发莆田市征地拆迁补偿安置标准的通知（莆政综200939号）同时废止。附件:1、征收各类土地补偿标准2、征收土地上果树补偿标准3、征收土地上果苗补偿标准4、征收土

2、地上水面滩涂养殖补偿标准。5、征迁其他地上附着物补偿标准6、征迁地上构筑物补偿标准7、集体土地上房屋重置价格表8、房屋成新程度评定标准9、房屋耐用年限10、征地拆迁搬迁补助费标准11、征地拆迁临时安置补助费标准附件：1征收各类土地补偿标准单位：元 / 亩土地类别合计（万元/亩）平均年产值土地补偿费安置补助费青苗补偿费备注倍数补偿额水 田（菜地）41600160010倍1600015倍240001倍鱼塘288008倍12800/原为耕地旱 地（水浇地）3380013001300019500果园和其他经济林地16800按水田补偿费的65%104004倍6400184005倍8000耕改果非经济林地

3、9600按水田补偿费的40%按土地补偿费的503200有养殖的滩涂152003倍4800有养殖的水面盐 田按水田补偿费的50%其他农用地（其他草地）未利用地、建设用地2400按水田补偿费的15%2征收土地上果树补偿标准元 / 平方米 类 地 别 价品 种已产果未产果零 星 果 苗龙眼、荔枝、橄榄5535大苗15元/株，中苗10元/株，小苗5元/株枇杷、柚、柑橙、木瓜、香蕉20 大苗10元/株，中苗8元/株，芒果、红柿、桃李、杨梅、番石榴等其他杂果2515大苗8元/株，中苗6元/株，小苗4元/株说 明1、果树补偿按冠幅垂直投影面积计算补偿。地块的果树覆盖率不得超过120%，超过的按120;果苗覆

4、盖率不得超过100，超过的按100。2、未产果的冠幅在1平方米以内（含1平方米）按大苗补偿。3、高度1米以上（含1米）为大苗，99-70厘米为中苗，70厘米（不含70厘米）以下为小苗。3征收土地上果苗补偿标准种类规格（株高）补偿费（元/亩）备 注龙眼荔枝橄榄35以下35-7575-125平均超1252800330042005300番石榴等其他杂 果35-8585-150150-200200-2501700210025003100高35以下的按第一档减25%补偿葡萄46006500合理株树230株/亩芒果30-7070-140140-200200以上350044005500高30以下的按第一档减

5、25%补偿枇杷红柿50-75125-185185-初产22002600高50以下的按第一档减25%补偿桃李柚橙50-100100-150150、以上初产（密植）18003000香蕉40-120120-1602000高40以下的按第一档减25%补偿草莓西红柿辣椒未产果的减25%补偿4征收土地上水面滩涂养殖补偿标准（陆域）名称单位单价（元）蛏、蛤（滩涂）亩5000包括滩涂填沙平整吊蛎5625包括设施虾、蟹6250不包括基建及设施费用鳗鱼池7500-10000精养鱼池3750设施、设备齐全网箱养殖箱（大）2625包括网箱补偿600元箱（小）1875包括网箱补偿400元青蛙养殖4375一般鱼池海域部份

6、水面滩涂养殖，适用用海补偿安置标准。5征迁其他地上附着物补偿标准名称结构规格单位单价（元）备注挡土墙条石浆砌立方米200条石干砌170块石浆砌180块石干砌140涵洞石材浆砌田间井机 井1500石 砌砖砌水泥井壁庭院水井石、砖等石大井石砌（石方）350直径大于3米的单价减半沼气池砖石粪池砖、石格300菇棚有种植材料平方米45无种植材料30坟墓水泥、砖、石构建具土堆钵装1000无主墓800说明：表中未列的补偿项目，执行市政府有关拆迁补偿规定。6征迁地上构筑物补偿标准序 号项 目单 价统 拆自 拆夯土围墙18.6元/m2毛石基础砖围墙45元/m236元/m231.5元/m226.1元/m2条石或毛

7、石基础，24墙取上限，18墙取下限。石砌围墙57元/m233元/m2水泥埕37.5元/m246.5元/m2沙石基础取上限，沙基础取下限。砖埕石埕27.8元/m27露天洗衣台500元/个8露天厕所200元/坑9家用柴煤灶单口600元/个双口1200元/个10厨房水池300元/个11电话移机费按实结算回迁户按两次计算12有线电视移动费集体土地上房屋重置价格表种类等级房 屋 特 征重置价（元/）框架结构一砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼柱梁板基础承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。1

8、.评估标的物与表中建筑物主要特征相同或类似符合即 可。2.本表是房屋拆迁等级补偿标准，在房屋评估时，根据房屋不同情况，应考虑折旧 成新。二屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。1450三楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。1350砖混砖墙18cm以上，层高2.8m以上，钢筋砼基础、梁板、砖墙承重，屋面隔热层，外墙面砖，内墙、天棚面水泥漆，局部天棚有吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金门窗、部分木门、水、电齐全。1400承重，外墙面砖，内墙、天棚面中级抹灰（或涂料抹面），楼地面贴面砖，铝合金门窗、部分木门

9、、水、电齐全。承重，楼地面、无内外装修，普通照明敷管穿线。1280石条石墙，层高2.8m以上，石楼板，外墙面贴面砖（或水磨、二凿以上加工），内墙面水泥漆，天棚吊顶，楼地面贴石板材，部分构件、内墙面贵重材料装修，铝合金窗、木门、水电齐全。1430条石墙，层高2.8m以上，石楼板（或木楼板），石板（或木瓦）屋盖，石墙面粗打（或一凿）加工，内墙、天棚面中级抹灰，楼地面贴面砖，普通木门窗、水、电齐全。毛石墙，层高2.8m以上，木瓦屋盖，石墙面粗打加工，内装修普通，木门窗，简易照明。砖（土）木砖墙24cm以上，层高3.2m以上（旧式大厝），地面铺砖，木瓦屋盖，清水砖墙，上等木门窗，石构件。砖墙（土丕墙）

10、24cm以上，地面铺砖，木瓦屋盖，木门窗，木柱，木隔墙，简易照明。1250砖墙（土丕墙）24cm以上，三合土地面，木瓦屋盖，木门窗，简易照明。1230房屋成新程度评定标准表质量等级成新程度完好房十、九、八成全面完好评十成，接近基本完好评八成基本完好房七、六成一般损坏房五、四成接近基本完好评五成，接近严重损坏房评四成严重损坏房三成危险房三成以下房屋耐用年限序号房屋结构耐用年限框架结构6080年分2个等级砖混结构4560年分3个等级石混结构砖木结构3550年分4个等级石木结构土木结构2550年木结构简易结构515年油毡、波纹瓦屋面房屋成新与建筑质量、使用年限、平时维修等有关。能住人的房屋成新评估不

11、得低于五成。附件10征地拆迁搬迁补助费标准 项目标准地区或地段等级搬迁补助费（元/次）住宅生产、营业用房仓储、办公用房城厢区、荔城区 涵江区秀屿区、湄洲岛管委会、北岸管委会注：搬迁补助费200元/次的，按200元/次计。附件11征地拆迁临时安置补助费标准项目标准临时安置补助费（元/月）城厢区、荔城区：一级、二级一级7二级6.5三级，涵江区：一级城厢区：四级，荔城区：四级、黄石镇，涵江区：二、三级、江口镇5.5五、六级，涵江区：四、五级，华亭、西天尾、新度、梧塘等镇城厢、荔城、涵江三区其余乡镇和秀屿区、湄洲岛管委会、北岸管委会城厢、荔城、涵江、秀屿区房屋征迁地段等级划分按莆田市城市基准地价图划分。原房建筑面积低于30平方米的，临时安置补助费按30平方米计算。