朝阳医院项目监理规划改Word格式文档下载.docx

朝阳医院项目监理规划改Word格式文档下载.docx

《朝阳医院项目监理规划改Word格式文档下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《朝阳医院项目监理规划改Word格式文档下载.docx（57页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

出入院大厅、门诊治疗区

门诊大厅、门诊挂号、收费、取药

（2）

二层

放射科

快餐、小卖、书店、儿科、CT

（3）

三层

检验中心、门诊化验

心脏中心、呼吸中心、辅助检查、B超

（4）

四层

中心供应

妇产科门诊、妇科激光、B超、计生手术、生殖中心、干部、特需门诊

（5）

五层

手术部

消化中心、窥镜室消化内科、日间手术病房、门诊手术

（6）

设备夹层

（7）

六层

手术部更衣、病理、血库

血液透析

（8）

七层

护理单元

泌外、肾内、碎石、泌尿中心、眼科、耳鼻喉科、口腔科

（9）

八层

脑病中心、内分泌、风湿、职业病、骨科门诊及辅助检查、理疗康复科

（10）

九层

体检门诊、中医针灸按摩、家庭医学、皮肤科、整形科

（11）

十层

计算机中心、影像中心、学术报告厅、中小会议室、护理部、医务部、感染办

（12）

十一层

（13）

十二层

（14）

十三层

ICU

2、工程工程建设实施相关单位名录

（1）建设单位：

首都医科大学附属北京朝阳医院

（2）勘察单位:

北京市勘察设计研究院

（3）设计单位名称：

中元国际工程设计研究院。

（4）监理单位:

中咨工程建设监理公司

（5）承建单位名称：

①基坑支护、基坑降水、基坑开挖及混凝土垫层为中国新兴保信建设总公司；

②地下室结构承包单位为中国建筑第三工程局。

二、监理工作依据

1、合同文件

（1）建设单位与监理单位签署的工程建设监理合同；

（2）与本工程有关的施工合同及其他协议文件；

（3）招标文件、投标文件、工程预算文件及工程量清单等工程实施过程中形成的有关工程文件；

2、工程建设相关文件

◆北京市的有关工程建设法律、法规、规章和政策；

◆国家和北京市有关工程建设的安全、技术标准、规范和规程、工程建设标准强制性条文；

◆地质勘察报告、设计图纸；

◆经监理及建设单位审定的施工组织设计；

◆公司的质量手册及程序文件。

3、施工阶段主要制造、验收、评定规范和标准

◆高层建筑混凝土结构规程（JGJ3-2002）

◆高层建筑箱形与筏形基础技术规范（JGJ6-99）

◆地下工程防水技术规范（GB50108-2001）

◆高层民用建筑钢结构技术规程（JGJ99-98）

◆测量规范（GBJ50026-93）

◆建筑地基处理技术规范（JGJ89-91）

◆建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）

◆高层建筑箱形基础设计与施工规程（JGJ6-80）

◆建筑施工安全检查标准（GJG59-99）

◆建筑基础工程技术规范（YB9258-98）

◆建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

◆土木结构工程施工质量验收规范（GB50206-2002）

◆人防工程施工及验收规范（GBJ134-90）

◆钢结构工程施工质量验收规范（GB50205-2002）

◆建筑钢结构焊接规程（JGJ81-2001）

◆钢结构高强度螺栓连接设计、施工及验收规程（JGJ82-91）

◆钢结构工程施工质量检验评定标准（GB50221-95）

◆钢结构焊接及验收规程（JGJ18-96）

◆钢筋焊接接头实验方法（JGJ/T27-2001）

◆混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）

◆混凝土小型空心砌块建筑技术规程（JGJ/T14-95）

◆混凝土质量控制标准（GB50164-92）

◆回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（聚光镜/T23-92）

◆砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）

◆混凝土强度检验评定标准（GBJ108-88）

◆砖石工程施工及验收规范（GBJ203-83）

◆组合钢模板技术规范（GB50214-2001）

◆地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）

◆建筑防腐蚀工程施工及验收规范（GB50212-2002）

◆建筑防腐蚀工程质量检验评定标准（GB50224-95）

◆电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范（GB50310-2002）

◆建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）

◆建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）

◆建筑与建筑群综合布线验收规范（GB/T50312-2000）

◆电梯安装工程质量检验评定标准（GB50310-2002）

◆建筑工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）

◆有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）

◆火灾自动报警系统施工及验收规范（GB50166-92）

◆建筑内部装修设计防水规范（GB50222-95）

◆建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）

◆外墙饰面砖工程施工质量验收规范（G23-2000）

◆制冷设备安装工程施工及验收规范（GBJ66-84）

◆采暖与卫生工程施工及验收规范（GB50242-2002）

◆建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）

◆通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）

◆屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）

◆建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）

三、监理范围和目标

1、监理工作范围及工作内容

（1）、监理工作范围：

施工阶段及工程保修阶段

（2）、监理工作内容：

◆协助业主与中标单位商签承包合同；

◆参与业主材料、设备采购的招标工作及材料、设备订货合同的签订工作；

◆组织设计单位、施工单位进行开工前的设计交底和图纸会审；

◆审查承包单位提出的各施工阶段（包括开工、土建、设备安装调试直至竣工验收等阶段）的施工组织设计、施工技术方案，施工质量保证体系、施工进度计划等，并提出改进意见并督促其实施；

◆审批承包单位提出的开工报告，下达开工令；

◆审查并确认承包单位提出的分包单位；

◆督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准；

◆审查承包单位提出的材料和设备清单及供应单位的资质和供应能力，核实其型号规格和质量标准。

严格按标准检验进场材料、构配件和设备质量；

◆监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和当地有关的工程技术规范、规程和标准。

抽查并控制工程质量，对隐蔽工程、分部分项工程进行复验签认。

对严重违反规范、规程者，必要时签发停工通知书；

◆检查施工技术措施和安全防护设施，监督检查承包单位安全生产，文明施工；

◆审批承包单位编制的工程总进度计划、月进度计划及周计划，及时进行督促检查和协调，严格按照进度计划进行控制；

◆组织承包单位对工程进行阶段验收，对工程进度、及质量提出评估意见；

◆复核已完工程量，签署工程付款凭证；

◆对实际付款与投资计划进行动态控制；

◆组织定期或不定期的现场会议，及时分析、通报工程质量投资、进度情况；

◆协调与业主签订合同、参与本工程工程建设各单位的配合关系，督促执行承包合同；

◆参与并协助业主组织设备的联动无负荷试车，设备及系统的带负荷测试、调整和试运行；

◆协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调业主和承包单位的争议；

◆参与工程质量事故的调查处理，并督促事故处理方案的实施；

◆审查工程预结算报业主审核后提交审计部门审计；

◆督促检查施工单位的工程施工技术资料的收集、整理、归档，并达到工程建设档案归档要求。

建立施工过程中的监理档案，工程竣工后，向业主提交完整监理资料和监理工作总结；

◆按照相应的质量评定标准和办法，组织设计单位和承包单位对完成的分项、分部工程进行检查和工程竣工初步验收，编写竣工验收申请报告。

◆及时向业主报送《监理月报》，定期反映工程形象进度和工程建设情况。

◆保修阶段

✧协助建设单位与承包单位签订工程保修合同；

✧组织鉴定质量问题责任单位；

✧保修期限内，检查、督促责任单位落实保修责任。

2、监理工作目标

监理部将通过落实工程监理部的岗位责任制，全面履行监理合同的约定的各项内容，并逐步加强员工的环境保护和职业健康安全意识。

确保：

合同履约率达到100%，顾客满意率80%，环境和安全基本法规普及率达90%以上，工作环境无污染，避免员工人身伤害。

（1）工期目标

①2004年7月3日基坑土方、支护及垫层工程完成，合同工期111天

②改扩建一期门急诊病房楼工程：

2005年3月20日前完成基础底板；

6月30日前完成地下室结构。

整体竣工日期待定。

（2）质量目标

①工程质量合格；

②确保本工程达到北京市“结构长城杯”金奖标准。

（3）造价目标

控制在批准的工程概算内；

（4）安全目标

a．工程安全：

确保本工程及周围建筑物、地下管线安全无损；

基坑及建筑物沉降、变形在规范允许变形范围内。

施工安全：

避免重大安全事故的发生，控制一般安全事故的发生频率。

b．获北京市“安全文明样板工地”。

四、工程进度控制

1、工期目标分解

（1）2004年3月15日基坑降水、基坑开挖、基坑支护及基础垫层工程开工，2004年7月3日基坑基础垫层工程完成，合同工期111天

（2）改扩建一期门急诊病房楼建筑安装工程目前计划安排：

⏹±

0.00以下结构2005年2月2日开工，2005年6月30日结束；

0.00以上结构开始、结束时间待定；

⏹变配电室内装修完成并达到交验标准时间待定；

⏹完成变配电室内外部设备安装调试，并通过验收具备供电条件时间待定；

⏹完成现有变配电室的二次电缆移装时间待定；

⏹正式启用新变配电室时间待定；

⏹完成现有变配电室、CT室等拆除工作时间待定；

⏹外线施工时间待定。

2、进度控制的原则

①以施工合同约定的工期为控制目标；

②把好施工进度计划的审批关，使计划具有科学性、可行性，满足施工合同工期目标要求，提前预测可能影响计划实施的有关风险因素，实施主动控制；

③以监理部审批的施工进度计划为控制依据，密切注意进度计划的执行情况，发现存在偏差应查明原因，采取措施予以弥补或调整计划，实施被动控制；

④主动控制应与被动控制相结合，缺一不可；

⑤正确处理工期索赔，据此调整合同工期目标；

3、进度控制的内容与方法

（1）审查承包单位报送的施工进度总控制计划，要求进度计划科学合理、可行，控制工期必须满足施工合同中双方约定的工期目标。

（2）要求承包单位根据经批准的施工总控制进度计划进行目标分解，确定阶段性目标要求，以及工程材料、设备采购进场计划。

（3）承包单位根据经批准的施工总控制进度计划编制相应的月、周进度计划，经监理部批准后实施。

（4）监理部根据总进度计划，对承包单位实际进度进行跟踪监督检查，实施动态控制。

（5）按月检查月实际进度，并将与月计划进度比较的结果进行分析评价，若发现偏离，监理部签发《监理通知》，要求承包单位及时采取措施，实现计划进度目标。

（6）要求承包单位每月25日前报《（）月工、料、机动态表》。

（7）工程监理部对进度计划进行风险分析，提前预计可能影响计划实施的风险因素，做好相应的防范对策。

（8）当发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师及时组织监理工程师分析原因，召开各方协调会议，研究应采取的措施，并指令承包单位采取相应调整措施。

（9）在监理月报中向业主报告工程进度和所采取的控制措施的执行情况，提出合理预防可能由业主原因导致的工程延期及相关费用索赔的建议。

（10）当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因的基础上采取以下措施。

①制定保证总工期不突破的对策措施。

②制定总工期突破后的补救措施。

③调整相应的施工计划、材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。

（11）必须延长工期时，总监理工程师依据合同约定，与业主共同签署《工程延期审批表》，要求承包单位据此重新调整工程进度计划。

（12）制订有关控制进度风险的措施：

①及时收集施工环境资料进行和提前预测，随时监控现场工、料、机等施工条件的具备情况，确保施工的顺利进行。

②建立反映工程进度状况的监理日志。

③按合同要求及时进行工程计量验收，做好进度计量方面的签认。

④定期或不定期地组织现场协调会，协调各专业的施工进度，搞好各专业、各工种施工进程中的相互配合和工序之间的衔接。

4、进度控制的基本程序

5、本工程进度控制要点和措施

（1）本工程地下室层，地上最高处层，总建筑面积M2，建筑规模较大，建设单位招标文件要求年月日竣工，总日历天数天，但由于招标工作存在问题而中止了合同的签订，目前根据北京市建委专题会议精神，为消除安全隐患，作为抢险工程由中建三局进行地下室结构施工。

时间紧、任务重，进度控制工作艰巨，作为监理部工作的重点。

（2）进度控制的组织措施：

①总监理工程师指定一名监理工程师负责进度控制工作，本工程由总监代表负责工程的进度控制。

②工程监理部对进度计划进行风险分析，提前预计可能影响计划实施的风险因素，做好相应的防范对策。

③当发现工程进度严重偏离计划时，总监理工程师及时组织监理工程师分析原因，召开各方协调会议，研究应采取的措施，并指令承包单位采取相应调整措施。

⑤建立反映工程进度状况的监理日志。

（3）进度控制的技术措施：

①审查承包单位申报的施工组织设计、施工方案中的施工方法是否先进可行，资源配备是否满足进度计划实施要求，是否有进度控制和保证措施；

②审查承包单位报送的施工进度总控制计划，要求进度计划科学合理、可行，控制工期必须满足施工合同中双方约定的工期目标。

③及时收集施工环境资料进行和提前预测，随时监控现场工、料、机等施工条件的具备情况，确保施工的顺利进行。

④当实际进度与计划进度发生差异时，在分析原因和影响程度的基础上，可采用改变后续关键工作的施工方法进行弥补，若已无法弥补，则应调整进度计划，材料设备、资金供应计划等，在新的条件下组织新的协调和平衡。

（4）进度控制的经济措施：

①在施工合同中约定工期奖罚措施，调动承包单位加快进度的积极性；

②根据工程进展情况按照施工合同约定及时支付工程进度款。

（5）进度控制的合同措施：

①以施工合同为控制依据，严格执行施工合同中有关工期和进度方面的条款，督促建设单位和承包单位双方正确、全面地履行施工合同；

②正确、及时地处理工期索赔。

五、工程质量控制

1、工程质量目标分解

（1）、结构工程全部检验批合格率100%并符合北京市“结构长城杯”中“精”的标准；

（2）、建筑装修工程符合建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）的“合格”要求，并达到北京市“建筑长城杯”质量评审标准。

2、工程质量控制的原则

工程质量是整个监理工作的核心，本工程是北京市2003年二十项重点工程之一，且竣工后将服务于2008年在北京举行的奥林匹克运动会，工程影响大，备受各方关注。

因此，必须将工程质量控制作为监理工作的核心。

工程质量控制与投资控制、进度控制又相互制约，但所有监理工程师必须贯彻以质量为中心，兼顾投资、进度的方针，以承包合同、监理委托协议书、技术规范、设计图纸及有关文件为依据，坚持“铁面无私，铁石心肠，严格要求，一丝不苟，实事求是，公正合理，热情服务”的原则，通过事前控制，预防为主，动态管理，跟踪监控，实现工程质量目标。

工程质量控制是整个监理工作的核心，在工程实施过程中，监理工程师必须坚持以下原则：

（1）质量第一原则。

以质量为控制中心，兼顾投资和进度。

（2）以人为控制重点。

承包单位管理人员的资质必须满足招标文件的要求，技术工人、特殊工种必须持证上岗。

充分发挥人的积极性、创造性，增强人的责任感，以人的工作质量保工程质量。

（3）预防为主。

重点做好质量的事前控制和事中控制，严格对工作质量、工序质量和中间产品质量的检查。

（4）坚持质量标准。

严格按施工规范、建设工程强制性标准条文以及合同约定的质量标准进行检查，确保工程质量符合规范、设计要求和合同约定。

（5）贯彻科学、公正、守法、诚信的职业道德守则。

3、工程质量控制程序

（1）工程材料：

构配件和设备质量控制程序

（2）分包单位资质审查基本程序

（3）分项分部工程签认基本程序

（4）单位工程验收基本程序

4、工程质量控制的方法

（1）工程质量的事前控制

①审查承包单位（包括分包单位）的技术资料，协助承包单位完善质保体系和质量管理制度（包括现场会议制度、质量检验制度、质量统计报表制度、质量事故报告和处理制度等）。

②主动与当地质监部门联系，汇报质量计划、措施，并取得其配合、支持和帮助。

③审查施工单位提交的施工组织设计（方案），要求承包单位按审批意见进行调整和补充，由总监审查和签认，并要求承包单位报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工期、质量的措施，由专业监量工程师审核、签认。

同时，专业监理工程师对重点部位、关键工序编制监理实施细则，明确监控重点和要求，真正做到主动控制，预防为主。

④专业监理工程师对承包单位拟进场的工程材料、构配件、设备进行审核和见证取样检验，合格签认报审表。

对质量资料不全、外观检查或检验（平行检验或见证取样）不合格的，签发监理工程师通知单，限期撤出现场。

如采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，要求承包单位报送相应的技术签定书、施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。

⑤对施工现场进行检查验收，复核施工单位给定的原始基准点、基准线和参考标高，复测施工测量控制网，对承包单位报送的施工测量放线成果进行复验和确认。

⑥对直接影响工程质量的计量设备的技术状况进行定期检查。

⑦严把开工关，监理工程师对与拟开工工程有关的现场各项施工准备工作进行检查合格后，方可发布书面的开工指令。

⑧要求承包单位每项工程开前必须做好技术交底。

⑨工程开工前，工程监理部对承包单位进行详细、全面的监理交底。

（2）工程质量的过程控制

①对施工现场进行巡视和旁站

a．在施工过程中，监理工程师通过对现场在施部位进行巡视检查，发现问题及时通知承包单位整改，将质量问题消灭在萌芽状态。

b．对于工程施工的重点和关键部位，监理工程师实施旁站监理，确保重点和关键部位的施工质量。

②旁站监理措施

a．根据建设部关于《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》规定，结合本工程具体情况，确定本工程需要进行旁站监理的关键部位和关键工序。

b．监理部专项制定本工程《旁站监理方案》，并在施工过程中予以实施。

③验收隐蔽工程

a．承包单位施工完成隐蔽工程后，在自检合格的基础上，填写《隐蔽工程验收记录》报监理验收。

b．隐蔽工程必须经监理工程师验收合格后方可隐蔽。

④检验批验收

a．分项工程检验批的划分方法，一般以施工组织设计中划分的施工段划分检验批，一个施工段为一个检验批，施工中遇到特殊情况可进行调整。

b．检验批施工完成后，承包单位在自检合格的基础上填写《分项工程检验批验收记录》报监理工程师验收。

c．分项工程检验批由监理工程师组织承包单位工程专业质量（技术）负责人等进行验收。

d．分项工程检验批经监理工程师验收合格后承包单位方可进入下道工序施工。

⑤分项工程验收

a．分项工程检验批全部施工完成并经监理工程师验收合格，可进行分项工程验收。

b．承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》，并按表格要求附上响应的附件，根据分项工程情况，附件包括隐蔽工程验收记录、分项工程检验批验收记录、预检记录、施工记录和施工实验记录等。

报监理工程师验收。

c．分项工程由监理工程师组织承包单位工程专业质量（技术）负责人等进行验收。

⑥分部工程验收

a．分部所含所有分项工程全部完成并经监理工程师验收合格后，可进行分部工程验收。

b．承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》，并按表格要求附上该分部工程所有分项工程验收资料以及质量控制资料汇总表，报监理验收。

c．分部工程由总监理工程师组织承包单位工程负责人和技术、质量负责人、工程勘察、设计人员、建设单位和质量监督站进行验收。

d．分部工程经验收合格后方可进入下道工序施工。

5、质量问题和质量事故处理

（1）监理工程师对施工中的质量问题一般通过日常巡视、重点旁站、分项、分部工程检验过程予以解决。

（2）对质量问题的严重程度，可按以下办法处理：

①对可以通过返修或返工弥补的质量缺陷，监理部责成承包单位先写出质量问题调查报告，提出处理方案，监理工程师审核后（必要时经建设单位和设计单位认可），批复承包单位处理，处理结果重新组织验收。

②对需要加固补强的质量问题，总监理工程师签发《工程暂停令》，责成承包单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。

处理结果重新进行验收。

③监理部将完整的质量问题处理记录归档，总监理工程师将施工中发生的质量事故书面报告中咨工程建设监理公司。

6、工程竣工验收

（1）工程基本达到交验条件时，总监理工程师组织各专业工程监理工程师对各专业工程的质量情况、使用功能进行全面检查，对发现影响竣工验收的问题签发《监理通知》要求承包单位进行整改。

（2）对需要进行功能实验的工程（包括无负荷试车），督促承包单位及时进行实验，认真审阅实验报告单，并对重要工程现场监督，必要时请建设单位及设计单位派代表参加。

（3）要求承包单位在工程工程自检合格并达到竣工验收条件时，填写《单位工程竣工预验收报验表》，并附相应竣工资料报工程监理部，申请竣工预验收。

（4）竣工预验收由总监理工程师组织。

（5）总监理工程师组织工程监理部监理人员对质量控制资料进行核查，并督促承包单位完善。

然后组织监理工程师和承包单位共同对工程进行检查验收。

（6）经验收需要对局部进行整改的，应在整改符合要求后再验收，直至符合合同要求，总监理工程师签署《单位工程竣工预验收报验表》。

（7）竣工预验收合格后，工程监理部提出工程质量评估报告（经公司技术负责人审核），并整理监理资料。

（8）工程竣工验收由建设单位组织，工程监理部参加竣工验收，并提供相关监理资料。

对验收中提出的整改问题，工程监理部要求承包单位