重庆工业厂房工程监理规划secret.docx

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重庆工业厂房工程监理规划secret

xx（xx）基地一期项目工程

建

设

工

程

监

理

规

划

项目名称：

xx（xx）一期项目工程

建设单位：

xx（资通）有限公司

监理单位:

xx建设监理有限公司

编制人:

（项目总监理工程师）

审批人:

（公司技术负责人）

编制日期:

年月日

⒈工程概况……………………………………………………………………1

⒉监理工作范围………………………………………………………………1

⒊监理工作内容………………………………………………………………1

⒋监理工作目标………………………………………………………………12

⒌监理工作依据………………………………………………………………12

⒍项目监理机构的组成形式…………………………………………………12

⒎项目监理机构人员配备计划………………………………………………14

⒏建设监理工作守则及监理机构的人员岗位职责…………………………15

9.监理工作程序……………………………………………………………19

10.监理工作方法和主要措施…………………………………………………22

11.监理工作制度………………………………………………………………23

12.监理设施……………………………………………………………………30

13、安全监理工作………………………………………………………………31

1、工程概况

1.1项目特征一览表

序号

工程名称

xx（xx）基地一期项目工程

备注

1

工程类别

房屋建筑工程（厂房）

2

工程地点

3

建设单位

xx（资通）有限公司

4

设计单位

建筑设计研究院有限公司

5

承包单位

建筑有限公司

6

监理单位

xx建设监理有限公司

1.2项目总投资：

预计工程造价总额：

约亿元（人民币）。

1.3工程项目合同工期：

日历天

计划开工日期:

2011年月日；

计划竣工日期:

2011年月日。

2、监理工作范围

本工程土建、水暖、电、设备安装施工及保修阶段监理。

3、监理工作内容

3.1施工阶段工程质量控制

3.1.1质量控制原则：

3.1.1.1以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理；

3.1.1.2以督促承包单位建立、健全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；

3.1.1.3未经专业监理工程师审核或经审核其分包资格不合格的分包单位、供货单位，不得进行工程分包及工程供货任务；

3.1.1.4未经专业监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；

3.1.1.5未经专业监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。

3.1.2质量控制关键点

3.1.2.1设计文件审批与设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；

3.1.2.2各种设计与施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标；

3.1.2.3设计、施工中的关键工序、工艺流程、重要环节及隐蔽工程；

3.1.2.4设计、施工中的薄弱环节，或质量不稳定、不成熟的方案、工序、工艺等；

3.1.2.5对后续工程中的设计或施工及安全有重大影响的工序、部位、环节对象等；

3.1.2.6采用新技术、新工艺、新材料，包括新人员（缺乏经验者）的部位或环节等；

3.1.2.7技术难度大、施工困难大的工序或环节等。

3.1.3质量控制内容

3.1.3.1质量的事前控制

1）掌握和熟悉质量控制的技术依据

①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，了解工程特点、难点，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理汇总后上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，以便进一步完善设计。

②明确现行建筑安装工程质量评定标准及施工验收规范；

③明确工程中有特殊要求时执行的质量指标和验收标准；

④参加建设单位组织的设计交底及图纸会审，了解设计意图，明确关键部位，以及新产品、新工艺、新材料的要求，提出图纸中的技术难点、疑点与不足。

2）对施工场地的控制

对原始基准点、基准线、标高等测量控制点进行复测，并要求承包单位进行保护。

3）检查总包单位的机构设置、人员配备、职责与分工的落实情况，对分包单位应审核以下内容：

①分包单位的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工许可证；

②分包单位的业绩；

③拟分包工程的内容和范围；

④专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证；

⑤对分包单位资格的审查应在工程项目开工前或拟分包的分项、分部工程开工前完成，经监理工程师审查合格后，总监理工程师签认“分包单位资格报审表”，承包单位与分包单位签定分包合同；

⑥分包单位进场后，由承包单位向分包单位交待清楚各项监理程序，若发现分包单位有违反监理程序的情况，总监理工程师应指令承包单位停止分包单位的工作；

⑦专业监理工程师在必要时可向承包单位提出要求分包单位参加监理例会；

⑧专业监理工程师应对分包单位的施工情况、人员情况、安全情况、分包工程质量进行检查，若发现分包单位由于技术、管理水平低，无法完成分包内容，总监理工程师应（在知会建设单位后）书面通知承包单位撤换分包单位；

⑨总监理工程师对分包单位资格的确认不解除承包单位应负的责任。

4）对工程所需原材料及半成品的质量控制

①对施工中将要采用的新技术、新材料、新工艺进行审核，检查鉴定书和试验报告，使用新材料要符合省市有关规定；

②对材料、半成品、设备的采购进行检查，是否符合合同规定。

对到场的材料、半成品、设备要及时检验，必要时配合建设单位对生产厂家实地考察，以确定定货厂家。

③对于装饰材料、制品（如五金制品、卫生洁具）、部分设备（如电梯）应在协同建设单位审查样品后，再同意进货；

④对于需要进口的材料，应有国家商检部门的证明，如发现有质量、疾患等问题不得用于工程上；

⑤对于进场的设备在安装前要按相应的技术说明书、设备标准的要求进行质量检查；

⑥专业监理工程师应要求承包单位对进场的材料、半成品、设备、器材等，根据它们特点、特性以及在温度、湿度、防潮、防晒等方面的不同要求进行存放，以保证其质量。

5）对施工机械的质量控制

①审查承包单位进场的主要机械设备的规格、型号及性能是否符合施工需要；

②对施工中使用的水准仪、经纬仪、衡器、计量装置、量具等需要定期检定的设备，核查其是否有计量部门出具的检定证明；

③对直接危及工程质量、人员安全的施工机械，如塔吊、施工电梯等，应按技术说明书、安装标准进行验收和安全检查。

需经劳动安全部门验收的应有验收合格手续。

8）审查承包单位提交的施工组织设计和施工方案

①审查施工组织设计或施工方案，专业监理工程师应掌握的原则：

A.程序要符合要求；

B.施工组织设计应符合当前国家基本建设的方针和政策，突出“质量第一、安全第一”的原则；

C.施工组织设计中工期、质量目标应与施工合同相一致；

D.施工总平面图的布置应与地貌环境、建筑平面协调一致；

E.施工组织设计中的施工布置和程序应符合本工程的特点及施工工艺，满足设计文件要求；

F.施工组织设计应优先选用成熟的、先进的施工技术，且对本工程的质量安全和降低造价有利；

G.进度计划应采用流水施工方法和网络计划技术，以保证施工的连续性和均衡性，且工、料、机进场计划应与进度计划保持协调性；

H.质量管理和技术管理体系健全，质量保证措施切实可行且有针对性；

I.安全、环保、消防和文明施工措施切实可行并符合有关规定。

②结合工程实际，应要求承包单位对涉及到专业性强的分项（如深基坑）、有特殊要求的装饰工程、通风和空调系统安装、消防报警控制系统、电梯安装等分部（项）工程单独编制施工方案。

施工方案可随工程进展程度报专业监理工程师审核，总监理工程师批准。

着重检查其组织方式是否合理，是否与实际相适应，是否经济可行；

③总监理工程师批准的施工组织设计，实施过程中如出现问题，并不解除承包单位的责任。

由此引起的质量缺陷改正、工期延长、技措费用的增加，不应成为承包单位索赔的依据。

9）对管理环境的控制

总监理工程师应审查承包单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，确能保证工程项目施工质量时予以确认。

①质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；

②质量管理、技术管理制度；

③专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。

3.1.3.2质量的事中控制

1）施工过程质量控制要点

序号

分项工

程名称

控制要点

控制手段

1

测量定

位放线

建筑物或构筑物的定位轴线、轴线控制点及水准点

旁站、对照、记录、复测、控制允许误差

2

打桩

1.桩分包单位的营业执照、资质证书、桩机证、焊工证并存档备案；

2.预制桩的生产日期、外观、挠曲度、出厂合格证，收集出厂合格证备案；

3.预制桩生产厂家的生产资质证书，如无资质证书，应提供预制构件生产过程中产生的相关保证资料；

审查是否符合要求

4.预制桩的接头、冷却时间、垂直度、贯入度、入土深度或压力表读数

旁站检查是否达到设计要求

7.按要求进行桩的承载力及其质量检测，并核查试验结果是否达到设计要求；

8.桩位偏差、桩基础验收资料；

选择较差或受力大等桩；

旁站试桩情况及检查；

配合检测中心做试验

3

承台、

地层

1.钢筋绑扎的规格尺寸、间距、搭接锚固长度应符合设计要，求桩顶伸入承台梁的钢筋应符合设计要求；

2.砼浇筑：

搅拌、浇筑、振捣、留接槎、养护.

3.地下管线预留孔道及预埋。

材料出厂合格证、炉批号、外观检查、取样送检、平行检查材料质量、审核试验报告、配合比计量、坍落度、试块留置及旁站检查量测。

合格后使用，按图纸对照进行隐蔽验收

4

柱、框架梁圈梁

楼板

楼梯

构造柱

等砼结构

1.轴线、高程及垂直度

2.断面尺寸

复核、测量

3.钢筋：

数量、直径、位置、接头

平行检验

4.混凝土强度：

配合比、坍落度

现场制试块、审核

5.混凝土浇捣接槎养护

试验报告、旁站、巡视

6.预埋件：

型号、位置、数量、锚固

平行检验

5

砌筑工程

1.砌墙的砂浆强度等级（配合比）

砂浆配合比试验

2.灰缝、错缝

旁站

3.门窗孔位置

量测

4.预埋件及埋设管线

平行检验

6

室内初装修

1.材料配合比

试验

2.室内抹灰厚度、平整度、垂直度

3.室内地坪厚度、平整度

4.墙、地面砖的模数设计、放样等

要求作样板间

7

外装修

1.块体材料装修防止墙面出现碎砖现象；

进行模数设计，

2.垂直度、平整度，特别是大角、窗台线是否在同一条线上（水平、垂直）；

3.滴水线是否顺直、断面尺寸是否符合设计要求；

4.阳台压顶、女儿墙压顶坡向是否正确，是否有空鼓；

5.条形砖贴面时，宜增加一层水泥浆膏，以利于防水；

6.墙面水泥等杂物必须及时清理干净；

7.落水管要固定牢靠，与墙面净距离不得少于20mm；

8.外墙与散水间必须设置分格缝，散水按要求留置分格缝，尤其是转角处的45度缝，并作好灌缝处理；

9.窗顶部位做鹰嘴，外窗台做泛水；

10.铝合金外墙窗应设防跌落、防撞、防水装置。

检查量测

8

门窗

1.木门窗：

位置、尺寸

平行检验

2.铝合金门窗：

嵌填、定位、安装、关闭、开关

平行检验填浆饱满、平行检验

9

屋面防水工程

1.防水材料的选用必须符合设计要求

检查防水材料的质量做好二次检测合格后再使用

2.防止卷材防水层空鼓卷材防水层渗