市场调研表格文档格式.docx

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分别为多少?

电费：

1.25元/度水费:

无工商税:

无保洁：

无　　

交租及签合同方式

（多久一签、多久一付）

一年一签,一次性付清含物业

押金水平

1万:

100㎡以下,２万：

100㎡以上

各层转租金

Ｂ１:

无

F1:

F2:

Ｆ4:

各层转让费

（带货还是空转?

是否包含一定周期的租金、装修费？

货费多少钱？

）

0元/　　　㎡（使用面积）

Ｆ1:

0　元/　　㎡（使用面积）

Ｆ2：

　　0　　元/　　㎡（使用面积）

F3:

　0　元／　　㎡（使用面积）

F4:

　0　元/　㎡（使用面积）

硬件设施、主辅通道宽度

４部观光电梯,10部扶梯，3部货梯（一部小）,通道:

2.7米，大厅3个5０㎡

经营状况

一般

消费者来源

Ｂ１淘宝户，F1－Ｆ2商场，Ｆ3-F4童装商城淘宝

如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况

２014年B1售价２80万12０㎡

2０16年F1售价３00万10０㎡

优势

地理位置好，夏天凉快

劣势

客户来拿货车进不了

调研人:

柏铭霞、施炜烨　　　　　　　　　调研日期：

　2016.８.30　　　

濮院辅料城

２０07年

12层

地下１　层，地面11　层（3层为商业）

综合体（面料、辅料）写字楼

Ｂ1:

F1：

面料:

国道边4.5元/㎡/天,里面2.３-2.7元／㎡/天

辅料:

电梯２.4元／㎡/天，通道2元/㎡/天，厕所1.5元/㎡/天

Ｆ３：

辅料：

电梯口0.6元／㎡/天,通道０.４5元/㎡／天

F4：

Ｆ5:

Ｆ6：

如租金未包含,则其他费用为什么费?

装修押金2０00（固定月份返还）,电费：

1．８元/度

物业费：

0.1６元／㎡／天（4．8每月），工商（执照）29９９元

一年一签，一次性付清

50０0元/间

B１：

F１：

Ｆ２：

（带货还是空转？

货费多少钱?

0　元/　　　㎡（使用面积）

　0　元／㎡（使用面积）

　　０　　元/　㎡（使用面积）

F３:

０　　　元/㎡（使用面积）

0　元/　㎡（使用面积）

4部大电梯,4部手扶梯，1部观光电梯,道路３.5米

人流量一小时１０组，看样多，拿货少,比较价格

工厂

市场形成已久，有一定的客户资源

硬件差，投诉多,市场功能弱化（规格落伍）

调研人：

　　柏铭霞、施炜烨　　　　　　调研日期:

2０16.9．１　　

国贸名品港

２008年8月

18Ｆ　1Ｆ－5F商业区　６F－18F写字楼

地下１　层,地面　18　　　层

综合体（商业区、酒店、写字楼）

（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等，如包含,分别为多少）

B1：

停车场

18-20元/㎡/天　电梯口/大门口：

20元/㎡/天通道：

１8元/㎡／天

14-16元／㎡/天电梯口：

１6元/㎡／天　通道：

14元/㎡/天

20－22元/㎡/天　电梯口:

22元/㎡/天通道：

20元/㎡/天

F４:

１4-16元/㎡/天　电梯口:

1６元/㎡/天　　　通道：

14元／㎡／天

Ｆ５:

按积分结算,销量为主（展厅）

F６：

F７:

如租金未包含，则其他费用为什么费？

1.26元/度充卡　水费：

无　　工商税:

按平方300元／㎡　　保洁:

空调公推按平方算物业费：

0.23元/㎡/天装修押金：

３万规定日期返还

一年一签,半年一签,一次性付清

2-3万按平方

Ｆ1：

是否包含一定周期的租金、装修费?

B１:

０　　　元/　　㎡（使用面积）

　0　元/㎡（使用面积）

0元/　　　㎡（使用面积）

０元/　　㎡（使用面积）

０　元/　㎡（使用面积）

6部观光电梯,5部扶梯，2部货梯

F1,F3良好,F2，Ｆ4一般,F5展厅

批发商

2０16年Ｆ1：

1１9号欧货名品70㎡售870万,120㎡售1400万

市场已经形成完善的经营模式,客流量充足

货运电梯小,不够用,通道小,堆满货物，通道拥挤

柏铭霞、施炜烨　　　　　　　调研日期：

　2016．8.３０　　

中央商城

４Ｆ

地下　　　　1　层，地面３　层

综合体

3区边１2-14元/㎡/天　　国道边：

6-12元/㎡／天里中:

4-4.8元／㎡/天　　　里后:

3元／㎡/天

F2：

中通道：

２.7元／㎡／天　　B类：

１.7元/㎡/天　C类：

１.2元/㎡／天

主通道:

0.6元/㎡/天B类:

0.4元／㎡／天　空铺

F5：

F６:

物业：

0.２4元/㎡/天　保洁：

300/年电费:

1.３元／度

工商税：

3500元／年　推广费：

5０0元租房押金:

１００0-2００0元

一年一签,一次付清

1万

0　　元/　　㎡（使用面积）

0　元/　　㎡（使用面积）

0　　元/㎡（使用面积）

Ｆ3:

０　　元／　㎡（使用面积）

　0　元/　　㎡（使用面积）

9部扶梯,２部观光，2部货梯，1Ｆ主:

７.2㎡,小３．2㎡

1F良好，2F－3Ｆ差,２F-3F中厅:

１５0㎡，主通道：

9.6㎡

2016年5月20平售１30万左右,现跌价至80-100万

市场形成早有一定的客户资源

环境差

柏铭霞、施炜烨　　　　　　　　　调研日期:

　20１6.8．３0　

【注：

世贸大厦

20０4年

10层

地下　　0　层,地面　　1０　　　层

4７000㎡

综合体（男女装、餐饮）

无　　　　　　　　　　　　　Ｆ8：

1.7－1.９元/㎡/天

1５.7-24元/㎡／天　　Ｆ9:

1.2元/㎡/天

12.8元／㎡/天　　　　　　Ｆ10：

10.8-12元／㎡/天

8.4-9.１元/㎡/天

F5:

７.2-8.１元/㎡/天

4．8元/㎡/天

F7：

1.7-１.9元／㎡/天

如租金未包含,则其他费用为什么费？

分别为多少？

物业管理费：

６．88元/㎡/月电费：

12元/度

一般一年一签,一年一付

800０元

Ｆ2:

Ｂ1：

0　元/㎡（使用面积）

0元/　㎡（使用面积）

　　0元/　㎡（使用面积）

　　0　　　元／　　㎡（使用面积）

0　元/　　㎡（使用面积）

观光电梯8部,货梯4部，层高约４米，过道宽3米

经营状况良好，今年租金有所上涨

全国各地

２0０4年0.２-0．7万/㎡

地理位置优越,就在国贸旁,受国贸辐射

市场比较破旧，中庭小,过道窄，比较压抑,停车场小

吴佳驹　　　　　　　调研日期:

　20１6.８.30

环贸大厦

地下　1　层，地面　　19　　层

商务楼总面积2１700㎡,每层面积1500㎡，层高2.8米

综合体,1-2层男装,3-4层女装，5层展厅,6-１8层商务楼

车库

２.7-4元/㎡／天

2.3-３元/㎡／天

2-２.5元/㎡/天

4元/㎡／天左右

展厅

F6：

6-1８写字楼，1.２6-１.６8元/㎡/天

F７：

4.8元/㎡/月

三年一签或者五年一签

2-3万按面积计算

　　０　元/　㎡（使用面积）

０　元/　　㎡（使用面积）

F２：

0　　元/　　㎡（使用面积）

　0　　元/㎡（使用面积）

　0　元／　　㎡（使用面积）

观光电梯2部,扶梯２部，楼梯2部，写字楼电梯３部,过道宽３米

良好，个别铺子空铺

如铺位曾销售，销售日期、价格、销售状况

使用６０㎡７8万，使用80㎡100万

　　姚群峰　　　　　　　　调研日期:

　201６.8.30　

濮院面辅料城

20０7年6月

地下１层,地面　　１1　　层

占地6３０00㎡,商业30000㎡

独栋楼宇式商业B1毛绒皮革，F1面料,F2辅料,F３面料,F4以上写字楼、酒店、会所

（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少）

2万/20㎡

沿街10万/间，稍里面6万/间,最里面３-4万/间

3－４万/间

Ｆ3：

6万/3年/间，优惠租３年免１年,可讲价

空置会所

5楼以上写字楼

一年一签或者三年一签

培育费8%,物业费4．8元/㎡/月，装修保证金10０0元/间，经营保证金5０00元/间

以下均2W左右,可议价，自己谈

　　0　元/㎡（使用面积）

0　　元/　　㎡（使用面积）

F２:

　0　元/㎡（使用面积）

　　0元/　　　　㎡（使用面积）

Ｆ４:

0　元/　㎡（使用面积）

2个升降梯,2个手扶梯，通道宽３米左右

１楼沿街生意较好,里面一般，2楼人较稀疏,3楼基本没人

当地自营户（有厂房的）

　姚群峰　　　　　　　　　调研日期:

　　2０1６.8.29　　

交易中心

地下　无　　层,地面　　３　层

综合体（市场、旅馆）

建筑面积45㎡

1-3街4.５－５元/㎡/天，4－５街３.5-4元/㎡／天,6-7街3-3.5元/㎡／天

电梯口1.1-1．5元／㎡/天，里面0.9-1.2元／㎡／天

0.３-0.6元/㎡/天

一楼物业200０元/年，电费1.3元/度

一年一签,一次性

经营押金10０0元

Ｆ１:

F３：

　０　元/　㎡（使用面积）

　　0　　　元/　　　㎡（使用面积）

　　0　　元／　㎡（使用面积）

0　元/　　㎡（使用面积）

　　0　元/　　㎡（使用面积）

中厅400㎡，扶梯4部，货梯2部，主通道6米,次通道4米

１楼良好，2-3楼较差几乎无生意,有些是当做仓储

批发商居多

市场形成较久,老客户

年代久，运营模式跟不上

施炜烨、姚群峰　　　　　　　　调研日期:

２0１6.９.１

品牌中心C区

地下无　层,地面　5　层

综合体（仓库、电商、酒店）

不对外出租（展厅、自用）

2-5层0.８元/㎡/天，仓库、电商

F５:

6-7层酒店，0.８3元/㎡/天

电费3元/度

半年一签或者一年一签

1０00元／间

0　元／　㎡（使用面积）

　0元/　㎡（使用面积）

　０　　　　元/　　㎡（使用面积）

0元/　　　㎡（使用面积）

　　0　　元/　㎡（使用面积）

2部升降梯，主通道3.2米

正在装修,未开业

离市场近,拿货方便,对面就是国贸、世贸

没有形成稳定的市场

　姚群峰、施炜烨　　　　　　　调研日期:

2016.9．1

濮院世贸大厦

200４年

地下　　０　层,地面　10　　层

47０00㎡

综合体（男装、女装、围巾、餐厅）

（租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含，分别为多少）

无　　　　　　F８:

1．7元/㎡/天

F１:

25元/㎡／天　　　　　　F９:

1.７元/㎡/天

１2元/㎡/天　　　F1０:

餐厅

１０元/㎡／天

8.7元/㎡/天

7.5元/㎡/天

５元/㎡/天

1．7元／㎡/天

6.8㎡/月（部分物业费由装修押金抵）

半年一签,一年一签

装修押金8000元

　０　　元/　㎡（使用面积）

　0　　元／　　㎡（使用面积）

　0　元/　㎡（使用面积）

0　　元/　　㎡（使用面积）

　０　　　　元/　　㎡（使用面积）

8部观光电梯，4部货梯,通道3米

非常旺的服装市场

0.2-0．7万/㎡　2００4年较好

集中型市场，合理的布局，采购商较多

租金较高,市场年代较久,停车等功能不够完善。

张志勇　　　　　　　　　　调研日期：

　　2016．８．３0　　

濮院国际时装城

２012年6月

６层

地下　1层,地面　５　层

７5０00㎡

综合体（女装、童装、餐饮）

1.2－１.4元/㎡/天　60个停车位

２.3-２.５元/㎡/天

1.8-2.１元/㎡/天

0.４-０.8元/㎡/天

０.35-0.75元/㎡/天

0.５5元／㎡／天

Ｆ7:

４.5元/㎡／月

一年一签一付

装修押金5000元

　0　　　　元／　㎡（使用面积）

0　　　　元/　　　㎡（使用面积）

0　元／　　　　㎡（使用面积）

0　　元／　　㎡（使用面积）

　0　元/　　㎡（使用面积）

４部观光电梯,１０部扶梯，３部货梯，通道2.7米

差

２012年3-5万／㎡

双首层设计，位置好，入驻满

采购人少，刚起步,前景堪忧

　张志勇　　　　　　　　　　调研日期：

20１6.８.３0　　　　

濮院机械辅料城

2007年

1２层

地下　　1　层，地面　　１1　层

6３000㎡

综合体（毛绒皮草、面料、辅料、酒店、餐饮、住宅、写字楼）

1.3元/㎡/天

4.５元/㎡/天（国道边）2.2元/㎡/天（内街）１.3元/㎡