ZZ考核指标21Word文档下载推荐.docx
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考核目的
考核内容
考核人
打算完成情形
人力资源规划成效
保证人力资源满足公司进展要求
公司的人力资源能否满足公司的进展要求，其中关键岗位人员的空缺率不高于目标值，关键人员流失率不高于目标值
人力资源治理体系的系统化水平
保证人力资源体系的良性循环
人力资源体系标准化、规范化程度；
人力资源治理的实施成效
行政后勤保证体系的运行效率
确保行政后勤保证体系的完备性和高效性
公司的安全、生活物资、业务运行后勤保证体系的完备性、高效性；
部门或职员对后勤服务的中意度
固定资产治理状况
公司资产的使用情形
年度固定资产的盘亏盘盈，非正常损坏对公司资产所造成的阻碍
职员对行政服务中意度
保证行政后勤系统高效运作，提供优质的服务
是否有部门投诉发生，是否发生过重大的事故，职员中意度调查与上年对比情形
行政后勤费用
保证行政后勤费用合理有效
行政后勤费用支出，实际行政后勤费用与打算预算费用的偏差，费用的增长速度与业务进展速度比较是否合理
副总经理（租赁、拆迁）考核指标
拆迁打算目标完成情形
保证拆迁打算目标的完成率和中意度
拆迁打算目标完成率；
拆迁实际费用支出与预算费用的偏差量；
拆迁任务完成质量
租赁业务进展情形
保证租赁业务进展的经济效益最大化
营业收入、费用是否完成目标
下属公司预算执行偏差率
保证合理的支出，加强财务操纵
拆迁租赁公司的预算执行情形
对公司重大投资决策的支持程度
保证公司相关多元化业务进展的快速成长和规范化治理
提出相关多元化〔拆迁、租赁、物业治理〕业务进展规划；
业务进展规划方案是否具有科学性、前瞻性、客观性、可行性
销售副总经理考核指标
营销战略方案的质量
保证营销战略和总体战略一致
对市场需求结构分析的客观性、合理性；
市场容量推测与实际销售情形的绝对偏差量；
营销策略的可行性
年度销售目标完成情形
保证公司的销售目标能够按打算完成
销售收入完成百分比、销售打算执行情形
营销策划方案的质量
保证营销策划方案的市场投放成效与开发公司的销售经营目标的连贯性和一致性
编制营销策划方案的合理性、可行性；
营销策划方案实施的成效；
营销策划方案制造的经济价值分析
企业品牌知名度
保证提升公司品牌形象，增强公司竞争力
品牌宣传的力度、品牌被市场的认可程度
销售费用预算执行偏差率
整体上加强销售费用规模和成效操纵，提高利润率
销售费用是否合理有效，销售费用预算执行偏差率
销售费用收入比率
保证销售费用的高效使用
投入的销售费用和销售收入的比值与目标值的偏差程度
销售治理体系的规范化程度
保证建立健全规范化的销售治理体系，同时使销售治理体系发挥最大的效能
销售治理制度建设的标准化程度；
销售治理体系运营的规范化程度；
销售治理体系运行的经济价值分析
客户中意度
保证对客户的服务质量，提高公司的核心竞争力
年客户投诉总量，客户投诉是否及时、有效得到解决，是否积极服务客户
备注
销售费用预算执行偏差率=1—|销售费用年度预算-实际年度销售费用|/销售费用年度预算
总经济师考核指标
主管部门业务打算及执行情形
保证业务打算制定的严肃性，执行的高效、有序性
打确实是否按时完成，打算执行的成效
预算体系治理的规范度
保证充分发挥预算体系的职能，操纵公司费用、成本
是否制定并落实了预算的规范及操作方法等，制度体系是否完整
招投标制度体系的有效性
确保招投标事件的高效、合理、有序的进行
招投标规章制度的系统性、全面性、合理性、操作性、有效性；
招投标规章制度完善程度
项目成本操纵的有效性
操纵项目成本
项目成本操纵流程是否合理；
项目成本监控是否合理、到位；
项目打算成本和实际成本的偏差度
综合打算的有效性
充分发挥综合打算的综合治理作用
公司综合打算对各部门业务运作的指导成效如何，部门之间的协同度如何，是否发挥了监控作用；
综合打算的权威性、可行性
立项比率
提高可行性分析的质量和效率
通过了高层决策立项的项目相关于可行性分析项目的比率
土地储备的经济效益
保证土地储备的经济价值的最大化
土地储备的科学性、价值性；
土地谈判的打算性、有效性；
土地储备经济价值分析报告的科学性、客观性
项目前期研究的质量
确保项目研究的经济价值可行性、技术水平的先进性
项目研究经济分析是否全面、技术方案阐述是否明确；
项目实施的可行性
费用操尽情形
保证下属部门费用按预算进行操纵
下属部门实际费用与预算差异比较
总会计师考核指标
财务打算完成情形
财务打确实是否按时完成；
实际财务收益与预期财务收益的偏差值
财务法律法规的贯彻成效
提高财务人员的业务素养，规避财务风险
财务法律、法规的贯彻执行成效
财务规章制度的规范性
确保财务系统规范化治理
财务治理制度是否系统、规范、有没有操作性
财务治理成效
加强公司财务治理和财务审计能力，规避财务风险
财务资金的预算打确实是否科学、有效；
财务资金的周转率、利用率；
应收账款周转率；
资产占有资金周转率；
财务审计制度是否健全；
审计工作是否有效
融资成效
扩展财务融资渠道，提高资金筹措能力，满足企业业务进展的资金需求
财务融资渠道、筹措资金的额度等是否满足企业业务进展的需要；
财务治理费用是否科学、合理、经济；
资金调度和和谐能力是否满足资金预算要求
财务信息有效性
为治理决策提供依据
定期及时、真实地向总经理提供支持决策的财务分析报告
税务处理成效
合理税务筹划
充分利用国家政策享受的税收优待数〔未发生税务纠纷〕
公司重大投资决策的支持程度
保证公司重大投资财务风险
提出重大投资的财务分析和方案实施的财务可行性论证
总建筑师考核指标
项目设计技术标准、相关法令、法规的贯彻成效
提高规划部技术人员的业务素养
技术治理规章制度的完备性
保证项目设计技术标准的科学性、合理性
技术治理制度是否系统、合理、规范
项目设计质量
保证项目设计满足项目开发组织总设计的设计思想，在设计质量上满足项目开发组织总设计的技术要求
对项目设计的技术支持程度、技术审核力度；
项目设计过程显现的重大技术的预见性；
项目设计质量水平带来的经济效益分析
重大技术审核
保证技术审批的正确性和完整性
项目总规划方案、单体/市政重大技术决策、重大的技术变更等技术处理是否及时、有效；
技术方案是否科学、合理、全面、经济
对公司重大项目投资决策的技术支持程度
保证公司重大项目投资的科学化，规避技术风险
提出技术方案的科学性、前瞻性、客观性、经济性；
技术方案制造的经济价值分析
总工程师考核指标
施工技术标准、相关法令、法规的实施成效
提高施工技术人员的业务素养
施工技术标准、相关法令、法规的贯彻和实施成效
保证工程建设技术标准的科学性、合理性
技术治理规章制度是否系统、合理、规范
重大技术的审批质量
施工组织总设计、监理大纲、重大项目的招投标等技术文件或技术处理的审批是否及时、有效；
技术方案是否科学、合理、全面、经济
对工程建设质量的监督力度
保证分公司满足质量要求，幸免重大质量事故
发生重大适量事故的次数和阻碍范畴，事故缘故
分公司经理考核指标
100%
年度销售收入
保证分公司按时或超额完成开发公司下达的年度销售收入打算
年度总销售额；
年度销售任务完成率
工程质量
确保工程建设质量符合项目设计技术要求
工程建设过程质量验收合格率；
工程最终交接质量验收合格率
工程交用时刻
保证分公司按时完成开发公司下达的年度工程建设任务
工程交用时刻；
年度工程建设任务完成率
工程安全
保证工程建设安全生产，降低事故发生率
工程事故发生率低于目标值
费用操纵
在保证工程建设质量和经济效能最大化的前提下，使项目工程建设费用、综合治理费用最小化或合理化
工程建设费用总额，综合治理费用总额；
工程建设成本操纵率，综合治理费用操纵率
第二部分业务部门考核指标
一、市场部考核指标
市场部部长考核指标
部门打算完成情形
保证部门打算制定的严肃性，执行的高效、有序
济
师
综合打算的质量
确保公司综合打算的严肃性、客观性、具备可操作性
公司综合打算制定的及时性、可操作性；
打算的实际成效与预期成效的对比
研究报告的数量、质量
充分发挥市场部的项目研究职能，定期或不定期对公司房地产业务进行专题研究
每年项目研究或专题研究报告的数量、质量
综合统计资料的收集和利用情形
确保公司综合统计资料收集的及时性和利用的合理性
公司综合统计的全面性、及时性、准确性；
统计报告分析的数量、质量
分公司经理业绩合同治理情形
确保上级能够及时了解分公司经理业绩合同完成情形
分公司经理业绩指标完成情形统计的及时性和准确性
部门费用操尽情形
操纵部门费用合理支出
部门实际费用与预算费用的偏差
项目研究考核指标
70%
保证岗位打算目标与部门打算目标相一致
打确实是否按时完成，打算执行成效
市
场
部
长
信息数据库的更新
保证项目研究所需要的信息更加全面、准确
数据库信息收集的全面性、及时性、准确性、动态变化性；
房地产行业进展研究报告的质量
要求每年度对房地产行业作一定数量的高质量专题研究
土地市场研究报告、项目可行性研究报告、房地产市场需求研究报告的数量；
相关研究报告的被高层领导采纳的数量或对高层领导决策的支持程度
编制项目成本打算的质量
保证项目成本打算的制定的合理性和实施成效
项目成本打算制定的准确性、操作性、及时性；
打算的实际成效与预期成效的对比性
打算统计考核指标
效70%
保证公司综合打算的严肃性、客观性、操作性
打算的实际成效与预期成效的对比性；
打算实施成效分析
综合统计的质量
保证综合统计的权威性
统计数据的全面性、及时性、准确性
综合统计资料的利用
统计资料分析的及时性、合理性、全面性；
统计分析报告的数量、质量
保证分公司经理经营承包完成
分公司经理是否按业绩合同完成任务
二、规划部考核指标
规划部部长考核指标
保证部门打算制定的严肃性，执行的高效、有序性
建
筑
项目设计思想的完美性
保证项目规划设计完全表达公司对项目的总体定位以及项目设计方案的创新性、前瞻性
项目设计思想的实现程度；
项目规划设计方案的创新水平
项目设计方案的可行性
项目设计方案的经济价值、技术水平、并能满足市场需求
项目的客户定位与市场需求定位是否一致
保证项目设计一次性完成设计任务
项目设计是否显现重大技术问题；
项目设计更换、变更的次数；
施工图交接相关资料和手续的完整性
项目设计完成的及时性
保证项目设计在确定的时刻内，实现设计思想，完成总体项目设计方案
项目托付设计实际完成时刻与打算完成时刻的绝对量对比
相关证件或手续完成情形
为了保证项目设计的顺利进行，在规定的时刻内办理好相关证件或手续
是否在规定的时刻内办理好相关手续〔申报规划设计要点、申报规划设计条件等〕；
是否及时办理工程建设规划许可证；
办理证件/手续的实际完成时刻与与打算完成时刻绝对量对比
保证部门费用按打算预算进行操纵
部门实际费用与打算预算费用的偏差
技术审核考核指标
规
划
技术审核质量
保证规划设计图纸的严谨性、准确性
与设计院进行技术沟通的次数、技术修改的情形；
施工图技术交底的成功率
技术审核的及时性
为保证项目托付设计的质量和技术交接的打算性，技术审核应在规定的时刻内完成技术审核任务
技术审核实际完成时刻与打算完成时刻的偏差
技术审核工作量
为保证技术审核的质量，应投入的总体工作量
完成技术审核所花费的作业时刻
技术标准的贯彻成效
为了提高部门的技术水平和作业质量，定期或不定期对相关人员进行技术培训
技术标准的发放次数；
相关人员的培训次数；
标准的贯标成效
技术服务/支持程度
为保证公司施工组织总设计方案的良好运行，对相关部门提供的技术支持程度
技术服务信息的反馈速度；
提出技术处理方案的合理性；
技术处理成效
规划治理考核指标
项目托付设计完成情形
确保项目托付设计在估量的时刻内完成
市政治理考核指标
项目托付设计实际完成时刻与打算完成时刻绝对量对比
三、预算合同部考核指标
预算合同部部长考核指标
招投标规章制度的质量
招投标规章制度完善的程度、更新的及时性
项目预结算审核质量
保证招投标或非招投标项目成本的公证、合理、有效性
项目预结算审核程序的合理性；
预结算审核的频次、参与的程度
确保项目成本操纵与项目成本打算的协同性，以及项目成本操纵的合理性、有效性
项目成本数据/资料统计以及分析报告是否及时
材料设备数据库的质量
保证材料设备招投标的合理性
材料设备数据库信息的全面性、及时性、准确性；
数据库信息的更新速度
项目经济合同库的完善程度
保证项目经济合同的同一治理
项目经济合同数据统计的全面性、及时性；
相关数据上网的时刻、授权范畴等
对分公司的技术支持程度
保证分公司招投标、预结算工作顺利、有序的进行
国标、行标、企标的宣传程度；
数据库的信息支持；
业务指导或培训的频次
保证部门费用按预算进行操纵
部门实际费用与预算费用偏差
材料设备治理考核指标
预
算
合
同
确保招投标事件的合理、有序的进行
招投标规章制度的更新和完善程度
数据库信息的更新速度、频次
材料设备合同审核质量
保证材料设备合同的合法性、公证、有效性
材料设备合同审核程序的合理性、审核频次、参与的程度
确保项目成本操纵的合理、有效性与项目成本打算的同一性
项目成本数据资料的统计、分析报告是否及时
工程合同预结算考核指标
项目合同库的完善程度
项目预结算审核程序的合理性，审核频次、参与的程度；
经济分析审核的合理性、及时性
项目预结算资料统计
确保对项目预结算资料的系统治理和成本分析
保证分公司预结算工作顺利、有序进行
业务指导或培训的次数
四、总工办考核指标
总工办主任考核指标
部门打算及执行情形
保证部门内部工作有序开展
部门打算制定的是否合理，打确实是否按时执行，打算执行成效
工
程
工程建设法令、法规、规范等落实情形
确保监督落实国家的制度文件
是否有效监督分公司、总工办等部门落实国家的政策制度文件
工程技术治理规范制定、落实情形
确保技术规范体系完整、真正落实
是否制定了完整的技术规范体系，是否监督技术规范落实，关于不合规范的情形是否提出纠正和向上级汇报
对分公司技术支持的程度
为分公司提供科学、合理的解决方案，确保工程建设质量
对分公司技术支持的及时性；
提出解决方案的可行性
技术审核的质量
保证技术审核的质量，幸免技术上风险
技术审核的及时性；
技术要求实现的可行性审查；
工程建设中显现技术差错、遗漏率
部门费用操纵
保证部门费用的有效操纵
部门实际费用与预算费用偏差值
技术治理考核指标
打算及执行情形
保证工作有序开展
个人打算的制定是否合理，打确实是否按时执行，打算执行成效
办
主
工程
升级会员 