加油站可研报告Word文档下载推荐.docx
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吨
1000
3
97#汽油
200
4
0#柴油
800
5
10#柴油
400
二
总占地面积
m2
1104
四
总投资
万元
143
工程费用
85
设备购置费
26
其它费用
36
基本预备费
6
五
销售收入
2676
六
总成本
2613
七
年利润总额
63
八
年销售税金及附加
473
九
投资利润率
%
30
净利率
十
投资利税率
44
十一
财务内部收益率
15.6
十二
投回收期
年
5.5
含建设期
十三
油站定员
人
14
1.4可研报告编制依据
1.建设单位提供的有关基础资料及文件
2.国家有关政策、法规，规范及标准
1.5研究结论
1.5.1主要技术经济指标
1.5.2该项目市场前景良好，经济效益明显，充分利用现有的各种资源，特别是土地资源，使之充分利用和获取更大的经济效益；
1.5.3建设规模适度，各建、构筑物配置合理，满足使用及发展要求；
1.5.4项目建设符合国家制定的各种行业规范，能够确保安全生产。
第二章项目建设的必要性
2.1项目背景
**县境东北与陵川县为邻；
南和东南与河南省的辉县、修武、博爱、沁阳、济源等市、县交界；
西与阳城县毗连；
西北与沁水县相邻；
北与高平市接壤。
总面积为2023平方公里。
**北依上党、眺邻中原、东眺冀鲁，西望洛阳，自古以来即为三晋通向中原大地的交通要道。
现在，**又处于我国东部经济发达地区和中西部欠发达地区连接部的特殊位置，具有独特的区位优势，发挥着承东启西的重要作用。
**县煤铁资源丰富，地下乌金遍布，是全国煤炭生产的主要产区之一和重要生铁产地。
雄厚的矿产资源，使县域经济的发展具有得天独厚的条件。
近年来，**县先后荣获全国文化工作先进县、科技工作先进县、文明创建先进县、村镇建设先进县、绿化工作先进县、质量兴市先进县等荣誉称号，县域经济综合实力名列全省第二，小康建设、民营经济发展成为全省十强县之一，党建、教育、初级卫生保健工作跨入省先进县行列。
**县是山西省的农业大县。
传统的农业以种植业为主。
粮食作物主要有冬小麦、谷子、玉米、大豆等，经济作物有棉花、油料等。
1985年以来，先后被确定为国家、省级商品粮生产基地县和优质小车生产基地，省、市黄牛生产基地县，瘦肉型猪生产基地县，晋城市蔬菜基地。
2.2项目建设的必要性
拟建的**加油站位于晋城市**县**镇庵头村曲辉路南，曲辉公路是连接晋东南和晋南的重要通道，沿途有煤炭、铁等矿产资源及丰富的旅游资源，目前车辆日流量已达到3000多辆以上。
在该公路上建加油站，既方便途经的车辆加油，又有可观的经济效益前景，且**县10公里范围内没有加油站，符合选址基本要求。
预计该站建成后年销量可达4000吨，经济效益和社会效益良好，发展前景十分看好，可以投资建设。
该站建成后与中石化晋城油库，中石化高平油库，中石油晋城油库等大型国企油库以及一些其它油库的距离均不足40公里，油源有着可靠保证。
第三章项目选址与建设条件
3.1项目选址
**加油站选址在晋城市**县**镇庵头村曲辉路南。
工程总用地面积1104m2，东西宽约50米，南北长约22米。
3.2自然条件
项目区位于**县西北端，属暖温带大陆性气候，受地形影响，四季分明，春干夏热、区内差异较大。
年平均气温7.9-11.7℃
最冷月（—月）平均气温-4至-7℃
最热月（七月）平均气温19--25℃
极端最低气温-24℃
年日照时数2392.8—2610.6小时
年日照率54—59％
年平均降水量650mm
年最大降水量1640.8mm
年最小降水量254.3mm
年降水量60%集中于6、7、8月
多年平均蒸发量1009.6mm
全年无霜期141-189天
主导风向西北风
次主导风向偏南风
最高风速28m／s
历年最大冻土深度7lcm
基本风压0.35kN／m2
基本雪压0.25kN／m2
3.3工程地质条件
3.3.1地形描述
建筑场地位于**县西北端，地形南高北低，地面经过人工改造。
加油站为单层建筑，对地耐力要求不高，待工程设计阶段进行详细的水文地质勘探。
3.3.2地震烈度
根据《山西省抗震设防烈度围》，该地区抗震设防烈度为六度。
3.4现有其它条件
3.4.1区位及道路交通条件
**加油站地处晋城市**县**镇庵头村曲辉路南，曲辉公路是连接晋东南和晋南的重要通道，交通便利，地理位置优越。
3.4.2水、电、热供应条件
供水：
项目用水由自备水井供应。
可满足生活用水及消防用水质、水压、水量的要求。
供电：
由村里变压器引入电力电缆至项目区，电源充足可靠。
本项目所需用电申请当地供电部门批准。
供热：
采暖为自备热源。
3.4.3雨水排放系统
本工程排水采用生活污水与雨水分流排放系统。
其中生活污水，由污水管道直接站外排水渠。
在围墙附近设水封井。
雨水由站区场地散排至公路，不设雨水管道。
3.4.4电信工程条件
沿路埋有电信管线，在引入项目区时在支路上架设电话电缆。
安装一程控电话机可满足项目通讯要求。
第四章市场分析
项目区地处**县**镇庵头村曲辉路南，曲晖公路是连接晋东南和晋南的重要通道，地理位置重要，过往车辆不断。
随着改革开放的深入和经济活动的快速发展，**县已由过去以重工业、煤炭及加工业为主的城市，向集工业、交通运输、行政文化、商贸金融、通信信息．旅游服务等各行各业多元化的新型城市发展，跨省，跨地域的物资、信息的交流在经济发展中举足轻重。
随着经济的持续发展，流经车辆与日俱增，到此加油的车辆也会相应的较多。
在本项目区较大范围内没有加油站，本加油站建成投产后，质量可靠，数量保证，信誉度较高。
本加油站在运营过程中，本着“质量可靠，信誉第一”的经营理念，一定会有收到良好均经济效益。
据以上分析、该加油站将有较广阔的市场前景和较好的经济回报。
第五章公用工程设计方案
5.1工程规模
**加油站拟建为四条加油车道，两台单枪加油机、两台双枪加油机，油罐总容量为75m3，占地1104m2的三级加油站。
5.2设备选型
加油机拟采用固定泵式加油机，程控电脑功能，IC卡式结算、卧式油罐4个，8公斤干粉灭火器20个，70公斤干粉车2辆、CO2灭火器2只。
设备一览表见下表（设计规范GB50156-92）
设备名称
规格
说明
加油机
台
油罐
卧式
个
直埋地下
干粉灭火器
8KG
只
20
手提式
干粉车
70KG
辆
推车式
CO2g灭火器
5.3总图布置
总图布置原则：
1、符合环保、安全、消防规范要求：
2、严格按照CB50156—2002《汽车加油站、加气站设计规范》要求。
5.4给排水、消防设计方案
5.4.1给水水源：
由自备水井供应，以DNl00焊接钢管直接接入室外内，作为室内生活和消防用水源，生活活用水量为6立方米／日，消防用水量为20L／秒。
5.4.2给水系统：
设置一加压水泵设备，自来水通过供水加压设备供给各用水点，满足室内生活及消防用水要求。
5.4.3消防给水系统：
按多层四类民用建筑设防，室外消防用水量为20L／秒，设有两套地下式消火拴。
5.4.4 排水系统
污水排放：
所有排水均为生活用水和洗涤废水，经排水管道排至室外经预处理排至污水管。
雨水排放：
屋面雨水采用内排水方式，经落水管流入排水管道排向室外，室外地面雨水顺坡流向排水沟，由排水沟排至市政下水管内。
5.5 采暖设计方案
5.5.1采暖热源及散热器
热源为自备锅炉供热，室内采暖为铝合金散热器，由供热主管道将热介质送到各支管至散热器。
供热面积240m2，总热负荷：
20KW／h
5.6 供电照明系统设计方案
5.6.1 供电包括：
照明系统：
照明系统采用BV－500型塑料铜芯导线穿U－PVC阻燃管敷设在楼面垫层内。
配电系统：
在室外设专用配电房，由配电房引入各用电点。
防雷与接地；
本工程属三级防雷建筑物，按三级防雷要求设置。
5.7 电视、电话系统
电视：
室内装设有线加密电视插座。
按1户考虑
电话：
室内设有电话插孔及插座，按1门考虑。
第六章环境、消防、安全
6.1环境保护
本工程建成后，在使用过程中工业性污染物主要为清洗油罐的废油，经隔油池沉淀处理后排放。
6.2消防
加油站最重要的是消防安全。
油站的设计要严格按照CB50156—2002《汽车加油站、加气站设计规范》，中国石油化工股份公司标准SHQl—1999进行设计施工，并配套专用消防灭火设施，专人负责，专人管理，确保用户加油安全，保障国家和人民生命财产安全。
6.3安全保护
石油在运营过程中，应严格按照操作规程，消防规范实施，加强安全教育，加强防火管理，做到早发现，早预防。
警钟长鸣、防患于未然。
第七章项目实施计划
7.1项目实施的主要内容
**加油站营业及办公用房、设备购置安装以及室外总图工程，供电、照明、采暖、给排水、电视、电话等的安装工程，建筑物的室内外装修工程。
7.2工程进度计划
本项目计划建设工期为4个月，工程进度分为四个阶段：
第一阶段为工程设计阶段；
第二阶段为工程施工阶段；
第二阶段为设备安装阶段；
第四阶段为工程竣工验收阶段；
工程进度见下表。
时间
项目
2008年
7
8
9
10
11
12
工程设计
建筑工程
安装工程
设备安装
竣工验收
试营业
第八章 生产组织与劳动定员
8.1 生产组织
油站设立站长一名，全权管理本站日常事务及其它事宜。
本油站可安置14个工人就业，其中管理人员2人,生产员工12人,实行三班三倒，班内轮换休息制度。
8.2人员培训
所有人员必须经过“安全教育、理论教育、技能教育”三项培训经合格后持证上岗。
第九章投资估算及资金来源
9.1投资估算编制依据
1、建筑安装工程概算定额及取费定额
2、山西省建设工程其它费用暂行标准
3、山西省建筑安装工程估算指标。
9.2总投资估算及编制说明
9.2.1编制说明：
1、工程部分根据《山西省建筑安装工程概算定额》，土建、安装手册、《山西省建设工程费用定额》和《山西省建筑工程估算指标》并结合工程实际情况进行估算。
2、工程其他费用依据《山西省建设工程其它费用暂行标准》规定计算。
3、材料及设备价格按照当地现行市场价。
4、项目建设期按4个月计算。
9.2.2建设投资估算
项目估算总投资143万元
1.建安工程费85万元
2.设备购置费：
26万元
3.其它费用：
36万元
4.基本预备费：
6万元
9.3资金筹措
项目估算总投资143万元，全部由建设单位自筹。
第十章财务分析及评价
10.1财务分析测算依据
4、国家计委建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》第二版。
5、国家有关税收政策及规定。
10.2基础数据
1、项目建设投资：
143万元，
2、建设资金来源：
全部由建设单位自筹。
3、建设期4个月，试运营期0.5年，经营期5年，整个计算期5.5年。
10.3财务效益分析
10.3.1项目正常营业期销售油量为4000吨左右，90#汽油、93#汽油、0#柴油，-10#柴油的零售价分别为6450元/吨，6800元／吨，6800元／吨，7100元／吨。
销售分别占销售量的40%，25%，25%，10%，折算每吨油的平均销售价为6690元（含价税），则正常年份营业收入为2676万元。
10.3.2总成本费用测算
总成本费用：
包括油的成本、管理人员的工资和福利费以及必要的修理费、折旧费和其它费用。
见下表。
年份
试营期
达到设计生产能力的经营期
0.5
进价
1590.4
2523
工资及福利
25
修理费
15
折旧费
29.2
总成本费用
1671.6
10.3.4销售税金计算
销售税金及附加按国家有关规定计取，包括增值税、城市维护建设费、教育费附加。
共计473万元。
所得税按适用税率33%计取，计20万元。
10.3.5项目盈利能力分析
项目年利润总额：
63万元，税后净利润43万元。
静态指标分析：
净利润
投资利润率=—————×
100%=30%
总投资
利税额
投资利税率=—————×
100%=44%
10.4财务经济分析结论
10.4.1财务评价指标
指标值
投资回收期
净利润比
10.4.2从以上主要指标看出，项目盈利能力较好，投资回收快，因此从财务上讲该项目是可行的。
10.4.3综合评价
以上对本项目的财务盈利能力作了分析。
可知该项目具有一定范围内的抗风险能力，投资回收快，因此从财务上讲该项目是可行的。
10.4.3存在问题
项目建设投资的增加对项目有一定程度的影响，因此在建设讨程中要严格控制投资和工程建设进度，另外，在经营期间要搞好经营工作，以保证实现预测的经济效益。
第十一章项目综合评价
本项目的实施，可以为硬化企业经济的稳定增长和进一步壮大注入新的活力，可以安排社会一定的就业岗位，有着良好的经济效益和社会效益。
市场变化瞬息万变，当前的投资环境及市场情况均对该项目的建设十分有利，应尽快上马，勿失良机。
固定资产投资估算表
工程或费用名称
金额
网架工程
营业及办公用房
19
室外总图工程
（1）
室外硬化
（2）
绿化
（3）
地下管线及其它
设备购安
加油机（单枪）
卧式油罐
CO2灭火器
三
征地费
其他费用
16
表1单位：
利润估算表
表2单位：
第0.5年
第1年
第2年
第3年
第四年
第五年
1721.68
营业利润
50.08
62.6
所得税
16.48
20.6
净利润
33.6
42
投资利润率：
30%（净利率）
投资利税率：
44%
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