建设工程项目手续办理流程全Word格式文档下载.docx

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一、发改委出具《立项报告》；

二、国土资源局办理《建设用地批准书》；

三、环保局出《环境评估报告》；

四、委托设计院出总规划方案；

五、规划局对总规划方案进行审批；

六、设计院出施工蓝图；

七、图纸审查，出《图纸审查合格证书》；

八、规划局办理《建设用地规划许可证》；

九、规划局办理《建设工程规划许可证》；

十、办理建设工程招标，确定施工单位，发中标通知书，签订合同并进行合同备案，交纳各项费用；

十一、质量监督检查站办理《质量及安全监督手续》；

十二、人民防空办公室办理《民用建筑易地建设人防工程审核许可证》；

（含交费）；

十三、墙体材料革新与建筑节能办公室办理《新型材料专项基金证明》；

（含押金）

十四、劳动保障监察大队办理《农民工工资保证金确认表》（含交保证金）

十五、建设局建管科办理《施工许可证》；

十六、消防部门办理《消防备案受理凭证》；

十七、开工建设前在质量监督局办理开工手续，安全达标、文明施工、现场维护；

十八、土地局办理《国有土地使用证》；

十九、开工中途进行地基验槽及主体认证验收；

（甲方组织、勘察、设计、监理及质量监督站监督验收）；

二十、工程建设完成后进行竣工验收。

二十一、城建档案馆备案；

二十二、房产测绘→派出所出具门牌号证明→房屋初始登记；

各分项目手续具体办理流程及所需材料 

一、立项：

1、项目立项申请报告；

2、银行出具的资金证明；

3、土地使用权证明；

（用地合同和用地批准书）

4、可行性研究报告；

5、房地产开发公司的资质证明；

6、项目地形图；

（土地部门出具的用地界线图）

7、项目建设投资预算。

二、建设用地批准书 

1、《建设用地批准书申请表》；

2、申请人身份证明材料；

3、《立项报告》；

4、勘测定界技术报告及附图。

（设计部门编制规划详规）