工程造价毕业设计总说明.docx

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工程造价毕业设计总说明

设计总说明

本设计为华通产业园1号楼的施工策划。

投标文件的编制，贯彻执行了国家及地方有关工程建设的政策和法规，符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准以及确定投资的有关指标、清单计价办法和费用标准的规定.

华通产业园1号公寓楼共一个单元,全部为地上层，主体为六层，另在六层上有两间水房间。

建筑高度29。

8米,住宅层高3。

2米。

耐火材料为一级，设计等级为二级,六度抗震设防,设计使用年限50年。

工程结构形式为框架结构，基础采用独立基础和条形基础。

建筑施工图和结构施工图齐全。

本设计包括两大部分，一部分是计算部分，其中包括工程量计算书、综合单价分析表、工程量清单计价文件、工程进度计算书、施工进度计划表和施工平面布置图；另一部分是文字说明部分，即设计说明书，主要包括投标报价、施工组织设计和成本控制的研究.

计算部分的主要内容是对建筑工程、装饰装修工程费用的计算。

工程费用由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成，并且以计算出来的价格作为确定工程各阶段成本控制的依据。

编制完成的施工图预算文件将作为工程进度计算书编制的重要依据。

对工程各阶段的费用支出进行系统的掌握，对人材机消耗量进行综合分析，以便在施工阶段进行更加合理的成本控制。

文字说明部分主要是设计说明书的撰写，设计说明书的内容主要包括商务标（投标报价）设计,技术标（施工组织设计）设计，及施工策划的研究。

（1）投标报价

结合华通产业园1号楼的设计方案，主要介绍了本工程投标报价的编制依据、投标报价的编制方法和投标报价的确定。

（2）施工组织设计

首先介绍了本工程的工程概况，通过对工程概况的研究，做出工程施工方案、主体工程和装饰装修工程施工方法，以及施工进度、质量和安全控制等各项措施。

（3）施工阶段的成本控制

先分析我国现行阶段在施工阶段成本控制过程中存在的问题，然后根据这些问题提出一些解决办法，为施工企业做到效益最大化。

关键词：

投标报价，施工组织设计，成本控制

GeneralInstructionofDesign

ThedesignofStationStreetWestDistrict7buildingprojectcostcontrolinconstructionstage。

Biddocumentpreparation，implementationofthenationalandlocalprojectsrelatedpoliciesandregulations，consistentwithcurrentnationalbuildingengineeringconstructionstandard，designspecificationanddrawingstandardsanddeterminetheinvestmentrelatedindex，methodofdetailedlistvaluationandcoststandards.

MuseumStationStreetWestAreaProjectNo。

7isaunit,onatotalof16layers,whereinthegrounda~twolayerforcommercialserviceoutlets，threetosixteenstoreysforresidential，2layerundergroundstoragerooms,2floorsbelowgroundandgarageconnected,buildingheight48.90meters,2.80meterstallresidentialbuilding.Refractorymaterialforoneclass,designofgradetwo，sixdegreeearthquake，designservicelifeof50years。

Engineeringstructurefortheshearwallstructure，foundationwithpilefoundation.Constructiondrawingsandstructuraldrawingscomplete。

Thedesignincludestwoparts，onepartiscalculated,includingtheengineeringquantitycalculation,reinforcedthelistofingredients，integratedunitpriceanalysistable，valuationofprojectvolumedetailedlistfileandprojectschedulecalculations；anotherpartisthetextpart，namelythedesignspecifications，includingbidding,constructionorganizationdesignandcostcontrolresearch。

Calculationofcomponentsofthemaincontentsofconstructionengineering,decorationengineeringcostcalculation，costofprojectbyprojectfee,measurestheprojectcost,projectcost，feesandtaxesofothercomponents,andthecalculatedpriceasdeterminedinallstagesofprojectcostcontrolbasedon.

Completedtheconstructiondrawingbudgetdocumentwillserveastheprogressoftheprojectstatementcompilingimportantbasis,onallstagesofprojectcostsystemcontrolinconstructionstage，sothatmorereasonablecostcontrol。

Textpartismainlythedesignspecificationwriting，designcontentmainlyincludesthebusinessstandard（bid）design，technicalstandard（constructionorganizationdesign）design,andcostcontrolresearch.

（1）bidding

PavilionStationStreetBuilding7Westareaprojectdesign,mainlyintroducedtheengineeringbidquotationcompilationbasis,compilationofbiddingquotationmethodanddeterminationofquotedpriceforbidding.

（2）theconstructionorganizationdesign

Firstintroducedtheprojectprofiles，basedontheengineeringresearch，maketheconstructionscheme,mainworksanddecorationworksconstructionmethods,aswellastheconstructionprogress,qualityandsafetycontrolmeasures。

（3）thecostcontroloftheconstructionphase

ThefirstanalysisofChina'scurrentstageintheconstructionstageofcostcontrolproblemsthatexistintheprocess，andthenaccordingtotheseissuesandproposesomesolutions。

Goodforconstructionenterprisestomaximizethebenefits.

Keywords:

bidding，constructionorganizationdesign,costcontrol

附件一华通产业园1号楼工程量计算书

附件二华通产业园1号楼工程量清单计价文件

附件三华通产业园1号楼施工进度计划计算书

第一章引言

1.1设计课题的提出

随着市场经济的发展,我国的建筑行业在迅猛发展的同时也加剧了行业间的竞争，建筑企业要想在市场竞争中立足和发展，关键在于取得质量和成本的双重优势。

如何对工程项目进行有效的成本控制是每个建筑企业所面临的非常有意义的课题以及探讨。

搞好成本控制使经济效益最大化已经成为施工企业提高自身竞争力的重要途径。

因此，成本因素有着越来越高的地位。

在我国，市场的国际化是必然的趋势.我国建设施工企业也必将面临国外同行业竞争的压力。

与此同时，国内日益激烈的市场竞争,使得企业不得不压低成本，提高竞争力。

从这两个方面考虑，不管是提高企业竞争，还是节约成本，都应该建立健全科学有效的施工阶段的成本控制方法.

本文将结合华通产业园1号号楼工程对这一问题进行论述，以便能使建筑企业在项目管理中获得更大的效益。

1.2国内外研究现状

1.2.1国内现状

自从工程量清单计价体制在全国实施以来，工程造价领域发生了重大的变化和改革，同时也导致建筑市场的竞争更加激烈。

我国人口众多,项目多，工程量大，相比以前我国的施工阶段的成本控制有了很大的提高，极大地推动了建筑企业的迅猛发展。

但是我国的施工企业在发展的同时也存在着一系列成本控制的问题,比如管理制度不够完善、管理水平不高、效率低下、成本支出较高等。

我国对成本控制的研究从上世纪80年代开始，进入新世纪后，国内的许多项目管理者开始在系统梳理作业成本法概念体系的基础上，对施工阶段的成本控制进行了深入剖析，并尝试将其有效地利用在建筑企业的项目管理上，力求在建设高质量的建筑物的同时使施工企业获得利益最大化。

1。

2.2国外现状

最早从理论和实践上探讨作业成本控制的是美国会计学家科勒教授，他首次发表论文对作业成本控制进行了讨论。

之后，一向推崇作业成本制的库珀提出了以作业成本制为指导核心的成本管理理论。

在2000年，库珀和卡普兰教授《成本管理系统设计》中指出，先进的成本管理系统的应用需要作业成本系统和组织中的其他系统进行密集的信息交换，因此必须基于企业资源计划的成本系统才能胜任。

而卡普兰教授则被认为是作业成本法的集成者,他强调作业成本法的本质就是以作业作为确定分配间接费用的基础，引导管理人员将注意力集中在成本发生的原因及成本动因上，而不仅仅是关注成本计算结果本身，通过对作业成本的计算和有效控制，就可以较好地克服传统项目管理