建筑装饰工程专项方案文档格式.docx

建筑装饰工程专项方案文档格式.docx

《建筑装饰工程专项方案文档格式.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑装饰工程专项方案文档格式.docx（52页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

3、建设单位：

重庆市英利七牌坊置业有限公司

4、设计单位：

中国建筑西南设计研究院有限公司

5、勘察单位：

重庆市勘测院

6、监理单位：

重庆渝海建设监理有限公司

7、施工单位：

四川华西集团有限公司

本工程建筑室内±

0.000相当于黄海高程331.7m,室内外高差0.30m。

主要由连体地下室、裙房、1#塔楼、2#塔楼、3#塔楼组成，耐火等级为一级，总建筑面积为30万㎡,具体如下表:

名称

建筑高度

层数

1#塔楼（主塔楼）

23.45m（±

0.00m以下）218.9m（±

0.00m以上）

地下6层

地上51层

2#塔楼（副塔楼）

24.35m（±

0.00m以下）180.9m（±

地上46层

3#塔楼

0.00m以下）133.5m（±

地上43层

3、具体技术措施

类别

编号

名称

材料及做法

使用部位

备注

地

面

地面1

防滑地砖地面1

1.基岩

2.250厚无渗水管管型盲沟

3.30厚细砂隔浆层，其下铺设一

道无纺布

4.100厚C15细石砼垫层提浆抹光

5.3厚BAC防水卷材二道

6.20厚1:

2.5水泥砂浆保护层

7.250厚SB10抗渗混凝土（加适

量微膨胀剂）底板，随打随提

浆、收光、找平配筋见结施。

19

厚结构找坡，坡向排水沟预留钢

篦子。

8.20厚1:

2.5水泥砂浆结合层。

9.铺防滑地砖。

03子项：

地下四层冷冻机房、水泵房、水箱间、楼梯间、电梯前室

面层或由二装定

地面2

环氧树脂地面

1%

结构找坡，坡向排水沟预留钢篦

子。

8.涂环氧树脂地坪漆。

01子项：

地下四层车库地面

回填层按设计要求找坡

地面3

混凝土地面

地下四层、电缆井、管道间、水管井、通风机房

楼

楼面1

防水楼面1

1.钢筋混凝土楼板清理

2.20厚1:

3水泥砂浆找平

3.15mm厚JS防水涂料（II型）

4.1:

3水泥砂浆或细石混凝土找坡

层，最薄处20mm厚。

5.20mm厚1:

2混合砂浆结合层。

6.面层贴防滑面砖或详二装。

01、02、03子项：

公共或住宅卫生间，住宅厨房，阳台商业外廊、有给排水的部位或房间（由甲方指定）

1适用于结构降板小于100处，2找坡层<

30厚时用1:

3水泥砂浆。

楼面2

防水楼面2

6水泥砂浆找坡层，最薄处20mm厚。

公共或住宅卫生间，住宅厨房、外廊

有给排水的部位或房间（由甲方指定）

1适用于结构降板大于100处，2住宅卫生间、厨房做到防水层。

楼面3

防水楼面3

1.钢筋混凝土楼板清理。

2.素水泥浆结合层一道。

3.1:

3水泥砂浆找坡层0.5%，最薄处10mm厚

4.1.2mmJS复合防水涂料（II型）沿墙上翻250mm。

5.1:

2.5水泥砂浆面层找平压光，管道井内地面向地漏找2%坡度，最薄处10mm厚。

水管井、有水设备用房

楼面4

防水防腐蚀楼面

参西南04J312第37页3266耐酸陶瓷砖楼面

垃圾间楼面

1.回填层采用1:

6水泥炉渣

2.防水层沿墙翻至1.8m高。

3.基层处理厚刷防水涂料

楼面5

环氧树脂楼面

3.50厚C25混凝土面层随打随抹光。

4.面层涂环氧树脂地坪漆。

01、02子项：

停车库楼面及坡道

1.地坪漆涂层厚度由厂家提供。

2.坡道金刚砂防滑条。

楼面6

水泥砂浆楼面1

2.5水泥砂浆面层抹平压光

通风机房

电梯机房、电缆井、管道间

楼面7

防油楼面

1、钢筋混凝土楼板清理。

2、水泥浆一道（内掺建筑胶）。

3、1:

3水泥砂浆找平层20厚。

4、聚氨酯防油层1.5厚（两道）。

5、聚合物水泥砂浆面层20厚。

柴油发电机房储油间

做法详国标：

01J304第95页做法10

楼面8

防滑地砖楼面

2.1:

6水泥炉渣回填。

3.80厚C15混凝土内配Ф6.5@250钢筋网单层双向。

4.素水泥浆结合层一道。

5.12mm厚1:

3干硬性水泥砂浆结合层。

6.防滑面砖，水泥浆擦缝。

高低压配电房，柴油发电机房、疏散楼梯间（面层或详二装）

无回填层取消2、3条。

楼面9

抗静电地板楼面

1.素土夯实或回填层。

2.100厚C20混凝土内配Ф6.5@250钢筋网单层双向（锚入梁或砼墙内），原浆抹平。

3.抗静电地板（由专业厂家提供）。

消防控制室、弱电机房

楼面10

水泥砂浆地面2

2、素水泥浆结合层一道。

3、25mm厚1:

2.5水泥砂浆找平层拉毛（单向）。

除以上所有部位外需二装的功能房。

外

墙

外墙1

干挂石材幕墙外墙

1.对基层先进行毛化处理。

2.13mm厚1:

3水泥砂浆分两次抹平压光（内掺杜拉丝纤维0.9kg/m³

）。

3.保温层详见节能设计。

4.耐水腻子二道磨光。

02、03子项：

使用部位按设计

外墙2

铝板幕墙外墙

外墙3

涂料外墙面

1.对基层进行毛化处理，并刷素水泥浆（内掺水重10%界面剂胶）一道。

3.保温层详节能设计。

4.5mm厚1:

2.5水泥砂浆找平搓毛（内掺杜拉丝纤维0.9kg/m³

5.耐水腻子二道磨光。

6.外墙涂料二道。

屋面机房、楼梯间或其它非幕墙部分

内

内墙1

瓷砖内墙面

1.基层处理

3水泥砂浆分两次抹

3.自主要房间结构楼面起刷1.2mm厚JS防水涂料（II型），10mm厚1:

2水泥砂浆保护层。

4.10mm厚1:

2.5水泥砂浆抹平搓毛。

5.面层贴瓷砖，做法详二装。

公共或住宅卫生间，住宅厨房，有给排水点的部位或房间（由甲方定）

1基层处理分为砼和砌块两种。

2防水层沿墙翻起高度：

卫生间1.8米，厨房1.2米，常被水冲部1.5米

内墙2

水泥砂浆内墙面

1.基层处理。

2.13mm厚水泥砂浆随砌随抹平压光。

电缆井、管道间，风井内壁。

基层处理分为砼和砌块两种。

内墙3

涂料内墙面

2.7厚1:

1:

3水泥砂浆打底扫毛。

3.7厚1:

3水泥砂浆垫层。

4.5厚1:

2.5水泥砂浆罩面压光。

5.喷涂料。

地下室设备机房、疏散楼梯间、地下车库

2涂料为无机涂料或燃烧等级为A级。

内墙4

涂料内墙面2

2.9厚1:

6水泥石灰砂浆打底扫毛。

6水泥石灰砂浆垫层

0.3:

2.5水泥石灰砂浆罩面压光。

5.喷涂料

地上部分设备机房、疏散楼梯间、电梯机房。

同上

内墙5

刮腻子内墙面

1、基层处理

2、13mm厚1:

3、5厚1:

4、腻子二道抹光

办公单元、商业、住宅居室

内墙6

水泥砂浆内墙面3

2、10厚1:

3水泥砂浆找补

3、面层做法详装饰图由二装施工

除以上所有部位外需做二装的内墙

踢

脚

踢脚1

面砖踢脚

1、10厚1:

3水泥砂浆打底

2、6厚1:

3水泥砂浆垫层，或水泥砂浆粘结层

3、贴面砖

用于贴地砖楼地面

高度150

踢脚2

水泥砂浆踢脚

1、8厚1:

2、7厚1:

3水泥砂浆垫层

2水泥砂浆压实赶光

用于非地砖楼面

顶

棚

顶棚1

涂料顶棚

1、基层清理

2、刷水泥浆一道（加建筑胶适量）

3、10厚1:

4水泥石灰砂浆垫层

4、3厚1:

2.5水泥砂浆

5、喷涂料

地下室设备机房、疏散楼梯间、车库顶棚。

涂料为无机涂料，或燃烧性能等级为A级

顶棚2

涂料顶棚2

4、4厚1:

3水泥石灰砂浆

地下室设备机房、疏散楼梯间、电梯机房。

顶棚3

水泥砂浆顶棚

1、钢筋混凝土顶板清理。

2、1:

3、面层做法详二装

所有需做二装吊顶的顶棚。

顶棚4

刮腻子顶棚

1、钢筋混凝土顶板清理

3、两遍腻子磨光

顶棚5

1、钢筋混凝土楼板清理平整

电缆井、管道间

4、各分项目施工方案

★.抹灰工程施工方案.★

一）、施工准备

1、材料准备：

（1）抹灰砂浆经过严格计量并拌制，其配合比和稠度等经检查合格后，方可使用。

水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，必须在初凝前使用完毕。

（2）水泥使用32.5级以上矿渣水泥，使用前必须按照规范要求作复试，如果出厂日期超过3个月时，应做复试，并按试验结果使用。

不合格产品坚决退场，严禁使用不合格水泥。

（3）砂采用中砂，含泥量≤5％（试验报告中必须反映），平均粒径0.35～0.5mm中砂，颗粒要求坚硬洁净，不得含有草根及其它有机物等有害杂质，使用前根据使用要求过不同孔径的筛子。

（4）石灰膏：

用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径≤3mm×

3mm的筛过滤，并储存在沉淀池中。

熟化时间常温下一般不少于15d；

用于罩面时，不得少于30d。

使用时，石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。

（5）采用磨细生石灰粉时，细度通过4900孔／cm2筛，用于罩面，熟化时间≥3d。

石灰池上部用木板覆盖，视气温情况加盖塑料布（雨天）或岩棉被（冬天）。

严禁使用脱水硬化的石灰膏。

（6）其他掺和料：

胶粘剂、外加剂，其掺入量通过试验决定。

2、机具准备：

塔吊、砂浆搅拌机、架子车、5MM及2MM孔径的筛子、铁锹、软毛刷、钢丝刷、喷壶、水桶、笤帚、木抹子、铁抹子等。

3、条件准备：

（1）结构工程全部完成、并已经过验收，达到合格要求。

并弹好室内50线和房间方线，对于顶棚应上翻控制线。

（2）抹灰前应堵塞施工时所留脚手眼。

（3）砖墙、砼构造柱、砼阳台板等应进行基体清理，对表面的灰尘、污垢、油渍应清理干净、并浇水湿润。

（4）外墙抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板。

确认后，在组织施工

（5）抹灰施工用水及养护用水从现场临时水管线上就近接设。

（6）内墙抹灰用马凳，竹架板及安全防护设施设置完毕，注意操作架离开墙面200—250mm。

（7）室内抹灰的环境温度，一般应不低于5°

C，不得在冻结的墙面、顶棚上抹灰。

二）、操作工艺

1、工艺流程

顶棚施工流程：

顶棚清理粉尘、污垢→甩浆→做灰饼→抹灰→浇水养护

墙面施工流程：

基层清理→浇水湿润墙体→找方线、贴灰饼→抹水泥踢脚板→做护角→抹水泥窗台板→墙面冲筋→抹裙角→抹底灰→抹罩面灰→浇水养护

2、施工工艺

顶棚：

（1）.预制钢筋砼楼板顶棚抹灰前，应把基层用钢丝刷等工具将顶棚清理干净。

应用清水湿润并用1：

1稀粥状水泥细砂浆（内掺2—3%的建筑胶进行拌制）使其凝固在基层表面，用手扳不动为好。

（2）.抹灰前应在四周墙上将室内50线上翻至墙体顶部，弹出水平控制线，以墙上水平线为依据，先在顶棚上做灰饼，底层抹灰应与面层抹灰间隔进行，抹灰后再刮平。

待面层6—7成干时进行压光，分两遍压实赶光。

应色泽一致。

（3）.喷水养护7天。

砖墙：

（1）.基层清理：

抹灰前将墙面挂的废余砂浆、灰尘、污垢等清除干净。

对缺棱掉角的墙，用1:

3:

9水泥石灰混合砂浆掺水泥重量20%108胶拌匀分层抹平，每遍控制厚度宜在7～9mm，待灰层凝固后浇水养护。

（2）.墙面浇水：

抹灰前应用细管或喷壶自上而下浇水湿透（加气混凝土砖浸入10mm为宜），一般在抹灰前2天进行，每天不少于两次。

（3）.找方线、贴灰饼：

根据设计图纸要求的抹灰质量等级，按照基层表面平整垂直情况，用一面墙做基准先用方尺规方，如下图所示：

（4）.抹水泥踢脚板：

洒水润透墙面，并把污物冲洗干净，用1:

3水泥砂浆抹底层，表面用木杠或2m靠尺刮平，再用木抹子搓毛，常温下待第二天抹面砂浆，面层采用1:

2.5水泥砂浆抹平压光。

（5）.做护角：

室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，根据砂浆饼和门窗框边离墙面的空隙，用方尺归方后，分别在阳台及两边吊直和固定好靠尺板，用1:

3水泥砂浆打底与贴灰饼找平，待砂浆稍干后再用水泥砂浆抹成小圆角。

如下图：

（6）.抹水泥窗台板：

抹前浆窗台基层清理干净，对松动砖要重新砌筑。

砖缝要划深，浇水湿透，然后用1:

2:

3细石混凝土铺实厚大于2.5cm，次日再刷掺水重10%的108胶的素水泥浆一道，接着抹1:

2.5水泥砂浆面层，待面层有初始强度时浇水养护3～4天。

施工时要特别注意窗台板下口要平直，不得有毛刺。

（7）.墙面冲筋：

用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间墙面的高度而定。

操作时在上下灰饼之间做宽度约30～50mm左右的灰浆带，并以上下灰饼为准用压尺杠推平；

阴阳角的水平标筋应连起来，并相互垂直。

冲筋完毕，待稍干后才能进行墙面底层抹灰作业。

（8）.抹墙裙：

按照设计要求进行抹灰。

操作时应根据0.5m标高线测准墙裙的高度，并控制好水平、垂直和厚度，上口切齐，表面压实抹光。

（9）.抹底灰：

在墙体湿润情况下进行抹底灰。

一般需冲完全筋2h左右就可以抹底灰，即不能过早也不能过迟，抹时先薄薄抹一层，不得漏抹，要用力压使砂浆挤入细小缝隙内，

接着分层装档压实抹平至标筋一平，再用大木杠或靠尺板垂直水平刮找一遍，并用木抹子搓毛。

墙的阴角用阴角器上下抽动扯平，如下图所示，地面踢脚板和水泥墙裙及管道背后应及时清理干净。

（10）.抹罩面灰：

罩面灰为纸筋灰，当底子灰有六、七成干时，开始抹罩面灰。

罩面灰宜二遍成活，控制灰厚度不大于3mm，宜两人同时操作，一人先挂薄薄一遍，一人随即抹平压光，按先上后下顺序进行，再压实赶光，用钢皮抹子通压一遍，。

（11）.养护：

喷水养护7天。

3）.冬季施工

1、冬季施工，室内砖墙抹石灰砂浆应采取防冻保温措施：

如砂子用蒸汽或生火加热，用热水搅拌砂浆，搭设能生煤炉的暖棚使搅拌出的砂浆温度不低于5°

C。

2、室内抹灰工程施工的环境温度不低于5°

C.因此需事先做好室内的取暖保温和塑料薄膜封闭，在室内生煤火炉或焦炭炉子，或利用热力蒸汽取暖，是室内温度保持在5°

C以上。

3、冻结法砌筑的墙，应提前采取解冻措施，待砌体完全解冻后，再在墙体上吗抹石灰砂浆。

4、冬季施工应设专人负责定期测温、开关门窗、生火添煤、防火防寒等工作。

即注意灰活不得受冻，又要防止火灾发生。

四）.质量控制及检验标准

1、主控项目

（1）、抹灰前基层表面的尘土、污垢、等应清除干净，并应洒水润湿。

（2）、所用材料的品种和性能应符合设计要求。

水泥的凝结时间和安定性复检应合格，砂浆配合比应符合要求。

（3）、抹灰工程应分层进行。

当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。

不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

（4）、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层，空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

2、一般项目

（1）、一般抹灰的表面质量应符合下列规定：

a、普通抹灰表面应光滑、清洁、接缝平整，分格缝应清晰。

b、高级抹灰表面应光滑、清洁、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。

（2）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面抹灰表面应平整。

（3）、抹灰层得总厚度应符合设计要求，水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上，罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

（4）、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

（5）、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。

滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。

（6）、一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合下表的规定

项次

项目

允许偏差

检验方法

普通抹灰

高级抹灰

1

立面垂直度

4

3

用2m垂直检测尺检查

2

表面平整度

用2m靠尺和塞尺检查

阴阳角方正

用直角检测尺检测

分格条（缝）直线度

拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查

5

墙裙、勒脚上口直线度

5）、成品保护

1、抹灰前必须全面检查门窗框安装是否固定牢固，是否方正平整，是否安装反了，如有要进行认真调整，使其符合设计及验收规范要求。

2、抹灰前必须把门窗框与墙连接处的缝隙用1:

3水泥砂浆嵌塞密实。

门口要设置铁皮、木板、或木板防护。

3、抹过灰后随即清擦粘在门窗框上的残余砂浆，并清擦干净。

4、在施工过程中，推小车或搬运模板、脚手钢管、跳板等材料时，一定注意不要碰坏口角或划破墙面。

5、拆除脚手架、跳板和高马登时，要轻拆轻放，并对方整齐，以免撞坏门窗框及棱角。

6、抹灰时应注意保护好墙上的预埋件、窗帘钩等，要同时注意墙上的电线槽盒等。

7、抹灰层在冻结硬化前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰层不受损害和有足够的强度。

8、注意保护好楼地面、楼梯踏步和休息平台，不得直接在楼地面上和休息平台上拌合砂浆。

运输材料时不得撞击楼梯踏步。

六）、施工注意事项

1、墙面抹灰层空鼓、裂缝极度影响抹灰工程质量。

因此，施工时应注意如下事项：

（1）、基层处理好、清理干净，并浇水湿透。

（2）、脚手架孔和其他预留洞口边及不用的洞，在抹灰前填实抹平。

（3）、应分层抹灰赶平，每遍厚度宜为7～9mm。

（4）、石灰砂浆、混合砂浆及水泥砂浆等不能前后覆盖交差涂抹。

（5）、不同基层材料交接处，宜铺钢板网。

（6）、配置砂浆一定要控制原材料的质量及砂浆的稠度。

2、要防止抹灰层起泡、有抹纹。

开花等现象出现。

3、抹灰前应认真挂线找方，按其规矩和标准细致地进行做灰饼和冲筋，并要交圈、顺杠、有程序及有规矩，以保证抹灰面平整及阴阳角垂直、方正。

4、为确保墙裙、踢脚板和窗台板上口出墙厚度一致，水泥砂浆不空鼓、不裂缝。

抹灰时应按规矩吊垂直、拉线找直、找方；

抹水泥上届墙裙和踢脚板处，应清除石灰石灰砂浆施工时抹过线部分，基层必须浇水湿透；

要分层抹实赶平，按时压光面层。

5、顶板抹灰时，基层应处理干净，并浇水湿透，灌缝密实平整，做好砂浆配合比以保证与楼板粘结牢固、不空鼓、不裂缝。

6、对于管道后抹灰，必须依照规范安放过强套管，抹灰时设专业技术人员认真细致地操作，以保证抹灰平整、光滑和不空鼓裂缝。

★.楼地面工程施工方案.★

一）施工准备

1、作业准备

（1）、施工完的结构部位已办完验收手续；

（2）、室内墙面弹好+50cm的水平线；

（3）、门框安装完毕，并钉好保护木板；

（4）、穿楼地面的管洞已经堵严塞实，防水施工已完毕，并已做蓄水试验；

（5）、电器线路已穿好；

（6）、样板间施工完毕，并经检查验收合格，同意大面积施工；

（7）、砂、石、水泥做完随机取样送试验室试验，且试验合格，并做好c20细石混凝土配合比。

2、材料要求

（1）、水泥：

32.5级普通硅酸盐水泥，复试合格，并要报监理审验；

（2）、砂：

中砂，含泥量不大于3%；

（3）、碎石：

粒径为5~15mm，含泥量不大于2%；

（4）、水：

采用自来水（饮用水）

（5）、地砖：

进场验收合格后，在