广州市房地产市场报告Word格式.docx

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14

2012年02月

477,697

870,199

8

2012年01月

2,022,015

2,936,414

18

建设用地面积：

（平方米）规划建筑面积：

（平方米）幅数：

（幅）

1.2公告土地当月供应结构

♦公告土地当月供应区域分布

区域

萝岗区

12

白云区

5

天河区

黄埔区

1

幅数：

♦公告土地当月供应规模

面积段

1万平方米以下

7

1-5万平方米

9

5-10万平方米

10万平方米以上

2

1.3公告土地月度成交量

1,550,088

4,143,342

2,650,505

4,043,977

35

645,804

1,630,482

17

844,324

2,140,259

669,652

1,831,404

265,726

517,900

454,915

537,592

725,497

1,559,426

24

103,497

166,213

509,606

746,110

10

163,931

501,110

2,025,702

3,130,986

50,027

146,641

1.4公告土地月度成交价格

楼板价

成交金额

304

1,259,330,000

1,054

4,260,840,000

4,683

7,635,710,000

1,518

3,249,610,000

2,088

3,824,010,000

409

211,970,000

747

401,360,000

2,223

3,466,914,510

904

150,270,000

1,980

1,477,660,000

1,248

625,570,000

561

1,756,950,000

1,996

292,640,000

成交金额：

（元）楼板价：

（元/平方米）

1.5公告土地当月成交结构

♦公告土地当月成交区域分布

增城市

4

南沙区

♦公告土地当月成交规模

6

2商品房市场

2.1商品房月度供求比

供应面积

成交面积

供求比

883,200

1,501,008

0.59

2,070,603

1,644,773

1.26

1,417,709

1,333,050

1.06

829,873

1,329,410

0.62

1,693,147

1,141,727

1.48

1,158,327

1,144,485

1.01

924,272

1,111,743

0.83

934,343

1,228,198

0.76

587,285

1,239,000

0.47

1,242,787

904,739

1.37

1,075,100

989,982

1.09

158,371

616,440

0.26

367,368

483,530

供应面积：

（平方米）成交面积：

（平方米）

2.2商品房月度供应量

供应套数

8,713

18,939

11,900

7,336

13,073

10,513

8,228

8,365

3,780

9,942

10,080

1,465

3,130

（平方米）供应套数：

（套）

2.3商品房当月供应区域分布

148,399

1,683

从化市

番禺区

88,490

1,087

海珠区

83,196

1,108

花都区

105,235

739

荔湾区

23,725

232

68,341

425

60,799

681

越秀区

305,014

2,758

2.4商品房当月供应环线分布

环城高速内

143,995

1,789

环城高速外

739,205

6,924

2.5商品房当月供应物业属性分布

用途

普通住宅

757,534

6,445

别墅

19,218

52

酒店式公寓

58,235

816

政策性住宅

商业

48,212

1,400

办公

工业

车库/车位

其他

2.6商品房月度成交量

成交套数

14,566

17,737

13,030

12,732

11,956

11,170

11,626

12,066

11,845

7,916

10,741

6,856

5,665

成交面积：

（平方米）成交套数：

2.7商品房月度成交价格

成交均价

成交金额

15,016

22,538,858,500

14,696

24,171,700,000

13,875

18,495,690,000

12,850

17,082,840,000

13,851

15,813,708,800

13,329

15,254,991,900

14,144

15,724,241,900

14,093

17,309,067,300

13,632

16,890,191,900

14,368

12,999,468,000

12,823

12,694,186,000

12,947

7,980,907,000

14,508

7,015,003,000

成交金额：

（元/平方米）成交均价：

（元）

2.8商品房当月成交区域分布

90,655

1,061

20,897

1,894,418,000

94,696

790

7,462

706,618,000

268,358

2,639

15,328

4,113,316,000

70,642

585

26,243

1,853,874,000

216,245

2,187

8,741

1,890,114,000

15,723

187

15,734

247,378,000

63,438

657

21,855

1,386,451,000

60,714

651

16,849

1,022,951,000

161,171

1,392

10,628

1,712,864,000

134,877

1,101

33,307

4,492,290,000

21,788

229

32,250

702,653,000

302,701

3,087

8,312

2,515,931,000

（套）成交均价：

（元/平方米）成交金额：

2.9商品房当月成交物业属性分布

1,168,465

10,357

13,563

15,848,426,500

86,352

248

17,114

1,477,804,000

110,475

1,680

17,950

1,983,019,000

56,842

639

21,521

1,223,291,000

61,640

279

27,964

1,723,727,000

17,233

1,363

16,398

282,591,000

2.10商品房当月成交环线分布

282,500

2,537

29,955

8,462,180,000

1,218,508

12,029

11,552

14,076,677,900

3商品住宅市场

3.1商品住宅月度供求比

834,988

1,365,292

0.61

1,881,015

1,443,671

1.3

1,345,361

1,229,920

778,014

1,242,892

0.63

1,534,802

1,050,088

1.46

1,069,123

1,063,291

900,909

993,494

0.91

814,656

1,093,835

0.74

572,488

1,079,074

0.53

1,131,146

740,949

1.53

966,069

855,252

1.13

151,473

549,927

0.28

347,112

396,276

0.88

3.2商品住宅月度供应量

7,313

17,291

11,303

6,936

12,059

9,616

7,251

3,692

9,371

8,697

1,343

2,836

3.3商品住宅当月供应区域分布

75,625

980

72,400

388

67,290

397

51,626

278

290,688

2,616

3.4商品住宅当月供应环线分布

124,026

666

710,962

6,647

3.5商品住宅当月供应结构

♦商品住宅当月供应面积结构

50以下

8797

50-70

28443

70-90

135819

90-110

214581

110-130

113592

130-150

92911

150-200

114401

200-250

35965

250-300

12270

300-400

65210

400以上

12999

♦商品住宅当月供应户型结构

房型

一房

57824

二房

119981

三房

393454

四房

146186

五房及以上

88845

复式

9003

19218

476

3.6商品住宅月度成交量

12,285

13,456

10,922

11,135

9,465

9,919

8,911

9,458

9,573

6,327

8,073

5,272

3,838

3.7商品住宅月度成交价格

14,143

19,309,248,500

13,404

19,351,197,700

12,821

15,769,110,000

12,486

15,518,180,000

12,984

13,634,228,200

12,566

13,361,299,500

13,217

13,131,255,800

13,095

14,323,809,300

12,367

13,345,097,700

12,288

9,104,642,000

11,794

10,086,933,500

11,711

6,440,377,000

12,699

5,032,140,000

（元）成交均价：

3.8商品住宅当月成交区域分布

79,131

644

20,592

1,629,451,000

91,596

748

6,929

634,690,000

253,182

2,371

14,958

3,787,080,000

52,204

413

28,926

1,510,032,000

201,280

1,817

8,685

1,748,081,000

15,497

172

15,708

243,438,000

61,096

587

20,659

1,262,199,000

59,091

562

16,561

978,627,000

160,875

1,389

10,609

1,706,738,000

77,516

564

36,581

2,835,594,000

20,208

183

30,878

623,982,000

293,617

2,835

8,001

2,349,337,000

3.9商品住宅当月成交环线分布

201,934

1,595

30,921

6,244,011,000

1,163,358

10,690

11,231

13,065,237,500

3.10商品住宅当月成交结构

♦商品住宅当月成交面积结构

32132

80706

182463

319189

213362

196809

166217

42498

36395

48650

46870

♦商品住宅当月成交户型结构

108507

246200

623769

206698

76360

12964

86352

4442

♦商品住宅当月成交单价结构

单价段

4000以下

8330

4000-6000

79438

6000-8000

286600

8000-10000

237081

10000-12000

141104

12000-15000

177868

15000-20000