生物医药科研楼造价指标分析.docx
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生物医药科研楼造价指标分析
生物医药科研楼造价指标分析
表一、工程概况
项目名称
内 容
工程名称
生物医药科研楼
工程分类
建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-科学实验建筑-科研楼
工程地点
中环
建筑物功能及规模
生物医学与医药创新中心
开工日期
2016.1
竣工日期
2017.12
建筑面积（平方米）
总面积：
21115其中地上：
16850地下：
4265
建筑和安装工程造价（万元）
8048.88
平方米造价（元/平方米）
3811.92
结构类型
框架结构
层数（层）
地上：
5层地下：
1层
建筑高度（檐口）（米）
23.7
层高（米）
首层：
5.7标准层：
4.2
建筑节能
屋面真空绝热板、墙面真空绝热板、地面真空绝热板、外窗均采用喷塑隔热多腔铝合金窗
抗震设防烈度（度）
7度
基础
类型
预应力混凝土方桩、筏板基础
埋置深度（米）
地下室部位5米
计价方式
清单计价
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）上海市建筑和装饰工程预算定额2000、上海市安装工程预算定额2000等
价格取定期
2015年8月上海市建设工程造价信息价
表二、工程特征
项目名称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械开挖
基础处理和围护工程
φ700@500双轴水泥土搅拌桩
桩与地基基础工程
AB500（300）预应力混凝土方桩，长度40米
砌筑工程
外墙类型
200mm厚加气混凝土砌块
内墙类型
200mm厚加气混凝土砌块
混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）
现浇混凝土；地下C35，地上C30;一、三级钢筋
金属结构工程
阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆
屋面及防水工程
钢筋混凝土自防水、3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+聚氨酯防水涂料于地下室底板、顶板、地下室外墙、屋面；屋面轻骨料混凝土找坡最薄处30mm，坡度2%
防腐、隔热、保温工程
外墙：
35厚TPS真金板；屋面：
100mm厚真金板；天棚：
20mm厚真空绝热板
其他工程
室外花坛、坡道、台阶、平台
装饰装修工程
楼地面工程
公共区域：
防滑地砖；套内：
C20细石混凝土3cm厚
墙柱面工程
内墙：
涂料；外墙：
涂料
天棚工程
住宅、公共走道、楼梯间等建筑腻子批嵌，地下室耐水腻子批嵌
门窗工程（含幕墙）
外窗均采用喷塑隔热多腔铝合金窗（深灰色）；防火分户门；公共部位防火门；
油漆、涂料、裱糊工程
内墙：
乳胶漆涂料；外墙：
乳胶漆涂料
其他工程
洗涤台、滴水线、压条、包管
安装工程
电气工程
配电箱、母线、桥架、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线、公共部位电线为低烟无卤型
给排水工程
给水主管为钢塑复合管、支管为PPR管、304不锈钢水箱、稳压泵、水罐、潜水泵、排水管为UPVC管，防紫外线HRS高层承压雨水专用管、洁具、
燃气工程
无
消防工程
水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火器、JDG电线管、火灾自动报警系统
通风空调工程
空调系统、净化系统、离心风机、换气扇、风管、风阀、
智能化系统工程
网络通讯、BA控制系统、安防及报警、弱电桥架、弱电管线和面板
电梯工程
有
其他工程
无
注:
本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
5817.21
2755.01
72.27
1.1
建筑工程
2335.90
1106.28
29.02
1.2
装饰装修工程
997.20
472.27
12.39
1.3
安装工程
2484.11
1176.47
30.86
2
措施项目
773.12
366.15
9.61
3
其他项目
0.00
0.00
0.00
4
规费
660.92
313.01
8.21
5
税金
797.64
377.76
9.91
合计
8048.88
3811.92
100.00
表四、分部分项工程造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
2335.90
1106.28
29.02
1.1
土（石）方工程
168.00
79.56
2.09
1.2
基础处理和围护工程
230.00
108.93
2.86
1.3
桩与地基基础工程
197.90
93.72
2.46
1.4
砌筑工程
194.40
92.07
2.42
1.5
混凝土及钢筋混凝土工程
1216.80
576.27
15.12
1.6
金属结构工程
1.7
屋面及防水工程
187.60
88.85
2.33
1.8
防腐、隔热、保温工程
106.40
50.39
1.32
1.9
其他工程
34.80
16.48
2
装饰装修工程
997.20
472.27
12.39
2.1
楼地面工程
299.40
141.79
3.72
2.2
墙柱面工程
218.50
103.48
2.71
2.3
天棚工程
107.00
50.67
1.33
2.4
门窗工程（含幕墙）
247.70
117.31
3.08
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
92.60
43.86
1.15
2.6
其他工程
32.00
15.16
0.40
3
安装工程
2484.11
1176.47
30.86
3.1
电气工程
846.28
400.80
10.51
3.2
给排水
88.25
41.80
1.10
3.3
燃气工程
0.00
0.00
3.4
消防工程
256.98
121.71
3.19
3.5
通风空调工程
1104.47
523.08
13.72
3.6
智能化系统工程
112.46
53.26
1.40
3.7
电梯工程
75.65
35.83
0.94
3.8
其他工程
0.00
0.00
合计
5817.21
2755.01
72.27
表五、措施项目造价指标
序号
项目名称
造价（万元）
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
186.15
88.16
2.31
1.1
环境保护
46.54
22.04
0.58
1.2
文明施工
46.54
22.04
0.58
1.3
临时设施
46.54
22.04
0.58
1.4
安全施工
46.54
22.04
0.58
2
大型机械进出场及安拆
3.00
1.42
0.04
3
现浇砼与钢砼构件模板
371.00
175.70
4.61
4
脚手架
130.90
61.99
1.63
5
垂直运输机械
55.50
26.28
0.69
6
基坑支撑
7.84
3.71
0.10
7
打拔钢板桩
0.00
0.00
0.00
8
打桩场地处理
2.00
0.95
0.02
9
施工排水、降水
1.80
0.85
0.02
10
其他措施费
14.93
7.07
0.19
合计
773.12
366.15
9.61
注:
其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等
表八、主要消耗量指标
序号
项目名称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
44371.00
210.14
装饰
工日
54756.00
259.32
安装
工日
30999.00
146.81
小计
工日
130126.00
616.27
2
钢筋
千克
2055945.00
9736.89
3
钢模板
千克
0.00
0.00
4
其他钢材
千克
0.00
0.00
5
木模板
平方米
58890.88
278.91
6
水泥
千克
2614378.02
12381.62
7
黄砂
千克
60392.50
286.02
8
石子
千克
452438.00
2142.73
9
多孔砖
千块
0.00
0.00
10
砌块
千块
5817.91
27.55
11
商品砼
立方米
15893.14
75.27
12
预拌砂浆
立方米
1937.00
9.17
注：
1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；
2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。
表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项目名称
单位
工程量
百平方米工程量
综合单价（含税）（元）
1
土（石）方工程
立方米
28632.70
135.60
2
桩基工程
短桩
立方米
0.00
钢管桩
千克
0.00
砼方桩
立方米
0.00
砼管桩
立方米
10509.62
49.77
灌注桩
立方米
0.00
其他
立方米
0.00
3
砌筑工程
砖基础
立方米
40.00
0.19
外墙砌体
立方米
885.40
4.19
内墙砌体
立方米
2394.00
11.34
4
混凝土工程
地下
立方米
9743.00
46.14
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