生物医药科研楼造价指标分析.docx

1、生物医药科研楼造价指标分析生物医药科研楼造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称生物医药科研楼工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-科学实验建筑-科研楼工程地点中环建筑物功能及规模生物医学与医药创新中心开工日期2016.1竣工日期2017.12建筑面积(平方米)总面积：21115 其中地上：16850 地下：4265建筑和安装工程造价(万元)8048.88平方米造价(元/平方米)3811.92结构类型框架结构层数（层）地上：5层 地下：1层建筑高度（檐口）(米) 23.7层高(米)首层：5.7 标准层：4.2建筑节能屋面真空绝热板、墙面真空绝热板、地面真空绝热板、外窗均

2、采用喷塑隔热多腔铝合金窗抗震设防烈度(度)7度基础类型预应力混凝土方桩、筏板基础埋置深度(米)地下室部位5米计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程量清单计价规范（ GB50500-2008）上海市建筑和装饰工程预算定额2000、上海市安装工程预算定额2000等价格取定期 2015年8月上海市建设工程造价信息价表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖基础处理和围护工程700500双轴水泥土搅拌桩桩与地基基础工程AB500(300)预应力混凝土方桩，长度40米砌筑工程外墙类型200mm厚加气混凝土砌块内墙类型200mm厚加气混凝土砌块混凝土及钢筋混凝土工程（基础类

3、型）现浇混凝土；地下C35，地上C30;一、三级钢筋金属结构工程阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆屋面及防水工程钢筋混凝土自防水、3.0厚自粘聚合物改性沥青防水卷材+聚氨酯防水涂料于地下室底板、顶板、地下室外墙、屋面；屋面轻骨料混凝土找坡最薄处30mm，坡度2%防腐、隔热、保温工程外墙： 35厚TPS真金板；屋面：100mm厚真金板；天棚：20mm厚真空绝热板其他工程室外花坛、坡道、台阶、平台装饰装修工程楼地面工程公共区域：防滑地砖；套内：C20细石混凝土3cm厚墙柱面工程内墙：涂料；外墙：涂料天棚工程住宅、公共走道、楼梯间等建筑腻子批嵌，地下室耐水腻子批嵌门窗工程（含幕墙）外窗均采用喷塑隔热多腔

4、铝合金窗（深灰色）；防火分户门；公共部位防火门；油漆、涂料、裱糊工程内墙：乳胶漆涂料；外墙：乳胶漆涂料其他工程洗涤台、滴水线、压条、包管安装工程电气工程配电箱、母线、桥架、灯具、开关插座、防雷接地、住户内BV线、公共部位电线为低烟无卤型给排水工程给水主管为钢塑复合管、支管为PPR管、304不锈钢水箱、稳压泵、水罐、潜水泵、排水管为UPVC管，防紫外线HRS高层承压雨水专用管、洁具、燃气工程无消防工程水喷淋、消火栓、屋顶水箱、灭火器、JDG电线管、火灾自动报警系统通风空调工程空调系统、净化系统、离心风机、换气扇、风管、风阀、智能化系统工程网络通讯、BA控制系统、安防及报警、弱电桥架、弱电管线和面

5、板电梯工程有其他工程无注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元/m2）造价比例（%）1分部分项工程5817.212755.0172.271.1建筑工程2335.901106.2829.021.2装饰装修工程997.20472.2712.391.3安装工程2484.111176.4730.862措施项目773.12366.159.613其他项目0.000.000.004规费660.92313.018.215税金797.64377.769.91合计8048.883811.92100.00表四、分部分项工程造

6、价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程2335.901106.2829.021.1土（石）方工程168.0079.562.091.2基础处理和围护工程230.00108.932.861.3桩与地基基础工程197.9093.722.461.4砌筑工程194.4092.072.421.5混凝土及钢筋混凝土工程1216.80576.2715.121.6金属结构工程1.7屋面及防水工程187.6088.852.331.8防腐、隔热、保温工程106.4050.391.321.9其他工程34.8016.482装饰装修工程997.20472.2712.392

7、.1楼地面工程299.40141.793.722.2墙柱面工程218.50103.482.712.3天棚工程107.0050.671.332.4门窗工程（含幕墙）247.70117.313.082.5油漆、涂料、裱糊工程92.6043.861.152.6其他工程32.0015.160.403安装工程2484.11 1176.4730.863.1电气工程846.28 400.8010.513.2给排水88.25 41.801.103.3燃气工程0.000.003.4消防工程256.98 121.713.193.5通风空调工程1104.47 523.0813.723.6智能化系统工程112.46

8、53.261.403.7电梯工程75.65 35.830.943.8其他工程0.000.00合计5817.212755.0172.27表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费186.1588.162.311.1环境保护46.5422.040.581.2文明施工46.5422.040.581.3临时设施46.5422.040.581.4安全施工46.5422.040.582大型机械进出场及安拆3.001.420.043现浇砼与钢砼构件模板371.00175.704.614脚手架130.9061.991.635垂直运输机械

9、55.5026.280.696基坑支撑7.843.710.107打拔钢板桩0.000.000.008打桩场地处理2.000.950.029施工排水、降水1.800.850.0210其他措施费14.937.070.19合计773.12366.159.61注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量1人工建筑工日44371.00210.14装饰工日54756.00259.32安装工日30999.00146.81小计工日130126.00616.272钢 筋千克2055945.009736.893钢 模 板千克0.0

10、00.004其他钢材千克0.000.005木 模 板平方米58890.88278.916水 泥千克2614378.0212381.627黄 砂千克60392.50286.028石 子千克452438.002142.739多 孔 砖 千块0.000.0010砌 块千块5817.9127.5511商 品 砼立方米15893.1475.2712预拌砂浆立方米1937.009.17注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。表九、主要工程量指标1、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量综合单价（含税）（元）1土（石）方工程立方米28632.70135.602桩基工程短桩立方米0.00钢管桩千克0.00砼方桩立方米0.00砼管桩立方米10509.6249.77灌注桩立方米0.00其他立方米0.003砌筑工程砖基础立方米40.000.19外墙砌体立方米885.404.19内墙砌体立方米2394.0011.344混凝土工程地下立方米9743.0046.14