恒茂回迁毛坯内装技术交底Word格式文档下载.docx

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3.7抹灰前一天，墙顶应浇水湿润，抹灰时再用笤帚淋水或喷水湿润。

3.8楼层较高，施工前应进行井架搭设，井架搭设需满足施工需求，组织有关部门进行验收。

3.9施工前应对所有安全维护进行检查，所有楼梯口，电梯口，预留口都应进行安全维护。

二、作业条件

1、内墙、天棚抹灰在结构验收合格后进行，墙抹灰在结构验收前先施工，但需要甲方配合做好有关部门的沟通协调工作。

2、墙体内暗埋的各种线管安装结束并全部疏通检查，墙面抹灰前进行工序交接验收，防止抹灰结束后重新布线或发现管线堵塞后二次开槽布线。

开关、插座、管件等标高、位置正确，安装牢固，外露尺寸必须和土建的抹灰层厚度相协调配合。

3、所有结构施工时甩项的二次结构构件（如阳台栏板）和小型构件（构造柱、窗压顶等）必须全部施工完毕，并仔细检查确保无遗漏，严禁抹灰完成后再施工小型构件，以免造成抹灰接茬不合理而形成的外墙渗水隐患，和影响外墙抹灰观感。

4、墙面抹灰前先检查墙洞口尺寸、位置是否符合建筑立面和建筑门窗表中的要求，墙面每个角的两个立面、窗洞两侧、阳台的两侧均应用打垂直线，并根据垂直线检查外墙面、窗洞口等的垂直度。

将凸出结构涨模部位的混凝土或超出垂直偏差的砌体剔除平整。

对蜂窝、麻面、露筋等混凝土缺陷按规范要求进行修补。

5、墙模板施工的穿墙螺杆洞按监理单位、建设单位审批的专项方案处理完毕，并且经过验收合格。

6、抹灰前把混凝土结构面粘附的浮浆、浮灰等清理干净，清理时应用钢丝刷全部用力刷一遍。

局部有油污的，用10%火碱水溶液刷洗数遍并用清水冲洗干净。

砌体表面仔细清扫干净，注意加气混凝土砌块表面如有起壳层，彻底铲除，防止抹灰后从起壳层处脱落。

7、天棚抹灰前应先将穿越楼板的管道四周、烟气道四周、结构遗留的泵管等洞口用细石混凝土进行封堵。

厨房、卫生间、阳台等地面有防水要求的楼板在封堵时应将混凝土封堵密实，封堵分两次进行。

先用细石混凝土灌满楼板厚度的2/3左右，等混凝土强度达1.2Mpa左右是再将余下的1/3用膨胀混凝土仔细灌实。

并做蓄水试验，确保不发生渗漏。

8、所有抹灰施工的基层均做基层处理，基层处理的方法是在清理、湿润后的混凝土或砌体表面进行机械喷浆，界面砂浆通过高压空气产生的强大喷射力被牢牢喷射到墙上，形成覆盖基层且均匀分布的界面粘结层。

从而增加砂浆和基层的粘结强度，防止产生空鼓。

根据设计要求，所有加气混凝土砌块墙面均须单独涂刷界面处理剂一道。

9、抹灰前基层浇水湿润，抹灰时再喷水湿润。

10、熟悉施工方案和施工技术交底的内容，熟悉质量标准，并进一步向班组操作工人进行交底，确保施工符合要求。

内墙填充墙和混凝土结构之间的接缝处用耐碱网格布，进行抗裂处理，网的宽度宜为40cm，使覆盖在混凝土及砖砌体的宽度一致均为20CM。

网孔径尺寸以15mm为宜，铺网时应保证钢板网平直铺展，网应在基层找平层完成后进行，保证网处于抹灰层的中间位置。

丁字形或转角网的相互搭接长度不得小于15cm。

三、施工工艺流程

本工程室内装饰装修分项包括内墙、天棚、楼地面等。

内墙、天棚、楼地面等抹灰的建筑做法如下（楼梯踏步阳角处需加设φ6的踏步护角筋）：

（一）、内墙施工做法如下：

1、内墙A：

刮腻子喷涂墙面

车库、楼梯间、电梯机房、活动中心、汽车库、配电间、开闭站、工具间、底商、社区卫生服务中心、居委会、物业、办公、过厅、前室、丁戊类库房、走道、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间、自行车库、合用前室、电梯厅、电梯机房、消防水箱间、消防控制室等:

1）用于钢筋混凝土墙面时：

1、喷面浆饰面；

2、满刮2厚面层耐水腻子找平；

3、满刮3厚底基防裂腻子分遍找平；

4、聚合物水泥砂浆修补墙面；

2）用于加气混凝土砌块墙与连锁砌块墙面时：

1、喷面浆饰面

3、10厚粉刷石膏砂浆打底分遍找平；

4、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道（抹前先将墙面浇水1-2遍，水须深入墙体15-20）；

5、聚合物水泥砂浆修补墙面。

2、内墙B:

涂料墙面

服务用房、服务用房（需要降板做防水处）、起居室、餐厅、卧室、书房、阳台、厨房、封闭阳台、底商、办公：

1、涂料面层；

2、2厚面层专用粉刷石膏罩面；

3、8厚粉刷石膏砂浆打底；

4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）。

2）用于加气混凝土砌块或连锁砌块墙面时：

3、5厚粉刷石膏砂浆打底分遍赶平；

4、3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道帅毛；

（抹前先将墙面浇水1-2遍，水须渗入墙体15-20mm）

3、内墙C:

面砖饰面

物业、居委会、活动中心的卫生间、公共卫生间。

1、专用勾缝剂勾缝；

2、粘贴7厚面砖；

3、4厚1:

2建筑胶水泥砂浆粘结层；

4、拉浆---素水泥浆加建筑胶；

5、1.5厚单组分聚氨酯防水涂料防水层；

6、9厚1:

3水泥砂浆打底压实抹光；

7、素水泥浆一道甩毛。

2）用于加气混凝土砌块或连锁砌块墙面时：

3水泥砂浆打底压实抹光。

4、内墙E：

预留面砖饰面

底商、社区卫生服务中心的卫生间、住宅卫生间。

1、预留面层（面砖）；

2、拉浆---素水泥浆加建筑胶；

3、1.5厚单组分聚氨酯防水涂料防水层；

4、9厚1:

5、素水泥浆一道甩毛。

2）用于加气混凝土砌块和连锁砌块墙面时：

周边墙面均上翻1800高；

5、内墙F：

保温墙面

非采暖房间与采暖房间相邻的墙面。

1、涂料饰面；

2、2厚耐水腻子；

3、4-5厚粉刷石膏，中间压入一层中碱玻纤网格布；

4、抹30厚膨胀玻化微珠保温砂浆；

5、墙体做界面处理。

6、内墙F2：

涂料墙面（保温）

分户墙。

1、涂料饰面（业主自理）；

4、抹15厚胶粉聚苯颗粒保温；

7、内墙G：

隔声墙面

电梯井道。

1、电梯井道施工洞及缝隙用隔音棉进行填堵，再用水泥砂浆填平；

2、聚合物砂浆粘50-100厚隔音棉表面凹凸特制吸声面板，凹凸面朝井道，（厚度根据隔音要求定）；

3、φ8卡固钉固定，中距600；

低于隔声规范的以及允许噪音标准40dB。

8、内墙不同砌块墙与钢筋混凝土墙或柱交接做法

1、内墙饰面做法见工程设计；

2、5厚1:

0.5:

2.5水泥石灰膏砂浆找平；

3、5-8厚聚合物砂浆压入耐碱玻纤网格布，四周贴过填充墙200宽甩毛并与内墙混凝土墙面刮平层做平；

4、3厚外加剂专用砂浆抹基底或界面剂一道甩毛（抹前先将墙面用水湿润）

5、轻集料隔墙砌块。

9、内墙6：

水泥砂浆墙面

地下车库的进、排风竖井。

1、15厚1:

3水泥砂浆；

2水泥砂浆；

10、内墙23：

玻璃棉毡铝板网吸声墙面

地下车库的消防水泵房、生活水泵房、换热站、进、排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间。

1、墙内预埋40*60*60防腐木砖，水平距离400-500，垂直距离400；

2、干铺350号沥青油毡一层；

3、40*40木龙骨双向中距600；

4、12厚1200宽纸面石膏板，用M35木螺钉拧牢；

5、聚醋酸乙烯胶结剂（白乳胶），点粘50厚超细棉毡；

6、铺钉白色玻璃纤维布一层；

7、钉铝板网一层；

8、4*20宽铝压条，木螺钉固定。

（二）、天棚施工做法如下：

1、棚A：

刮腻子喷涂顶棚

车库、楼梯间、电梯机房、卫生间、配电室、开闭站、工具间、服务用房、服务用房（需降板做防水处）、居委会、物业、公共卫生间、活动中心的卫生间、过厅、前室、丁戊类库房、走道、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间、消防水箱间、消防控制室。

1、钢筋混凝土板底；

2、满刮2厚面层耐水腻子找平；

3、喷面浆饰面。

注：

卫生间省去喷面浆饰面，吊顶由业主自理。

2、棚B:

起居室、餐厅、卧室、厨房、阳台、底商、办公、卫生服务中心、社区服务中心的卫生间、住宅卫生间。

3、棚C:

活动中心、居委会、物业。

3、刷涂料。

4、棚D:

保温顶棚

非采暖房间与采暖房间顶棚、过厅、前室、丁戊类库房、走道、自行车库、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间。

2、喷涂界面剂；

3、喷涂80厚超细无机纤维保温；

4、喷胶。

5、棚E:

空调机位、屋面。

1、结构板底面刷界面剂；

2、聚合物砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板，并用φ5带大垫圈胀管螺丝固定（双向中间700）；

固定于楼板；

3、5厚粉刷石膏内压入涂塑中耐碱玻璃纤维网格布一层；

4、2厚耐水腻子；

5、封底漆一道（干燥后再做面涂）；

6、喷合成树脂乳液涂料二道饰面（间隔2小时）。

6、棚F:

室外连廊。

2、刮2厚耐水腻子；

7、顶15:

玻璃棉装饰吸音板吊顶

地下车库的消防水泵房、生活水泵房、换热站、进排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间。

1、铝合金配套T型龙骨，双向中距600；

2、13-15厚600*600玻璃棉装饰吸音板搁置于龙骨翼缘上。

（三）、楼地面施工做法如下：

1、楼A：

细石混凝土楼面

地下车库生活水泵房、消防水泵房、换热站。

1、30厚C20细石混凝土楼面随打随抹；

2、2厚单组分聚氨酯防水涂膜、沿墙上翻300；

3、20厚1:

2.5水泥砂浆找平层；

4、CL7.5轻集料混凝土垫层向出水口或排水沟找1%坡；

5、钢筋混凝土楼板。

2、楼B：

水泥砂浆保温楼面

起居室、卧室、餐厅、封闭阳台、书房、厨房、阳台。

1、25厚预留面层（有业主自理）；

2、45厚C15细石混凝土楼面垫层随打随抹平；

3、20厚聚苯颗粒保温砂浆；

4、钢筋混凝土楼板。

3、楼C：

水泥砂浆防水保温楼面

住宅卫生间。

1、30厚预留面层（由业主自理）；

2、20厚1:

3、拉浆---素水泥加建筑胶；

4、1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层，四周卷起250，当有淋浴及浴缸时周边墙面均上翻1800mm高，四周及竖管根部抹小八字角；

门口向外延伸500mm；

5、最薄处30厚C15细石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找坡1%；

6、20厚聚苯颗粒砂浆；

7、钢筋混凝土楼板。

4、楼C1：

水泥砂浆防水楼面

商业及配套服务的首层的底商、社区服务中心的卫生间。

门口想外延伸500mm；

6、钢筋混凝土楼板。

5、楼D：

防滑地砖防水楼面

商业及配套服务首层的居委会、物业、公共卫生间、活动中心的卫生间，地下一层服务用房（需要降板做防水处）。

1、10厚防滑地砖，稀水泥浆擦缝；

3干硬性水泥砂浆粘结层；

6、楼E：

防滑地砖楼面

商业及配套服务地下一层服务用房；

住宅楼前室、过厅、合用前室、活动室。

2、30厚1:

3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）；

4、50厚CL7.5轻集料混凝土垫层；

7、楼F：

水泥砂浆楼面

商业及配套服务的首层底商、社区卫生服务中心、二层办公。

1、20厚预留面层（由业主自理）；

2、20厚1:

2.5水泥砂浆压实赶光；

3、50厚CL7.5轻集料混凝土垫层；

4、钢筋混凝土楼板。

8、楼G：

住宅楼室外空调机位。

1、最薄处20厚1:

2水泥砂浆找2%坡；

2、5厚聚合物砂浆其中压入一层耐碱网格布；

3、聚合物砂浆粘贴30厚挤塑聚苯板；

4、1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜，根部卷起250高；

5、钢筋混凝土楼板。

9、楼G1：

送风井出屋顶、窗井、出地面部分顶盖。

1、20厚细石混凝土随打随抹光；

（面层装饰随此处外墙涂料）

2、拉浆---素水泥加建筑胶；

3、1.5厚单组分聚氨酯防水层四周卷起，立墙处到设计地坪以上500高，无立墙处收头见外墙详图；

4、20厚DS水泥砂浆找平层；

5、最薄处20厚憎水膨珠保温砂浆，向雨水口找1%坡；

6、钢筋混凝土楼板。

10、楼G2：

1、20厚1:

2.5水泥砂浆找平；

3、1.5厚单组分聚氨酯防水涂膜，根部卷起250高；

5、最薄处30厚C15细石混凝土找坡层向出水口找1%坡；

11、楼H：

细石混凝土防水楼面

住宅楼消防水箱间。

1、30厚C20细石混凝土随打随抹；

3、2厚单组分聚氨酯防水涂膜，沿墙上翻300；

4、20厚1:

5、最薄处30厚CL7.5轻集料垫层向雨水口找1%坡；

12、坑防1：

集水坑防水

集水坑。

2、2厚单组分聚氨酯防水涂膜，刷至盖板底；

3、20厚1:

4、钢筋混凝土集水坑壁。

13、坡A：

细石混凝土坡道

汽车坡道。

1、无震动防滑处理面层；

2、50厚C25细石混凝土面层；

3、钢筋混凝土楼板。

14、楼1：

地下车库进、排风竖井、楼梯间梯段及休息平台；

住宅楼踏步及休息平台、各层水暖井、电井。

2水泥砂浆抹面压光；

2、素水泥浆结合层一遍；

15、楼1改1：

地下二层和地下一层的过厅、前室、丁戊类库房、走道、报警阀室、热力小站、配电间、弱电间。

1、30厚1:

2.5水泥砂浆抹面压光；

16、楼1改2：

住宅楼楼梯间楼层部位。

2、70厚CL7.5轻集料混凝土垫层；

17、楼1改3：

住宅楼中窗井位置。

3、280厚CL7.5轻集料混凝土垫层；

18、楼3改：

特殊骨料耐磨楼面

汽车库。

1、1-2厚特殊耐磨骨料，混凝土即将初凝时均匀撒布；

2、48厚C20细石混凝土随打随抹平；

3、素水泥浆结合层一遍；

19、楼5改1：

地下车库的配电室、开闭站、工具间、进排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间。

1、50厚C20细石混凝土随打随抹光；

20、楼5改2：

住宅楼楼梯间的电梯机房。

1、40厚C20细石混凝土随打随抹光；

21、楼23：

架空活动地板楼面

住宅楼中的消防控制室。

1、150-350高活动地板；

3、素水泥浆一遍；

（四）、踢脚线做法如下（高度120）：

1、踢3：

水泥砂浆踢脚

地下车库的配电间、开闭站、工具间、进排风机房、柴油发电机房、配电室、开闭站、工具间、消防水泵房、生活水泵房、换热站、楼梯间梯段及休息平台；

住宅楼地下一层、地下二层的过厅、前室、住宅楼楼梯间的楼层部位、踏步及休息平台。

1、15厚1:

2、10厚1:

2水泥砂浆。

2、踢21：

面砖踢脚

商业及配套服务地下一层的服务用房、服务用房（需要降板做防水处）、首层的居委会、物业、活动中心；

住宅楼的合用前室、前室、电梯厅、走道。

1、17厚1:

2、3-4厚1:

1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；

3、8-10厚面砖，水泥浆擦缝。

3、踢23：

面砖踢脚（适用于加气混凝土墙面）

1、刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：

水=1:

4

2、17厚2:

1:

8水泥石灰砂浆，分两次抹灰；

3、3-4厚1:

4、8-10厚面砖，水泥浆擦缝。

四、内墙、天棚、楼地面施工的质量要求

本工程内墙抹灰、天棚、楼地面施工均按照一般抹灰中的普通抹灰进行施工并进行质量验收。

1、墙面（顶棚）一般抹灰

质量标准：

1.1、主控项目：

抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

1.2、一般项目：

一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）、普通抹灰表面应光滑、洁净、接茬平整，分格缝应清晰。

（2）、高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、接茬平整，分格缝应清晰。

（3）、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应平整。

（4）、一般抹灰工程质量应符合规范规定。

（5）、检查被查房间立面垂直度时，对每面墙体测量，测量位置宜设置在距墙角水平距离500mm，距地面300mm位置。

允许偏差：

普通抹灰：

4mm，高级抹灰：

3mm。

（6）、检查被查房间墙体表面平整度时，在每面墙体（顶棚）中心区域，横、竖方向测量，取最大值作为一面墙测量值。

普通抹灰4mm、高级抹灰3mm。

（顶棚可不控制偏差，但应平顺）。

（7）、检查被查房间普通抹灰的阳角及高级抹灰阴角方正时，对每个阴（阳）角进行测量，测量点宜设在墙角距地1米处，允许偏差：

普通抹灰4mm，高级抹灰3mm。

2、水性涂料涂饰

2.1、主控项目

（1）、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。

（2）、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

2.2、一般项目

（1）、涂层与其它装饰和设备衔接处应吻合，界面应清晰。

（2）、薄涂料、厚涂料、复合涂料的涂饰应符合规范规定。

（3）、检查被查房间检查装饰线、分色线直线度时，拉5M线，不足5M拉通线，使用钢直尺等测量工具，对每面墙进行测量。

普通涂料2mm、高级涂料1mm。

3、溶剂型涂料涂饰

3.1、主控项目

（1）、溶剂型涂料涂饰工程的颜色、光泽、图案应符合设计要求。

（2）、溶剂型涂料涂饰工程应涂饰均匀，粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和反锈。

3.2、一般项目

（2）、色漆、清漆的涂饰应符合规范规定。

4、墙面耐水腻子

4.1、主控项目

墙面耐水腻子面层应坚实、牢固、无粉化、起皮和裂纹。

4.2、一般项目

（1）、耐水腻子层表面应洁净、表面平整、无凹凸、漏刮、错台、色泽一致，手感细腻光滑，装饰线条顺直，无污物等现象。

（2）、耐水腻子面层应符合规范规定。

（3）、检查被查房间立面垂直度时，对每面墙体测量，测量位置宜设置在距墙角水平距离500mm，距地面300mm位置。

中级腻子：

3mm，高级腻子：

2mm。

（4）、检查被查房间墙体表面平整度时，在每面墙体（顶棚）中心区域，横、竖方向测量，取最大值作为一面墙测量值。

中级腻子3mm、高级腻子2mm。

（5）、检查被查房间耐水腻子方正时，对每个阴（阳）角进行测量，测量点宜设在墙角距地1米处，允许偏差：

中级腻子3mm，高级腻子2mm。

5、墙面饰面砖粘贴面层

5.1、主控项目

满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂纹。

5.2、一般项目

（1）、饰面砖表面应平整