装修修缮合同Word文件下载.docx
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不得有下列行为：
随意改动房屋主体和承重结构；
在外墙上开窗、门或扩大原有门窗尺寸，拆除连接阳台门窗的墙体；
强令乙方违章作业施工的其他行为。
第五条乙方工作
参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。
负责施工前的现场清理，确保正常施工。
保证施工现场的整洁，负责工程完工后施工现场卫生清理，确保现场安全、规范、整齐、卫生。
未经甲方同意，不得随意改变房屋结构和使用性质、各种设备管线。
严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
指派__________________为乙方驻工地代表，负责合同履行。
解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。
如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。
负责工程成品和室内留存设施设备的保护，如因乙方责任造成留存设施设备损坏的，乙方负责赔偿。
通过告知址、统一公示等方式为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面资料的查阅条件。
第六条有关安全生产和防火约定
本工程属室内工程。
乙方必须严格执行施工规范、质量标准。
乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相关财产的安全，防止火灾、人员伤亡、相关管道堵塞、渗漏水、物品毁坏等事故发生。
如因乙方问题引起上述情况发生，乙方应负全部责任。
在施工期间，乙方必须遵守有关安全、消防等法律法规，文明施工。
如因乙方违反有关安全管理规定，违章作业，引起安全及火灾事故，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，概与甲方无关。
第七条工程变更
在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。
由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费及工期。
工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。
第八条材料供应
本工程投标前甲方已在所提供的预算书中明确相关材料、设备品牌及型号，乙方必须按预算书的要求提供相关材料设备。
乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，必须经双方共同验收后方可用于工程。
乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，不符合国家质量监督检验检疫总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》的，应禁止使用。
如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
如甲方所规定的材料、设备确因市场问题不能采购到的，乙方可提供同等质量的材料或设备，但必须由甲方同意后方能更换。
第九条工程延期
对以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应当顺延：
工程量变化或设计变更；
法律规定的不可抗力因素；
甲方同意工期顺延的其他情况。
对以下原因造成竣工的日期延误，工期应当顺延；
甲方未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的；
甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工的；
因乙方责任不能按期完工的，工期不顺延；
因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。
第十条质量标准
装修室内环境污染控制方面，应当严格按照《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-20XX）的标准执行。
工程质量应符合中华人民共和国《建筑装饰装修工程质量验收规范》和地方建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
本工程部分室内维修应按照甲方所提供的图纸施工。
在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证；
认证过程支出的相关费用由甲方垫付，并最终由责任方承担。
双方约定本工程施工的其它质量标准：
______________________________________________________________________________________________________。
第十一条工程验收和保修
在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：
材料验收；
单项工程竣工后验收；
竣工验收。
工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到竣工验收通知单后七日内组织验收。
验收合格后，双方办理移交手续，签署保修单，乙方应向甲方提交其施工部分的水电改造图。
双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。
双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。
本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内维修工程保修期限为二年（含有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程）。
保修期间的责任承担。
保修期内，由乙方原因造成的质量问题，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用；
如乙不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除质量保证金，并由乙方承担违约责任。
对于由其它原因造成的质量问题，则由甲方负责组织维修，乙方不承担费用。
第十二条工程价款及结算
实际工程量根据各项工程验收单为准，以乙方投标时的单价为准计算工程款。
工程竣工后乙方书面通知甲方验收，甲方在接收书面通知后的3个工作日内必须组织验收。
经验收合格后，甲方对乙方提交的工程结算单进行审核。
经甲方对乙方工程结算单审核无误后，甲方在7个工作日内一次性支付乙方95%的工程款。
甲方预留5%的工程款作为工程质量保证金，满一年工程无质量问题可即可支付乙方。
第十三条违约责任
一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任；
因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。
因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
由于甲方原因导致延期开工或中途停工，工期顺延。
由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付给甲方本合同工程造价金额1%的违约金。
乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。
第十四条几项具体规定
因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，将施工现场清理干净。
工程竣工验收后，乙方必须将更换的钥匙完整交付给甲方使用。
施工期间，承包人每天的工作时间段为：
上午＿＿点＿＿分至下午＿＿点＿＿分。
水电维修为整体项目，除预算书中提及的具体水电维修外，其它水电维修项目材料及人工费用已包含在预算书第十五项第1、2项中，乙方必须对该更换的线路、开关、插座、灯泡，以及喷头喷座、高压管、软管、洗脸盆、混合阀等涉及水电相关的材料给予更换，以确保正常使用。
对于未更换的喷头喷座、高压管、软管、混合阀等不在保修范围内。
第十五条其他约定事项：
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十六条争议解决方式
本合同项下发生的争议，双方应当协商或向建设行政主管部门、消费者协会等申请调解解决，协商或调解解决不成时，向当地人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十七条附则
本合同一式五份，甲方三份，乙方两分，具有同等法律效力。
合同附件为本合同的组成部分。
本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
本合同签订后工程不得转包。
因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。
附件：
1、甲方提供的维修工程预算书及效果图
2、乙方投标书
3、中标通知书
4、关于施工前部分项目的情况说明
5、维修建议
6、新增项目预算表
7、维修材料验收单
8、维修工程变更单
9、维修工程项目确认单
10、维修工程验收单
11、维修工程保修单
12、维修工程结算单
甲方（签章）：
______________________
委托代理人：
_______________________
单位地址：
_________________________
电话：
_____________________________
签订日期：
___年___月___日
签订地点：
____________乙方（签章）：
_____________________________委托代理人：
____________________________单位地址：
______________________________电话：
__________________________________
篇二：
精装修房屋维修协议
精装修房屋维修协议
甲方（买受人）：
乙方（出卖人）：
依据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规的规定和双方约定，甲、乙双方根据双方签订的《***********房屋销售合同》**条款，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：
一、质量保修范围和期限：
1、在质量保修期内，乙方承担所售房屋精装修部分质量保修责任。
质量保修期：
⑴采暖系统及附属设施：
两个采暖季；
⑵顶棚及内墙客厅卧室硬包、局部壁纸：
1年；
⑶室内地面：
⑷门窗及附属配件：
6个月；
⑸厨房墙面及交付的橱柜等（不含家电）：
⑹卫生间防水：
5年；
⑺卫生间地面、墙面及其他附属设施：
⑻室内家电和卫生间卫浴：
以产品说明书上规定的保修年限为准。
2、凡属于乙方精装修质量问题及因乙方维修造成甲方的相关损失，均属于乙方免费保修责任范围。
3、乙方免责范围界定：
甲方使用不当所导致的损坏、第三者故意或非故意损坏等。
如甲方有拆改供暖系统行为发生，供暖温度不达标，乙方不承担温度不达标责任，不在乙方质量保修范围内。
4、非因乙方质量保修责任导致的损坏，甲方需要乙方施工的，乙方应积极配合维修，费用由甲方承担，具体收费标准根据损坏程度和损坏部位由甲乙双方另行协商而定。
当甲乙双方协商达不成一致时，由甲方自行维修。
5、甲乙双方约定：
⑴交房当日经甲方验收过程中发现的质量问题，甲方收房后仍由乙方承担质量保修责任；
⑵甲方收房后，如新发现质量问题，应第一时间通知乙方，经乙方上门确认后，由乙方承担质量保修责任，但该质量问题得以解决后，质量保修期不得据此而顺延；
⑶保修期限自交房日起计算。
二、乙方质量保修范围内的维修时间约定：
1、乙方应保持每日早8:
30至下午17:
30间，接到报修后30分钟内上门查验，能当时处理的部分立即开始维修工作；
下午17:
30以后至次日早8:
30之前，接到报修后1小时内上门查验，能处理的部分立即开始维修工作。
2、处理原则：
当时不能解决的质量问题，由乙方主动与甲方协商维修时限，乙方应遵守双方约定的维修时限如期完成维修工作。
如乙方在约定的维修时限不能完成维修工作时，应第一时间通知甲方，并告知甲方具体的完成时间，达不成共识时，双方应协商解决。
3、甲方需配合乙方提供维修的便利条件，一般事项且属小修范围的3日内完成；
其他维修事项，根据维修现场的实际情况和供货周期在4日至30日内完成；
特殊事项甲乙双方应本着友好协商的态度共同确定维修完成时间。
4、发生紧急抢修事故时，乙方在接到事故通知后，应当20分钟内到达事故现场，第一时间以减少损失为前提采取紧急避险措施，甲方需无条件配合。
如甲方拒不配合或因客观原因无法到场开门时，乙方有权采取乙方认为可以的紧急避险措施予以抢险。
具体后续维修事项，应以事故起因确定责任方，由责任方承担维修费用，该项维修费用包括采取紧急避险措施而导致的损失部分。
5、每次维修完毕后，由甲方在维修单上签字确认，乙方应建立回访制度，组织维修回访工作。
三、争议处置
1、因乙方维修不当导致甲方的损失和第三方的损失，由乙方承担维修和损失赔偿责任；
因甲方不配合维修工作而导致的延迟或问题等不到解决，乙方不承担延迟及损失赔偿责任。
双方解决问题的出发点应遵循以下原则：
先维修解决问题，然后解决其他争议部分。
2、当双方就维修后的标准达不成共识或者该问题是否属于质量保修范围发生分歧时，应由质疑方先出具费用委托有专业鉴定资质的第三方机构或单位出具鉴定报告，但该第三方机构或单位必须由甲乙双方均书面认可。
3、当甲乙双方对损失赔付金额达不成共识时，双方约定到项目所在地人民法院予以诉讼解决。
四、本协议一式陆份，甲方执伍份，乙方执壹份，与《*****购房合同》同具法律效力。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
日期：
日期：
篇三：
（样本）
协议书
乙方：
防城港市金星广告装潢有限公司
根据相关规相法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确甲乙双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方协商签订本协议：
一、工程名称：
二、工程地点：
三、总计：
施工面积平方米。
四、工程期限：
年月日至年月日。
五、开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日总工期共：
天
六、工程总造价：
预算总价为人民币：
元整（￥：
元），经双方友好协商一致按人民币：
元）进行结算，工程采用包工包料形式。
七、甲方责任
1、甲方负责为乙方解决施工场地及施工现场用电、用水，并保证乙方施工能顺利进行。
2、若乙方在施工过程中因甲方或第三方人为原因造成乙方不能正常施工的，工期相应延长，甲方应补助相应误工费用给乙方。
3.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。
八、乙方责任
1、乙方根据甲方要求提供设计图样并严格按设计图样施工，由乙方按甲方提供的材料样本所用材料、颜色、规格施工。
2、乙方保证安全施工，做到文明施工。
3、乙方保证按时、按质完成工程。
九、付款方式
在协议签订之日，甲方预付总工程款的，即人民币：
元整（￥：
元）给乙方。
剩余尾款即人民币：
元）待甲方对工程竣工验收合格之日起三天内全额支付给乙方。
十、工程竣工后，乙方报请甲方，甲方三天内派人员与乙方验收核实，并交付甲方使用，验收所需一切费用均由甲方负责。
如三天内甲方不派人员与乙方验收核实则视为验收合格。
甲方自行搬进入，视为验收合格。
十一、本工程竣工验收合格后，若甲方不能按规定付清款项给乙方，则乙方对防城区各有绝对的支配权利。
十二、本协议未尽事宜，双方另行协商补充签订，补充协议亦具有同等法律效力。
十三、违约条款
1、因一方违反本合同之约定，给对方造成损失的，须赔偿对方的全部经济损失。
2、自签订协议之日起，若甲方不能按协议支付乙方款项视为违约。
乙方对合同内的项目等享有支配权，并且保留进一步追究其法律责任的权利。
十四、仲裁：
双方约定，如果对本协议执行出现争议，将首先协商解决；
如果不能解决，双方将申请仲裁解决，仲裁地点为当地仲裁机构。
十五、本协议壹式贰份，双方各执壹份。
十六、本协议自签订之日起生效，双方必须共同遵守，甲方结清款项给乙方后，本协议自行终止。
经办人（签字盖章）：
法定代表人（签字盖章）：
或经办人（签字）：
开户银行：
中国农行防城支行
帐号：
20-775101040006966
联系电话：
3259666/326206开户名：
合同签订日期：
年月日
篇四：
装饰维修合同
装饰维修合同
承包方（乙方）：
_____________________________签订地点：
__________
发包方（甲方）：
_____________________________合同编号：
为规范办公楼、教室的装修施工，保护双方的合法权，现根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《消费者权益法》等以及其它有关法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。
一、工程概况
1、甲乙双方的条件：
甲方:
乐安四中。
乙方为受双方共同认可对工程质量实行监督的本企业法人、其他施工队、个体工匠。
2、装修施工地点：
乐安四中校园内办公楼、教学楼、实验楼、
3、装修施工内容：
①、教学楼前空地砌排水沟、道路硬化;
楼前空地铺彩砖.
②办公楼外墙涂外墙漆;
办公楼内仿瓷,过道墙裙上乳胶漆;
楼梯护拦上油漆;
油漆门窗;
③实验楼内仿瓷,过道墙裙上乳胶漆;
油漆门窗;
室内水电按图纸重布;
地板铺瓷砖;
装防盗门;
④⑤⑥⑦
4、承包方式：
包工包料.
5、总价款：
_________________元（详见预算清单）
6、工期：
自20XX年3月21日开工至20XX年4月30日竣工，工期为40日。
二、材料的供应
1、甲方提供的材料：
防盗门、部分电线.
本工程属甲方负责提供的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方提出，甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管。
由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方采购的材料：
水泥、沙、石、瓷砖、火砖、彩砖、部分电线、油漆、乳胶漆、外墙漆;
（根据预算清单）预算上材料应得到甲方认可，用于本合同规定的室内外装饰非经甲方同意，不得挪作他用。
如乙方违反规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。
如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料价款的双倍补偿给甲方。
三、工程质量及验收的办法
1、本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程检验评定统一标准》等验收规定为质量评定基准。
2、本工程质量应达到有关评定合格标准。
甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，再按实际工程费用上报县审计局审计,乙方支付审计后费用.
签订时间:
20XX年3月21日
篇五：
xxx办公楼装修维修合同书
xxx办公楼装修维修工程承包合同书
xxx
xx
甲、乙双方依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，就乙方承包甲方办公楼装修维修工程事宜，签订本合同。
一、工程项目
1、工程名称：
xxx办公楼装修维修工程
2、工程地点：
xxx大院
3、承包范围和内容：
室内装饰、室外刮腻子等
4、工程总价：
￥xx元（大写：
xx），含税费。
5、承包方式：
包工包料。
二、工程期限
l、本工程按工期定额和有关规定，施工工期30天（日历天数），x月x日开工。
2、如遇下列情况，工期可顺延：
（1）未按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电、路而影响施工。
（2）因人力不可抗拒的因素而延误工期。
三、施工准备
1、甲方责任：
提供施工场地、水、电、路等基本施工条件，对工程进度、质量进行监督，解决应由发包方解决的问题以及其他事宜。
2、乙方责任：
严格按照施工规划进行施工，确保工程质量，按合
同规定的时间竣工和交付。
四、工程质量：
乙方必须严格按照施工规划进行施工，并接受甲方监督。
五、工程验收：
工程竣工后，甲、乙双方依据施工规划进行验收。
六、工程款的支付与结算
1、合同签定后，甲方付给乙方xx元预付款。
2、工程竣工验收合格后，甲方付给乙方全部工程款。
七、违约责任
甲方有权对乙方不满意的地方或施工质量所造成的后果进行经济处罚。
工程逾期交工，每日向甲方偿付工程总造价百分之二的违约金；
在施工期间承包方（乙方）负责一切安全伤亡事故，由此造成的全部经济损失和法律责任由承包方承担，发包方不负任何责任。
八、附则
1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。
2、本合同自双方代表签字、加盖合同章之日起生效。
发包方（甲方）承包方（乙方）
代表：
代表：
年月日年月日
篇六：
装修工程维修合同
精装修工程维修保养协议为了使精装修工程交付使用后的维修保养措施能落到实处，对业主提出的维保要求及时反应，切实提高客户满意度，特制订以下维修保养协议以约束甲乙双方的行为：
《____南湖____项目户内精装修工程质量保修协议书》
甲、乙双方根据双方签订的《_______项目户内精装修总承包工程施工合同》，本着实事求是、友好协商的原则，签定如下补充协议：
一.工程质量保修范围和内容：
1、乙方在质量保修期内，按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》等相关法律、法规、规
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