幕墙承包合同Word格式文档下载.docx

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　　施工合同

　　第一部分协议书

---（以下简称“甲方”）

（以下简称“乙方”）

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方经协商一致订立本协议。

　　第一条工程概况

　　一、工程名称：

---。

　　二、工程地点：

三、工程内容：

承包人负责按发包人确认的招标图进行深化设计、相关设计变更图纸及变更通知等资料承揽本次工程，包括但不限于：

（1）工程深化设计，包括提供相应的设计施工图纸，全套设计文件，资料共6套等。

（2）所有样品、大模型、现场试挂样板（详见招标图纸）以及试验单元。

　　（3）玻璃幕墙、玻璃旋转门、交通枢纽玻璃屋顶、交通枢纽打孔铝板屋面、铝单板衬板等制作和安装。

　　（4）工作范围内所有支撑钢结构的制作安装及表面处理。

　　（5）为完成门窗和幕墙安装所需一切锚固连接件、五金配件、预埋件以及深化设计、制作和安装。

　　（6）按设计要求固定和安装幕墙金属结构构架。

　　（7）按设计要求连接金属结构构架与主体结构所需的连接件。

　　（8）所有堵缝、密封及一切防水排水措施。

　　（9）不同材料的连接及质量保证。

　　（10）按设计所需的幕墙及钢结构的除锈、防腐、防火、隔热措施。

防火隔热措施必须满足建筑幕墙规范要求和建筑消防设计要求，同时应与建筑设计相一致。

　　（11）防雷系统安装。

　　（12）所有幕墙与结构（或墙体）间的填缝。

　　（13）性能试验及所有检验检测。

　　（14）安装完毕验收前的清洁及建筑垃圾清运。

　　（15）为完成本工程所发生的安全、文明施工及脚手架等等措施费用。

　　（16）工程的竣工验收。

　　（17）与其它专业分包工程有接口时应预先提供处理办法和意见。

　　具体内容以双方确认的深化施工图为准。

　　第二条承包方式、承包范围

　　一、承包方式：

　　本工程承包方式为：

工程量清单项目分部分项综合单价包干、措施项目费总价包干。

具体包括深化设计（含施工图报审报建）、包工、包料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包检测、包市场风险、包安全措施、包现场文明施工、包现场施工及运输通道的环境卫生、包验收合格、包税金等。

　　二、承包范围：

　　1、外墙立面全部玻璃幕墙、铝合金百叶、雨棚、型钢和铝合金龙骨、不锈钢排水沟、清洗固定栏杆、手动启动窗等具体范围以发包人所发招标图纸包含的内容，以及承包人根据招标文件所编制的投标书、工程报价清单中所规定的全部工作内容，包括但不排除依据合同文件、法律、法规、规范及标准、政府文件所要求的或根据实际情况可推断出的为完成一个完整工程所需要的全部工作。

　　2、已有预埋件的整改、工程的深化设计、加工制作及安装，包括幕墙工程施工图的深化设计和报审、幕墙安装施工相关手续、试验、幕墙所需材料的采购、成品及半成品的加工制作及出厂时的预处理、运输及现场保管和保护、基础以上预埋件的制作安装、幕墙防雷防火系统制作安装、涉及幕墙工程的所有检验检测、现场吊装、安装、安装后的检验检测、验收资料的收集整理、幕墙分部工程验收、保修等，保证幕墙工程在合同期内符合合同要求，达到合同质量标准。

　　三、承包内容包括为完成本承包范围内的制作及安装工程所须完成的所有项目，包括但不限于：

（1）工程深化设计，包括提供相应的设计施工图纸，全套设计文件，资料等。

　　（3）全部铝板、玻璃幕墙；

可开启门窗、铝合金百叶、雨棚；

屋顶采光顶、铝单板衬板等。

　　（5）为完成门窗和幕墙安装所需一切锚固连接件、五金配件。

　　（12）所有窗框与结构（或墙体）间的填缝。

　　第三条工程质量标准、验收标准及质量保修期

　　一、工程质量标准按国家、项目当地、行业现行设计及施工验收规范执行，工程质量各项指标按照国家、当地、行业规范及合同要求必须达到合格，各验收规范不一致的，以要求最高的规定为准。

工程质量不符合设计、现行施工验收规范要求、合同要求或质量不合格者，发包人可要求承包人停工和返工，返工费用由承包人承担，工期不予顺延。

　　篇二：

建筑幕墙施工合同

幕墙工程施工合同（修改）

　　建筑幕墙工程施工合同

　　发包方：

（以下简称甲方）

　　承包方：

（以下简称乙方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关规定，经邀请招标确定，将工程项目的幕墙工程甲方委托乙方施工，为明确双方责任，共同签订本合同。

　　一、工程名称及内容

　　1.1工程名称：

　　1.2工程地点：

　　1.3工程内容：

幕墙装饰工程所有石材幕墙、玻璃幕墙等内容。

　　二、合同价款及承包方式

　　2.1合同价款：

人民币元整（￥：

元）。

本合同采用固定单价确定合同价款。

本合同价中对应投标书中的工程量已经由乙方按照甲方提供的施工图纸进行了核对并确认无误，如无设计变更，除消防报警系统室外部分工程量按实结算外（单价和子目按合同包死），其余所有工程量、单价、总价一次性包干。

　　2.2承包方式：

包工包料；

包工期、质量；

包安全文明施工；

包验收通过，严禁转包。

　　2.3本合同约定的固定单价包含材料费、人工费、机械费、脚手架费用、安全防护费用、试验费、管理费、利润、税金、水电费、劳保基金、临时施工设施费以及图纸深化设计等一切费用的（不含总包服务费）包干费用。

总包服务费由甲方与总包方结算。

　　三、工期要求

　　3.1开工时间：

年月日;

竣工时间：

年月日；

工期共个日历

　　3.2开工日期的书面依据：

以甲方的书面通知为准。

开工后一周内经甲方、乙方及监理方三方书面确认。

　　3.3竣工日为符合下列条件并获甲方签具竣工单之日为准。

　　3.3.1通过甲方、设计、监理、乙方和相关质监、消防验收单位共同验收并完成整改。

　　3.3.2乙方退场，施工场地腾空，移交完毕。

　　3.4乙方须在合同签订后7日内另行编制详细的施工进度计划网络图和横道图，将合同工期细化到每月份的旬，并确保按以上时间节点完成，以及完成以上各节点的保证措施，经甲方评审确认后实施。

　　3.5在施工工期内如遇下列情况，经双方协商，以联系单签证为准，工期可作顺延：

　　3.5.1合同履行中发生重大设计变更（变更工程量超过施工图工程量的30%）直接影响施工进度；

　　3.5.2甲方进度款支付滞后两周以上的；

　　3.5.3不可抗力因素；

　　3.5.4乙方按要求提交甲供材料供应计划而甲方材料供应不及时的；

　　3.5.5甲方同意延顺工期的其他原因。

　　四、合同工程款支付

　　4.1本工程无预付款。

　　4.2工程款（进度款）支付：

按月完成工程量的70％支付上月工程款（按已完工程量扣减相应发生的甲供材料款），付至合同价的80%后暂停支付，工程竣工验收通过且竣工资料交齐后甲乙双方书面确认不再增加其它资料十五天内付至合同价的85%，结算价款经双方确认后一个月内，支付至结算价款的95%，尾款5%留存作为质量保修金，若无质量问题，保修期满后结清余款（满1年退还质量保修金的40%），不计利息。

支付至结算款的95%时乙方应提供至全部结算价款的发票。

乙方申报进度款必须附相应的预算书，否则甲方有权拒付进度款。

每次

　　收款乙方应提供相应金额的符合当地税务要求的建筑安装业发票。

　　4.3单笔签证变更费用低于5万元的，不予调整工程形象进度款，结算后一并支付。

　　4.4月度工程款的支付前提：

乙方的施工进度必须达到甲方认可的施工进度计划的节点，否则甲方有权拒绝支付相应工程款。

　　4.5施工用水、电已包含在合同价中，乙方自行从总包处接水接电装表计量，进场前应与总包方做好原始数据的书面确认，水电费用由乙方自行与总包方结算。

　　4.6乙方保证未经甲方的同意，不进行债权转让。

　　4.7乙方须与包括农民工在内的所有工人签订劳动合同，明确劳动报酬等内容，并严格履行，及时足额支付工资等劳动报酬。

对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付工人劳动报酬。

　　4.8施工中涉及土建墙面的修补、临时设施费、建筑垃圾清理、土方外运费等费用由乙方自行与总承包协调结算。

　　五、工程质量

　　5.1本工程的质量监督验收单位为：

甲方、监理公司、市质量监督站。

　　5.2工程质量要求：

合格。

　　5.3施工图设计：

应符合国家标准和行业规范。

5.3.1规范、标准

　　《建筑结构荷载规范》gb50009-20XX

　　《建筑抗震设计规范》gb50011-20XX

　　《建筑设计防火规范》gbj16-87（修订本）

　　《高层民用建筑设计防火规范》gb50045-20XX

　　《建筑防雷设计规范》gb50057-94

　　《钢结构设计规范》gb50017-20XX

　　《混凝土结构设计规范》gb50010-20XX

　　《民用建筑隔声设计规范》gbj118

　　《建筑工程施工质量验收统一标准》gb50300-20XX

　　《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50　　

210-20XX

　　《钢结构工程施工质量验收规范》gb50205-20XX

　　5.3.2门窗、幕墙工程技术规范

　　《建筑幕墙》jgj3035-1996

　　《玻璃幕墙工程技术规范》jgj102-1996

　　《金属、石材幕墙工程技术规范》jgj133-20XX

　　《建筑玻璃应用技术规范》jgj113-97

　　《建筑幕墙工程技术规范》dbj08-56-96

　　《全玻璃幕墙工程技术规程》dbj/ct014-20XX

　　《点支式玻璃幕墙工程技术规程》cecs127：

-20XX

　　《玻璃幕墙工程质量验收标准》jgj139-20XX

　　5.3.3主要材料标准等

　　5.4工程质量验收：

　　5.4.1玻璃幕墙工程质量检验标准，jgj/t139，j139-20XX。

　　5.4.2建筑装饰装修工程质量验收规范gb50120-20XX。

　　5.4.3建筑工程施工质量验收统一标准，gb50300-20XX。

　　5.4.4质量标准的评定以国家或行业的质量检验评定标准为依据。

因乙方原因工程质量达不到国家和行业的质量标准，乙方承担返工损失和违约责任。

　　5.4.5双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。

双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

5.5本工程质量必须

　　达到《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-20XX）的规定。

　　5.6本工程的质量保证期为二年，自工程竣工验收合格之日起计算。

　　5.7乙方提供的半成品必须是乙方生产基地加工制作的，乙方发运前应通知甲方到场验货。

非乙方加工制作的半成品一律不得进入工程安装，否则乙方还须承担由此给甲方造成的经济损失和工期延误损失。

　　5.8施工前，监理单位组织甲方、乙方及总包方对移交工作面质量及完成尺寸标准的验收，验收后发生的问题，须整改返修直至达到验收合格标准所产生的费用由乙方自行承担。

　　六、甲乙双方责任

　　6.1甲方职责：

　　6.1.1甲方指派为现场负责人（联系电话：

）。

　　6.1.2由甲方组织乙方和总包方进行图纸会审和工作面交接，明晰各方工程相互交叉、连接的部分，及时纠正不合理的走向和结构。

　　6.1.3履行甲方与乙方签订的施工合同中甲方应负的责任。

　　6.1.4负责对工程施工质量、安全、进度等监督协调。

　　6.1.5审核乙方的施工组织方案和进度计划报表，处理有关重大的施工技术问题。

　　6.1.6协调乙方、总包方的配合关系。

　　6.2乙方职责：

　　6.2.1乙方必须按照甲方、总包方的施工进度要求，组织力量进场施工，保质、保量、保工期完成各项工程，并保证一次验收达到合格标准。

　　6.2.2乙方指派为现场负责人（联系电话：

），乙方必须在经过甲方及监理单位书面同意后方可更换现场负责人，现场负责人每周驻场的时间不少于4天，每天不少于8小时，由甲方进行考勤，如有违约，处乙方违约金500元/天。

　　6.2.3乙方负责做好安全工作，在施工过程中发生的工伤事故均由乙方自行承担相关责任。

乙方负责将自身的建筑垃圾运至总包方指定地点，否则将按总包方规定给予罚款。

　　6.2.4工程竣工未正式向甲方移交前发生的损坏、丢失等，乙方自行负责修复或赔偿。

乙方应做好其它单位已完工程的成品保护工作。

　　6.2.5乙方负责施工项目的有关资料壹式份，其中原件份，符合

　　市档案馆资料要求，交总包方及监理单位审阅归档。

　　6.2.6乙方施工人员自理食宿。

　　6.2.7承担由乙方引致的误工及延长工期所造成的损失及违约责任。

6.2.8配合参加消防检测和验收。

　　七、材料和设备

　　7.1乙方采购的材料必须在经甲方、监理方书面批准的前提下，符合有关规范、图纸规定的质量要求并提供产品合格证明，在使用前必须进行检验或试验，不合格的不得使用，所有检验费用由乙方承担。

代用材料时，必须经甲方和监理书面认可，由此增减合同价款、价格经甲方签证方为有效。

　　7.2合同价中已充分考虑了建材市场的风险，材料价格的变动不影响本合同价款，乙方不得以此为由拖延或拒绝履行合同，否则以违约处理。

违约费用计算：

由于单价原因纠纷乙方每拖延甲方指令一日，向甲方支付1000元违约金；

改变原合同单价签证才落实施工的，违约金按乙方当时要求并签证的该笔增加费用的2倍计并直接在结算款中扣除。

　　7.3材料的采保费、卸货费及按规定要求的对有关材料抽样检测费、试（实）验、检测费、三性试验费等，已包含在合同总造价中，甲方不再另行支付。

　　7.4甲供材料管理：

（1）乙方须在年月日前向甲方上报《甲供材料设备需求计划》（包括明细表及进场时间）。

　　甲方据此组织采购供货，供货总批次不超过3次。

对因乙方未能及时上报而造成的供货延误、工期拖延的责任由乙方承担。

（2）甲方应在材料设备进场前24小时通知乙方，货物运到现场后，乙方应立即安排适当通道及卸货位置并在1小时内组织甲方和监理、供货单位共同就货物的数量、规格型号、外观、资料等方面进行验收。

对未通过验收的货物，乙方应再次组织验收确认。

逾时未再次组织验收的，视为乙方已认可甲方验收结果，如材料设备损坏、丢失则由乙方承担全部责任。

如果乙方拒绝保管，甲方有权另外委托其它单位完成这部分工作，其费用按实际发生的费用额度双倍从乙方工程款中扣除。

　　（3）乙方承担对甲供材料设备的验收、保管、搬运等职责，相应的费用均已包含在合同总造价中，乙方不得再额外计取。

　　（4）甲方有权调整甲供材料设备范围，若有调整，甲方提前二十天书面通知乙方，乙方须无条件同意，并相应调整采购行为。

　　7.5各主要设备、材料由乙方自行采购，但必须与本合同对应投标书中的品牌、型号、规格材质一致，并接受甲方和监理人员的抽查和监督管理，若发现不符合项或假冒伪劣产品，乙方应及时认真按合同和甲方要求更换到位，并承担违约责任。

　　7.6施工合同中甲方有权要求更改相关主材的品牌、规格或系列，材料单价以甲方签证的价格为篇二：

　　xxxxxxxxxxxx

　　外立面幕墙装饰工程

　　劳

　　务

　　分

　　包

　　合

　　同

　　xxxxxxx有限公司

　　二零xx年x月

　　施工合同协议

　　发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

　　根据《中华人民共和国合法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《建筑工程质量管理条例》及有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　1.工程名称：

　　2.工程地点：

　　3.承包范围：

　　二、合同价款及付款方式、结算方式

　　㈠合同价款

　　1.合同总价：

含税价（暂定万元）：

按实结算，固定单价。

　　2.承包方式：

包清工、包安全、包质量、包进度、包验收。

　　3.本工程合同单价见表1。

　　4.各分项工程的工序单价见表2。

　　本工序单价是为了方便乙方按月报工程量及方便抢工期而设定，如因乙方原因未全部完成分包内容，则已完成并验收的工程额按此工序单价的70%进行结算。

　　5.各分项工程工程量计算规则以及施工范围：

　　①明框幕墙按照安装完后外可视面积计算，用作压条的型材、装饰线条不另计面积；

施工内容包括：

　　②③㈡付款方式

　　2．甲方每月按认可工程量的70%支付进度款。

　　3．乙方申请工程款时，必须同时附上工人工资表，确保工人工资按时到位。

4．当月中乙方因质量、安全、文明施工、材料浪费及其他各方面而导致的罚款在当月申请工程款中予以扣除。

　　5．工程完工并经建设方验收通过后付至工程总额85%；

工程竣工结算后二个月内付至结算额的95%，余款5%在竣工结算二年后一个月内支付。

　　㈢结算

　　1.结算原则：

双方按单价不变，工程量按实计算的原则进行结算。

　　2.结算时间：

工程竣工验收合格，确认工程质量等级的二个月内。

　　3.结算依据：

　　⑴合同及施工工程量确认单（施工合同及竣工图纸）

　　⑵现场签证及变更结算单

　　⑶各类罚款单

　　⑷材料耗损结算单

　　⑸质量验收确认单，工序报验资料

　　同时乙方保证送审资料的真实性、完整性和准确性。

如本工程竣工结算在审核后发生核减（或核增）情况，由乙方会同甲方在现场丈量核实。

　　⑹现场签证是指合同外部分的分项工程，在本工程中，仅指返工所引发的额外的工程量，其他签证已包含在劳务单价中。

单价如果在合同中有类似的单价，则按照合同执行，若没有类似的单价，则由甲乙双方商定，最终价以甲方核定价为准。

工程量由甲方最终核定为准。

⑺甲方在原则上不与乙方发生人工签证，若涉及甲方设计变更，甲方按工程量签证给予乙方。

　　三、承包方式：

　　1.材料及设备

　　甲方提供主要材料，乙方负责工程安装施工；

乙方对所有到场材料负责装卸、搬运、调直、下料