智慧社区解决方案V1.docx

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智慧社区解决方案V1

智慧社区解决方案

第1章背景概述

中共中央办公厅、国务院，办公厅转发的《民政部关于在全国推进城市社区建设的意见》中，对中国的社区做了如下定义：

社区是居住在一定地域范围内人们社会生活的共同体。

简单地说，社区是一定的人群在一定的区域内有一定的组织具备一定的认同感的集群。

随着科学技术的飞速发展，全球经济国际化和社会信息化的浪潮汹涌澎湃。

住宅功能也日益增强，智能住宅与智能小区应运而生。

互联网快速发展，人类赖以生存的整个社会正面临着新经济时代所带来的种种变革。

互联网技术的发展和应用不仅改变着人们工作、商务的模式，更开始全面地改变人们生活的观念和方式，在我们熟悉的物质城市的身边已经迅速形成一个信息化、虚拟化或者说是数字化的“新城市”。

在这个“新城市”中，可以通过网络进行在线购物、远程医疗；可以在电脑前学习课程；人们将生活在“数字家庭”、“数字社区”、“数字城市”之中。

智慧社区就是以互联网为依托，充分利用数字化及相关计算机技术和手段，对城市基础设施与生活发展相关的各方面内容进行全方位的信息化处理和利用，将家庭中的智慧家居系统、社区的物联系统以及建筑智能化系统整合在一起，使社区管理者、用户和各种智慧系统形成各种形式的信息交互，以达到更加方便快捷的管理，给用户带来更加舒适的“数字化”生活体验。

同时，也是具有对城市地理、资源、生态、环境、人口、经济、社会等复杂系统的数字化管理、服务与决策功能的信息体。

目前，我国住宅小区的建设已发在到了智慧社区的阶段，智慧社区系统集可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、周界防范、电子巡更、网络化停车场、四表远抄、家电控制、无线安防、便民医疗、智慧物业、远程交互等系统于一体，打造未来小区的“六化”――集成化、网络化、数字化、无线化、智慧化、模块化。

第2章建设依据

GB/T50314-2006《智能建筑设计标准》；

GB50348—2004《安全防范工程技术规范》

GB50311-2007《综合布线系统工程设计规范》；

GB/T15381-94《会议系统的电及其音频性能要求》；

GB/T14197-93《声系统设备互联优选配接值》；

GB50343-2004《建筑物电子信息系统防雷技术规范》；

GB50557-94《建筑物防雷设计规范（2000年版）》；

GB/T7450-1987《电子设备雷击保护导则》；

GB14050-93《系统接地的型式及安全技术要求》；

SJ-T11141-2003《LED显示屏通用规范》

GB50174-2008《电子信息系统机房设计规范》

GB50116-98《火灾自动报警系统设计规范》；

GB50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》；

GA/T367-2001《视频安防监控系统技术要求》；

GA/T394-2002《出入口控制系统技术要求》；

GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》；

GB/50198-94《民用闭路监视电视系统工程设计规范》；

GB12190-90《高性能屏蔽室屏蔽效能的测量方法》；

住建部《居住小区智能化系统建设要点及技术导则》；

住房城乡建设部办公厅《关于展开国家智慧城市试点工作的通知》；

国务院《关于印发中国老龄事业发展“十三五”规划的通知》；

民政部《社会养老服务体系建设“十三五”规划》；

商务部《关于加快我国社区商业发展的指导意见》。

第3章建设目标

智慧社区是通过综合运用现代科学技术，整合区域人、地、物、情、事、组织和房屋等信息，统筹公共管理、公共服务和商业服务等资源，以智慧社区综合信息服务平台为支撑，依托适度领先的基础设施建设，提升社区治理和社区管理现代化，促进公共服务和便民利民服务智能化的一种社区管理和服务的创新模式，也是实现新型城镇化发展目标和社区服务体系建设目标的重要举措之一。

通过综合运用现代科学技术，结合当地实际，整合社区各类资源，加强社区服务能力建设，初步建成智慧社区示范点。

示范点应具备完善的基础设施、高效的社区服务和治理水平、多元化的社区公共服务、智能化的便民利民服务能力，以及具备良好的政策、组织、人才、资金等保障条件。

智慧社区所达到的系统功能如下：

（1）使居民都能够享受智能家居带来的安全、舒适、健康和便捷；

（2）为居民住宅节约能源；

（3）联网报警管理，为居民提供安全服务；

（4）社区商务服务，居民足不出户就可以实现购物和支付；

（5）社区信息服务，包括发布社区管理信息和用户查询信息；

（6）社区医护服务，为每户居民提供上门救助和护理服务；

（7）居家养老服务，为老人提供24小时随叫随到的上门服务。

第4章总体规划

社区是一定的人群在一定的区域内有一定的组织具备一定的认同感的集群。

智慧社区系统集可视对讲、家居安防、非接触卡门禁、周界防范、电子巡更、网络化停车场、四表远抄、家电控制、无线安防、便民医疗、智慧物业、远程交互等系统于一体，让人体验更加智慧便捷的生活。

智能建筑：

应用现代化信息技术与科技集成门禁、消防、出入口、巡更、消防、监控防盗报警系统，进行统一管理调度，让建筑更加智能化。

智能家居：

创新的将家庭娱乐和自动化进行整合，通过这套强大的系统，可以让人们充分享受便捷、舒适、安全的生活体验，提高生活品质。

智慧民生：

推进医卫、教育、食品安全等民生保障信息化工程，推动民生服务的业务协同与资源共享，使得全体市民更好的分享城市信息化与智慧化的建设成果，打造更加宜居的城市环境，不断增强人民群众幸福感。

智慧物业：

依托云计算技术，实现社区或大型物业公司多小区住户信息、物业公司信息的统一管理；包括日常物业工作物业费用收缴、物业保修、日常养护等的电子化管理。

智慧社区系统图如下：

第5章智慧建筑子系统

5.1系统概述

建筑智能化是综合计算机、信息通信等方面的最新技术，使建筑物内电力、空调、照明、防灾、防盗、运输设备等协调工作，实现建筑物智能化、通信智能化、安全保卫自动化及消防自动化等。

随着人类社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能社会，开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化小区、智能化城市等等具有不同智能程度的产品设备、工具甚至工作环境和生活环境，并且呈现出高速发展的趋势，伴随着数字化和网络化的进程，智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落，成为一种势不可挡的历史趋势。

其中正在兴起的智能建筑建设热潮，反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求，是21世纪的新概念住宅。

智能建筑是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅，它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术等现代高科技的完美结合。

智能建筑为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化空间。

同时，它依靠高科技实现了回归自然的环境氛围，促进了优秀的人文环境发展，并依托先进的科学技术，实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。

它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一，而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。

智能建筑最主要的特征在于“智能化”，在于它所采用的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新技术、实现以人为本的建设思想和可持续发展的最终经济目标。

住宅智能化是提高居住质量的重要手段，而不是智能小区的建设目的。

智能建筑就是要利用计算机技术（ComputerTechnology）、通信技术（CommunicationTechnology）、控制技术（ControlTechnology）和多媒体技术（MultimediaTechnology）更有效地实现上述特征，同时利用这些技术突出实现住宅信息渠道的开放性，小区生态环境的可持续发展和居住生活质量的重要性。

5.2建设原则

智慧建筑系统是融合现代建筑和环境设计以及与综合现代化通信、计算机和自动控制技术的综合楼宇能化系统的设置和设计应体现绿色、节能、以人为本的精神，遵循以下原则：

前瞻性、集成性和可扩展性、标准化和结构化、安全性和稳定性、经济性、可用性、可靠性、易维护性、先进性、成熟性、开放性等。

系统设计时，也充分考虑为楼宇投入运行后将发生的楼宇内各类设施的运行管理提供一个高效、可靠的管理手段和环境，提供一个良好和舒适的工作环境。

5.3系统架构

智能建筑系统主要包括建筑设备监控系统BA、安全防范系统SA、消防系统FA及通信及计算机网络系统CA。

建筑设备监控系统：

包括空调系统、新风系统、给排水系统、配电系统、自动照明系统、电梯系统等；

安全防范系统：

包括视频监控系统、防盗报警系统、巡更系统、周界报警系统、停车场管理系统、可视对讲系统等；

通信及计算机网络系统：

包括综合布线系统、计算机网络、信息发布、有线电视、抄表计量系统等。

系统结构如下：

5.4建筑智能设备监控系统

建筑智能设备监控系统系统采用集散控制系统，本系统使管理者在中央控制室内就可实现对整座大楼内机电设备的监控和相应的各种现代化管理。

设备监控系统中央管理工作站作为大楼的机电设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行分析、归类、处理和判断，采用最优化的控制手段，对各设备进行分布式监控和管理，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、有序的状态下运行。

设备监控系统对空调系统、新

设备监控系统包括冷冻站系统、空调系统、通风系统、给排水系统、照明系统、变配电系统、电梯系统等。

系统的节约能源、节省人力、延长了设备的使用寿命，同时保证了建筑及人生安全，方便设备的集中管理，确保舒适的生活环境。

冷冻站系统：

系统通过DDC实现群控，监控包括供回水温度、流量、状态、压差等，水泵、冷却塔启停、运行状态、故障报警等；

空调系统：

包含变风量空气处理机、柜式空气处理机、新风空调机三种类型；

排水系统：

水泵运行状态、启停、水位监测、故障报警等；

照明系统：

照明夜间、日常两种模式控制。

5.5安全防范系统

建立安全防范管理体系，主要包括以下几方面内：

加强出入口管理，在周界安装主动式红外对射探测器；在主要出入口安装红外探测器，在深夜无人员通过时，开启红外探测器，防止未经许可的外来人员潜入小区；

在出入口、周界等安装视频监控系统摄像机，完成高清录像记录功能；

在住户入口、管理中心设置对讲装置，完成访客与住户、出入口与管理中心实现语音通话。

安全防范系统主要包括视频监控系统、防盗报警系统、巡更系统、停车场管理系统、可视对讲系统、周界报警系统、道闸系统等。

5.5.1视频监控系统

本系统是指在加强对犯罪嫌疑行为及犯罪行为进行图像取证的能力，同时预防不安全因素的产生，主要表现为对社区各个重要场所的情况进行实时摄像，同时将图像传送到管理中心进行实时显示及录像，一旦发现异常情况，马上做出处理，有效的控制了社区内部及重要场所的安全情况。

实践证明采用视频监控系统的楼宇，不仅降低了物业管理成本，而且提高了治安、保安管理质量。

视频监控摄像头部署在出入口、周界、电梯及区域内网格化分布。

部署模式见下图：

监控系统主要由摄像、传输、控制、显示、录像五个部分组成。

1）前端摄像机

负责摄取现场实物并将其转换成电信号，经视频信号传送到监控中心，前端摄像机部分主要由摄像机、镜头、支架、防护罩等设备组成。

2）传输部分

前端摄像机抓拍到的图像信号通过视频电