建筑工程质量通病防控系列表格Word下载.docx
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年月日
现报上下表中的技术管理文件、请予以审批。
类别
编制人
册数
页数
施工组织设计
施工方案
内容附后
申报简述：
申报部门（分包单位）：
申报人：
审核意见：
□有□无□附页
总承包单位名称：
审核人：
审核日期：
住宅工程质量通病防治施工技术措施交底记录
交底部位
工序名称
交底提要：
交底内容：
技术责任人
交底人
接受交底人
住宅工程质量通病防治检查表
（一）
200年月日
结构层次
面积
（㎡）
进度
类别
序
号
《导则》序号
检查内容
执行情况
说明
建设
单位
＊1
2.2
防治费用列入概预算
好
中
差
＊
3.1.1/1.1.2
下达《防治任务书》、批复《防治方案》
3
3.1.3/3.1.5
健全管理机构、定期例会、解决问题、检查验收
4
3.1.6
明确奖罚措施
5
3.1.2
设计图纸提出防治措施
6
3.2.2
设计及技术措施交底
＊7
3.3.1/3.3.3
编制《防治方案及施工措施》，收集防治资料
8
3.3.4
技术交底、样板引路
＊9
3.4.1
《监理规划》有通病防治内容，审查《防治方案及施工措施》
10
3.4.3
检测仪器配置到位
自查
评估
意见
□较好
□一般
□较差
建设项目责任人
总监理工程师
项目经理
监督
抽查
质量监督员
科室负责人
现浇楼板裂缝防治钢筋工程隐蔽工程验收记录
项目经理
分项工程名称
钢筋工程
专业工长
隐蔽工程项目
钢筋制作安装
施工标准及代号
DB32/294—1999、《导则》
施工名称及编号
隐蔽工程部位
质量要求
施工单位自查记录
监理（建设）单位
验收记录
两端单元中的现浇板设置双层双向钢筋，外墙转角处设置7Φ10，长为1.5m的放射筋。
板的上表面布置纵横两个方向的温度收缩筋，Φ8＠150两边搭接250。
钢筋保护层厚度必须符合设计要求，悬挑现浇板负弯矩钢筋下面设置间距300㎜的垫块。
线管布置在双层双向钢筋网中间且沿予埋方向增设Φ6＠150宽450㎜的钢筋网带。
自查结论
施工单位项目技术负责人：
监理（建设）
单位验收结论
监理工程师（建设单位项目责任人）：
现浇楼板裂缝防治砼工程隐蔽工程验收记录
砼工程
砼
现浇板浇筑时，在砼初凝前进行二次振捣、在终凝前进行二次压抹。
现浇板浇筑后应进行不少于7天的浇水养护，砼强度达到1.2MPa后方可进行后续施工。
施工缝，后浇带的位置符合设计和施工方案的要求。
后浇带砼应在主体结构浇筑60d后进行，要用微膨胀砼。
在厨房、卫生间四周墙下（除门洞外）设一道高200㎜的砼止水带与楼面一起浇筑。
地面标高比其它房间低20㎜
预留洞口坐标位置应正确，洞口形状为上大下小。
墙体裂缝防治砌体工程隐蔽工程验收记录
砌体工程
砌体
（一层墙体）
加气砼砌块、蒸压灰沙砖、粉煤灰砖、砼小型空芯砌块出釜时间不小于28天，上墙含水率控制在5%—8%
低层设置通长现浇钢筋砼窗台梁，高度120㎜，4Φ10，箍筋Φ6@200，一次浇筑完成。
砼小型空心砌块，加气砼砌块等轻墙体，间距不小于3m设构造柱，墙高中部设厚度为120㎜的砼腰带，砌体无约束的端部设构造柱，门窗洞口浇筑钢筋砼框。
填充墙砌至接近梁底时，留一定空隙，间隔15天以后方将其补砌挤紧，填充墙与框架柱交接处，砌筑时预留凹缝。
（层墙体）
窗台设置通长现浇钢筋砼板带，一次浇筑完成，内配3Φ8，砼标号C20
砖混结构坡屋顶梁下口的砌体成踏步形。
（顶层墙体）
顶层设置现浇钢筋窗台梁，高度120㎜，4Φ10箍筋Φ6@200，一次浇筑完成，房屋两端顶层砌体沿高度方向设置间距不大于1.3m现浇钢筋砼板带
墙体裂缝防治粉刷基层处理隐蔽工程验收记录
抹灰工程
抹灰
填充墙与梁柱以及砼构造柱、板带交接处，外墙采用钢丝网，内墙采用耐碱玻璃网布加强带处理，加强与各基体搭接宽度不小于150㎜
顶层粉刷沙浆中掺入抗裂纤维
顶层框架填充墙采用砼空心砌块，加气砼砌块等轻质材料时，墙面满铺钢筋网粉刷。
砌体结构砌筑完成后，不大于30天在抹灰
外墙防渗漏挑眼洞填堵隐蔽工程验收记录
清理干净外墙脚手洞后浇水湿润，四周铺满1：
2防水沙浆，用2块断专堵气，内高外底，且上口比外墙面凹进墙内25㎜左右，
内外分堵，堵完外墙砖后待沙浆凝固后采用1：
2水泥防水沙浆粉刷至与墙面平。
待第一遍沙浆凝固后，浇水湿润至周围宽出10—20㎝后用1：
2水泥沙浆粉刷每边宽出3—5㎝，并浇水2天后用小锤敲击检查无空鼓。
小圆孔应用微膨水泥沙浆二次填塞密实。
住宅工程质量通病防治检查表
（二）
类别
《导则》序号
墙体裂缝防治
11
4.1.1
总沉降、沉降速率及沉降差异
12
4.1.2
建筑物长度（40㎜）
*13
4.1.3
窗台砼梁、板带设置
*14
4.1.4＼4.1.9
轻质墙（洞口边、板带、顶层）构造措施
15
4.1.5＼4.1.10
4.1.11＼4.2.6
外墙保温设计、墙体施工措施
16
4.1.6＼4.2.7
拉接筋预埋
17
4.2.1＼4.2.2
砌筑沙浆采用中粗沙、砌筑材料停放时间
*18
4.2.3＼4.1.7
4.2.5
梁底住（墙）边填充墙建筑细部构造及网布加强带（每边不少于150㎜）
19
4.2.4
砌体屋面卧梁下口砌踏步形
现浇楼板裂缝防治
*20
5.1.2
现浇砼板厚度
*21
5.1.3＼5.1.4
屋面、建筑两端等板筋设置及配合比
22
5.1.5＼5.1.6
外墙转角构造柱，圈梁截面，现浇板强度
23
5.2.1＼5.2.1
砼拌合料、塌落度
*24
5.2.5＼5.2.6
现浇板钢筋垫层，保护层、线管设置及防裂构造
25
5.2.7＼5.2.8
现浇板砼二次抹压及养护
26
5.2.9＼5.2.11
模板支撑、拆除要求、现浇板养护期的堆截
27
5.2.10
现浇板免粉刷措施
28
5.2.12
施工缝、后浇带位置及处理
标高和几何尺寸控制
29
10.1.2
主体施工层高和轴线控制线
30
10.1.3
现浇砼板标高控制标识
*31
10.1.5
室内层高、轴线、板厚
32
10.2.2
监理室内标高、几何尺寸平行记录
*33
6.1.2
橱卫间等防水砼翻边
建设项目负责人
建筑物室内高度测量记录
结构类型层次
形象进度
测量仪器
测量日期
层次
部位（房间号）
实测值（㎜）
极差（㎜）
备注
一层
二层
三层
四层
五层
实测室内高度点
最大极差
结论：
抽测人：
项目负责人：
（签字）
监理单位项目总监
（建设单位项目负责人）：
建筑物室内标高、轴线、楼板厚度测量记录
施工单位：
测量项目
层次或部位
设计值
允许偏差
实测偏差（㎜）
室
内
标
高
实测点，不合格点。
抽测人：
符合人：
轴
线
楼
板
厚
度
总监理工程师（建设单位项目负责人）：
楼地面渗漏防治管道安装隐蔽工程验收记录
管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的外壁料胶，用筛洗的总粗沙喷洒均匀。
现浇板顶预留洞口填塞前，将洞口毛化处理，涂刷加胶水浆作粘结层，洞口填塞分两次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石砼浇筑2/3厚度，砼凝固后蓄水4h，无渗漏后，用渗入抗裂防渗剂的水泥沙浆填塞
管道安装后，在洞口处进行24h蓄水实验。
防水层施工前，先将楼板四周清理干净，阴面处粉成小圆弧。
防水层的泛水高度不小于300㎜。
烟道跟部向上300㎜范围内采用聚合物防水沙浆粉刷或柔性防水层处理。
卫生间墙面防水沙浆两次刮糙。
门窗渗漏防治、门窗制作安装隐蔽工程验收记录
门窗工程
门窗制作安装
门窗拼堂料与门窗之间的拼接为插接，插接深度不小于10㎜。
塑钢门窗型材使用与其相匹配的衬钢，衬钢厚度满足规范要求，并作防腐处理。
门窗预留洞尺寸应复核，并用防水沙浆刮糙处理。
门窗安装厚度不于1.5㎜镀锌铁片固定，固定点间距：
转角出180㎜，框边出不大于500㎜
门窗洞口用发泡剂连续施打，一次成型，益处门窗框的发泡剂应在结膜前塞如缝隙内，不得破损外膜。
屋面渗漏防治隐蔽工程验收记录
出屋面烟道、井（烟）道及高出屋面结构应同屋面结构一起整浇一道钢筋砼防水圈。
膨胀珍珠岩及其他快状，散状屋面保温层，，应设间距不大于3m的纵横排气道。
刚性细石砼防水屋面砼浇捣时先铺2/3厚度砼并摊平，再放置焊接型钢筋网片，后铺1/3砼，振捣并碾压密实，收水后分两次压光。
屋面分割缝应嵌填防水油膏、密封材料底层应填背衬泡沫棒，分割缝上贴不小于200㎜宽卷材保护层。
住宅工程质量通病防治检查表（三）
地面渗漏防治
34
6.1.1
卫生间防水隔离层
*35
6.2.1
上下水管预留洞的设置及防水措施
36
6.2.8
墙面防水沙浆（不少于2遍）
外墙抗渗
37
7.1.1
外墙粉刷面层使用抗裂纤维
*38
7.1.2
外墙涂料品种（弹性品种）
39
7.2.1
外墙粉刷用沙（细度模量不少于2.5）
*40
7.2.4
外墙洞填塞，隐蔽验收
41
7.2.9
外墙分格缝
42
7.2.10
外墙涂料找平腻子厚度
门窗安装抗渗
43
8.1
材料、构造、“三形”试验合格
44
8.2.2/8.2.3
门窗洞尺寸、固定点、限位、防护等
*45
8.2.4—6
密封措施，成品保护措施
屋面抗渗
46
9.1.2/9.2.4
刚性屋面防水设计与施工措施
47
9.1.3
柔性防水层保护层措施
*48
9.1.4
女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝防漏构造
49
9.1.5
保护层排气层系统设置
50
9.2.2
卷材收头处理
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