供方考察报告样板Word文件下载.docx
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工厂
具备一流的铝合金门窗加工制作、安装能力
合作意愿
市场口碑好，对本项目及未来与**的长期合作重视
2.公司考察
2.1.基本情况
2.1.1.资信
公司全称
******
资信情况
资质情况
建筑幕墙专项工程设计甲级，建筑幕墙工程专业承包壹级，金属门窗工程专业承包壹级
**年产值
幕墙产值
3亿元
门窗产值
1.5亿元
2.1.2.组织架构与核心成员
该公司常规组织架构如附件：
经调查，其内部在业务上分为两个片区，每个片区销售与项目各自衔接，技术、生产等职能部门在全公司范围内提供支持，相关核心人员架构如下图，其中标蓝色的是此次考察接触到的人员。
****部分核心人员组织架构
2.1.3.类似工程业绩
一年以内该公司类似幕墙工程业绩如下。
****年至今主要类似工程业绩表
序号
项目名称
建设单位
工程地址
装饰面积（㎡）
合同金额
（万元）
幕墙形式
1
中国***银行总行
营业办公楼**期
中国****银行股份有限公司
北京市西城区
65000
9510
大单元幕墙、石材幕墙
2
******园
********集团有限公司
北京市朝阳区
106112
8686
陶板幕墙
3
****园F区
北京***房地产开发有限责任公司
35000
2234
玻璃幕墙、石材幕墙
4
****银行
52600
4167
大单元幕墙、开缝式石材幕墙
5
*****地
北京********有限公司
18000
2900
玻璃幕墙、石材幕墙、铝板幕墙、铝合金门窗
2.2.设计能力与工厂化意识
⏹设计能力
该公司设计分为两个部门：
1、技术方案部（投标阶段）；
2、工程设计部（施工阶段）。
共有高级工程师7人，中初级工程师100多人，均属总工高长明分管。
具有较强的幕墙、门窗的研发、设计能力。
产品研发样板间
无中檩双开窗
中空电动百叶窗
水密、气密试验机
上亮内悬窗开启装置
各种新型铝合金窗研发产品
提升式隔热推拉门
断桥铝合金折叠门
断桥铝合金折叠窗
技术部与设计部办公室
⏹工厂化意识
该公司在铝合金门窗的制作安装上具有较高的工厂化意识，自行研发了主框与副框的定位技术，工厂完成组框后到现场安装效率及精度均有所提高。
主框与副框连接定位卡
2.3.合作意愿
本工程从规模、时间、工程特点等方面为该公司合适项目，且该公司有与**发展长期合作的意愿，因此对本工程非常重视。
总工***、副总经理****代表公司与我方考察队伍进行了愉快的交流。
3.工厂考察
该公司有两个自有的加工基地，第一基地占地16720平方米，生产车间12000平方米，年生产幕墙、铝合金门窗40万平方米；
第二加工基地占地20000平方米，生产车间16000平方米，年生产幕墙、铝合金门窗60万平方米。
具备自动化程度很高的生产线，两个加工基地在线工人数量不超过40人。
总体来说具有很强的铝合金加工制造能力。
物料运输及堆放玻璃合片生产线
玻璃切割生产线
铝型材
成品框
4.项目考察
****具备壹级建造师资质的项目经理共12名，针对本工程其推荐能力与经验出众的2名项目经理及考察项目如下。
推荐项目经理
个人资质及业绩简介
推荐考察项目
1、已完成项目
2、在建项目
幕墙面积
门窗面积
合同总金额
项目经理1
***
壹级建造师
高级工程师
51600㎡
1000㎡
4167万元
*****
60000㎡
5000㎡
9510万元
项目经理2
工程师
****
31500㎡
3500㎡
2234万元
79112㎡
27000㎡
8686万元
4.1.已完工项目（*****）
从完工项目******的规模与品质来看，该公司的工程质量较好，并且在业内具有较强的影响力。
4.2.在施项目（*****、******）
4.2.1.现场管理
⏹管理组织：
该公司项目管理人员共100人左右，每个项目一般配置为4-5人，主要是项目经理（负责施工）、技术、安全和材料；
根据项目规模管理人员会有所增加；
考察的东方嘉园项目有14名管理人员，进行分栋管理，管理人员应有保障。
⏹计划管理：
通过办公环境和项目考察情况分析，该公司对现场安全文明施工和计划执行、追踪比较重视。
对材料的管理比较规范。
形象进度表现场办公室
材料标签
4.2.2．劳务情况
该公司现有长期合作劳务人员约1000人左右，通过与****项目总包、监理了解，该项目幕墙公司施工人员300人左右（4栋楼），施工进度能满足工期要求。
同时该公司与施工人员签定劳务合同，同时向劳务人员直接发放工资，利于劳务队伍稳定。
4.2.3.质量情况
从构造设计上，对现场安装质量有足够的重视和好的想法；
从已完工的****大厦看，整体质量有保证，但在细部处理上的质量控制还是有待加强。
主框与副框连接定位卡
4.2.4.成品保护
从工厂和现场情况分析，成品保护基本能满足**的要求。
4.3.项目经理
⏹*****
在建****营业办公楼二期项目经理；
通过工程介绍及交流，反映出其经验丰富，能力和协调能力强；
但非长驻现场项目经理，是该公司工程部经理，对材料、人力的组织有一定帮助，应符合条件。
建议在****的招投标中对项目经理和执行经理进行明确要求。
⏹****
在建*****项目经理；
有一定的能力和经验，从侧面（总包和监理）了解配合、计划执行还可以，整体感觉主动沟通上有些欠缺，应该能够胜任执行经理，如做为****项目经理，和其它单位的协调、沟通可能有些欠缺。
4.4.用户反映
与在施项目的总包项目经理及现场土建监理就工程情况交流，该单位在人力、物力的组织与安排上与总包及监理配合良好，能够有力的保障工程质量与进度。
5.成本造价水平
总体来说，该公司的造价水平为合理水平。
⏹该公司签订的合同一般要求有预付款，我司是否能提供预付款需招标前知会对方，避免招标过程出现弃标.
⏹从考察的三个项目的合同来看，三个项目都是甲方采用招标方式确定***中标，进过多轮竞争，造价水平为合理市场价格。
如****项目：
黑冰砂干挂石材幕墙约1100元/平米（其中石材500元/平米），玻璃幕墙（框架\单元）1000-1300元/平米，铝窗810元/平米（6G+12A+6GLOW-E，玻璃单价300元/平米，上皮或南华玻璃，诺托五金、忠旺铝材）；
铝板幕墙500-600元/平米，（3厚铝板，氟碳喷涂），玻璃雨篷1400元/平米。
****铝窗800-1000元/平米（甲方指定昌泰铝材、诺托五金、5LOW-E+12A+5玻璃）。
****办公楼外幕墙（有玻璃幕、石材幕、铝板幕）由于甲方要求较高，比如石材为5CM厚黑珍珠石材价格800-900元/平米,石材幕墙价格达到2000-3000元/平米,造价较高，与我司项目不据可比性。
6.总结
⏹该公司在技术实力、施工能力、规模、经营管理水平、合作意愿等方面满足****项目幕墙工程的需求，且从目前来看****项目幕墙施工期内其工程量并不饱和，有能力承接本工程，为合格的入围单位；
⏹项目经理面试均合格，优先选择***项目经理，但接下来须进一步对执行经理选择把关；
⏹从其目前承接的外地工程来看：
除***地区承接单项铝合金窗工程外，其他地方不单独承接铝窗工程；
在这种情况下，其铝窗近几年处于年产40万平米的水平，反映该公司经营状况比较稳定；
⏹从****项目现场了解，前期工程的铝合金窗该公司通过招标进入，后期铝合金窗则由甲方指定该单位沿用，可以初步判断其铝合金窗质量较为稳定，施工配合较好。
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