建筑工程套定额子目选取文档格式.docx

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桩基础：

以振动灌注桩为例：

打桩（注意空打部分）、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。

2、其他桩（编码010202）

（1）砂石灌注桩：

成孔、填充、振实

（2）灰土挤密桩：

（3）旋喷桩：

成桩、旋喷

（4）喷粉桩：

成孔、喷粉

2、地基与边坡处理（编码010203）

（1）地下连续墙

（2）振冲灌注碎石

（3）地基强夯

（4）锚干支护：

砼制作、砼运输、钻孔灌浆、挂网、砼喷射

（5）土钉支护：

砼制作、砼运输、砂浆土钉、挂网、砼喷射

第三章：

砌筑工程

1、砖基础（编码010301）

（1）砖基础：

砂浆制作（定额内包括）、砼制作、砼运输、夯实、垫层铺设、砌筑、抹防潮层

2、砖砌体（编码010302）

（1）实心砖墙：

砂浆制作、运输（定额内包括）、砌筑、砌砖碹、砖过梁、砌砖压顶（包括在砌筑中）

（2）空斗墙

（3）空花墙：

砂浆制作、运输（定额内包括）、砌筑

（4）填充墙

（5）实心砖柱：

（6）零星砌砖：

什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。

有的地方在地下室符合某种条件还加照明费，注意有的基础下面有砖胎膜。

3、砖构筑物（编码010303）

（1）、砖烟囱、水塔：

砂浆制作、运输（定额内包括）、筒身砌筑、内衬砌筑、涂隔绝层、砖加工

（2）砖烟道：

砂浆制作、运输（定额内包括）、烟道砌筑、内衬砌筑、涂隔绝层、砖加工

（3）砖窨井、检查井：

挖土方、砂浆制作（包括在砌筑中）、砼制作、砼运输、原土夯实、垫层铺设、砌筑、抹灰及安装井盖（包括在定额中）、回填

（4）砖水池、化粪池：

4、砌块砌体（编码010304）

（1）空心砖墙、砌块墙：

砂浆制作（定额内包括）、砌筑

（2）空心砖柱、砌块柱

5、石砌体（编码010305）

（1）石基础：

砂浆制作（定额内包括）、砼制作、砼运输、夯实、垫层铺设、砌筑

（2）石勒脚：

砂浆制作（定额内包括）、砌筑、石材面加工

（3）石墙：

：

砂浆制作（定额内包括）、砌筑、砌石碹、石材面加工

（4）石挡土墙：

（5）石柱：

（6）石栏杆

（7）石护坡：

（8）石台阶

（9）石坡道：

砂浆制作（定额内包括）、砼制作、砼运输、垫层铺设

（10）石地沟、石明沟

6、砖散水、地坪、地沟（编码010306）

（1）砖散水、地坪

（2）砖地沟、明沟：

挖土方、砂浆制作（包括在砌筑中）、砼制作、砼运输、夯实、垫层铺设、砌筑、抹灰、回填

7、轻质墙板（编号010307）

（1）轻质多孔板墙

（2）轻质条板墙

（3）钢丝网架夹心墙

（4）复合板墙

第四章：

砼及钢筋砼工程

1、现浇砼工程基础（编码：

010401）

（1）带形基础：

砼制作、砼运输、夯实、垫层铺设、浇筑基础

（2）独立基础：

（3）满堂基础：

（4）设备基础：

（5）桩承台基础：

砼制作、砼运输、夯实、垫层铺设、浇筑承台

2、现浇砼柱（编码010402）

（1）矩形柱：

砼制作、砼运输、浇筑

（2）异形柱：

3、现浇砼梁（编码010403）

（1）基础梁：

（2）矩形梁：

（3）异形梁：

（3）圈梁：

（4）过梁：

（5）弧形、拱形梁：

4、现浇砼墙（编码010404）

（1）直形墙：

（2）弧形墙：

5、现浇砼板（编码010405）

（1）有梁板：

（2）无梁板：

（3）平板：

（4）拱板：

（5）薄壳板

（6）栏板：

（7）天沟、挑檐板：

（8）雨蓬、阳台板：

（9）其他板：

6、现浇砼楼梯（编码010406）

（1）直形楼梯：

（2）弧形楼梯：

7、现浇砼其他构件（编号010407）

（1）其他构件：

砼制作、砼运输、浇筑（扶手、门框、台阶、压顶、小型池槽、小型构件）

（2）散水、坡道：

（3）电缆沟、地沟：

挖土、砼制作、砼运输、夯实、垫层铺、浇筑

8、后浇带（编码010408）

（1）后浇带：

9、预制砼柱（编码010409）

砼制作、砼运输、柱制作、柱安装、接头灌缝

（1）异形柱：

10、预制砼梁（编码010410）

（1）矩形梁：

成品安装、灌缝

（2）异形梁：

（3）过梁：

（4）拱形梁

（5）鱼腹式吊车梁：

砼制作、砼运输、梁制作、梁安装、灌缝

（6）风道梁

11、预制砼屋架（编码010411）

（1）折线型屋架：

砼制作、砼运输、屋架制作、屋架安装、灌缝

（2）组合屋架：

（3）薄腹屋架：

（4）门式刚屋架：

（1）天窗架屋架：

12、预制砼板（编码010412）

（1）平板：

砼制作、砼运输、板制作、板安装、灌缝

（2）空心板：

砼制作、砼运输、成品安装、灌缝

（3）槽形板：

（4）网架板

（5）折线板

（6）带肋板：

（7）大型板：

（8）沟盖板、井盖板、井圈：

砼制作、砼运输、构件制作、构件安装、灌缝

13、预制砼楼梯（编码010413）

（1）楼梯：

14、其他预制构件（编码010414）

（1）烟道、垃圾道、通风道：

成品安装、灌缝（包括在成口安装中）

（2）其他构件（小型构件）：

（3）水磨石构件：

成品安装、酸洗、打蜡

混凝土工程：

一般按照体积计算，楼梯、阳台按投影面积（直形、弧形）。

有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。

柱子算层高。

应该要注意的是过梁、构造柱（马牙槎），窗台板，装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件。

楼梯算的边界要注意，基本上都是按照平方计算的。

模板：

垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。

15、砼构筑物（编码010415）

（1）贮水（油）池：

（2）贮仓：

（3）水塔：

砼制作、砼运输、水塔浇筑、水箱提升就位

（4）烟囱：

砼制作、砼运输、烟囱浇筑、内衬砌筑、涂隔绝层

16．钢筋工程（编码010416）

（1）现浇砼钢筋：

钢筋制作、运输、安装

（2）预制砼钢筋：

（3）钢筋网片

（4）钢筋笼

（5）先张法预应力钢筋：

钢筋制作、运输、张拉

（6）后张法预应力钢筋：

（7）预应力钢丝：

（8）预应力钢绞线：

钢筋：

桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的计算），各个构件钢筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口补强钢筋，剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋，砌体拉结筋。

17、螺栓、铁件（编码010417）

（1）螺栓

（2）预埋铁件：

铁件制作（包括在安装中）、安装埋设焊接固定

第五章：

屋面及防水工程

1、瓦、型材屋面（编码010701）

（1）瓦屋面：

檀条制作安装、基层铺设、安瓦刷防护材料

（2）型材屋面：

（3）膜结构屋面

2、屋面防水（编号：

010702）

（1）屋面卷材防水：

基层处理（包括在卷材铺贴中）、砼制作、砼运输、抹找平层、卷材铺贴、保护层

（2）屋面涂膜防水：

基层处理（包括在防水涂膜中）、砼制作、砼运输、抹找平层、防水涂膜、保护层

（3）屋面刚性防水：

基层处理（包括在防水铺贴中）、砼制作、砼运输、防水层铺贴、保护层

（4）屋面排水管：

排水管及配件安装

（5）屋面天沟、檐沟：

天沟铺设、天沟配件安装（包括在铺设中）

一般应套屋面找平层（有的工程找平层中有钢筋网片应单独按重量计取），找坡层、保温层、防水层、瓦屋面、排气孔（、雨水管、雨水口、雨水管）等，如有上人孔应记得套上。

对照详图看一下，注意泛水，排水：

水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。

3、墙、地面防水、防潮（编码010703）

（1）卷材防水：

基层处理（包括在铺设卷材中）、砼制作、砼运输、抹找平层、铺设防水卷材

（2）涂膜防水：

基层处理（包括在抹防水膜中）、砼制作、砼运输、抹找平层、抹防水膜

（3）砂浆防水（潮）：

基层处理（包括在摊铺防水层中）、砼制作、砼运输、摊铺防水层

（4）变形缝：

填塞防水材料、止水带安装、盖板制作、铺设

1、计算屋面防水时一定要记得有女儿墙时有泛水（指防水卷材上翻边高度不小于250MM）

2、防水面积=屋面平面积+屋面翻边面积（如为有挑檐时面积=屋顶建筑面积+挑檐面积）

3、挑檐面积=（L外+4*檐宽）*檐宽

4、找坡层体积=屋面面积*找坡的平均厚度

5、找坡的平均厚度=1/2坡宽*坡度系数+最薄处的厚度。

6、排水气一般按间距6米设一个，如为对称设就是两个。

第六章：

防腐隔热、保温工程

1、防腐面层

（1）防水面层：

面层摊铺养护

（2）防腐砂浆面层：

（3）防腐胶泥面层：

（4）玻璃钢防腐面层：

面层调制涂刷

（5）聚氯乙烯板面层：

面层铺设

（6）块料防腐面层：

铺砌块料

2、其他防腐（编码010802）

（1）隔离层：

铺设隔离层

（2）砌筑沥青浸渍砖：

浸渍砖铺砌

（3）防腐涂料：

刷涂料

3、隔热、保温（编码010803）

（1）保温隔热层面：

铺粘保温层、砼板上架空隔热

（2）保温隔热天棚：

铺粘保温层、木龙骨防火处理

（3）保温隔热墙：

抹灰、填贴保温材料、要龙骨防火处理

（4）保温柱：

（5）隔热楼地面：

铺粘保温层（砼板上铺贴）

外墙的保温按面积计算（定额中考虑的保温层厚度按50MM，如图纸中其它的厚度应进行换算）

第八章：

零星工程

零星工程：

栏板、女儿墙（一般厚度≤100MM按栏板考虑、厚度≥100MM按女儿墙考虑）散水、坡道、台阶、楼梯栏杆、护窗栏杆、空调栏杆、变形缝（平面、立面）、风道、烟道、屋面上的铸铁风帽。

（卫生间墙下的止水带按混凝土圈梁、圈梁模板计算）

1.栏杆扶手：

注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延长米计算，斜坡段*，注意接头也是要算长度的。

栏杆如果是金属的，一般还要再刷红丹防锈漆，木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求）。

一般定额会把这些油漆按照质量计算（t），看你掌握的数据怎么样了，我一般按照10kg/m－12kg/m计算的，金属扶手一般m，注意需要乘以系数，一般。

铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这个比较重一点。

2.外围：

台阶、平台、装饰小品、台阶粉刷、面层、台阶两侧是否有扶手等，绿化，明沟（盖板）、窨井、化粪池等都有标准做法，直接套定额就行了。

第九章：

装饰工程

装饰工程：

一般应套地面、顶棚、吊顶、装饰室内墙面、门窗安装及外墙装饰的做法

1、室内装修地面的计算：

地面粉刷一般计算地面的净面积（按地面的做法一一计算工程量，一般地面的垫层按体积计算=地面的面积*垫层的厚度，地面的面层及一层地面应计算素土夯实全部为地面的净面积），墙跺、柱跺不扣除，门、空圈开口也不增加。

块面层就要增加开口面积了；

卫生间地面应注意防水层面积的计算=地面的净面积+防水的翻边面积（一般翻边高度见图纸说明如未说明一般为150+120=270其中150指翻边距地面的高度，120指防水应做到砼楼板上所经应考虑120MM高），还有找坡（平均厚度）等；

楼梯间的一般把侧面、顶面包括在内了。

注意做法。

2、室内装修墙面的计算：

计算墙面的面积（一般墙面的做法为墙面抹灰和刮腻子两项），粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙裙；

一般来说现在还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。

踢脚线一般按照延长米计算，不扣除洞口长度。

3、室外装修：

包括粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、大理石）。

外墙装修计算抹灰按外墙的面积扣除门窗洞口面积。

但应注意（外墙保温、外墙贴砖、外墙做干挂时应计算门窗洞口侧壁的面积，其它的抹灰、涂料不计算门窗洞口侧壁的面积）；

还有勒脚。

（补充：

单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算）

4、室内装修天棚、吊顶的计算：

天棚（粉刷、面层、吊顶），注意是否有落差，计算天棚的净面积（一般天棚的净面积=地面的净面积），如天棚为吊顶时应计算龙骨的费用和饰面板的费用。

注意吊顶龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。

粉刷时梁侧面一般并入天棚计算。

5.门窗工程：

一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。

应该注意的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形门还是弧形门，门框厚度，内平还是外平还是立于樘中；

窗同门，但是窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗、固定窗等分别。

门窗还要注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有刷清漆一道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。

第十章：

措施项目与零星项目

措施项目：

一般应套大型机械进出场费、建筑工程垂直运输费、装饰工程垂直运输费、综合脚架费用、机械设备的安拆费、机械设备基础等。

零星项目：

二次搬运及完工清理费（按建筑面积计算）、如为商品混凝土应套泵送混凝土的费用。

1.脚手架：

有的地方是按照外墙、内墙分开算的，有的是按照建筑面积。

部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。

层高超过时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。

地下室采用非泵送时要计算脚手架的。

2.垂直运输费：

一般按照建筑面积，有的地区按照定额人工为基数计算。

建筑物檐高在米以上可计算垂运费，工程应计算建筑垂运费及装饰垂运费，建筑垂运费按建筑面积计取，装饰垂运费按装饰的工日计取。

3.超高增加费：

分两种：

一、层高超过（或者6m），二、檐高超过一定高度的。

看清楚计算基数就好算了。

建筑物超高费，区分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面积计算。

4.大型机械进出场费及安拆费（一般建筑基础工程应计取大型机械进出场费一个台班，台施工中用到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等应计算安拆费、设备基础费等及进出场费，根据实际情况确定。

）

5.二次搬运及完工清理费按建筑面积计取

6.通用措施项目费按工程划分的类别进行计取

7.模板：

装饰部分：

计算外脚架、满堂脚手架，装饰垂运费按装饰的工日计取）