天桥商厦施组Word文档下载推荐.docx
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《暖通空调标准图集》合订本
T3
《建筑设备施工安装通用图集》
91SB1-6
《建筑电气通用图集》
92DQ1-13
《建筑电气安装工程图集》
JD0、JD3、JD5-10、JD50
《框架结构填充空心砌块构造图集》
京94SJ19
《外墙内保温图集》
京93SJ39
（一）
1．6主要法规
《中华人民共和国建筑法》
《中华人民共和国计量法》
《建设项目环境保护管理条例》
关于印发《房屋建筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定》的通知
《预防砼工程碱集料反应技术管理规定》
《北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》
关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》
关于印发《北京市建筑工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知
1．7北京市优质结构工程初评检查质量标准。
北京市优质工程评审管理办法实施细则。
2．工程概况
2．1总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
2
工程地址
宣武区天桥南大街5号
3
建设单位
北京世纪天桥房地产开发有限公司
4
设计单位
北京国城建筑设计公司
5
监理单位
五环工程建设监理公司
6
质量监督单位
宣武区质量监督站
7
施工总承包单位
北京韩建集团有限公司第四分公司
8
施工主要分包单位
中央空调、电梯、扶梯、变配电、玻璃幕墙
9
资金来源
建设单位自筹
10
合同承包范围
建筑安装、装修
11
结算方式
预算加洽商增减帐
12
合同工期
350天，定额工期500天
13
合同质量目标
结构长城杯、竣工长城杯，争创鲁班奖
2．2建筑设计简介
建筑功能
商业用房、小商品批发、办公、餐饮
建筑特点
框架结构
建筑面积
总建筑面积（m2）
46421
占地面积（m2）
13396
地下建筑面积（m2）
18336
地上建筑面积（m2）
28085
标准层建筑面积（m2）
5880
建筑层数
地上
地下
建筑层高
地下部分层高（m）
地下1层
4.5
地下2层
地上部分层高（m）
首层
4.8
标准层
4.2
机房水箱间
2.9
建筑高度
绝对标高（m）
±
0=41.00
室内外高差（m）
0.15
基底标高（m）
-10.20
最大基坑深度（m）
1.5
檐口标高（m）
21.55
建筑总高（m）
22.60
建筑平面
横轴编号
1-24轴
纵轴编号
1/0A-G
横轴距离（m）
18350
纵轴距离（m）
49.45
建筑防火
一级
墙面保温
外墙50厚聚苯板外保温
外装修
檐口
涂料
外墙装修
门窗工程
幕墙、铝合金窗
屋面工程
不上人屋面
砼隔热板
主入口
玻璃门
内装修
顶棚
吊顶
地面工程
地砖、花岗石
内墙
乳胶漆
普通门
木门
特种门
防火门
楼梯
花岗岩
公用部分
花岗岩、地砖
防水工程
地下
2层SBS（4型）
屋面
厨房
聚氨脂
厕浴间
屋面防水等级
Ⅱ级
2．3结构设计简介
结构形式
基础结构形式
筏板
主体结构形式
框架
屋盖结构形式
现浇板
土质、水位
基底以上土质分层情况
粉细砂层、砂质粉土层、粉质粘土层
地下水位
地下承压水
历史最高40.00m
滞水层
25.02-26.06m
设防水位
38.00m
地下水质
对砼无腐蚀性，对钢筋无腐蚀性
地基
持力层以下土质类别
粉中砂层、卵石层
地基承载力
230Kpa
土壤渗透系数
地下防水
混凝土自防水
抗渗砼C35P8
材料防水
2层4厚SBS
混凝土
强度等级
部位：
垫层
C15
筏板、外墙
C35P8
主柱
C40
其它柱
C35
抗震等级
工程设防烈度
八度
框架抗震等级
二级
剪力墙抗震等级
钢筋类别
非预应力筋及等级
Ⅰ级φ、Ⅱ级Φ、Ⅲ级Φ
预应力筋张拉方式或类别
钢筋接头
形式
套管直螺纹
d≥20
搭接绑扎
d<
20
结构断面
尺寸
基础底板厚度（mm）
500\900\1600
外墙厚度（mm）
350
内墙厚度（mm）
300
柱断面尺寸（mm）
（500-800）×
（500-1550）
梁断面尺寸（mm）
（150-600）×
（250-1500）
楼板厚度（mm）
100、120、160、200、350
楼梯、坡道结构形式
楼梯结构形式
现浇梁式、板式
坡道结构形式
全现浇
结构转换层
设置位置
-
结构砼工程预防碱集料反应管理类别
地下结构为Ⅱ类环境工程，采取预防砼碱集料反应措施
人防设置等级
无
14
建筑沉降观测
底板、地面、四角、中心、中点，每加一层测一次。
15
构件最大
几何尺寸
地下一层加腋梁600×
1500
16
室外水池、化粪池埋置深度
-1.0m
2．4专业设计简介
设计要求
系统作法
管线类别
给水
排水
系统
上水
试验压力0.75Mpa
沟槽卡箍连接明装
热镀锌钢管
中水
下水
自然排水、压力排水
地下钢性连接
地上PVC管粘接
机制离心铸铁管
UPVC管
消防水
地下二层泵房、消防泵
沟槽连接
热镀锌管
消防
排烟
双速风机
法兰连接
镀锌钢管
报警
手动报警、烟、温感
暗配管
焊接钢管、铜阻燃电线、电缆
监控
闭路电视、摄像
明线槽、明配管
金属线槽、镀锌钢管
空调
通风
阻燃软质聚氨酯泡沫板保温
超细玻璃棉板保温
冷冻
同空调
动力
照明
正常照明、应急照明
暗配管线或吊顶内
焊接钢管、塑铜线
正常动力、应急动力
电缆桥架、暗配管
金属线槽、电线、电缆
弱电
电视、电话、保安监视
明配管、线槽
金属线槽
避雷
三类建筑避雷用
引下线TN-S方式
镀锌扁钢
设备
安装
电梯
2×
2部
配电柜
23台
TN-C-S系统
金属线槽、电缆
水箱
不锈钢板拼装
污水泵
自动搅均潜水泵
冷却塔
91SB通用图集
通讯
电话
音响
未
电视电缆
SKY-75-9-4
明配金属线槽
庭院、绿化
楼宇清洁
采暖
自供暖
集中供暖
防雷
接地电阻≤1Ω
TN-S方式
电梯、扶梯
各2套
设备最大几何尺寸
及重量
4000×
2300×
2000
不锈钢拼装
2.5工程典型平、剖面图
2．5．1地下室平面图（附图一）
2．5．2裙房平面图（附图二）
2．5．3标准层平面图（附图三）
2．5．4典型剖面图（附图四）
2．6工程特点、施工难点
2．6．1本工程地处繁华的天桥南大街，场地西侧紧临新建的小区住宅，南
靠原中华电影院，东北侧挨马路，施工场地狭小，不足首层面积的一半。
基础埋深10.2m，土方10余万方，基础底板钢筋需一次完成1800余吨，
砼8000余方。
地下室外墙、顶板留置了多条后浇带，设计要求2个月
后浇筑，给装修工程工期造成了困难。
2．6．2基础挖槽按正常放坡没有量，拟采用土锚钉护坡，分层分段进行挖
土，以保证边坡稳定，满足基槽挖深要求。
因基槽挖土工期约一个月，
正赶在冬季，基槽容易受冻，所以需采取防冻措施。
基础钢筋加工、绑
扎工程量相当大，基坑外只有5m宽200m长的狭长场地，且还包括车道，
所以要考虑外租加工场地或利用基坑内最后安排的施工段作为加工场
地，同时要周密的计划材料、合理安排进场顺序，才能保证工程正常进行。
3．施工部署
3．1施工组织
3．1．1施工组织系统图
项目经理：
鲁冬生
总工程师：
工程师
生产负责人
技术负责人
瓦
工
长
木
水
暖
钢
筋
电
气
焊
工长
架子工长
质
检员
安
全
员
采
购
预
算
材
料
会
计
收
保
管
出
纳
资
试验员
放
线
3.1.2人员分工及职责（见附录一）
3．2任务划分
3．2．1总包的合同范围
全部土建结构、装修、给排水、电气照明、动力、弱电配管配线，灯具安装、防雷系统、消防水箱及其给水安装。
3．2．2总包单位组织内部专业分包单位的施工项目
基槽挖土、护坡、防水
3．2．3总包单位组织外部分包单位的施工项目
消防管道、设备安装、变配电安装、弱电安装、中央空调、电梯、扶梯、铝合金门窗、玻璃幕墙。
3．2．4设备、构件、配件、加工产品、材料采购的分工
总包单位采购
业主采购
钢筋、木材、砼、砌块、水泥构件、木门窗、墙地面块材、吊顶材料、水电管线、灯具、水箱、卫生器具、防水、保温材料等。
消防设备（消防箱、水泵）管材、空调通风系统、变配电设备、弱电设备、电梯、扶梯、铝合金门窗、玻璃幕墙等。
3．3施工部署原则及总体施工顺序
3．3．1遵循先地下后地上，先主体结构后围护，先主体后装修，先土建后专业的规律。
3．3．2根据施工进度安排，合理组织各专业（通风、空调、消防、变配电、
电扶梯等）厂家的插入、展开、撤退、转换工作。
3．3．3土建进度计划按分层分段进行，专业进度计划分系统、分干、支线进行。
3．3．4装修工程内檐顺序为先房间后走道，先房间后卫生间。
房间内先顶
棚、墙面、再地面；
外檐与屋面同时施工时，考虑垂直运输设备的合理利用。
3．3．5地下二层房心回填及装修在汽车坡道开通后进行。
3．4主要项目工程量
3．4．1土建部分
单位
数量
备注
开挖土方量
M3
103960
回填土方量
13450
防水
工程
M2
18470×
6230
卫生间
632
餐厅、厨房
1545
现
浇
砼
地
下
防水砼
11695
普通砼
4645.45
上
8075
陶粒砼砖
高强砼
后浇带
27
砌
体
635
陶粒砼砌块
2060
T
3000
3200
装
修
程
内
檐
墙面抹灰
30388.36
地面
43236
14735
贴磁砖
4575
油漆浆活
8307
水泥地面
9567
水磨地面
196
地砖
30150
墙砖
外
门窗
3450
幕墙
248
面砖
1750
8500
抹灰
3．4．2设备部分工程量
项目
名称
规格
数量
备注
室内给水
热镀钢管
DN150
DN70
190、80
米
给水干管、立管
PPR管
DN32
100
给水支管
室内排水
铸铁排水管
DN100
180
地下部分
UPVC排水管
260
地上部分
卫生设备
洗脸盆
LS30
60
套
台式
座便器
CX106
蹲便器
CS81
97
立式小便斗
U20
26
消火栓
落地明装
700×
320×
1800mm
63
下部放手提灭火器
挂式明装
1000mm
21
自动喷
洒系统
水力报警阀
ISS150
信号阀水流指示器
DN100、DN125
56
空气幕
870×
270×
265
35
台
冷水机组
LSBLG173C3B
低噪音高效冷却塔
CTA800UFWH
吊机式空调机
KG10D-11
组合式空调机组
CH500E
新风机组
CSR-M501
风机盘管
CSRD-W
39
3．4．3电气工程工程量
规格及型号
焊接钢管
SC15
SC20
48960
63580
电缆桥架
600×
200
530
电缆
ZRYJV-4×
240+1×
120
360
120+1×
70
960
35+1×
25
720
YJV-4×
150+1×
680
95+1×
50
660
180+1×
95
380
420
电线
BV-10MM2
1980
BV-4MM2
3860
BV-2.5MM2
135678
日光灯
3×
40W
8256
800×
2200×
1000
30
配电箱
400×
600
1.36
应急照明灯具
668
镀锌扁铁
-80×
620
-40-4
560
3．5主要劳动力计划和劳动力曲线
3．5．1基础挖槽以机械为主，人工配合，土钉护坡与挖槽流水作业，计划
30天完成（2002年11月17日-12月16日），劳动力配备80人。
2．5．2基础垫层、底板防水、保护层计划30天完成（2002年12月17日-2003
年1月6日），配备100人。
3．5．3筏板施工计划25天完成（2003年2月10日-3月5日），各工种计
划共1150人。
3．5．4地下二层至地下一层计划工期30天（2003年3月6日-4月5日），
劳动力计划950人。
3．5．5±
0.000以上至五层主体计划工期55天（2003年4月6日-5月31
日），劳动力计划750人。
3．5．6屋面工程及模板拆除、二次结构30天（2003年6月1日-6月30日），
劳动力计划500人。
3．5．7装修、设备安装阶段60天（2003年7月1日-8月31日），劳动力计划700人。
3．5．8细装修、油漆粉刷阶段30天（2003年9月1日-9月30日），劳动
力计划350人。
3．5．9扫尾验收阶段20天（2003年10月1日-10月20日）劳动力计划250人。
3．5．10维修、配合建设单位营业10天（2003年10月21日10月31日），
劳动力计划50人。
3．5．11劳动力曲线
3．6施工组织协调的方式
本工程总包单位的承包内容为全部土建结构、装修、给排水、电气管线及安装，但工程中的一部分专业工程施工已指定了分包单位，如消防工程、通风与空调工程、变配电工程、电扶梯安装工程等。
因其不在总包管理范围内，但其施工时间、进度安排、与土建的交插作业又受总包单位影响，故建立以总包单位为核心，建设、监理单位进行协调的管理机制，各分包专业依总包单位的进度计划、现场平面布置，制定各自的施工进度计划、加工、作业范围。
各专业进场前与总包单位签定管理协议，服从总包的安排，遵守现场的各项规章制度，使工程施工例题有序进行，确保总工期和施工质量。
4．施工准备
4．1技术准备
4．1．1一般性的准备工作
1）工程项目经理部总工组织有关人员进行详细的图纸会审与分析，摸清设计意图和了解设计要求，结合现场施工条件和工程中的实际情况，对工程项目做有针对性的研究，并提出解决思路，确定具体的施工方法，并提前做好相关的准备。
2）组织设计交底，办理一次洽商，组织好各分项方案的编制工作。
3）严格审图。
派有经验的技术人员进行施工前的审图和翻样工作。
4）针对工程特点，编制施工组织设计和各分项施工方案，以及时指导施工。
具体单项施工方案根据需要及时编制，并要有充足的时间进行材料验收等准备工作。
4．1．2计量、测量、检测、试验等器具配置
规格
台称
30kg
1台
水准仪
DZS3-1
经纬仪
TO7990
钢卷尺
50m
1把
水银温度计
-30℃-100℃
20支
电子测温仪
JDC-Z
1部
砼标养箱
SYB-408型
砼试模
100×
100mm3
60组
掺渗试模
175×
185×
150mm3
6组
坍落度筒
上口100mm、下口200mm、高300mm
2套
环刀
100cm3
4．1．3技术工作计划
1）施工方案的编制计划
方案名称
编制人
编制完成时间
施工组织设计
郭栋
2002年11月01日
基础砼垫层施工方案
2002年12月01日
临时用电施工方案
魏宝新
2002年10月25日
临时用水施工方案
测量方案
王少然
2002年10月10日
试验方案
王春
防水工程施工方案
2003年01月05日
大型设备（塔吊等）施工方案
高连学
2002年12月09日
基础底板卷材防水层冬施方案
2002年12月20日
基础底板砼
2003年10月18日
钢筋工程施工方案
2002年11月17日
模板工程施工方案
任立析
2003年02月17日
混凝土工程施工方案
2002年11月20日
脚手架施工方案
2003年03月01日
雨季施工方案
2002年10月05日
装饰工程施工方案（内装修）
2003年06月01日
17
外檐装饰工程施工方案
18
2）试验工作计划
砼：
根据所浇砼部位的不同、砼等级的不同、配合比的不同，每100m3砼做一组标养试块、一组同条件试块、一组冬施临界强度试块、一组转常温试块、一组备用试块；
抗渗砼同一等级、同一配合比，每500m3做一组试块，且每一项
升级会员 