金荣望城科技产业园节能评估报告书文档格式.docx
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（2）项目有无采用国家明令禁止和淘汰的落后工艺及设备；
（3）项目建设方案和用能方案；
（4）项目能源消费总量及结构，能效指标水平；
（5）项目对所在地能源消费及节能目标完成情况的影响；
（6）项目采取的节能措施及效果评价；
（7）项目设计方案存在的主要问题及补充建议。
1.2评估依据
1.2.1法律法规
（1）《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令[2007]77号，2008年4月1日施行）；
（2）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2003年1月1日施行）；
（3）《中华人民共和国建筑法》（1998年1月1日施行）；
（4）《中华人民共和国可再生能源法》（中华人民共和国主席令[2005]33号，2006年1月1日施行）；
（5）《中华人民共和国清洁生产促进法》（2001年02月16日）；
（6）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》（国家发改委2010年第6号令）；
（7）《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）；
（8）《中华人民共和国电力法》（国家主席令[1995]第60号）；
（9）《可再生能源中长期发展规划》（发改能源[2007]2174号）；
（10）《国务院节能减排综合性工作方案》（国发[2007]15号）
（11）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发[2007]28号）
（12）《中华人民共和国循环经济促进法》十一届人大常委会第4次会议主席令第4号）
1.2.2标准规范
（1）《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）；
（2）《设备热效率计算通则》（GB/T2588－2000）；
（3）《工业企业总平面设计规范》（GB50187－2012）；
（4）《企业节能量计算方法》（GB/T13234－2009）；
（5）《能源管理体系要求》（GB/T23331-2009）；
（6）《工业企业能源管理导则》（GB/T15587－2008）；
（7）《用能单位能源计量器具配备和管理通则》（GB17167－2006）；
（8）《用能设备能量平衡通则》（GB/T2587-2009）；
（9）《评价企业合理用热技术导则》（GB/T3486－1993）；
（10）《评价企业合理用电技术导则》（GB/T3485－1998）；
（11）《评价企业合理用水技术导则》（GB/T7119－2006）；
（12）《产品电耗定额制定和管理导则》（GB/T5623-2008）；
（13）《工业设备及管道绝热工程设计规范》（GB50234-97）；
（14）《节电措施经济效益计算与评价方法》（GB/T13471-2008）；
（15）《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）；
（16）《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）；
（17）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；
（18）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2003）；
（19）《供配电系统设计规范》（GB50052-2009）；
（20）《外墙外保温工程技术规范》（JGJ144-2004）；
（21）《建筑防雷设计规范》（GB/T50057-94）
（22）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）
（23）《采暖与卫生工程施工及验收规范》（GBJ242-82）；
（24）《通风与空调工程施工及验收规范》（GB50243-2002）；
（25）《空调通风运行系统运行管理规范》（GB50365-2005）；
（26）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；
（27）《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）；
（28）《城市道路照明设计标准》（CJJ45-2006）；
（29）《地面水环境质量标准》（GB/T3838-2002）
（30）《环境空气质量标准》（GB/T3095-96）
（31）《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）；
（32）《建筑给水排水设计规范》（GB/T50015-2003），2010修订版；
（33）《污水综合排放标准》（GB/T8978-1996）
（34）《设备及管道保温保冷技术通则》（GB/T11790-1996）；
（35）《设备及管道保温保冷技术导则》（GB/T15586-1995）；
（36）《固定资产投资项目节能评估工作指南（2012）》，国家节能中心。
1.2.3其它
（1）企业提供的修建性详细规划及建筑方案设计。
（2）与该工程项目节能方案相关的资料信息。
第2章项目概况介绍
2.1项目建设单位概况
（1）建设单位名称：
中国轻工业长沙工程有限公司
（2）建设单位性质：
具有独立法人资格的有限责任公司
（3）建设单位基本情况：
中国轻工业长沙工程有限公司（简称CEC），原名为中国轻工业长沙设计院，创建于1953年，是中国成立较早的大型咨询设计单位之一。
2002年12月改制重组后，成为国务院国资委管理的中国海诚国际工程投资总院控股公司--中国海诚工程科技股份有限公司控股的、具有独立法人资格的有限责任公司。
CEC主营业务为工程设计、工程咨询、工程监理和工程总承包，服务于轻工、建筑、建材、农林、市政、电力等行业领域，持有国家主管部门颁发的甲级工程设计证书和与之相对应的甲级工程总承包资格、甲级工程咨询资格证书、甲级工程造价咨询单位资质证书、甲级建筑智能化系统工程设计证书、乙级城市规划编制资格证书、甲级工程监理企业资质证书、D1类D2类压力容器设计许可证、GB类GC类压力管道设计许可证；
经国家对外贸易经济合作部批准，拥有对外经营权；
经国家商务部批准，具有对外承包工程经营资格。
2.2项目基本情况
2.2.1项目基本概况
（1）项目名称：
金荣（望城）科技产业园项目；
（2）项目建设地点：
本项目择址于湖南省长沙市望城区经开区普瑞大道与马桥河交汇处，东临马桥河、西面马桥河路、北近金星路，南靠普瑞大道，距市政府所在地仅12公里，至黄花国际机场约38公里，距高新区先导区8公里，处于长沙大河西先导区前沿地带。
（3）项目性质：
新建；
（4）建设内容及规模：
本项目是以企业加速为主，集科技企业孵化培训、高新技术商品和产业化、现代服务产业、文化创意产业为一体，兼顾生活居住及社区配套功能的现代化、生态型、综合型企业园区。
项目用地位于普瑞大道以北，沿河路以西的位置；
用地面积约为270亩，分两期供地，第一期约为150亩，第二期约为120亩。
项目周边主要用地为：
南面、北面与西面均为工业用地，东面为公共绿地，西南面有部分商业金融用地。
整个经开区用地类型较多，随着经济的建设与发展，其区位优势将越发明显。
（5）投资规模与资金来源：
本项目工程建设总投资估算为81404万元，其中：
工程费用66732万元，工程建设其他费用10795万元，预备费用3877万元。
2.2.2项目主要技术经济指标
本项目的主要数据与经济指标见表2-2。
表2-2本项目的主要数据与经济指标
序号
项目名称
单位
数据
备注
1
总征地面积
m2
184520
约276.78亩
1.1
代征城市道路面积
10571.82
约15.86亩
1.2
代征城市绿地面积
1670.42
约2.51亩
1.3
规划净建筑用地面积
172277.76
约258.42亩
2
建筑占地面积
61113.43
3
总建筑面积
427883.48
3.1
厂房（类型一）
43218.47
3.2
厂房（类型二）
34078.90
3.3
厂房（类型三）
221427.00
3.4
厂房（类型四）
53925.59
3.5
配套用房
35563.32
含企业展示中心
3.6
地下室
22138.00
4
架空层面积
8579.00
不计入容积率
5
屋顶机房面积
4050.80
6
地上计算容积率面积
%
388213.28
容积率
2.25
建筑密度
0.35
7
绿化及广场用地
25771.04
绿地率
14.96
停车位
个
1851
其中架空停车位132个
7.1
地面停车位
1183
7.2
地下停车位
576
7.3
装卸停车位
92
2.3项目用能情况
本项目用能包括电力、天然气和水。
本项目主要用能工序包括用电用气用水、公用设施运行、绿地用水等。
电力的主要消耗为照明灯具及负荷用电。
燃气主要用于生产工业产品的消耗。
水主要用于生活用水、工业用水和绿化用水。
2.4项目所在地能源供应及消费情况
2.4.1电力
经过多年的发展，望城电网新建、改造35-110千伏变电站6座，新建、改造35-110千伏线路42.5千米，累计投入资金4亿多元。
截至2009年，该县滨江片拥有望城220KV变电站，藕塘110KV变电站和回龙110KV变电站，总计容量423兆伏安；
并有500KV架空线路1条，220KV架空线路2条，110KV架空线路1条以及10KV的环网供电式配电网。
2011年，望城局售电量9亿8千万千瓦时，同比增长19.51%，超长沙地区平均水平，星级供电服务全部覆盖。
因此，本项目电力供应有保障。
2.4.2水
该项目位于望城县马桥河西岸，北通湘江。
全县水资源丰富，地表径流量历年平均值26·
98亿立方米，湘江由南往北贯穿县境，流经望城区湘江河道35公里，两岸有一级支流7条，中、小型水库49座，有中型水库1座、小I型水库7座、小Ⅱ型水库41座。
黄金乡、星城镇、高塘岭镇、乌山镇、白箬铺镇已经纳入了长沙大河西先导区范围，供水系统以及排水系统统筹规划完毕。
黄金乡、星城镇、高塘岭镇、乌山镇均由望城水厂供水，白箬铺镇由雷锋配水厂供水，雷锋配水厂的规划规模为31万m3/d。
并逐步实现岳麓区、宁乡县、望城县的供水网络联网。
项目供水主要来自望城自来水厂，其位于马桥河西岸，日给水量可达20万吨，管网和设施布置完善。
望城县人均综合用水量为300升/日，并不会对项目用水产生影响。
因此，可以完全确保用水需求。
2.4.3燃气
湖南新华联燃气有限公司于2003年8月28日挂牌成立，为新华联集团北京新华联燃气有限公司之全资子公司。
在新华联集团强有力的背景支撑下，进入湖南管道燃气市场。
目前，公司已经取得娄底市、郴州市、吉首市、湘乡、望城、涟源、双峰、南县等八大城市（县）由人民政府授予的管道燃气特许经营权。
望城、湘乡两个分公司已经全面启动投产供气。
以外资、内资方式独家经营、控股和合作经营形式，先后分别与望城、湘乡、冷水江、双峰等20多个市县人民政府签订了城市管道燃气工程建设经营合同或者建设合作意向书。
根据望城燃气工程现状，确定将天燃气作为城市燃气气源。
新建的西二线天然长输管线，经湘潭分输站后，在长株潭形成高压环网，由该环网开梯可向规划区供气。
同时西二线天然气已引至望城区，确保望城区的供气安全。
公司在望城所有市政主次干道均设置燃气管道。
因此，本项目燃气供应充足。
第3章项目建设方案节能评估
3.1项目选址、总平面布置节能评估
3.1.1项目选址
地理位置优越，交通也极为方便，基础设施完善，水电供应可靠，周围无工业污染，空气清新，环境宜人，符合城市用地政策。
3.1.2总平面布置
（1）规划结构
两大轴线：
南北景观主轴线与东西景观主轴线。
三大景观区域：
普瑞路入口景观广场、沿河路入口景观广场与园区中心景观。
五大功能区：
四种厂房类型及配套用房
（2）功能配置
厂房（类型一）：
研发孵化区域。
厂房（类型二）：
生产制造区域，以研发装配为主的高层厂房。
厂房（类型三）：
生产制造区域，以生产为主的多层厂房。
厂房（类型四）：
研发生产中心区域，成长型企业独立使用的楼宇。
配套用房：
综合配套服务区域，以倒班宿舍为主，满足企业需求，形成产业、居住与公共服务的复合功能。
（3）交通消防
形象主入口分别设置于普瑞大道与沿河路，在园区内部形成货流环路和客流环路，将客流及货流分开，尽量减少干扰，大货的装卸位利用主要的货流环路主要布置在货流环道两侧，减少货车流线对园区其他流线的干扰。
园区临普瑞大道与沿河路，为城市消防车道，园区内部消防车道在建筑四周成环布置，利用人行步道与景观园林设置隐形消防车道，满足消防规范要求。
（4）配套设施
利用景观轴绿化带布置简易的室外运动场所，既能创造优美的园区环境，又满足了园区内人的运动，健身，集会的需求。
园区均匀布置有4个垃圾站，分别为服务A区，B，C区，F区，以及配套区。
3.1.3节能评估
为了充分利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季凉爽时段的自然通风，建筑的主要朝向宜选择采用南北向或接近南北向,主要房间避免夏季受东、西向日晒。
夏季，太阳辐射照度随朝向不同有较大差别。
一般以水平面最高，东、西向次之，南向较低，北向最低。
南北朝向的建筑夏季可以减少太阳辐射得热，冬季可以增加太阳辐射得热，是最有利的建筑朝向。
冬天阳光能照射到屋内一定的深处，令人有明亮温暖的感觉，夏季可避免较多的阳光直射、增加室内的通风性能，既有利于改善室内舒适程度，又可减少开空调的时间有利于降低建筑物的实际使用能耗。
在建筑设计中，应对建筑自身所处的具体的环境加以充分利用和改善，以创造能充分满足人们舒适条件的室内外环境。
如在建筑周围种植树木、植被，可有效阻挡风沙，净化空气，同时起到遮阳、降噪的效果。
有条件的地区，可在建筑附近设置水面，利用水面平衡环境温度、湿度、防风沙及收集雨水。
也可通过垂直绿化、屋面绿化、渗水地面等，以改善环境温湿度，提高建筑物的室内热舒适度。
3.2工艺流程、技术方案节能评估
3.2.1结构设计
（1）自然条件
基本风压：
W0=0.35kN/m2；
基本雪压：
S0=0.45kN/m2雪荷载准永久值系数分区III；
地震基本烈度：
本工程设防裂度为6度，设计基本加速度值为0.05g，设计地震分组为第一组，建筑抗震设防类别为标准设防类（丙类）。
（2）设计要求
建筑物结构要求设计使用年限：
50年；
建筑物结构的安全等级：
二级。
（3）结构选型
本工程包括6栋高层厂房、20栋多层厂房、4栋配套用房。
按建筑物使用功能分类、建筑层数及拟采用的结构形式及地基设计等级见表3-2。
表3-2建筑层数、结构形式及地基基础等级
建筑名称
层数
结构形式
基础设计等级
厂房A-1,3
地下1层，地上13层
框架剪力墙
甲级
厂房A-2
地上9层
乙级
厂房A-4
地下1层，地上5层
框架
厂房B-1～6
地上6层
丙级
厂房C-1～4
地上5层
厂房D-1～2
厂房E-1
地下1层，地上10层
厂房F-1～7
厂房G-1～2
员工公寓H-1a
员工公寓H-1b
员工公寓H-2
配套服务中心H-3
地上3层
为使得结构单体具有各自的规则性并满足伸缩缝最大间距的要求，地上部分在合适的位置设置伸缩缝，伸缩缝满足抗震缝要求；
地上部分不设结构缝，按地下超长结构处理，采用后浇带分段施工。
浅基础采用柱下独立基础，或有地下室部分采用筏板基础。
深基础采用人工挖孔桩或其他机械桩基础。
（4）活荷载取值
地下车库：
4.0KN/m2
地下设备用房：
10.0KN/m2
消防车道：
20.0KN/m2、35.0KN/m2
楼梯：
2.0KN/m2、3.5KN/m2
电梯机房：
7.0KN/m2
上人屋面：
2.0KN/m2
不上人屋面：
0.5KN/m2
厂房（类型一、四）：
2.5KN/m2
厂房（类型二、三：
5.0KN/m2
（5）采用主要结构材料
混凝土：
C40、C35、C30、C25；
钢筋：
HPB300钢筋、HRB400钢筋；
砌体：
烧结粘土多孔砖、加气混凝土砌块。
3.2.2给排水设计
1．给水设计
（1）水源
本园区水源采用城市自来水，由市政给水管网引入给水接口。
（2）用水量
a．给水设计用水量：
1700m3/d。
b．消防用水量：
室外消防栓系统40L/s；
室内消防栓系统25L/s；
自动喷水灭火系统30L/s。
（3）给水系统
在室外形成DN200的环状给水管网，从市政给水管网上引入两个DN200的给水接口，室外环状给水管网为生活、消防合用管网，室外用水点由外网直接供水。
室内给水系统竖向分低、高两区，低区用水点由外网直接供水，高区用水点由变频泵加压供水，园区设置集中的给水消防泵房一座，变频泵、生活水箱设置在给水消防泵内。
（4）消防系统
本园区规划有多层丙类厂房、高层丙类厂房、多层戊类厂房、多层员工公寓、高层员工公寓、多层配套服务中心、地下车库，园区所有建筑设置室内、外消火栓系统，高层丙类厂房、高层员工公寓、地下车库设置自动喷水灭火系统。
地下车库设置400m3消防水池一座，最高建筑屋顶设置18m3消防水箱一座。
室外消防给水系统采用低压制，在室外环状给水管网上设置室外消火栓，室外消火栓按不大于120m的间距设置。
室内消火栓系统采用临时高压制，消火栓管网设置成独立的环状形式，消火栓的间距保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱的同时到达，室外设消防水泵接合器与室内环状消火栓管网连接，消火栓泵设置在给水消防泵房内。
室内自动喷水灭火系统采用临时高压制自动喷水管网湿式报警装置前设置成独立的环状形式，湿式报警装置后设置成枝状形式，按规范要求在所需部位设置闭式喷头，各防火分区各层均设有水流指示器，湿式报警装置设置在安全及易于操作的地点，室外设消防水泵接合器与室内自动喷水管网连接，喷水泵设置在给水消防泵房内。
根据建筑灭火器配置场所的危险等级，在室内配置磷酸铵盐干粉灭火器。
2．排水设计
（1）排水体制，污、废水及雨水的排放出路
本园区附近市政排水体制为分流制，园区污、废水及雨水排入市政污水及雨水管网。
（2）污、废水排水量，雨水量及重现期
本园区污、废水排水量为1500m3/d，雨水量2834L/s，室外雨水系统设计重现期采用2年，建筑雨水系统设计重现期采用5年。
（3）排水系统
室内排水系统采用合流制，生活污水、生活废水采用立管排入室外化粪池，高层建筑各生活污水立管设置通气立管，经化粪池处理后的生活排水排入市政污水管网，地下车库废水排入废水池厚经潜水排污泵提升排入市政污水管网。
本园区雨水排入市政雨水管网。
3.2.3供配电设计
1．变、配电系统
（1）本工程二类高层建筑之消防水泵、生活水泵、防排烟风机、电梯、应急照明等为二级负荷，其他正常照明、工艺设备负荷等均为三级负荷。
总负荷估算容量为36846.76kw，选13台1000kVA、13台1250kVA变压器。
（2）考虑分期建设，本工程10kV总配设于一期工程厂房B-1地下室，园区各变压器电源均引自总配。
总配电所进线采用两路分别来自两个110kV区域变电所的专线电源电缆。
（3）应急电源：
二级负荷利用两路10kV区域电源作为应急电源。
二级负荷两路电源分别取自变电所两段低压母线。
（4）主要电气设备选型：
高压开关柜按KNZ1-12/25金属铠装柜及HXGN-10环网柜设计。
变压器选用SCRB11型低损耗干式变压器。
低压开关柜选用MNS2.0型组合抽屉式开关柜。
动力配电箱选用XL-21型。
照明配电箱选用LB-10型。
2．其他建筑电气系统对城市公用事业的需求
（1）电话通讯系统：
从就近模块局引来大对数三类电缆。
（2）有线电视系统：
采用862MHZ邻频传输系统。
引入城市有线电视信号。
（3）数据网络系统：
组建计算机局域网，采用交换式以太网。
本地局域网接入国际互连网。
设置防火墙以保证网络安全
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