B住宅楼施组Word格式文档下载.docx
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二、工程管理目标
我项目部的服务宗旨为：
“科学管理，质量第一，真诚服务，客户满意”。
1、施工日期：
2007年6月5日开工，2007年10月25日交工，总工期140天，有效工期120天。
2、工程质量：
本工程确保省优，分项工程合格率达100%，分部工程优良率达80%以上，其中，基础工程、主体工程、装饰工程、屋面工程四项必须达优良。
严格加强技术管理，确保承诺的工程质量目标实现。
3、质量保修
工程竣工后，严格履行《建筑工程质量管理条例》，定期进行回访，按工程质量保修书内容及时发现质量问题并加以解决，结构工程在设计使用期限内如发生安全事故均由经理及相关责任人依法承担终身责任。
三、施工总平面布置原则
1、合理布置施工作业区，尽量减少临时设施工程量，节约临建费，生活区由于场地狭小，不予设置，可在附近租用民房。
消防设施、厕所与小区总平面布置共用。
2、材料堆放场地要求平整、压实，排水设施通畅。
3、施工现场用水、电均埋地暗设，电源五芯电缆，接地采用TN-S系统，电阻小于10Ω。
4、根据施工现场情况，本工程构件全部场外加工，按进度安排进场，随到随安，一次就位。
砼采用商品砼，场内不设石子堆场和砼搅拌机。
5、钢筋加工场地按小区总平面布置。
四、工程综合施工进度网络计划
（见附图）
五、技术劳力要求
技术劳力安排表
序号
工种
人数
进出场时间
1
瓦工
40
2006.4.15-7.13
2
壮工
18
2006.4.15-9.30
3
木工
20
4
钢筋工
16
5
砼工
6
2006.4.1-9.30
电工
7
机械工
8
架子工
2006.5.28-9.30
9
水暖工
2006.8.15-9.30
10
抹灰工
2006.5.15-9.30
11
测量工
六、机械、机具安排
施工主要机械设备表
类别
机械名称
型号
单位
数量
备注
运
输
龙门架
24M
台
自备
手推车
辆
土方
打夯机
砼
砂
浆
砼搅拌机
EL350
砂浆机
WJ325
平板振动器
EK50
砼队自备
插入振动器
Φ50
钢
筋
钢筋切断机
GJ40
钢筋调直机
钢筋弯曲机
焊接
电焊机
木
12
木工多用锯
13
手枪钻
其
它
14
高压多级水泵
30m
15
经纬仪
DJ6
水准仪
DS3
七、施工方案及主要部位施工措施
1、组织机构：
项目经理
项目
工程
师
施工员
质检员
安全员
材料员
预算员
劳资员
会计员
姓
名
等资
级质
二
类
朱新芝
壹
级
崔
仁
许忠孝
宋建昌
芦贵恩
雷春树
苗林庆
沈
军
2、施工布署
根据本工程特点，将整个工程划分为3个阶段，基础工程→主体结构工程→装饰工程。
施工中以主体结构工程为主，各工种实行平面分段立体分层，同步流水，水暖、电、卫、通讯、电视、对讲穿插进行的施工方法进行施工。
电工、水暖工组成专业队组大流水施工，我项目部安排工作面、工期、周转性材料、配合性工作。
（1）基础施工总原则：
先深后浅，在不影响施工情况下，将地下管网及室内+0.00以下全部完成，决不进行二次挖土。
（2）装修施工原则为：
先室内后室外，先水电后土建的施工顺序组织装修阶段施工，减少交叉作业，做好成品保护，是保证装修质量的关键。
（3）装修前必须进行“样板间”装修，其质量应符合“省优”标准，经有关单位鉴定后方可进行全面装修。
3、施工方案：
（1）基础分部工程：
地基完成后，可直接在上面做筏基。
地下室楼板模板采用竹胶板。
a、施工工艺：
测量放线→土方开挖→C10素砼垫层→钢筋砼筏基→+0.00以下砌砖、管线→暖沟→回填→地圈梁、现浇地板
b、劳动力组合：
钢筋工6人、木工20人、砼工6人、瓦工20人、普工30人、电工3人、水暖工3人。
c、机械：
平板振动器2台，插入式振捣器3台，木工多用锯1台，电焊机1台。
（2）+0.00以上主体结构部分：
砌体一律采用一顺一丁的“三一”组砌方法施工，楼板整体支模现浇，楼板模板采用竹胶板，场内水平运输手推车，垂直运输龙门架，砼由布料机或砼输送泵垂直运送。
a、主要施工工艺：
放线立皮数杆→绑扎构造柱筋→一步架砌砖→支柱模→砼→二步架砌砖→支楼板、构造柱、楼梯、阳台模板→预埋管线、绑筋→隐蔽验收→浇筑砼→养护→拆模。
瓦工20人、砼工6人、普工30人、钢筋工6人、木工20人、水暖工3人、电工3人、架子工4人、其它15人。
龙门架2台、电焊机1台、平板振捣器2台、插入式振捣器3台、高压多级水泵1台。
（3）装饰分部工程：
室内装饰先做“样板间”，通过有关部门鉴定验收再全面施工，外装修纵墙窗口以下使用吊架，窗口以上使用挑架，吊架和挑架均从顶层窗口安装出墙面，垂直运输工具为龙门架、绞车和滑轮组组成的垂运系统，滑轮可挂在任意需要位置，满足供料。
a、内装修：
结构验收→放线→立门窗口→窗台板安装→贴饼、冲筋→门窗护角、门窗口嵌缝→水电管线、盒安装→墙面、顶棚抹灰→楼梯间地面→养护、水暖电、设备安装及油漆、玻璃、五金→灯具安装。
外装修：
挂线→贴饼、冲筋→门窗及阳台拦板嵌缝→安装铁艺栏杆→上底灰（如基层为砼，需先做水泥浆结合层）→上面灰→养护→外墙涂料→安装落水管→室外台阶、散水。
抹灰工40人，木工8人，水暖工3人，电工3人，架子工3人，油漆工20人，其他15人。
（4）屋面工程：
a、施工工艺：
清渣、复测标高→找平层→养护→聚苯乙烯泡沫塑料板保温层→细石砼垫层→养护→钉顺水条→钉挂瓦条→安装水泥瓦。
抹灰工20人，木工8人，架子工6人，其他15人。
4、施工准备：
（1）开工前项目工程师、施工员、预算员、质量员、安全员、材料员应熟悉设计图纸，参加图纸会审。
组织施工、技术、质量、安全交底，做到人人明白。
（2）按总平面布置图要求，做好生产。
临时建设的搭设及施工现场三通一平和雨季排水措施。
（3）组织与落实劳动力、机械设备及原材料、构配件进场。
（4）现场打井一眼，供现场施工及生活用水。
（5）施工用电从永久箱式变压器采用50mm2五芯电缆埋地暗设，引入主闸箱，严格一机一闸一保护。
5、主要项目施工方法：
（1）模板工程：
楼板底模采用竹胶板，支撑为纵向木楞10cm*5cm木方，间距5cm，横向用钢管顶横撑间隔80cm，竹胶板两头用钢钉与纵向木楞固定，这样拆模时只需将这钢钉撬起即可。
圈梁采用竹胶板，竖楞用木方，间距20cm，然后用横管加固，并于满堂架可靠连接，在梁两侧按1米间距加剪刀撑并以地面为支撑
（2）钢筋工程：
由于施工场地狭窄，钢筋按图纸设计的形状尺寸在空闲的场外加工好，待楼板模板支设完毕再运至施工现场安装绑扎，绑扣应不少于总交叉点数的90%。
混凝土浇筑前，钢筋保护层用的砂浆垫块必须设置完好。
（3）混凝土工程：
混凝土的搅拌采用集中搅拌，由混凝土运输车运至施工现场，布料机将混凝土布设在施工地点，人工负责前台混凝土振捣、找平、覆盖塑料薄膜等项工作。
6、雨季施工措施
A、雨季施工保证工程质量的技术措施：
（1）砌体工程：
①砖在雨季中必须集中堆放，不宜浇水。
砌墙时要求干湿砖块合理搭配。
砖湿度较大时不可上墙。
砌砖高度不宜超过一米。
②遇大雨必须停工，砌砖收工时应在砖墙顶盖一层干砖，避免大雨冲刷灰浆。
大雨过后受雨水冲刷的新墙体应翻砌上面两皮砖。
③稳定性较差的间墙、独立砖柱，应加高设临时的支撑或及时浇筑圈梁，以加强墙稳定性。
④砌体施工时，内外墙要尽量同时砌筑，注意转角及丁字墙间的连接要同时跟上。
遇大风时，应在与风向相反的方向加临时支撑，以保护墙体的稳定。
⑤雨后继续施工须复核已完工砌体的垂直度和标高。
（2）砼工程：
①模板隔离层在涂刷前要及时掌握天气预报，以防隔离层被雨水冲掉。
②遇到大雨应停止浇筑砼，已浇筑部位应加以覆盖。
现浇砼应根据结构情况和可能，多考虑几道施工缝的留设位置。
③大面积的砼浇筑前，要了解当天的天气预报，尽量避开大雨。
砼浇筑现场要预备防雨材料，以备浇筑时突遇雨进行覆盖。
④模板支撑下面的回填土防止雨水冲刷，雨后及时检测有无下沉。
（3）抹灰工程：
①雨天不准进行室外抹灰，至少应预计1-2天的天气变化情况，对已施工的墙面，应注意防止雨水污染。
②雨天不做罩面油漆。
B、雨季施工保证安全的技术措施：
（1）雨季施工要创造良好的施工环境，铺筑好运输道路，做好路拱，修设路旁排水沟，做到水流畅通、不陷、不滑、不存水。
（2）所有机械设备棚要搭设严密，防止漏水，机电设备采取防水、防淹措施，安装接地安全装置，发现问题要及时处理或更换加固。
（3）脚手架要经常检查，发现问题要及时处理或更换加固。
（4）脚手架、龙门架最高顶上要按电气专业规定设置临时避雷装置，接地线用截面小于8mm圆钢，防雷装置的避雷针、接地线和接地体必须满焊（双面焊）。
电阻不超过10Ω。
八、检验批划分
1、基础工程
1）土方开挖、土方回填划分为一个检验批。
2）基础划分为一个检验批
2、主体工程
1）按每一楼层划分为一个检验批
3、屋面工程
1）划分为一个检验批
4、装饰装修工程
1）按每一楼层划分为一个检验批
5、水暖工程
5、电气工程
九、质量保证措施及质保体系：
1、质量保证措施：
（1）建立以项目经理为主的质量保证体系，由项目经理领导项目工程师中间控制，专职质检员基层检查的三级管理网络，建立横向专业纵向领导到生产班组的质量管理网络。
（2）优化方案做好交底工作，严格按图纸施工，对特殊和关键部位严格控制、重点检查，以专职质检员、技术员及班组质检员为信息中心，建立质量信息反馈系统工程，对工程质量实施动态管理和事前控制。
（3）签订风险承包责任状，以计划工期、质量为主要考核项目，由项目部→施工员→班组，层层签订，层层落实，有奖有罚，调动全体施工人员的积极性，使人人关心工程质量，分项工程优良率90%以上，中间验收合格率100%。
（4）各分项工程质量严格“三工序管理”“三检制”“样板制”等行之有效的质量管理制度，对班组定时、定点、定部位层层把关，做好验评工作，确保实现质量目标。
（5）进场原材料严格执行见证取样、质量检验制度
（6）现浇混凝土结构：
A．混凝土浇筑前应将模板内的杂物清除干净，并按梁、板、柱的钢筋保护层要求垫好砂浆垫块；
木模板应提前浇水湿润，柱子模板的清扫口应予堵严。
B．混凝土的浇筑应分段分层进行，浇筑层的厚度应符合下表的规定：
项次
捣实混凝土的方法
浇筑层的厚度（mm）
插入式振捣
振捣器作用部分长度的1.25倍
表面振动
200
C．使用插入式振捣器捣实混凝土时，插点要均匀排列，按顺序进行。
捣实普通混凝土的移动间距，不宜大于振捣器作用半径（一般为30~40cm）的1.5倍。
连续分层浇筑时，应插入下层混凝土内50cm。
使用平板式振捣器捣实混凝土时，应保证振捣器的平板复盖已振实部分的边缘。
相互搭接3~5cm。
D．施工缝宜留在结构受剪力较小且便于施工的部位。
柱应留水平缝；
梁、板应留垂直缝。
E．在继续浇筑混凝土前，应在硬化的混凝土上表面上，清除松动石子或软弱混凝土层，并用水冲洗下次；
湿润后宜在施工缝处先浇一层与混凝土配比相同的砂浆。
F．每次混凝土浇筑前必须用塌落度测试仪测定混凝土的实际塌落度。
此塌落度应与配比单相符，否则予以停工。
G．在混凝土浇筑地点随机取样检验，标准养护的试块组数，应按下列规定留置。
每班不少一组；
每拌制100mm3混凝土不少于一组；
现浇楼层，每层每段不少一组。
H．混凝土应振捣密实，每个检查件（处）的任何一处蜂窝面积应符合以下规定：
合格：
梁、柱上一处不大于1000cm2，累计不大于2000cm2；
基础、墙、板上一处不大于2000cm2，累计不大于4000cm2。
优良：
梁、柱上一处不大于200cm2，累计不大于400cm2；
基础、墙、板上不大于400cm2，累计不大于800cm2。
I．现浇混凝土结构构件的允许偏差和检验方法应符合下表的规定：
项目
允许偏差
检验方法
轴线位移
其它基础
尺量检查
柱、梁
标高
层高
+10
用水平仪或尺量检查
全高
+30
截面尺寸
基础
+15
-10
尺量检查
+8
-5
柱墙垂直
每层
用2m托线板检查
H/1000且不大于20
用经纬仪功吊线和
表面平整度
2m靠尺和楔形塞尺检查
预埋件钢板中心线
位置偏移
预埋管、预留孔
中心线位置偏移
预留洞中心线
J．混凝土在浇筑完毕后的12h以内用塑料薄膜加以覆盖和用与拌制用水相同的水浇养，养护时间不少于14天，在养护期间混凝土应处于湿润状态。
K、现浇楼板在混凝土浇注完毕后，48小时内不得砌砖，以试块的试压强度报告为上荷载的依据。
L、现浇板的模板拆除，不宜拆模过早，必须达到强度的50%。
（7）管道安装：
A．采暖管道在管井内并行垂直安装，供水（汽）管应置于面向的右侧，双立管间距为80mm；
给水管道并行垂直安装，热水管道应在冷水管上面；
在卫生器具上安装冷、热水龙头，热水龙头应安装在面向的左侧。
B．暗装于管井、地沟、吊顶同和埋地等，隐蔽安装的各种管道，在隐蔽前，给水、采暖、煤气管道必须做强度和严密性试验；
排水、雨水管道必须做灌水、通水试验。
卫生间、厨房等上层房间，在顶棚抹灰前，上层地面必须做蓄水试验，24小时内，楼板及管道四周和板墙交接处不渗不漏，否则，不准进入下道工序施工。
C．为保证采暖管道不渗不漏，应在主体结构施工完毕再敷设采暖管，经局部和系统打压合格后，方可做楼垫。
D．套管安装，要求过墙套管与两端墙表面齐，穿楼板套管下端，与板底平齐，上端一般高于地面20mm，卫生间、厨房等特殊房间高于地面30mm。
（8）钢管敷设：
A．暗配的电线管路宜沿最近的管路敷设，并应减少弯曲，埋入砖墙或砼内的配管离墙（板）表面的净距保护层不应小于15~20mm。
楼板混凝土内的管应与楼板钢筋每隔300mm用绑线绑扎牢固。
B．在电线管路施工中，中间应加接丝盒或拉线盒，其位置应便于穿线或检修，在灯位、开关、插座线路（管）跨越处必须按要求加装分（接）线盒。
C．钢管在砼楼板内敷设时，准确定位是重要环节，在楼板上首先应在纵横两个方向拉通丝找准灯位戒其他器具中心位置，然后固定线盒、灯位线盒，位置确定后再配管；
上下阳台灯具其定位时要在上下、左右拉通线找准灯位，以控制灯具居中和上下一条线；
管子进入盒内要堵塞严密以防流入砂浆堵塞管路。
D．钢管进入各种照明器、箱（盒），用焊接方法固定，管口露出箱（盒）5mm，管口必须齐平一致。
（9）排水管敷设与管路连接：
A．下水管穿过楼板易受机械损伤处，应用钢管做保护，其保护高度距楼板面不应低于0.5米；
埋入地面内的塑料管，露出地面的一段应用钢管做保护。
B．UPVC管连接处必须用套管或插入法连接。
在接口处使用粘合剂粘接牢固、严密；
套管长度为连接管内径的1.5~3倍，连接管口的对口处应在套管的中心。
C．埋入地下的穿墙和基础管道应在回填土前完成。
2、项目质量保证体系
项目质量保证体系
项目经理朱新芝
实施质量计划和质量目标
对工程质量负领导责任
↓
程
员
许
忠
孝
质
检
宋
建
昌
材
料
如
聪
技
术
郝
彦
龙
资
专
业
班
↓↓↓↓↓↓↓
监督施工现场各级人员履行质量职责编审施工组织设计及特殊部位施工方案
负责质量计划的组织实施制止一切违反操作规程行为监督质量三检制的执行
严格按图及规范工艺标准检查质量对材料工序操作质量跟踪把关严格执行三检制
对进场材料要严格把关做好进场前取样验检
做好施工组织设计质量计划的编制技术交底对关键工序进行技术交底
做好材料与构件进场资料收集以及隐蔽验收记录做好验收竣工图
负责班组质量指标的分解落实完成严格执行三检制保证分项工程优良率
十、安全、消防、保卫措施
项目安全生产组织保证体系
安全生产总负责
项目工程师崔仁制定项目安全方案，督促安全措施落实解决
专职安全员芦贵恩监督安全生产纠正违反监督劳保用品质量
施工员合理安排生产计划组织施工技术的实施
安全员严格执行安全生产规章制度监督指导安全工作
消防员保证防火设施齐全消除火险隐患
机械员保证机械安全行业监督
劳资员保证施工人员安全素质提供安全劳保用品
其它财务保障安全经费后确保工人健康
1、安全措施：
（1）安全目标：
杜绝死亡事故，消灭重大火灾、交通和设备事故，月轻伤率不超过1%，现场安全管理和安全防护达到安全条例标准。
（2）一般安全技术措施：
①建立以项目经理为首的安全生产管理机构和安全保证体系。
②认真落实安全责任制，组织施工人员学习和贯彻公司安全工作手册各项规章制度，编制施工方案的同时有针对性地制定安全技术措施。
做到安全生产层层负责。
③施工人员入场前做好各级安全教育，讲清现场规章制度，引起对安全生产的高度重视。
每天班前安全员必须对操作人员进行安全交底。
严格执行施工规范及安全技术操作规程，严禁违章作业。
④重点抓好高空作业、安全用电、机械设备、消防防火等安全管理和安全防护。
严禁高空抛物。
⑤施工现场临时用电按部颁标准要求执行三项五线制，实行三级配电（总配电箱、分配电箱、开关箱）、二级保护（总配电箱、开关箱设漏电保护器），开关箱要防潮、防雨、安上门锁，实行一机一闸一保护。
⑥建立健全各种机械安全管理制度，吊具应定期检查，龙门提升架安全装置应经常维护，非机械工不准开车。
（3）分部分项安全措施
土方工程：
1）、作业区域内，对基础沟槽四周应设置
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