北京市住总大厦保护性拆除方案Word文件下载.docx
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７、安全措施
８、环境保护措施
９、消防措施
10、保卫要求
11、文明要求
12、施工扰民解决措施
第一部分前期准备
1.1工程概况:
本工程座落于东三环内京广大厦西南角，拟拆除部位为住总大厦九至十轴配楼部分，属局部拆除；
地上为十二层，其中一至十一层为钢筋混凝土框架结构，十二层钢结构半园形采光罩面，总层高约48m，建筑面积约1620m2；
地下部分为二层；
内外墙、天棚等装修完好，其中外墙面干挂大理石，内隔墙为轻钢龙骨隔断，外墙为陶粒混凝土砌块结构，根据甲方要求需拆至室内±
0.00，并保证地下室结构不受影响。
其中配楼东面为草地，北面有地下室，均不能作为机械拆除施工场地，南面为马路，可作为机械拆除施工场地。
为保证一至九轴主楼部分结构不受影响，根据现场实际情况以及周围环境的特殊性，本着经济、合理制定本方案。
工程具体组织与实施如下：
1.2施工前准备:
1.2.1甲方责任：
1.2.1.1搭设配楼东、南、北面的双排防护钢管脚手架、配置载人升降机以及主楼东面外墙大理石防护钢管脚手架；
具体做法见示意图；
1.2.1.2切断通往配楼的水、电、通信、暖气等有关设施；
1.2.1.3封堵主楼通往配楼部分入口；
1.2.1.4配楼室内办公与生活设施的搬运、清理工作；
1.2.1.5进场拆除前对承包方进行重点部位的技术交底；
1.2.1.6开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工
手续并指派代表常驻现场，协助配合乙方拆除施工；
1.2.1.7为降低粉尘污染，请甲方提供消防降尘用水，并做好相关类的安全警示与通知。
1.2.2乙方责任：
1.2.2.1组织有关技术人员分析研究，认真编制“施工方案”。
做好施工现场前期安全围护工作；
1.2.2.2根据现场情况及工程安排，合理组织各机械及人员等进行施工作业。
教育职工遵守现场各项规章制度及作业安排。
严格保守国家机密，满足甲方要求；
1.2.2.3开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物并制订安全措施，要有严格的安全和施工工艺交底；
1.2.2.4做到安全施工，且保证施工现场低噪音及低粉尘施工，确保现场正常施工及周围居民正常的休息与工作。
1.3施工机械及设备一览表:
加长臂液压剪:
PC300LC液压剪为国内大型、先进拆除机械设备，其作业有效高度约为20米（臂长24米），最适宜在医院、学校、居民区集中及对噪音要求严格的区域拆除施工。
作业时如同人的双手一样灵活、易于操作。
其前部剪头装置犹如一把大剪，在任何角度，利用前部反转装置可自由转动剪头开口方向，均可把砖墙、砼及低于10公分厚的钢板剪断拆除，不留任何大块砼及墙体，只见粉碎状的砼落于地面。
在剪口后端镶有20公分长的刀口，可直接切断钢筋及钢板。
拆除操作中的安全、快捷、高效等多项优点得到专家及多方面媒体的好评，避免了高层建筑拆除时人工拆除的危险性又保证拆除的可操作性。
为满足北京市城市建设需要,公司于今年8月份最新从日本引进PC400LC液压剪,其有效作业高度达24米,且配置新型液压剪头,可达到安全与高效的双项统一,为公司向高层业务进展提供了可靠的保证，同时为公司业务开拓及发展奠定了坚实的基础。
液压锤及反铲:
液压锤具有破碎与拆除的双项功能,是破碎地下室基础、大块砼及拆除四层以下建筑的理想机械。
液压锤的操作原理是将液压能转化为机械能,机械能在锤钎处直接表现为冲击力对砼及岩石块进行破碎。
反铲具有挖掘与拆除的功能。
全机械化拆除，利用机械之间的协调配合可达事半功倍，根据我公司多年机械拆除经验，我们将发挥机械拆除的最大潜能，圆满完成本次拆除工程。
公司设备一览表
设备名称
规格
数量
加长臂液压剪
PC—400LC
1
加长臂液压剪（大淀）
PC—300—6LC
挖掘机
PC—300—6
3
PC—300—5
PC—60—6
EX—300—2
EX—300—3
EX—270—1
EX—210—5
EX—200—2
CAT320
液压锤
韩国SIB290150mm
2
韩国SIB220135mm
日本20G135mm
4
日本F22135mm
大模3600150mm
蒙特贝尔V32126mm
小惊天220135mm
NBK10122mm
液压剪
日本大淀
美国史丹利
韩国大模880
50铲车
中国厦门
40T拖板
斯太尔－中国陕西
自卸汽车
东风－中国湖北（8T）
17
斯太尔土车19T
10
第二部分施工组织实施
2.1组织机构：
2.1.1项目部组织机构体系:
项目经理
现场施工机械安排技术经理
后勤保障机械施工渣土清运施工安全、质量
2.1.2项目部成员职责:
项目经理:
对所承包工程的质量负全部责任,满足合同规定的各项要求，执行公司质量体系文件，主持本项目施工组织设计或施工方案的编制并贯彻执行，主持工程竣工验收工作，明确各部门人员职能及分工。
负责对甲方、监理的联系，组织工程质量的检查、评定、整改活动。
技术经理：
组织实施公司质量体系文件，监督施工现场各类人员履行质量职责；
对本项目技术工作负责审核，编制该工程项目质量计划及施工组织设计和分部分项工程施工方案和补充方案；
协助项目经理对工程质量进行管理和控制，主持日常质量分析活动，工程质量定期检查、评审、整改，指导监督现场各级管理人员做好质量记录；
负责办理设计变更和洽商工作，落实变更内容；
负责工程中实行的新工艺、新技术的实施管理。
专业工长：
负责施工方案的具体实施，负责落实施工计划并安排现场工作。
根据施工组织设计或施工方案、设计要求检查施工班组执行情况，对违反操作规程的应予以纠正；
制定重要的或特殊的工程部位施工方案，并对其可行性和执行结果负责，填写关键工序的施工记录，编制安全交底单，负责保管本岗位的技术资料和文件，参加竣工资料的编制整理。
机械负责：
机械进入现场前，组织人员进行安全及操作规程的学习并做好相关记录。
交待清楚行驶途中周围需保护地上、地下管线及绿化植被等，保证机械安全行驶。
教育职工严格按操作规程进行施工作业并做好施工方案的各项交底，不准违章驾驶，发现问题及时检修，机械不得带病操作。
机上机下人员应随时取得联系，确保生产安全。
机械操作前，应先鸣喇叭示意，并试运行，待正常后，方可作业。
做好机械检修及运行记录，以备项目部检查。
2.2施工组织实施:
一、主要结构拆除施工方法
1.1室内内隔墙采用人工和小型手工操作液压剪方法拆除至框架
主次梁底和柱边；
1.2十二层结构半球形采光板罩面采用人工拆除、氧气割断钢结
构的方法拆除，钢筋混凝土曲梁、腰梁采用风镐破碎混凝土，氧气割断钢筋的方法拆除；
1.3十一层至六层结构逐层采用人工倒链配合风镐、水锯、水钻
进行拆除的方法；
1.4五层以下结构，从九轴开始主、次梁、板预留2m长采用人
工配合风镐、水锯、水钻的方法拆除，其余结构采用加长臂液压剪站立于配楼南面由南向北进行机械拆除；
1.5十二层拆除完毕后，用风镐对每层楼板由下而上破碎成1mX1m的溜渣洞,便于混凝土渣块及时清理至下一层，每一层开四个洞，相邻两层的洞必须错开1m，直至一层顶；
1.6考虑到9轴线结构必须保留，防止因机械拆除对主楼体造成
振动，影响主体结构。
所以先用水钻、水锯将与9轴线结构连接梁、结构及楼板等部位切割分离。
二、配楼十二层钢结构的拆除
2.1拆除施工流程:
活动钢管脚手架搭设→采光板罩面及钢支撑人工气割拆除→钢
结构网架人工气割拆除→钢筋混凝土曲梁、腰梁混凝土风镐破碎、水钻分割、钢筋气割拆除→材料吊运、混凝土渣块清理；
2.2活动脚手架搭设应牢固，施工人员站立时保证无晃动，搭设
高度应便于施工人员气割和破碎；
2.3钢结构网架气割前应根据理论重量计算总重不大于400KN的
落体，必须用人工将落体放至楼面，再继续气割成短小部分，气割时应遵循先节点上部后下部的原则分段进行；
2.410轴线上的钢筋混凝土曲梁及腰梁混凝土用风镐破碎，施工
人员站立于搭设的外墙钢管脚手架上，两边支撑点的钢筋同时用气割割断并向内推倒，曲梁、腰梁混凝土破碎前，楼面至钢管脚手架之间用木板（2~3m长）沿进深长度方向满铺,预防混凝土碎块落地造成安全事故，施工时按先腰梁、后曲梁的顺序拆除；
2.59轴线上的钢筋混凝土曲梁用风镐破碎距楼面1m高，钢筋
气割后，用水钻将预留1m高的曲梁与楼板分离，然后风镐破碎剩余曲梁混凝土，施工时同样按先腰梁、后曲梁的顺序拆除；
三、十一层至六层结构拆除
3.1拆除施工流程:
上一层外墙防护脚手架拆除→水锯切割楼板，风镐破碎砼→水钻分离主次梁与⑨轴框架柱连接部位→风镐破碎主次梁砼，氧气割断钢筋→人工及倒链装置拆除外墙、梁、柱→材料及渣土清理；
3.2上一层外墙防护脚手架必须在外墙结构拆除后方可拆除；
3.3水锯切割、风镐破碎、水钻分离可同时施工，但必须注意错
开工作面，循环施工；
3.4与⑨轴线框架柱、主梁连接的主次梁必须用水钻部分分离，
预留并暴露主次梁底部受拉钢筋及其砼保护层共约7cm厚，待主次梁砼用风镐破碎完后，方可用氧气割断钢筋；
3.5倒链装置的固定点设在下一层楼顶主梁上，用风镐在主梁两
侧打洞后，钢丝绳套牢主梁与倒链连接固定；
3.6采用人工和倒链装置向内拉倒外墙、梁、柱时，施工人员必
须站立于外墙脚手架上用风镐在外墙或柱上打洞，便于钢丝绳套牢与倒链连接；
3.7⑩轴框架柱内边350~450mm宽砼用风镐破碎，钢筋气焊割
断，预留柱外边同外隔墙、主次梁采用倒链装置和人工拆除；
3.8外墙、框架柱外边距楼面80cm高用风镐打一条通长凹槽，
便于倒链装置快速向内拉倒墙体；
四、五层以下结构机械拆除
4.1拆除施工流程:
拆除外墙防护脚手架→加长臂液压剪拆除作业→渣土、废旧材
料的清理外运;
4.2外墙防护脚手架拆除后,立即组织反铲挖掘机和自卸汽车进行渣土的清理外运;
4.3加长臂液压剪站位于楼体的南侧马路面，先从外墙由上而下剪出一V形豁口,然后由南向北依次对楼体结构楼板、梁及柱粉碎拆除,拆除进应遵循先非承重后承重的机械拆除原则进行;
4.4从9轴开始预留2米长的梁板结构外露钢筋用氧气割断,并注意保留主梁钢筋长度在1/3梁跨范围内;
4.5加长臂液压剪拆至二层时,可用PC300液压剪从南向北进行拆除。
五、五层以下结构保留部位拆除
5.1拆除施工流程
搭设外防护脚手架→水钻分离9轴框架柱、主梁与主次梁连接部位→水锯切割、风镐破碎楼板混凝土→氧气割断主次梁受拉钢筋→渣土废旧材料清理外运;
5.2水钻分离主、次梁时,预留并暴露主次梁底部受拉钢筋及其砼保护层约7cm厚,待主次梁砼用风镐破碎完后,方可用氧气割断钢筋;
5.3水锯切割和风镐破碎可同时施工,但必须错开工作面,循环进
行施工;
5.4外防护钢管脚手架搭设在地下室现浇顶板虚铺渣土上,考虑到地下室楼板的承载能力,防护脚手架按单排结构搭设,两边斜支撑点设在地面上,扫地杆与斜支撑连接牢固,脚手架上部连接点设在主梁受拉钢筋上;
5.5当所有梁、板砼风镐破碎完后,需拆除该层外围防护脚手架,然后方可氧气割断主次梁的受拉钢筋;
拆除后的砼渣块应用人工向配楼南面场地清理,便于反铲挖掘机装运。
六、渣土清运：
为保证施工进度要求,开工后积极办理渣土消纳手续,按照市指定的渣土消纳场所进行消纳，机械拆除的同时将组织自卸汽车进行渣土清运作业,装车前应组织反铲及液压锤对渣土进行破碎、归堆，其中反铲在前翻捣渣土，液压锤与之相隔一个开间进行二次破碎，此工序可反复进行直至达到运渣要求。
机械装土时不得超过槽帮，后组织人工进行拍槽并将渣土用苫布进行遮盖，以防车辆沿途遗洒并减少粉尘污染。
车辆出场时应将车轮进行清扫，严格按照市自卸汽车运营规定组织施工。
2.3施工人员与机械配备:
项目经理-------------------1人工长------------------3人
专职安全员---------------2人治安消防------------------2人
现场民工-----------------20人环保市容-----------------1人
15T自卸汽车-----------10辆汽割------------------5套
PC400LC液压剪--------1台PC300液压剪（配铲）-----1台
水锯-------------------2台水钻-----------------10把
空压机---------------------2台风镐------------------20把
2.4施工进度表:
工期（天）
工序及流程
6
8
12
14
16
18
20
22
24
26
28
30
顶层钢结构拆除
十一层至六层拆除
五层以下结构拆除
渣土清运
2.5工程质量保证:
2.5.1施工前管理人员应认真学习施工规范,工艺标准,设计要求和施工组织方案,做到心中有数;
2.5.2做好对施工人员的技术交底,并对参施人员进行质量及安全教育;
2.5.3改变施工工艺必须经双方协商同意,工程设计变更一律以书面通知为准;
2.5.4施工用材料与机械设备应经过验收合格方可进场;
2.5.5机械施工时,设专人指导,严格按操作规程进行施工作业,不得违章施工。
2.5.6拆除作业前，配楼底层地面应虚铺软土缓冲层，以减小后期渣土落地时对地面造成损坏；
2.5.7十一层至六层拆除时,应在每层楼板面铺设废旧轮胎作为缓冲层,以防冲击振动影响主体结构。
2.6技术资料管理:
2.6.1资料管理应符合市建委颁发的相关文件及国家有关规程规范;
2.6.2技术资料应真实、齐全、字迹清楚工整、表格使用正确，填写格式、内容符合要求，签字手续齐全，及时收集整理，分门别类装订组册。
2.7安全措施:
2.7.1开工前参加施工的管理人员必须熟悉拆除区内的地上，地下各种障碍物、设施管线的具体位置。
了解周围单位自然情况对所需保护的部位，树立明显标志牌；
2.7.2对职工要加强教育，提高职工的安全意识，加大安全防护的投入，做到设施安全，安全检查及时，安全制度完善，奖罚制度明确，负伤率控制在2‰以内,杜绝伤亡事故的发生；
2.7.3使用民工要办进场手续，做到合法用工，签定“施工安全责任书”安全责任落实到人，进行各级技术、安全交底。
施工中明确分工,统一指挥,设专人负责；
2.7.4进入施工现场必须戴好安全帽，非施工人员不得进入现场。
高空作业应穿防滑鞋，系安全带；
2.7.5特殊工种要持证上岗，使用电气焊时必须开动火证明并有防火措施；
2.7.6机械拆除、清运渣土时必须进行洒水除尘，尽量减少粉尘；
2.7.7全体施工人员必须严格按照本方案组织施工、统一领导、绝不允许违章操作、违章指挥、违反安全劳动纪律、各工种认真执行本工种的安全操作规程，精心组织、精心施工、圆满完成本次施工任务；
2.7.8机械设备要专人管理,定期检修,不得带故障运行；
2.7.9配电线路按规定架设,配电箱要安装合理,符合规定。
各类电器设备必须带保护装置,防止漏电、触电事故。
施工现场用电应按照用电安全管理规定，加强管理；
2.7.10落实安全教育制度,预防安全事故的发生。
2.8环境保护措施:
2.8.1认真执行建筑工程现场有关管理规定,施工现场做到场地平整,道路畅通,照明充足,无长流水,长明灯。
垃圾做到日集日清，容器存放，专人管理，统一清运；
2.8.2认真贯彻执行国家环保法规，合理安排作业时间，拆除中为降低粉尘土污染，应随时浇洒消防水以降尘；
2.8.3为保证现场境清静应选用噪音小的机械设备，确保施工现场周围人员正常的工作与休息环境。
防止施工污染，尽量减少夜间施工，并要尽可能低噪音运转。
合理安排工序，控制施工时间，早6点以前晚22点以后尽量不安排大型机械施工作业,不影响居民休息；
2.8.4施工中确保现场干净整洁，指派专人负责现场环境卫生。
同时，教育职工提高环保意识，不人为制造噪声，杜绝野蛮施工；
2.8.5防止施工车辆在运输过程中随地散落,落实施工现场门前三包制。
清运渣土要有专人管理，大门口设安全岗，自卸汽车每日完工后，人工清扫大门外汽车经过的20米的路面，保持路面清洁卫生。
每次自卸汽车出现场应清扫车辆，保持驶出车辆整洁卫生；
2.8.6现场废旧材料多、机械多，人流车辆来往频繁，各种材料按规定堆放并备运。
凡夜间能运输的材料，尽量安排在夜间运输，天亮前打扫干净。
2.9消防措施:
2.9.1消防工作要制订防火方案和预案，建立健全消防岗位责任
制及消防保障体系，完善消防组织,指定专人负责,配备义务消防员；
2.9.2在施工现场平面布置时，要充分考虑防火要求，按要求设
置消防器材，并设专人负责管理，做到消防器材不得它用；
2.9.3施工现场要留消防通道,设立标志牌。
废旧材料及时组织备
运，做到现场道路畅通；
2.9.4严格用火制度,现场使用明火必须申请并填写动火证；
2.9.5施工现场禁止吸烟。
2.10保卫要求：
2.10.1健全治安组织,指定专人负责；
2.10.2健全警卫制度,防止物资被盗,夜间设1-2人巡逻；
2.10.3建立干部值班制度,杜绝各种违法犯罪行为的发生。
现场设
治安保卫小组，出入现场一律凭证，各种车辆按指定线路行驶，出现场的物品要有出门证，现场不会客，外来单位参观须经领导同意。
2.11文明要求:
本工程文明工工目标为“市级文明工地”为实际这一目标采取以下措施：
2.11.1建立平面图管理及文明施工责任制,划分责任区；
2.11.2加强对职工的精神文明教育,遵守国法院规,不打架、不酗酒、文明待人、文明施工，以展现我公司职工的良好素质与服务水平.为新北京奥运建设及城市环保建设做出应有贡献；
2.11.3做好与当地政府、公安、环保部门及邻近单位的沟通联系,不扰民、不污染环境、不破坏绿化,遵守市建委各项制度、法规,共建首都精神文明；
2.11.4施工机械放置合理、有序，施工区同生活区须隔离.划分责任区,分片包干到人，及时清理现场内的杂物,不得乱堆乱放,不得随地便溺，不断提高自身素质及企业素质，争创首都文明企业；
2.11.5严格按施工现场程序组织施工,以正确的施工程序协调和平衡机械拆除与车辆渣土清运、内部与外部的关系，保证工程紧张有序地顺利进行；
2.11.6坚持文明施工，提高施工现场标准化、规范化、科学化管理水平，设置标准的“一图四板”，并在工地四周设醍目的企业标识及导向牌，出入口设专门保安人员，闲人不准随意入内；
2.11.7安全标志、防火标志和安全牌要明显醒目，“三宝”使用要认真，四口防护严密周到，施工现场按规定设置消防器材、易燃、易爆、剧毒品有专人专库保管；
2.11.8保持施工现场场地平整,清洁及道路排水畅通。
保证照明充足，无长明灯和路障。
生活区设垃圾堆放点，经常清理，施工作业面保持完场地清。
2.12施工扰民解决措施:
2.12.1本工程开工后,加强与居委会和周边单位的联系,求得环卫、市政、交通、治安及邻边其他单位的支持，严格遵守地方政府的法规，特殊工序必需连续施工造成扰民时，要提前与当地居委会联系，取得居民的谅解，并根据规定及时发放扰民费；
2.12.2教育职工尊重居民的生活习惯,不成群结伙到附近小区游荡,不酿酒滋事,不打架斗殴,使用文明礼貌用语,主动助人为乐；
2.12.3教育司机文明行车及操作,防止扰民和发生交通事故；
2.12.4合理安排施工时间及时段,错开居民休息时间,减少噪音扰民,利用合谐的关系,确保工期顺利进行。
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