下半广东省土地管理基础与法规基本农田保护管理考试题_精品文档.docx

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2016年下半年广东省土地管理基础与法规：

基本农田保护管理考试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在我国，反映宏观地价水平。

A：

基准地价

B：

标定地价

C：

出让底价

D：

市场交易价

E：

合法性

2、土地面积测算以为单位进行。

A：

平方米

B：

平方公里

C：

丘

D：

亩

E：

土地

3、耕地保护工作涉及国民经济各个领域，与__和社会进步密切相关。

A．国家经济发展

B．国家国力提高

C．国民生活水平上升

D．国家繁荣富强

4、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照__的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。

A．“占多少、垦多少”

B．“占多少、补多少”

C．“补多少、垦多少”

D．“垦多少、补多少”

5、在对一个系统进行工程经济分析时，通常把该系统在考察期间各时点实际发生的资金流出和资金流入称为。

A：

净现金流量

B：

资金流量

C：

现金流量

D：

现金流动

E：

土地

6、下列属于自物权的是。

A：

土地抵押权

B：

永佃权

C：

租赁权

D：

土地所有权

E：

35％～50％

7、符合__条件的，经市、县人民政府土地管理部门批准，其土地使用权可以转让、出租、抵押。

A．土地使用者为中国公民

B．领有国有土地使用证

C．具有合法的地上建筑物、其他附着物

D．具有合法的产权证明

E．土地使用者为其他经济组织

8、下列关于土地使用税的计税依据，正确的是__。

A．凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的，以测定的土地面积为准

B．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的面积为准

C．尚未核发土地使用证书的，由税务机关核定土地面积，待核发土地使用证书后再作调整

D．尚未核发土地使用证书的，由纳税人据实申报土地面积，待核发土地使用证书后再作调整

E．未组织测定的，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，也不以证书确认的面积为准

9、新古典主义地租模型的代表阿兰索在以空间为核心建立模型时引进同好曲线的概念，即表示在同好曲线的曲面上。

A：

不管地价怎么变化，都保持个人在不同区位的满意程度不变

B：

不管地价怎么变化，都保持个人在不同租金下的生活条件不变

C：

不管距离怎么变化，都保持产品的运输成本不变

D：

不管距离怎么变化，都保持该土地的绝对地租不变

E：

时间因素

10、统计指标按其说明总体的内容不同进行分类，可分为。

A：

经济指标和社会指标

B：

数量指标和质量指标

C：

变异指标和变量指标

D：

总量指标和相对指标

E：

土地

11、某项目占用耕地1亩，其粮食生产能力为270kg/亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为300kg/亩，补充耕地的数量应为__亩。

A．0.9

B．1

C．1.11

D．1.2

12、下列描述中，__不属于农用地基准地价更新的技术途径。

A．以农用地定级为基础，按地价平均法更新基准地价

B．利用标准地块资料，根据标准地块价格或地价指数更新基准地价

C．调整综合分值与地价关系模型，利用调整后的模型更新基准地价

D．运用投入产出资料的变化量修正更新基准地价

13、与道路有关但不体现土地通达度的要素是道路的__。

A．类型

B．影响距离

C．数量

D．相对位置

14、中办发[2007]11号规定，中央和国家机关所属事业单位办公楼建设项目，一律报__审批。

A．国土资源部

B．住房和城乡建设部

C．国家发展改革委

D．国家计委

15、新古典主义经济学家关于地租本质含义的阐述主要基于对__的比较。

A．产品的市场价格与生产价格

B．产品的生产价格与社会平均价格

C．边际产品价格与生产要素价格

D．产品的社会平均价格与生产要素价格

16、施工定额由__组成。

A．劳动定额

B．材料消耗定额

C．机械台班使用定额

D．工时定额

E．直接费定额

17、国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、占用土地或者低价出让国有土地使用权，致使国家或者集体利益遭受特别重大损失的，处__有期徒刑。

A．3年以下

B．3年以上5年以下

C．3年以上7年以下

D．5年以上10年以下

18、一个工程项目在某个期间发生的经营活动如下：

①支付工资54万元；②赊购材料790万元；③银行贷款进账367万元；④支付设备购置费240万元；⑤设备折旧24万元。

对该项目进行现金流量分析时，上列属于该期间现金流量的是。

A：

②③④

B：

①③④

C：

①②③

D：

①③⑤

E：

土地

19、从市场交换角度，企业的价值是由决定的．【2004年考试真题】

A：

社会必要劳动时间

B：

建造企业的原始投资额

C：

预期收益能力

D：

企业生产能力

E：

土地

20、韦伯在进行工业区位的分析中，提出原料指数的概念，是用来论证对工业区位的影响。

A：

距离

B：

原料产地

C：

运输费

D：

原料费用

E：

时间因素

21、使用其他非土地资源寸所支付的报酬被称为__。

A．广义地租

B．狭义地租

C．准地租

D．经济地租

22、某公司以年租金540元/m2的价格租用某商业不动产，该不动产的剩余土地使用年期为30年，建筑容积率为1，建筑物的成新度为70%。

据调查，同类建筑物的重置价格为2000元/m2。

同类商业房地产的法定最高年期土地出让价格为3000元/m2，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，不动产综合还原率为9%。

则该不动产的价格为（）元/m2。

A．3650

B．4232

C．5270

D．5599

23、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为个等级．【2006年考试真题】

A：

2

B：

3

C：

4

D：

5

E：

土地

24、城镇土地定级中，商服繁华影响度是指__。

A．某一区域的商服繁华程度

B．某一区域受各级商服中心的影响程度

C．市级商服中心对各级区域的影响

D．商服中心的优劣

25、土地变更登记，是指因__而进行的登记。

A．土地权利人发生改变

B．土地权利人姓名发生变更

C．土地权利人名称发生变更

D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后

E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）

1、《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期__。

A．公布

B．审查

C．更换

D．上报

2、为经济建设项目和公共设施建设项目，单位或者个人通过“以租代征”使用集体土地，属__行为。

A．正常租赁土地

B．正常转让土地

C．非法征收土地

D．非法占地

3、在较大的建设项目中，设计概算的文件包括以及其他工程费用概算。

A：

建设项目总概算

B：

单项工程综合概算

C：

单位工程概算

D：

分部工程概算

E：

分项工程概算

4、在资产评估中，对一企业的某栋厂房进行评估，属于__。

A．单项资产评估

B．部分资产评估

C．长期投资评估

D．整体资产评估

5、反映城市土地开发强度的指标有。

A：

建筑密度

B：

建筑高度

C：

绿化率

D：

容积率

E：

人口密度

6、据初步统计，2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币，人均国内生产总值1090美元．以上两项统计指标依次为。

A：

数量指标、质量指标

B：

总量指标、相对指标

C：

绝对数、比较相对数

D：

绝对数、强度相对数

E：

取得开工许可证

7、总结我国建国以来不同历史发展阶段的税收原则，总体上可以归纳为__原则。

A．制度

B．财政

C．经济

D．社会

E．教育

8、地价体系中地价种类的多少，取决于__。

A．土地制度

B．地价的作用

C．土地的等级

D．土地市场状况

E．政府管理土地的需要

9、《土地登记办法》确定其制定依据的法律有__。

A．《土地管理法》

B．《城市房地产管理法》

C．《城乡规划法》

D．《建筑法》

E．《物权法》

10、在土地估价实务中，利用房地产出租调查数据评估土地价格时选取的租金可以为__租金。

A．客观

B．支付

C．实质

D．待估价房地产实际

E．市场比较法评估得到的

11、竣工图费一般取建筑安装工程设计费的__。

A．6%～8%

B．8%～10%

C．10%～12%

D．12%～14%

12、反映城市土地开发强度的指标通常有。

A：

建筑密度

B：

绿地覆盖度

C：

建筑高度

D：

建筑容积率

E：

建筑年代

13、根据区位地租或竞标地租变化图（见下图），可以看出。

A：

、、可能分别为住宅、商业、农业地租曲线

B：

、、可能分别为商业、住宅、工业的地租曲线

C：

、、地租曲线的确定已经考虑了多中心的影响

D：

的边际地租大于

E：

对的供给大于对的供给

14、从规模经济原理看，规模经济可以从两方面来考查，分别是内在经济与__。

A．内在不经济

B．外在经济

C．外在不经济

D．内部经营

15、大卫．李嘉图认为级差地租产生的条件是。

A：

土地的需求量不断增加

B：

土地的肥沃程度差别

C：

土地位置的差别

D：

土地数量有限

E：

土地的耕作制度

16、建设工程招标的标底必须满足要求才能生效。

A：

以施工图预算为基础编制

B：

由当地合同预算审查机关确认

C：

密封

D：

经当地招标管理办公室核准

E：

取得开工许可证

17、农用地分等定级的原则有__原则。

A．综合分析

B．分层控制

C．多重因素

D．土地收益差异

E．需求与供给

18、市、县国土资源行政主管部门受理在集体所有未利用地上单独选址的建设项目用地申请时，要编制。

【2009年考试真题】

A：

农用地转用方案

B：

补充耕地方案

C：

征收土地方案

D：

供地方案

E：

建设项目用地呈报说明书

19、用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括__资料。

A．土地使用权出租

B．房屋出租

C．以地换房

D．企业兼并

E．房屋转让

20、按照保险基金的来源不同，可将保险分为等。

A：

商业保险

B：

政策保险

C：

财产保险

D：

人身保险

E：

信用保险

21、在中华人民共和国境内，为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。

A：

企业

B：

其他取得收入的组织

C：

个人独资企业

D：

合伙企业

E：

国有企业

22、统计设计一般包括__。

A．确定统计研究的任务与目的

B．编制全程及分阶段的工作进度计划

C．筹划部门间的协调与配合

D．对整个过程进行通盘考虑与安排

E．编制统计设计图，简化流程计划

23、建设用地具有的特征有等。

【2004年考试真题】

A：

规模经营的重要性

B：

土地利用逆转相对困难

C：

集约利用的重要性

D：

区位选择的重要性

E：

土地功能具有永久性

24、土地变更登记，是指因__而进行的登记。

A．土地权利人发生改变

B．土地权利人姓名发生变更

C．土地权利人名称发生变更

D．国土资源行政主管部门发现土地登记簿记载的事项确有错误的，应当报经人民政府批准后而进行的登记

E．土地权利人地址和土地用途等内容发生变更

25、下列说法正确的是__。

A．已做“三通一平”的土地价高于已做“七通一平”土地价

B．已做“三通一平”的土地价低于已做“七通一平”土地价

C．已做“三通一平”的土地价等于已做“七通一平”土地价

D．已做“三通一平”的土地价与已做“七通一平”土地价不一定可比较