巾山村智能化工程方案DOCWord下载.docx
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64804.65平方米；
建筑层数：
地上17层～28层，地下2层；
单体数量：
4幢
总户数：
323户；
结构形式：
钢筋混凝土框架剪力墙结构
园内营造以园区花园为中心的艺术景观和休闲设施，并配置现代时尚的娱乐设施，使园区充满温馨浪漫的生活情调。
3设计指导思想
为物业管理公司提供一个高效、可靠的信息化管理手段和环境，为进入小区的住户提供一个安全、节能、环保和舒适的空间环境。
我们的智能化系统设计将紧紧地围绕这些目标来进行考虑。
工程方案的总体目标是：
建设一座拥有现代化功能设施，适应数字化、信息化发展需要，一流的智能化的小区。
1.先进性：
技术选择考虑先进性，即采用业界先进的、主流技术来进行设计。
2.成熟性：
采用成熟的技术及成熟产品和经过工程实践检验的先进技术。
3.开放性：
系统采用开放的技术标准，为将来系统升级、集成或扩展出现打下基础。
4.按需集成：
按本项目特点和管理模式的需要进行分层次、分阶段实现集成。
5.标准化：
系统采用标准化的设计和标准化的主流产品。
6.可扩展性：
本工程设计充分考虑未来发展，在预埋件和线缆布设上留有余地。
对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合，即在保证单体建筑可独立运行的前提下，对未来建筑群实现整体管理在设计上作充分考虑。
7.安全性及稳定性：
包括系统自身安全和信息传递的安全，系统应有很强的稳定性及应急备份。
8.服务意识：
强调以人为本的设计思想，为大楼的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的居住环境。
9.创造性：
运用成熟技术设计系统，并有针对性地进行优化，使优化后整体方案更具创新性、针对性。
智能化系统的总体建设思路，是本着以“人”为本的目标，提供安全、舒适、节能和环保的居住环境；
为上城公馆提供有效的系统集成信息服务、完善的通信网络提供物理基础和应用平台。
以上设计指导思想，自始至终贯穿于我们对整个小区智能化系统总体解决方案的设计。
4子系统方案简述
4.1系统组成
基于上述原因和我们在实际工程施工中的经验和体会，我们对系统的归类放弃了通常使用的概念，而是从整体上来进行考虑和分类。
根据我司的设计经验对春江彼岸智能小区进行设计，包含以下各子系统：
彩色可视对讲系统
门禁管理系统
闭路电视监控系统
周界防范报警系统
无线电子巡更系统
车库管理系统
背景音乐系统
机房工程（防雷接地系统、UPS系统）；
当然真正的智能小区智能化系统是远远不止这些，但是我们从设计的角度来考虑也必须为今后的系统扩容做了预留。
即以上所设计的系统都具备了今后系统升级的接口。
同时所选用的设备也带有软件和硬件的接口。
4.2综合管路
小区内部的综合管路系统最能够体现一个设计的特点。
我司认为在小区的设计中室内和室外应分明。
本案设计在室内采用管路和桥架综合。
暂考虑机房在2#楼一层。
同时由于小区内部地下室完全贯通，结合我司的设计经验，我们采用了所有桥架走地下室来完成室内的链路贯通。
室外部分有两种解决方案，一种是和通讯布线系统共用通道；
一种是利用小区内的公共管路通道，共井不共管能减少窨井的数量，达到园区路面的美化。
以上两种方式都可以，没有特别的优劣之分。
通信与广电系统预留多媒体箱及管路（PVC25+PVC20），详见运营商设计图。
4.3楼宇对讲系统
楼宇对讲系统已并不陌生，许多旧小区也已经安装了这种安防设施。
而对于已有双重安防（监控系统、报警系统）的智能小区来说，它仍是必不可少的。
狡猾的盗贼也有可能通过正常途径混进小区，这时楼宇对讲就充分体现了它的职能。
不认识或没有预约的人根本就不可能进入单元门，更别说作案了。
强行进入只能使其难逃被当场抓获的结果。
小区管理中心设置对讲管理机，对整个对讲系统管理；
单元门入口设置彩色对讲单元梯口机，对从单元门进入单元内部的人员进行管理；
每层业主室内客厅处设置一台彩色可视免提嵌入式对讲分机（7寸液晶显示屏）
系统可实现彩色可视对讲功能、（家庭住户报警功能）、密码开锁功能、户户对讲功能、监视功能、住户呼叫管理中心功能、管理中心呼叫住户功能。
根据浙江省安防标准地方规范，楼宇对讲系统应配置机房端设备的图像抓拍存储模块，使得单元门梯口机呼叫室内分机时可抓拍到访客图像并存储于机房端。
小区由4幢高层组成，共4个单元，单元入口各设置1台梯口机，小区主出入口及次出入口各设1台区口机，内置高品质摄像头，并保证夜间也能摄取高清晰图像。
考虑到园区户数众多，楼宇对讲系统宜采用数字式系统或半数字试系统构架，采用室外光纤联网能保证系统的稳定性，缓解线路老化，增强抗侵蚀的能力，并可与其他子系统的主干线路的整合，减少因大量布设铜缆而造成的资源浪费。
机房至各单元均采用光纤联网，单元内部垂直结构可采用数字系统或模拟系统。
住户报警系统（可扩展，建议）
对住户而言，室内安防就是最后一道防线，也是最经常使用和接触的重要环节，它不仅仅是对非法入侵的警示，更是火险、疾病等突发事件的求助必须，所以住宅的安全防范是小区安全自动化的重点。
这个系统包括：
红外线、火警、煤气泄漏以及室内紧急求助按钮。
不管您在家或者外出，只要防区设防以后，无论发生匪警、火警，安防主机都会立刻连动报警，把警情传讯给控制中心、您的电话传呼或者您预设的任何报警对象。
小区内的保安在接警后将以最快的速度排除险情。
根据浙江省公安局技防办要求，小区的一层、二层及顶层住宅内均须配置家庭防盗报警系统，含红外三鉴探测器、幕帘探测器及紧急按钮，其余住宅内均预留报警系统接口。
附表1：
对讲点位分布
户数总计：
323
1#楼（户数）
2#楼（户数）
3#楼（户数）
4#楼（户数）
楼层
1单元
1
2
3
4
5
6-10
15
20
11-15
16
17
18
17层
19
21-25
8
26
22层
25层
27
28
合计
47
80
92
104
总计
门口机
一层
夹层
地下一
地下二
9
7
4.4门禁管理系统
门禁管理系统通过采用IC卡技术，配合可视楼宇对讲系统实现封闭式管理，有效防范无关人员进入单元以及户内，真正实现安全性高、出入方便、系统可与停车场挂虑，收费管理等系统实现“一卡通”。
小区由4幢高层组成，共4个单元，323户，设置门禁IC卡系统，在每个单元的一层入口、地下室一层和地下室二层入口设置门禁系统。
小区主出入口与次出入口人行走道各配置1套人行摆闸，与区口机联动。
可扩展功能
小区内电梯配置门禁，实现门禁系统、楼宇对讲系统、电梯召唤功能联动。
门禁分布
楼号
1#楼
2#楼
3#楼
4#楼
单门
双门
锁
10
11
33
综合保安管理系统
监控系统中的主机采用具备网络接口，整个监控系统的数据可以通过网络的架构来完成图像传输。
整个设计方案中保留了一定数量的预留位置，可以为今后升级做准备。
同时监控系统设计中包含了与报警系统联动的功能，实现监控与报警的联动。
4.5电视监控系统、周界防范报警系统
作为智能小区，安全监控是一个重要内容。
小区的围墙和出入口等区域都设置了全天候运作的红外对射周界报警系统和电视监控系统，并达到周界报警联动现场灯光，机房端联动监控系统及周界防区电子地图，构筑起小区的第一道保护屏障。
一旦有人企图翻越围墙非法进入小区，那么24小时设防的红外对射将立刻报警。
出入口24小时电视监控并全过程记录，使非法入侵者难逃法网。
除了车库及小区的主要出入口以外，我们在园区内部、周界及车库内部采用固定红外高清摄像机完成主要通道的监控。
车库出入口及小区主要出入口，我们均采用强光抑制型摄像机，防备夜间因车灯强光导致图像不清晰的情况。
电梯内部均采用电梯专用飞碟型摄像机，每部电梯均须配置楼层显示器，以便监控中心实时查看电梯内部情况及电梯所处的楼层位置。
监控中心、消控中心，均须设置监控摄像机，其他重要的设备间（机房、配电间、泵房等），可根据甲方要求设置监控摄像机。
同时为了考虑业主的投资，以及目前主流的设计思想，我们在小区内设计的摄像机完全采用各种摄像机的功能，主要采用红外高清定焦摄像机的功能，即满足投资成本的问题，又提高了图像清晰度的问题。
4.6周界防范报警系统
周界防越报警系统，在住宅小区的围墙容易攀爬的区域安装周界报警装置，全面设防，无盲区和死角，具备防拆、防破坏报警功能，24小时全面设防。
根据小区总平图规划，采用总线制报警系统，共设计13对红外对射探测器。
监控点位分布
图纸计算
楼内传输
室外传输
直通消控室
数量
位置
室外
1#内
北围墙
地下室
30
12
2#内
网球场
西地库入口
1#
3#内
3#东
6
2#
5#内
1#西南
消控室
3#
6#内
6#值班室
13
5#
31
6#
道闸
124
附表2：
摄像机选型
摄像机种类
公共地下室
地库入口
网络半球摄像机
14
网络枪式摄像机
68
网络强光摄像机
网络高速球
电梯摄像机
32
4.7无线巡更系统
保安人员的管理问题历来是最复杂而由难以解决的课题之一。
一般物业管理公司或企事业单位保卫部门的巡更制度，是依靠保安员在巡逻记录簿上签到来核实，所反馈的信息，时间与质量都很难保证，如果遇上突发事件，住户的财产和人身损失都难以避免，如果采用电子巡更系统就能尽可能减少此类损失。
电子巡更系统是小区的第三重安全防护系统，在小区中各条道路的关键位置、地下车库、周界围墙等，视频监控死角区域须安插有固定的电子巡更点，保安人员必须定时到指定巡更点通过遥控器向控制中心汇报，任何巡更信息都能及时而又准确无误地传送到保安中心控制室。
这样可以确保小区内各个角落24小时得到护卫。
而这也充分体现了人防与技防的紧密结合。
巡更系统的第二功能是需要重视巡更人员的安全问题，因此我们认为物业应考虑配给巡更人员无线对讲机，方便小区内部保安人员互相联络。
4.8车库管理系统
先进的停车管理系统是现代化的智能小区不可缺少的组成部分。
该系统的核心是停车场出入口管理系统，配合相应的软件及安全监控子系统，可对收费帐目、IC卡使用、车辆记数、报警监测进行控制，并将统计报告通过监视器显示并打印输出。
由于小区的地下车库相当大，我们为了避免发生高峰堵车现象，提出两点建议：
第一、修建应急通道。
第二、临时车辆不能进入地下车库。
第三、采用不停车远距离微波2.45G读卡模式，减少车流量大时导致的拥堵。
本系统考虑在地面主次出入口、地下室两个出入口设置道闸4套。
4.9背景音乐系统
建立小区背景音乐系统，在小区广场、中心绿地、道路等处设置音箱、音柱等放音设备，室外音柱/草坪不少于30M/只。
由管理中心集中控制，可在平时播放音乐以及一些科普知识等。
同时，在紧急事件时可作为紧急广播用，高效、简捷地同志到小区住户，有效地起到防范和救灾作用。
扬声器的设置需充分保证扬声器在工作时的放音到达小区的各个角落，而且音量大小也不会影响听众听觉的舒适度。
地面草坪音响满足消防分区报警要求，有背景音乐广播和消防广播双重功能，在发生紧急时间时可作为紧急广播用，当发生火灾时，强制切换到火灾自动报警。
和谐温馨的背景音乐使美丽的小区不再冷清，时时伴您漫步在小区中；
紧要时刻，会立刻中断音乐，通知并积极组织住户疏散。
4.10机房工程
防雷接地系统
防雷系统主要分为电源防雷系统和信号防雷系统，需有效的防止精密的智能化设备遭雷击。
本系统可实现对可视对讲、闭路电视监控、周界防越、门禁、背景音乐、停车场管理等系统的保护。
UPS系统
为了保证智能化系统设备的正常运行，考虑为整个智能化系统配备UPS一台，系统容量按20KVA，后备时间按8小时。
5结语
智能化总体工程设计，不是简单地将多个弱电分系统堆积在一起，而是要将它们有机地组合在一个系统中。
作为智能化总体设计，需要解决各分系统界面上的许多工程问题，例如智能化分系统很多，如何统筹考虑布线管线走向，统一安排接地，合理设计各系统之间的功能范围，避免重复配置等等。
作为智能化总体设计，还需要和建筑物的土建、安装、精装修等许多专业发生联系，掌握建筑物结构，提出技术要求，解决施工实践中的各种问题。
作为智能化总体设计，有责任为业主全面地考虑小区的系统建设问题。
所以我们所担当的不只是咨询和顾问的角色，而是工程实施的管理和负责者。
智能化总体设计就是提供完善的解决方案，也就是向甲方提供全面的工程技术服务。
我司设计工程方案的目标，就是体现和完成这样的工程技术服务。
基于上述认识，我们在本案中对智能化系统集成的总体进行了认真和慎重的考虑，我们不仅按照甲方指明的要求，设计制作了各项智能化系统的工程方案，而且针对小区的建筑特点，对管路的布局和敷设，系统的防雷接地，系统集成的总体思路等提供了设计方案。
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