纳帕尔湾精装修别墅 新一代别墅革命的方向Word文档下载推荐.docx

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突破与创新才有未来

“在纳帕人眼中，毛坯别墅是一件未完成的作品，不能保证住客的整体居住品质。

”

在北方如雷贯耳的“纳帕地产”，2008年携带着他的全新精心之作——纳帕尔湾登陆上海。

对于已经成熟的上海市场而言，倘若没有突破与创新似乎难有未来。

上海市场极为少见的“精装修别墅”成为纳帕地产的突破口。

如果说，别墅精装修的抗拒是在于对“个性”的追求，那么，纳帕尔湾特有的“菜单式装修”让“精装修无个性”则不再成为理由。

据介绍，纳帕摒弃传统的样板房式精装修交付标准，将针对客户的个性要求提供多样化的菜单式选择。

在纳帕尔湾，仅墙面就有壁纸、墙砖、涂料等多种选择。

在基本风格统一的前提下，纳帕将为住客提供充分的个性空间。

“在纳帕尔湾项目的装修上，必须达到一定标准，比如卫生间布局、厨房、设施设备，这部分是我们可以做成标准化的，可能定做一部分材料甚至到国外定做，但是要符合产品上整体的风格。

我们的产品是以米兰别墅风格为主，随意生活风格又讲究品质。

同时，将装修中居室的颜色控制，交付到客户的手里。

不同材料、不同颜色的搭配，会给客户很多材质、颜色的选择，包括地面我们会有地板、瓷砖、等等很多来选择。

”项目相关负责人告诉笔者。

“突破与创新”无疑让纳帕尔湾这一目前上海唯一的滨湖精装别墅站在了精装市场的另一个高度。

谁能“叫好又叫座”？

品牌开发商！

2005年，国家建设部门颁布《商品住宅一次到位实施细则》和《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》，对市场上不断增多的精装修房做出了一定的行业性规范。

从市场对于公寓装修房的消费预期来看，其正进入加速发展时期，公寓市场的毛坯房和精装修房比例正在发生结构性变化。

笔者随机采访的一些购房者中，大多认为精装修是市场的必然方向，别墅市场亦然。

“主要是能够节省时间，免去和装修市场打交道的烦恼，传统的毛坯房装修经常是大改大拆，浪费很大。

”李小姐告诉笔者。

但大家的普遍心态还是购买信得过的精装修房，因此便不得不提装修市场的品牌效应。

目前以“精装”旗号行走地产江湖的并不多，纳帕地产算是屈指可数的地产商之一。

据相关资料，2002年，纳帕地产在全国别墅领域内率先引入精装修交房，迄今，7年的精装修别墅经验，让纳帕地产在业主和同行中树立了良好的口碑与形象，同时也将别墅精装修的概念进行了深化。

多年的品质保证成为纳帕地产在精装修市场独占鳌头的重要原因之一。

作为目前上海别墅市场唯一的滨湖精装修产品，或者她不仅仅是一场对于上海别墅市场的变革，而可能是对别墅品质口碑的一场颠覆。

别墅很多，但是做精装别墅的很少；

精装别墅很少，但是坚持做15年精装别墅的开发商更少。

而目前，在西上海的淀山湖滨水国际社区，出现了一个罕见的高品质精装别墅项目----纳帕尔湾。

淀山湖，作为距离上海最近的唯一原生态湖泊，与上海的黄浦江、佘山共同形成了“一江、一山、一湖”的稀缺珍贵资源。

而位于西上海的淀山湖滨水国际社区，则是环淀山湖北岸的别墅项目及国际休闲度假配套设施云集的板块。

据记者了解，占据绝版地段，又凭借华美精装的扛鼎产品，纳帕尔湾即将于5月盛大开盘，目前项目正处于认筹期，开发商不仅举办了一些社区活动，而且还推出了限量VIP卡，绝对超值认购。

在这个暖春里，一个清新丽质的纳帕尔湾，在西上海的淀山湖滨水国际社区，将绽放属于她的耀人光彩。

而且随着淀山湖滨水国际社区的区域升值，该项目更将为该板块带来了全新的生命和动力。

纳帕尔湾拒绝半成品别墅

拥有过购买别墅经验的人都知道。

精致的别墅样板间、美丽的后花园让人对未来生活拥有无限憧憬。

然而等别墅毛坯交付时，设计、装修，正是距离先前美好生活的一道冰冷大门。

想把毛坯别墅装修成样板间那样，期间所需的财力和人力的投入将会大大影响居住者享受别墅品质生活。

纳帕尔湾开发商负责人告诉记者，纳帕尔湾甫亮相上海就取得如此关注，使众多客户产生共鸣，一个重要原因就在于纳帕地产坚持卖精装独栋别墅，不卖规划图纸。

纳帕尔湾所展示的全部为成熟的景观、宏伟的成品建筑以及国际一流的服务团队，每个打造细节，纳帕尔湾都整合一流的专业团队做专业的事。

使现场嘉宾触动内心，憧憬到未来的美好生活场景。

纳帕尔湾认为：

毛坯别墅是未完成的作品，不能全面体现纳帕地产对于高品质生活的理解和追求，亦不能提供给居者最高品质的生活体验。

纳帕尔湾的精装别墅，所甄选的都是世界名品，确保居住者的尊贵雅致生活。

纳帕相信，诚信能够决定产品品质，而品质则注定了产品的价值。

原创“合院”别墅，让别墅生机盎然

在上海，纳帕地产另一个产品创新就是萃取中国四合概念精髓，创造性地设计出“合院别墅”。

由几户人家的别墅围合起来的公共庭院，拉近了您与邻居的距离。

而每一户别墅的私家庭院，又保证了您的私密。

围合式庭院的出现，将会让居住别墅的孤独感彻底消失。

而纳帕尔湾原创的从公共园区到围合式庭院，再到私密庭院的空间过度，从建筑格局和形态上带来了新的革命。

同时，纳帕尔湾的建筑形式，也秉承纳帕地产一贯的精雕细琢产品理念，原汁原味萃取精致米兰建筑风格。

无限潜力的区域位置，便利舒适的生活设施，秀丽的湖滨小道，雅致的船舶码头，园区内300余种名贵的花草树木，富有活力的居住氛围……被恰到好处地融为一体，形成一种为纳帕独有的居住感受：

温情而不求奢侈，高雅而质朴天成。

11月15日、16日，天高云淡，风和日丽，人们期待已久的纳帕尔湾·

昆山样板区终于盛大推出。

当天,来自北京、上海、江苏等全国各地的精英人士汇聚纳帕尔湾项目现场,这是一个超越传统的样版区开放仪式，没有喧嚣，唯有品味！

让人们真实见证了纳帕尔湾精装意大利合院式别墅的独有魅力。

15日当天，纳帕尔湾·

昆山迎来了自己尊贵的第一批客人们。

这些客人大多都是纳帕在北京的老业主，还有部分的媒体朋友。

作为纳帕的老朋友，大家对于纳帕尔湾·

昆山项目充满了期待。

大上海半小时生活圈与城市最适宜的距离

早上11点，大家从虹桥机场出发，用半个多小时的时间，就到达了纳帕尔湾的现场。

沿途经过A9高速、A30高速，上海青浦城区，直至淀山湖国际别墅区。

别墅区内，旭宝高尔夫球场、大自然游艇会、昆山太平洋大酒店、农家乐等度假休闲配套齐全，宾客们都憧憬着在这样一个区域内会有着如何惬意的休闲生活。

纳帕尔湾·

昆山位于上海西侧的淀山湖国际别墅区。

与上海市区保持着恰当的距离。

真正做到了离城不离市，惬意生活与都市繁华随心掌握。

从尔湾驱车10分钟即可抵达上海青浦城区。

北依苏沪高速、沪宁高速、京沪高铁。

3分钟即可到底苏沪高速入口。

随着苏沪高速的建成，半小时即可跃入上海市区中心；

东距上海国际虹桥枢纽28公里，机场、铁路、长途汽车站、磁悬浮列车、轨道交通等一应俱全。

规划中的轻轨11号线朱家角站将在未来开通，快速接驳城市繁华。

西接苏州，半小时达到苏州昆山市区。

3分钟到抵苏沪高速入口，半小时跃入上海市区中心

距上海虹桥机场28公里，半小时即可抵达

10分钟到达上海青浦城区

10分钟上A30

10分钟上A9

园区绽放绿色华韵

刚到尔湾的园区大门，大家就被门前层次丰富的绿化所震撼。

树木苍翠，藤萝缠绕，繁花飘香，醉人美景仿佛触手可及。

环绕园区的潺潺溪水，也欢腾的迎接着客人们的到来。

据悉，纳帕尔湾·

昆山的绿化率高达45％，园林结合现代造景手法，营造热带度假风格的绿化组团、景观中庭、景观长廊，以流畅的曲线打造舒适高雅的品位人居环境，形成良好的视觉效果和感官效果；

大面积的中轴景观，林木参差绵延不绝，将形成一条纵深的林荫大道，循着回家的轨迹而行，熏陶出恬淡温存的画面，人的心境会自然平和宁静。

据纳帕集团昆山项目总经理王宏伟先生介绍，为实现建筑与自然的和谐共生，纳帕精心购置了解众多高档植物用于园区的绿化营造，加拿利海藻、华盛顿棕树、茂盛的丹桂、正气的红枫、娇艳的百合、梅花、茶花……置身于尔湾园区内，仿佛畅游在植物园中。

每个角落都能看到生机的绿色，嗅到淡雅的花香。

伴着园区里悠扬的音乐，欣赏着丰富的绿植水景，大家来到了样板间前的活动仪式区。

纳帕总裁李威先生在这里致辞，并与大家分享了醇美的红酒。

仪式结束后，样板间正式的开放。

原创围合式庭院打造邻里交流平台

嘉宾们一边品尝着醇美的红酒，一边从绿荫茂盛的园区步入精致细腻的围合式庭院中。

庭院里的绿植鲜花同样层次饱满。

鸡爪槭、香樟树、西柚、银杏等数目将庭院妆点的大气自然，各种色彩的鲜花点缀其中，更显庭院的精致魅力。

宾客们坐在庭院中央的休闲区里，交流畅谈，细细品着着纳帕尔湾独有的韵味。

纳帕地产以超前眼光与智慧，萃取中国四合概念的精髓，深刻领悟到人与别墅相互依赖的关系，创造性地设计出合院别墅。

合院别墅通过廊道连接到共享的中心庭院，而每栋别墅又各自拥有独立的庭院，这一设计理念，有效提高了土地利用率，并将私密与公开有机结合，体现出纳帕一贯倡导的人文关怀。

原版国际级建筑标准　原味意大利经典风格

客人们在销售的带领下，走入纳帕尔湾的样板间内。

秉着纳帕在别墅精装修领域内15年的经验，尔湾的室内无不彰显着为居者考虑的用心。

从整体规划到空间细节经过数百次反复推敲，最大程度照顾高端人士的居住感受。

昆山，原汁原味萃取经典意大利建筑风格。

提供6种户型选择，每种户型3种不同风格，每种风格下设6种配色方案，108多种建筑表情，配以2至3层建筑错落分布，让尔湾的每一栋建筑都将是“唯一”。

千百种音符和声调，整体的和谐与微妙的变换，合成一曲完美的尔湾交响。

就是这种差别，让居者拥有个性化的家，同时也使园区内的建筑风格，在总基调一致的情况下显得丰富多彩。

集人杰地灵之气感水乡秀美情怀

参观完纳帕尔湾的样板区，已经到了下午的6点。

夕阳的温暖铺撒在园区里，显得分外温暖、壮丽。

在销售的陪同下，朋友们一起驱车至江南水乡周庄，欣赏水乡夜景的柔情。

从尔湾驱车至周庄只需20分钟车程。

“黄山集中国山川之美、周庄集中国水乡之美”，900多年历史的小镇完整地保存着原有的水乡古镇的风貌和格局，呈现一派古朴、明洁的幽静。

在尔湾周边，还有众多的江南景点。

周庄、千灯、锦溪、大观园、同里……众多的自然景观资源簇拥着尔湾，让其更具璀璨光辉。

在自然天地间，纳帕尔湾汲取山水秀美、人杰地灵之气，零距离感悟自然气息、江南人文底蕴。

欣赏完周庄精彩的夜景和演出，已是晚上9点。

大家似乎都还流连于周庄的柔情里，依依不舍的离开，回到距离尔湾仅3分钟车程的昆山太平洋酒店。

畅游淀山湖面与湖水零距离

第二天的早上，我们邀请宾客们至尔湾对面的大自然游艇会，体验纳帕业主专属的游艇，近距离接触63平方公里的淀山湖。

淀山湖作为距离上海最近的唯一的原生态湖泊，拥有63平方公里宽广的湖面，面积相当于11个西湖。

湖面烟波浩渺、水质优良，是上海最后的珍贵自然水资源。

纳帕尔湾西侧紧邻淀山湖，一条滨湖林荫道将两者完美融合。

无需步出园区的大门即可将秀美的湖岸风景尽收眼底。

园区内设立的业主专属码头，自然延伸到淀山湖的怀抱中。

大家乘着游艇出发，在水面畅游，来到尔湾西侧的码头处，纷纷赞叹湖岸风景的秀美。

更有朋友当初表示：

希望能够尽快入住尔湾，考取游艇驾照，更方便的享受畅游湖面的淋漓兴致。

国际级休闲配套轻松便捷生活设施

16日的下午，大家从尔湾出发，车型半小时到达了位于A9高速边的上海奥特莱斯购物中心。

琳琅满目的商品，众多国际一线品牌，让喜欢购物的朋友过了把“shopping”瘾。

昆山，拥有直接与国际级高端休闲配套：

大自然游艇俱乐部、旭宝高尔夫俱乐部、正在建设中的五星级酒店、高端商务度假中心，大型购物中心等。

从尔湾，车行5分钟即可到达淀山湖镇中心，超市、银行、医院、汽车站、加油站……完全能够满足您的日常生活所需；

车行15分钟即可到达上海青浦城区，奥特莱斯购物广场以及众多的国际生活配套也是一应俱全。

16日下午，宾客们体验了两天难忘的绿城，无不表示对于尔湾生活的向往。

2天的活动，纳帕尔湾用她特有的魅力，向宾客们展现了惬意、休息、纯粹、自然的生活。

而纳帕尔湾，也将以更美丽的姿态迎接着更多的朋友。

纳帕•尔湾，原创•美式独栋四合院。

坡地上，1800棵高大苗木围绕370幢南加州风格精致独栋。

所谓的原创美式独栋四合院，就是每一组团均由四栋独立别墅围合成四合院，将北美独栋别墅的建筑形式与中国四合院分布方阵融合。

每栋别墅均独拥花园层庭院和首层庭院，并拥有独立的出入动线和私家门堂。

适当高度的院墙，避免了无意中视线的闯入，为业主营造出私密境地，保证别墅生活的自由与独立。

纳帕•尔湾巧妙地利用坡地落差，降低了同平面中建筑空间的密度，后面两栋别墅跳出前面两栋的阻挡，形成多层次多重立体庭院。

四合院分布方阵使每栋别墅与组团中的邻里共享中庭花苑、汽车庭院、台坡廊道，唯一通往共有庭院的廊道维护了一种安全感；

人车绝对分流，汽车通道在组团外围，完全不必担心小孩在院子玩耍的交通安全；

廊道高于社区道路平面，公共人群对公共庭院的视线不是一望到底，做旧处理的层级石阶、小径两侧的树木花草折射到路上的光影，营造了一种既富于亲切感，又有视觉上节奏美感的韵味。

尔湾满足了住别墅的人内心对于居住关系的深层追求。

结合多年研究别墅产品加上自身的居住体验，我们看到的许多独栋产品在满足了业主私密的需求后也将所有社区内与邻里的沟通阻隔了。

其实，无论居住在任何的产品形态中，人们害怕孤独的心理总是存在的，所以我们原创了“美式独栋四合院”的建筑形态——独乐乐，亦与邻同乐，住在尔湾的独栋别墅里，业主不会感觉孤独。

这种张弛有度，疏密有节，招之即在，挥之即离的自家与邻里关系，相信没有人能抵抗和拒绝！

上榜理由：

纳帕•尔湾东侧一公里外：

北京最大的国家级森林公园——潮白河森林公园在静静守侯，是距离北京市民最近的，更是距离纳帕•尔湾最近的国家级森林公园。

潮白河是北京的第二大河，全长83.5公里，其中流经顺义38公里，形成14.8平方公里的水域，相当于7个昆明湖湖面。

纳帕•尔湾坐拥在潮白河的臂湾，与之长久相伴。

距离纳帕•尔湾1公里：

顺义国际新城，作为北京市三个重点新城之一，为纳帕•尔湾提供了一个发达便捷的集休闲、度假、生活、商业配套为一体的国际级城区。

纳帕•尔湾周边除多所双语幼儿园外，更有北京市首批示范性高中-牛栏山一中等小学，初、高中名校；

国际氛围，尖端教育，提供区域基础教育优势。

业主专享会所乔波冰雪馆，享受冰雪运动带来的非凡体验，还可享受纳帕溪谷温泉的泛会所服务。

纳帕极为重视物业服务团队；

倡导业主是第一财富与优势的服务原则，以情感经营的管理理念，实行管家式物业服务。

风云榜点评：

观千顷水面，拥万亩森林，路网通达，快捷畅通，成就生活港湾。

纳帕尔湾，原创美式独栋四合院，确立独栋别墅不再孤独的邻里关系。

纳帕尔湾，创造一种全新的居住感受，这种感受没有人可以抵抗，更没谁忍心拒绝。