防水合同上海沪凯Word文档格式.docx
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2010年6月25日，总日历工作天数为：
22天，其他防水专业分包时刻另行约定。
工期操纵节点：
以项目下达指令打算为准
3、质量标准
工程质量：
按发包人与工程承包人签订的施工合同有关质量的约定、国家现行的《建筑安装工程质量验收规范》，分包作业内容必须达到质量评定的扬子杯等级。
4、合同文件及说明顺序
组成本合同的文件及优先说明顺序如下：
（1）合同履行过程中，双方协商一致并经工程承包人法定代表人或授权代理人签署的书面文件（以倒顺序时刻说明）；
（2）本合同及本合同附件
（3）防水专业分包招标文件与投标文件
（4）除工程价款之外的总包合同或施工专业承（分）包合同。
5、标准规范
本合同适用的标准规范与总包合同相同。
6、总包合同
6．1工程承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格细节除外），供专业分包人查阅。
6．2专业分包人应全面了解总（分）包合同的各项规定（有关承包工程的价格细节除外）。
7、图纸
工程承包人应在专业分包工作开始三天前，向专业分包人提供图纸壹套或技术交底专业（视劳务分包人承包内容提供）。
8、项目经理
8.1工程承包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理（以下简称“承包项目经理”）为王震。
职责及权限：
履行项目治理职责，行使合同规定或隐含的项目经理的任务和权力，承担项目实施的治理任务和目标实现的全面责任，但无权签订和修改本合同以及本承包项目的所有分供合同和承包合同。
8.2劳务分包人委派的担任驻工地履行本合同的项目经理（以下简称“分包项目经理”）为吴旭文。
（分包项目经理必须获得省优工程）
代表劳务分包人履行本合同，承担分包项目劳务作业实施的治理任务和目标实现的全面责任。
9、工程承包人义务
9.1工程承包人在专业分包人进场前或施工过程中，负责向专业分包人进行技术交底；
（1）具备劳务作业开工条件的施工场地；
（2）水、电等施工管线和施工道路，能满足完成本合同专业作业所需的能源供应和质量要求；
（3）向劳务分包人提供相应的水准点与坐标操纵点位置，交付专业分包人爱护；
9.2负责编制施工组织设计，统一制定各项治理目标，组织编制年、季、月施工打算、实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量检测、试验化验的操纵、监督、检查和验收；
9.3负责技术交底，组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理交工验收；
9.4统筹安排施工场地；
9.5按本合同约定，向专业分包人支付劳动酬劳；
9.7负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，和谐现场工作关系。
9.8参入和监督分包单位的工资分配和发放。
10、专业分包人义务
10.1对本合同专业分包范畴内的工程质量向工程承包人负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作。
10.2未经工程承包人授权或承诺，不与发包人和监理工程师建立工作联系；
自觉遵守法律法规和有关规章制度和发包人、监理方、工程承包人等的治理规定。
10.3按本合同的约定投入足够的人力，物力，保证工期；
加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；
承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的缺失及各种罚款。
10.4自觉同意工程承包人及有关部门的治理、监督和检查；
同意工程承包人随时检查其设备、材料保管、使用情形，及其操作人员的有效证件、持证上岗情形。
与现场其他单位和谐配合，照管全局。
10.5按工程承包人统一规划堆放材料、机具，按工程承包人标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的治理，做好自身责任区的治安保卫工作。
10.6按工程承包人要求，提供应提供的原始技术经济资料，配合工程承包人办理交工验收。
10.7做好施工现场和已完工程部分的成品爱护工作，因劳务分包人缘故发生的损坏，劳务分包人自行承担由此引起的一切经济缺失及各种罚款。
10.8妥善保管、合理使用工程承包人提供或租赁给劳务分包人使用的机具、周转材料及其他设施。
10.9无条件的同意工程承包人转发的发包人及工程师的指令;
无条件同意工程承包人、工程发包人、监理单位对专业工人工资支付的监督和治理。
10.10除非本合同另有约定，劳务分包人应对其作业内容的实施、完工负责，劳务分包人应承担并履行总包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。
10.11专业分包人应严格遵守法律法规及当地政府和工程承包人的各种规定及要求。
10.12专业分包人现场项目经理每月在工地许多于25天.否则给予每天2000元的处罚.
10.13专业分包人现场其他项目治理人员每月在工地许多于20天.否则给予每天1000元的处罚.
10.14在签订本合同时，向承包人作书面的规范用工承诺，承诺为本合同附件三。
11、安全施工与检查
11.1专业分包人应遵守工程建设安全生产有关治理规定，严格按安全标准进行施工，并随时同意行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，排除事故隐患。
由于专业分包人安全措施不力造成事故的责任和因此而发生的费用，由专业分包人承担，
11.2工程承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。
工程承包人不得要求劳务分包人违反安全治理的规定进行施工。
因工程承包人缘故导致的安全事故，由工程承包人承担相应责任及发生的费用。
11.3承分包单位安全责任的划分以本合同附件二的约定为准。
12.安全防护
12.1专业分包人施工时，第一做好安全防护措施，在确保绝对安全的情形下从事施工作业。
一旦发觉拟作业的地段不足以保证人身安全时，第一停止作业，并向工程承包人提出安全防护要求，经工程承包人认可后实施，否则由此导致的后果劳务分包人自负。
12.2专业分包人在施工现场内使用的安全爱护用品（如安全帽、安全带及其他爱护用品）由劳务分包人按工程承包人的文明工地及企业的CI规定的标准和要求自行配置，其费用已包括在分包单位分包合同的单价或总价内。
12.3承分包单位安全防护责任的划分以本合同附件二的约定为准。
13、事故处理
13.1发生伤亡及其他安全事故时，专业分包人应赶忙上报工程承包人，同时按国家有关法律、行政法规对事故进行处理。
13.2专业分包人和工程承包人对事故责任有争议时，应按相关规定处理。
14、保险
14.1专业分包人必须为从事危险作业的职工办理意外损害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用。
相应的保险费用已包括（综合）在分包合同的单价或合价内。
14.2保险事故发生时，专业分包人和工程承包人有责任采取必要的措施，防止或减少缺失。
15、材料、设备供应
15．1除本合同为防水专业分包合同，施工中所有的材料由专业分包人采购，然而必须是工程承包人指定的产品泰州奥佳AU3自粘防水卷材（1.5厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材；
1.5厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材；
3厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材；
4厚AU3双面自粘橡胶改性沥青聚脂胎防水卷材）
16、合同价款
16.1本合同总价款暂定为人民币伍拾捌万元，本总价款是按约定的实物量清单分包单价和约定完成的实物量数量运算的合同总价款。
实际给专业分包人支付的月度、时期计量价款以及最终的工程结算价款，以专业分包人实际完成的合格实物工程量和约定的单价等为准运算和支付。
16.2实物量清单分包综合单价或合价，所包括的作业内容、以及包括的费用内容、相应的消耗操纵指标等详见附件一（清单计价表及综合说明）的具体约定。
16.3本合同约定的清单综合单价，除包括附件一所包括的内容外，还包括下列内容及费用：
①包括了专业分包人配合工程承包人收集、整理施工资料的费用，以及配合发包人、监理、工程承包人进行验收等发生的费用；
②包括了专业分包人为配合其他分包单位施工、为其提供便利条件、以及因现场临时停电、停水等缘故，可能给专业分包人带来的人员窝工、机械台班停滞、抢工期、留孔、补洞等费用支出。
③包括了因自身施工所造成施工杂物、施工垃圾的场内清运的费用。
④包括专业分包人就执行本专业分包合同的所有人员可能发生的一切人身损害的赔（补）偿、医疗费用及由此遭致的罚款。
⑤包括了专业分包人在工程现场为完成分包作业所做的物资运输、装卸、堆放、保管、二次倒运等的费用；
⑥包括了分包施工内容在保修期限内发生的保修费用；
⑦包括了专业分包人的劳务及治理费用的有关衍生的费用（如专业分包人应缴纳罚款等）。
16.4本合同约定的清单综合单价或合价，除遇下列情形外不作任何调整：
①经工程承包人项目经理书面确认的设计变更；
单项变更在2000以内不调整,超过2000元按照实际调整）
②经工程承包人项目经理书面确认，额外增加不属于本合同第16.3款项下工作内容和风险范畴内的各类工程签证；
③实际工程数量与本合同计价表中约定的工程数量差额；
以上缘故引起工程价款增减时，与当期的月度或时期进度款一起计量支付。
17工程量的确认
17.1专业分包人应在完成防水专业施工后，按承包人项目经理部的要求，向工程承包人项目经理部提交已完工程量的计量报告，经工程承包人项目经理部审核后，以核定价作为支付进度和时期劳务酬劳的依据。
17.2对专业分包人未经工程承包人认可，超出设计图纸范畴和因专业分包人缘故造成返工的工程量，工程承包人不予计量。
18、价款的支付
18.1按月计量支付，月度累计支付额为累计计量额的65％（包括相应预付款、往常已支付的款项）；
春节前支付至已完工程量的75%,工程竣工验收结算完后付至结算价的95％；
余款5%为缺陷修复保证金，保修期满后支付给劳务分包人。
若工程承包人未能从发包人处收到相应的工程款或工程承包人资金周转临时有困难时，专业分包人承诺对工程承包人的酬劳或费用的支付上的延后给予谅解，并调配或自筹资金确保全额支付所雇佣人员的工资，保证工程施工的连续性，直至完全履行完本合同约定的工程内容及合同义务。
专业分包人承诺不就此向工程承包人进行索赔。
18.2分包人劳务酬劳的支付，执行工程承包人有关劳务分包价款支付的操纵程序和规定。
18.3工程承包人为专业分包人代支付的各类款项,工程承包人在向专业分包人支付款项时可直截了当扣除。
19、施工机具、周转材料和生活用具供应
19.1除本合同附件一所需的所有施工机具和周转材料、生活用具全部由专业分包人自行解决，费用已包括在本合同的综合单价或合价内。
19.2由专业分包人自携或采购供应的机具设备和周转材料及生活用具，必须符合有关安全、环保、卫生、工地文明施工现场的有关规定。
其费用已包括在本合同的单价或合价内，专业分包人不再另行计取。
19.5专业分包人不能在工程承包人要求的时刻完成项目部指定的工程量，给承包人造成缺失的，要承担工程承包人由此造成的一切缺失。
20、施工变更
20.1施工中如发生对原工作内容进行变更，工程承包人项目经理部应以书面形式向专业分包人发出变更通知，并提供变更的相应图纸和说明。
专业分包人按照工程承包人（项目经理）发出的变更通知及有关要求进行变更。
20.2因变更导致劳务酬劳的增加及造成的专业分包人缺失，由工程承包人承担，延误的工期相应顺延；
因变更减少工程量，专业酬劳应相应减少，工期相应调整。
20.3专业分包人不得直截了当从发包人或监理工程师处直截了当接收分包工程变更的指令。
如专业分包人直截了当收到此类变更指令，因此给工程承包人造成的缺失由劳务分包人承担。
20.4施工中专业分包人不得对原工程设计进行变更。
因专业分包人擅自变更设计发生的费用和由此导致工程承包人的所有缺失，由劳专业包人承担，延误的工期不予顺延。
20.5发生工程变更后，专业分包人应按本合同约定的程序调整合同价款。
20.6专业务分包人自身缘故导致的工程变更，专业分包人无权要求追加价款。
21、施工验收
21.1专业分包人应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。
专业分包人施工完毕，应向工程承包人提交完工报告，通知工程承包人验收；
工程承包人应及时进行验收，并给验收合格的劳务施工内容出具《完工验收证明》。
当工程承包人与发包人间的隐藏工程验收结果或工程竣工验收结果说明专业分包人施工质量不符合合同约定时，专业分包人应负责无偿整改或修复，不延长工期，并承担由此导致的工程承包人的相关缺失。
21.2专业分包人所施工项目必须达到本合同约定质量标准，由于专业分包人施工缘故造成其它专业或下道工序施工困难或超过规范等需要重新整改并增加费用时，专业分包人负责修理整改，当托付第三方修理整改时，专业分包人承担发生的费用。
21.3专业分包人承担的工程属于住宅时，必须满足“一户一验”的竣工验收要求，若因分包人缘故，未能通过“一户一验”。
所有缺失由劳务分包人承担。
22、施工配合
22.1专业分包人应配合工程承包人对其工作进行的初步验收，以及工程承包人按发包人或建设行政主管部门要求进行的涉及专业分包人工作内容、施工场地的检查、隐藏工程验收及工程竣工验收；
工程承包人或施工场地内第三方的工作必须专业分包人配合时，专业分包人应按工程承包人的指令予以配合。
22.2专业分包人按约定完成劳务作业，必须由工程承包人或施工场地内的第三方进行配合时，工程承包人应配合专业分包人工作或确保专业分包人获得该第三方的配合。
23、费用结算和最终支付
23.1全部分包作业完成，并经工程承包人认可后的两周内，专业分包人按工程承包人的要求及工程承包人的工程结算审核程序，向工程承包人项目经理部提交本合同的分包工程结算书一式四份，向工程承包人办理分包工程结算和价款的最终支付。
23.2结算书应包括完整齐全的计价依据资料，满足国家对审计、审价资料的最低要求，并完全符合本合同的约定。
23.3若专业分包人的劳务分包结算送审额高于经工程承包人最终确认的劳务分包结算额的，以经工程承包人最终确认的专业分包结算额为基数，高出百分之五以上者，高出部分按其高出值的5%作为劳务分包人应向工程承包人支付的违约金，该违约金在应对专业分包人劳务酬劳中直截了当扣除。
23.4专业分包人的结算文件，经工程承包人法定代表人或其授权代理人签字批准后，分包工程结算成立。
24、违约责任
24．1当发生下列情形之一时，工程承包人应承担违约责任：
（1）工程承包人既不按时向专业分包人支付劳务酬劳；
也未与专业分包人达成延期付款协议的，工程承包人应承担应对劳务酬劳额的同期银行存款利息额的违约金。
（2）工程承包人不履行或不按约定履行合同义务的其他情形时，应赔偿因其违约给专业分包人造成的经济缺失，顺延延误的专业分包人工作时刻。
24.2当发生下列情形之一时，视为劳务分包人违约，专业分包人应承担违约责任：
（1）专业分包人不能在本合同约定的分包工作期限内终止工作（竣工或完工）的，每延误一日，应向工程承包人支付5000元的违约金（非分包人缘故除外）；
违约金在当期工程进度款中扣除。
（2）专业分包人施工质量未达到本合同约定的质量标准，但能够达到国家规定的合格标准的，专业分包人应承担工程承包人由此造成的相应缺失，因此遭受的发包人的违约扣款（非分包人缘故除外）。
（3）因专业分包人缘故，本工程未达到合同约定的安全文明工地标准，专业分包人应向工程承包人支付10000元的违约金,并承担工程承包人因此造成的所有缺失。
（4）因专业分包人自身缘故，无法全部或拒绝全部完成合同约定的分包内容或完成的内容达不到合约约定的标准时，专业分包人应向承包人支付违约金，违约金为劳务分包人已完施工结算额的10％，并承担因托付第三方施工导致的承包人增加的费用支出。
（5）如分包人显现质量问题或感受分包人后期工作会显现问题，承包人有权力赶忙与分包人解除合同，并办理已完工工程的结算，扣除结算值的10%作为违约金。
24.3上述专业分包人的违约金，专业分包人应无条件予以确认，由工程承包人在应对分包人的任何价款中扣除。
分包人若对工程承包人运算的违约金和扣款额有异议的，按本合同关于争议的约定解决。
24.4一方违约后，另一方要求违约方连续履行合同时，违约方承担上述违约责任后仍应连续履行合同。
24.5专业分包人未经承包人同意擅自更换本合同约定的工程现场治理人员，或其治理人员不到位，每换一名治理人员，应向承包人支付2000元的违约金。
24.6如本工程发生人员伤亡事故，由责任方承担一切责任及经济缺失；
如劳务分包人员违反操作规范等缘故造成的人员伤亡事故，由专业分包人承担全部责任及各种费用。
24.7如专业分包人员不符合江苏省安全文明工地的行为，每发觉一次承包人有权对劳务分包人进行200－500元的罚款。
24.8专业分包人在没有征得承包人同意的情形下不得把领取承包人的材料作为本工程以外的地点用，否则承包人将给劳务分包人材料价款十倍的罚款。
24.9专业分包人不能在承包人要求的时刻完成项目部下达工作量，专业分包人承担一切责任及经济缺失；
由承包人直截了当从专业分包人工程款中扣除10％。
25、索赔
25.1工程承包人依照总（分）包合同向发包人递交索赔意向通知或其它资料时，专业分包人应予以积极配合，保持并出示相应资料，以便工程承包人能遵守总（分）包合同。
如由于专业分包人未予积极配合等专业分包人的缘故，使得工程承包人涉及到劳务分包工程的索赔未获成功，则工程承包人可在按本合同约定应从支付给专业分包人的劳务酬劳中扣除上述本应获得的索赔项中扣除相应部分价款。
25.2在专业作业实施过程中，如专业分包人遇到不利外部条件等依照总（分）包合同能够索赔的情形显现，则工程承包人应该采取一切合理步骤，向发包人主张追加付款或延长工期。
当索赔成功后，工程承包人应该将索赔所得的相应部分转交给专业分包人。
25.3当本合同一方向另一方提出索赔时，应有正当的索赔理由，并有索赔事件发生时有效的相应证据。
26、争议
26.1工程承包人、专业分包人在履行合同中发生争议，能够和解或者要求有关部门调解。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，双方的任何一方，均应向工程承包人所在地人民法院提起诉讼。
26.2发生争议后，除非显现下列情形，双方应连续履行合同，保持分包工程施工连续，爱护好已完工程及其成果：
（1）单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；
（2）调解要求停止施工，且为双方同意；
（3）法院要求停止施工。
27、禁止转包或再分包
27.1专业分包人不得将本合同项下的专业作业转包或再分包给他人。
否则，专业分包人将依法承担责任。
28、不可抗力
与总包合同中的约定相同。
29、文物和地下障碍物
30、合同解除
30.1如工程承包人不按照本合同的约定支付劳务酬劳，在专业分包人完全履行相关配合工作和所有的通知等义务的前提下，专业分包人能够停止工作。
停止工作超过28天，工程承包人仍不支付劳务酬劳也未达成相关协议的，专业分包人能够发出通知解除合同。
30.2在专业分包人没有完全履行本合同义务之前，总包合同或专业分包合同终止，工程承包人应通知专业分包人终止本合同。
专业分包人接到通知后尽快撤离现场，工程承包人应支付专业分包人已完工程的劳务酬劳。
30.3如因不可抗力致使本合同无法履行，或因一方违约或应发包人缘故造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，工程承包人和专业分包人能够解除合同。
30.4当专业分包人的合同履约，显现未达到合同约定的标准有可能导致工程承包人的承包合同违约时，在工程承包人向专业分包人发出要求整改通知的7日后，专业分包人未能按工程承包人发出的整改通知要求整改或其整改达不到要求时，工程承包人能够向专业分包人发出通知解除合同。
30.5合同解除后，专业分包人应妥善做好已完工程和剩余材料、设备的爱护和移交工作，按工程承包人要求撤出施工场地。
工程承包人应为专业分包人撤出提供必要条件，有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的缺失。
合同解除后，不阻碍双方在合同中约定的结算和清理条款的效力。
31、合同终止
双方履行完合同义务，专业分包人向工程承包人交付劳务作业成果，并经工程承包人验收合格后，结清劳务酬劳价款，本合同即告终止。
32、合同份数
32.1本合同正本两份，双方各执一份；
副本四份，工程承包人三份，专业分包人一份。
33、补充条款
33.1当专业分包人的合同履约，显现未达到合同约定的标准时，或工程承包人认为专业分包人已无力履行合同时，工程承包人可向专业分包人发出要求整改的通知，若专业分包人在接到要求整改的通知后的7日内，未能按工程承包人发出的整改通知要求整改或其整改达不到要求时，工程承包人能够接管本工程，并有权将专业分包人分包施工的一部分乃至全部劳务作业内容，直截了当托付给第三方施工或整改，除由第三方施工的工程量不进入专业分包人的劳务酬劳结算价款外，就由此所造成的差价，作为专业分包人向工程承包人应支付的赔偿金，由专业分包人承担，但并不因此解除合同规定的专业分包人的任何义务和责任，或阻碍合同给予工程承包人的各种权益和权限。
33.2专业分包人所有提供的材料打算必须精确，假如发生专业分包人所有提供的材料打算不精确的话，超出部分按市场价加20%采保费从劳务费中扣除，少提部分阻碍工期由专业分包人承担。
34、合同生效
合同订立时刻：
2010年5月20日
合同订立地点：
连云港
本合同经双方法定代表人或托付代理人签字并盖法人公司合同专用章后生效（如是托付代理人签字、盖法人公司分支机构印章的必须有签约人和印章的授权托付书，授权托付书是本合同的组成部分）。
合同附件一：
《工程量清单计价表及说明》
合同附件二：
《承分包安全协议书》
合同附件三：
《专业分包单位规范用工承诺书》
（以下无正文）
（公章）工程专业分包人：
（公章）
住宅：
住宅：
法定代表人：
法定代表人：
托付代表人：
托付代表人：
经办人：
经办人：
开户银行：
开户银行：
帐号：
帐号：
邮政编码：
邮政编码：
附件一、
承包工程范畴、分包人的工作及合同价款
一、承包工程范畴、分包人的工作
1.1分包范畴:
地下室防水·
基础防水·
屋面防水。
㈠、价格组成
价格组成
（单位㎡）价元/㎡。
其
中
1、屋面（1.5厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材）
27元/㎡
2、屋面（1.5厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材）
3、屋面（3厚AU3-PP自粘橡胶改性沥青PP胎防水卷材）
35元/㎡
4、地下室（4厚AU3双面自粘橡胶改性沥青聚脂胎防水卷材）
39元/㎡
注：
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