湖南城建职业技术学院教师课程教学准备情况文档格式.docx
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4.基本建设项目的概念，及分类；
5.建设项目的组成；
6.建设程序的概念、阶段和内容；
7.建筑施工程序。
8.建筑产品及其施工特点
本节课要求对施工组织的研究对象、任务、作用、分类等有了一个清晰的认识，并掌握基本建设等相关概念。
课后思考题：
1、2、6
课后习题
本节小结
布置作业
【提问并引入】大家对建筑施工组织的理解
一、建筑施工组织研究对象
建筑施工组织就是以所有建筑产品，包括建筑物和构筑物为研究对象，针对工程施工的复杂性，研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律，制定建筑工程施工最合理的组织与管理方法的一门科学。
他是推进企业技术进步，加强现代化施工管理的核心。
二、建筑施工组织任务
建筑施工组织的任务是：
在党和政府有关建筑施工的方针、政策指导下，从施工全局出发，根据具体条件，以最优的方式解决上述施工组织的问题，对施工的各项活动作出全面、科学的规划和部署，使人力、物力、财力、技术资源得以充分利用，达到优质、低耗、高速的完成施工任务。
一、基本建设项目及其组成
基本建设是指国民经济各部门中固定资产的形成过程以及与之相关的各项工作。
基本建设是再生产的重要手段，是国民经济发展的重要物质基础。
土地征用、勘察设计、房屋拆迁、招投标、工程监理等也是基本建设组成部分。
（一）基本建设项目
1.基本建设项目的概念
基本建设项目简称建设项目。
凡是按一个总体设计组织施工，建成后具有完整的系统，可以独立形成生产能力或使用价值的建设工程，称为一个建设项目。
2.建设项目的分类
按照不同的角度，可以将建设项目分为不同的类别：
（1）按照建设项目性质分类
1）新建项目。
2）扩建项目。
3）迁建项目。
4）复建项目。
5）更新改造项目。
（2）按照建设规模分类
基本建设项目按照设计生产能力和投资规模分为大型项目、中型项目和小型项目三类。
（3）按照建设项目的用途分类
1）生产性建设项目。
2）非生产性建设项目。
（4）按照建设项目的投资主体分类
按照建设项目的投资主体分类，建设项目可分为国家投资、地方政府投资、企业投资、“三资”企业以及各类投资主体联合投资的建设项目。
（二）建设项目的组成
建设项目按照合理确定工程造价和基本建设管理工作的需要，从大到小可以划分为单项工程、单位工程、分部工程和分项工程。
1．单项工程
单项工程是指具有独立的设计文件，可以独立施工，建成后可以单独发挥生产能力或使用效益的工程。
单项工程是建设项目的组成部分，例如，工业建设项目中各个独立的生产车间、办公楼；
一个民用建设项目中，学校的教学楼、食堂、图书馆等，这些都可以称为一个单项工程。
2.单位工程
单位工程是指具有独立的设计文件，可以独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
单位工程是单项工程的组成部分，例如，某教学楼的土建工程、电器照明工程、给排水工程等,都是组成教学楼这一单项工程的单位工程。
3.分部工程
分部工程是指有不同工种的操作者利用不同的工具和材料完成的部分工程，是根据工程部位、施工方式、材料和设备种类来划分的建筑中间产品。
若干个分部工程组成一个单位工程。
如基础工程、砌筑工程、钢筋混凝土工程等。
4.分项工程
分项工程是分部工程的组成部分。
分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
如钢筋混凝土的分项工程通常为支模、绑钢筋、浇筑混凝土。
一个建设项目，按《建筑工程施工质量验收规范》规定，可以划分为单位（子单位）工程、分部（子分部）工程、分项工程和检验批。
（1）．单位（子单位）工程
单位工程是指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。
建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分作为一个子单位工程。
例如，工业建设项目中各个独立的生产车间、办公楼；
一个民用建设项目中，学校的教学楼、食堂、图书馆等，这些都可以称为一个单位工程。
（2）．分部（子分部）工程
组成单位工程的若干个分部称为分部工程。
分部工程的划分应按照建筑部位、专业性质确定。
当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干个子分部工程。
一个单位（子单位）工程一般由若干个分部（子分部）工程组成。
如建筑工程中的建筑装饰装修工程为一项分部工程，其地面工程、墙面工程、顶棚工程、门窗工程、幕墙工程等为子分部工程
（3）．分项工程
如屋面卷材防水子分部工程可以划分为保温层、找平层、防水层等分项工程。
（4）．检验批
分项工程可由一个或若干个检验批组成。
检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
二、基本建设程序
（一）基本建设程序概念
基本建设程序是建设项目从设想、选择、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中各项工作必须遵守的先后顺序。
（二）基本建设程序阶段和内容
1．基本建设程序阶段划分
在我国，一般大中型和限额以上的建设项目从建设前期工作到竣工投产一般要经历以下几个阶段：
（1）项目建议书阶段
（2）可行性研究报告阶段
（3）建设地点选择阶段
（4）设计工作阶段
（5）建设准备阶段
（6）编制年度建设投资计划阶段
（7）建设实施阶段
（8）生产准备阶段
（9）施工验收、交付使用阶段
（10）后评价阶段
2．基本建设程序各阶段的工作内容
项目建议书是要求建设某一具体项目的建议文件，其作用是推荐一个拟建项目。
项目建议书一般应包括以下几个方面：
1）建设项目提出的必要性和依据。
2）产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。
3）资源情况、建设条件、协作关系等方面的初步分析，对需要引进技术和进口设备的项目，还要作出引进国别、厂商的初步分析和比较。
4）投资估算和资金筹措的设想。
5）经济效益和社会效益的估算。
项目建议书批准后，并不表明项目正式成立，而是反映该项目应该进行下一步工作。
项目建议书一经批准，即可着手进行可行性研究，对项目在技术上是否可行和经济上是否合理进行科学地分析和论证。
可行性研究报告批准后，不得随意修改和变更。
建设地点的选择，要按隶属关系，由主管部门组织勘察设计等单位和所在部门共同进行。
凡在城市辖区内选点的，要取得城市规划部门的同意，并要有协议文件。
选择建设地点主要考虑三个问题：
1）工程地质、水文地质等自然条件是否可靠；
2）建设时所需水电、运输条件是否落实；
3）项目建成投产后，能源、材料等是否具备，同时对生产人员的生活条件、生产环境也要全面考虑。
设计是建设计划的具体化，是组织施工的依据。
设计阶段一般分为两个阶段即初步设计和施工图设计。
1）初步设计阶段是设计的第一阶段，是根据可行性研究报告的要求所作的具体实施方案。
2）技术设计是进一步确定初步设计中采用的工艺流程、建筑和结构的重大技术问题、设备的选型和数量，编制修正总概算。
3）施工图设计是根据初步设计（技术设计）的要求，结合现场实际情况完整地表现拟建建筑物外型、内部空间分割、结构体系以及与周围环境的配合。
在施工图设计阶段应编制施工图预算。
项目开工前要切实做好各项准备工作，主要包括：
1）征地、拆迁和场地平整；
2）完成施工用水、电、路等工程；
3）组织材料、设备订货；
4）准备必要的施工图纸；
5）组织施工招、投标，择优选定施工单位。
项目在报批开工前，须由审计机关对项目的有关内容进行审计证明。
审计证明的内容有：
1）项目资金是否落实，来源是否正当；
2）项目开工前的各项支出是否符合国家有关规定；
3）项目所需资金是否存入规定银行；
4）是否具有按施工顺序满足至少三个月以上连续施工的工程图纸等。
建设项目根据经过审批的总概算和工期，合理安排分年度投资。
建设项目一经批准开工建设，项目就进入建设实施阶段。
项目的开工时间应区分工程情况分别确定：
1）需破土开槽的，建设项目设计文件中规定的任何一项永久性工程（不分生产性或非生产性）第一次正式破土开槽的日期即为开工日期；
2）不需开槽的工程，以建筑物的正式打桩作为正式开工时间；
3）铁路、公路、水库等需要进行大型土石方的，以开始土石方工程作为正式开工时间；
4）工程地质勘查、平整场地、旧建筑物拆除、临时建筑、施工用水、电、路的施工不算正式开工;
5）分期建设的项目分别按各期工程开工时间填报。
建设项目竣工之前，在全面施工的同时，建设单位要做投产前的各项生产准备工作，以保证及时投产，并尽快达到生产能力。
（9）竣工验收、交付使用阶段
当工程项目按照设计文件的规定内容和施工图纸的要求全部建完后，具备投产的使用条件，不论新建、扩建、改建、迁建，都要及时组织验收。
建设项目后评价是工程项目竣工投产运营一段时间后在对项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节
选择后评价项目应注意两点：
第一，项目已竣工验收，投资决算已上报批准或已经审计部门认可；
第二，项目已投入生产（使用、运营）一段时间，能够评价企业的经济效益和社会效益，否则将很难做出实事求是的科学结论。
三、建筑施工程序
是拟建工程在整个施工过程中各项工作必须遵循的先后顺序。
1．承接施工任务、签订承包合同
施工单位承接任务的的方式一般有三种：
国家或上级主管部门直接下达式；
受建设单位委托式；
通过招投标而中标承揽任务。
2．全面统筹安排，做好施工规划
签订施工合同后，施工单位在技术调查的基础上，拟定施工规划，收集有关资料，编制施工组织设计。
3．落实施工准备，提出开工报告
在做好各项准备工作的基础上，具备开工条件后，提出开工报告并经审查批准，即可正式开工。
4.组织施工
一般情况，各项目施工应按照先主体后维护，先重点、后一般，先地下、后地上，先结构、后装修，先土建、后安装的原则进行。
5.竣工验收、交付使用
工程完工后，在竣工验收前，施工单位应根据施工质量验收规范逐项进行预验收，检查各分部分项工程的施工质量、整理各项竣工验收的技术经济资料。
一、建筑产品特点
建筑产品与其他工业产品相比，具有以下特点：
（一）建筑产品的庞体性
都需要使用大量的物质资源，占据广阔的平面与空间。
（二）建筑产品的固定性
建筑产品的建造和使用地点在空间上是固定的。
（三）建筑产品的多样性
建筑产品在建设规模、结构类型、构造形式、基础设计、装饰风格等诸方面都各有不同。
（四）建筑产品的综合性
建筑产品是一个完整的实物体系，它不仅综合了土建工程的艺术风格、建筑功能、结构构造、装饰做法等多方面的技术成就，而且综合了工艺设备、采暖通风、供水供电、通信网络、安全监控、卫生设备等各类设施，具有较强的综合性。
二、建筑施工特点
（一）建筑施工的长期性
建筑产品庞体性决定了建筑产品生产周期长。
（二）建筑施工的流动性
建筑产品的固定性决定了建筑产品生产的流动性。
参与施工的人员、机具、材料等不仅要随着建筑物建造地点的变更而流动，而且还要随着建筑物施工部位的改变而在不同空间流动。
（三）建筑施工的单件性（个别性）
由于建筑产品的多样性，决定了建筑产品生产的单件性。
即使同一类型的建筑物，由于在不同地区、季节、现场条件下，从施工准备工作到施工工艺、施工方法等也都不尽相同。
（四）建筑施工的复杂性
由于建筑产品的综合性，建筑施工的流动性和个别性，以及建筑产品生产的时间长、工作量大、资源消耗多、涉及面广等特点，必然造成施工的复杂性。
第四节施工组织设计的作用与分类
第五节施工准备工作
第六节组织施工的原则
施工组织设计的编制原则、贯彻检查与调整；
施工准备工作的意义及内容，组织施工的原则
施工准备工作中应该注意问题；
施工组织设计的作用与分类
施工准备工作的具体内容
教学重点：
施工准备工作的意义、原则、内容；
施工组织设计的编制原则
教学难点：
组织施工的原则
解决办法：
１、化难为易，总结通俗易懂易记的口诀。
２、由浅入深的教学手段，阶段教学，各个击破。
３、启发互动、讲练结合；
图表，多媒体课件演示
４、兴趣激励，结合实际工程引发学习兴趣，
教学过程设计
1.建筑施工组织研究的对象与任务
2.基本建设概念
3.基本建设程序与建筑施工程序
4.建筑产品及其施工特点
1.施工组织设计的作用；
2.施工组织设计的分类；
3.施工组织设计的编制原则；
4.施工组织设计的贯彻；
施工组织设计的检查与调整。
5.施工准备工作的意义和内容；
6.施工准备工作应注意的问题；
7.施工准备工作具体内容；
8.组织施工的原则；
9.本章小结。
复习旧课
本节课要求掌握施工组织设计的作用及编制原则；
建筑工程施工准备工作的目的、意义、要求及主要内容。
思考题：
3、4、5
习题
上节课介绍了施工组织的作用以及建筑产品施工特点，本节课我们介绍施工组织设计、施工准备以及组织施工的相关内容。
【复习】基本建设概念、建筑产品及其施工特点
【提问并引入】施工组织要解决的问题
一、施工组织设计的作用
1．施工组织设计是沟通设计和施工之间的桥梁。
2．施工组织设计是施工准备工作的重要组成部分，又是做好施工准备工作的主要依据和重要保证。
3．施工组织设计是对施工过程实行科学管理的重要手段，是编制施工预算和施工计划的主要依据，是建筑企业施工管理的重要组成部分。
二、施工组织设计的分类
1．施工组织设计大纲
施工组织设计大纲是以一个投标工程为对象编制的，用以指导其投标全过程各项实施活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。
它是编制工程项目投标书的依据，是编制标后施工组织设计的依据。
2．施工组织总设计
施工组织设计是以一个建设项目为对象编制的，用以指导其建设全过程各项全局性的施工活动的的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。
是编制单项（位）工程施工组织设计的依据。
3．单项（位）工程施工组织设计
单项（位）工程施工组织设计是以一个单项或其中一个单位工程为对象编制的，用以指导其施工全过程各项施工活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。
是编制分部（项）工程施工组织设计的依据。
4．分部（项）工程施工设计
分部（项）工程施工组织设计是以一个分部工程或其中一个分项工程为对象编制的，用以指导其各项作业活动活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。
作为该项目专业工程具体实施的依据。
三、施工组织设计的编制原则
1.认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程以及方针和政策。
2.严格执行工程建设程序，坚持合理施工顺序。
3.采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络计划技术，组织有节奏、均衡、连续地施工。
4.优选先进施工技术，科学确定施工方案；
认真编制各项实施计划，严格控制工程质量、进度、成本和施工安全。
5.充分利用施工机械和设备，提高施工机械化和自动化程度，改善劳动条件，提高生产率。
6.扩大预制装配范围，提高建筑工业化程度；
科学安排冬、雨期施工，保证全年施工均衡性和连续性。
7.坚持“安全第一，预防为主”的原则，确保安全生产和文明施工；
认真做好生态环境和历史文物保护，严防建筑振动、噪声、粉尘和垃圾污染。
8.尽可能利用永久性设施和组装式施工设施，努力减少施工设施建造量，科学规划施工平面，减少施工用地。
9.优化现场物资储备量，合理确定物资储存方式，尽量减少库存量和物资损耗。
四、施工组织设计的贯彻
应做好以下几个方面的工作：
（一）做好施工组织设计交底
（二）制定各项管理制度
（三）推行技术经济承包制
（四）统筹安排及综合平衡
（五）切实做好施工准备工作
五、施工组织设计的检查与调整
（一）施工组织设计的检查
施工组织设计编制好之后，一方面用于规划和指导具体施工，另一方面是工程结算和索赔的依据。
检查具体内容如下：
1．施工方案说明书中各分部分项工程施工方法、施工机械、采取的技术、质量、安全措施等是否切实可行？
2．施工进度计划的安排是否符合建设单位及有关部门提出的对该建设项目的交付使用或部分投产时间的要求？
各工序间的逻辑关系是否正确？
资源消耗是否均衡？
3．施工平面图布置是否合理？
能否确保文明施工要求？
（二）施工组织设计的调整
在工程实施过程中，总还会有这样或那样的不可预见因素，原有的施工组织设计所制定的有关内容和措施已不符合现场实际施工条件。
为保证工程建设始终保持良好的进展状态，应对原有的施工组织设计相关内容和措施进行相应的调整。
施工准备工作是指为了保证工程顺利开工和施工活动正常进行而事先要做好的各项准备工作。
它是施工程序中的重要环节，不仅存在于开工之前，而且贯穿于整个施工过程之中。
一、施工准备工作的意义和内容
（一）施工准备工作的意义
1．遵循建筑施工程序
2．降低施工风险
3．创造工程开工和顺利施工的条件
4．提高企业经济效益
（二）施工准备工作的分类
1．按准备工作范围划分
（1）全场性施工准备
以一个建设项目为对象。
（2）单项（位）工程施工条件准备
以一个建筑物或构筑物为对象。
（3）分部（项）工程作业条件准备
以一个分部（项）工程或冬、雨季施工工程为对象。
2．按工程所处阶段划分
（1）开工前的施工准备工作
（2）开工后的施工准备工作
（三）施工准备工作的内容
施工准备工作可以分为五大部分：
技术准备、物资准备、劳动组织准备、施工现场准备、施工场外协调。
二、施工准备工作应注意的问题
1．分阶段、有组织、有计划地进行
2．建立严格的保证措施
（1）严格执行施工准备工作责任制
（2）严格执行施工准备工作检查制
（3）严格执行开工报告制
3．施工准备工作贯穿施工全过程
4．各相关单位都要做好施工准备工作
如建设单位、设计单位、材料供应商、以及其他协作单位都应积极做好相应准备工作。
5．施工准备工作应做好四个结合
（1）施工与设计相结合
（2）室内准备工作与室外准备工作相结合
（3）土建工程准备与专业工程准备相结合
（4）前期施工准备与后期施工准备相结合
三、施工准备工作具体内容
（一）技术准备
1．认真做好扩大初步设计方案的审查工作
2．熟悉和审查施工图纸
（1）施工图纸是否完整和齐全；
施工图纸是否符合国家有关工程设计和施工的方针及政策。
（2）施工图纸与其说明书在内容上是否一致；
施工图纸及各组成部分之间有无矛盾和错误。
（3）建筑图与其相关的结构图，在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确。
（4）熟悉工业项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系；
审查设备安装图纸与其配合的土建图纸，在坐标和标高尺寸上是否一致，土建施工的质量标准能否满足设备安装的工艺要求。
（5）基础设计或地基处理方案同建造地点的工程地质和水文地质条件是否一致;
弄清建筑物与地下构筑物、管线间的相互关系
（6）掌握拟建工程的建筑和结构的形式和特点，需要采取哪些新技术；
复核主要承重结构或构件的强度、刚度和稳定性能否满足施工要求，对于工程复杂、施工难度大和技术要求高的分部（项）工程，要审查现有施工技术和管理水平能否满足工程质量和工期要求，建筑设备及加工定货有何特殊要求等。
熟悉和审查施工图纸主要是为编制施工（组织设计）提供各项依据，通常按图纸自审、会审和现场签证等三个阶段进行。
（1）图纸自审阶段
图纸自审由施工单位主持，一般由施工单位的项目经理部组织各工种人员对本工种的有关图纸进行审查，掌握和了解图纸中的细节；
（2）图纸会审阶段
图纸会审程序是：
设计单位首先做设计交底，施工单位对图纸提出问题，有关单位发表意见，与会者讨论、研究、协商，逐条解决问题达成共识，形成“图纸会审纪要”，由建设单位正式行文，三方共同会签并盖公章，作为指导施工和工程结算的依据。
“图纸会审纪要”作为与施工图纸具有同等法律效力的技术文件使用。
（3）图纸现场签证阶段
图纸现场签证是在工程施工中，遵循技术核定和设计变更签证制度，对所发现的问题进行现场签证，作为指导施工、竣工验收和结算的依据。
3．原始资料调查分析
（1）自然条件调查分析
为编制施工现场的“四通一平”计划提供依据。
（2）技术经济条件调查分析
它包括地方建筑生产企业、地方资源、交通运输、水电及其他能源、主要设备、国拨材料和特种物资，以及它们的生产能力等项调查。
4．编制施工图预算和施工预算
施工图预算是在施工图纸设计完成后，工程开工前，施工单位按照施工图纸确定的工程量、施工组织设计拟定的施工方法、建筑工程消耗量定额和有关费用定额确定的单项或单位工程的全部建设费用的经济文件。
施工预算是施工企业内部对单项（位）工程进行施工管理的成本计划文件，是由施工单位根据会审施工图纸、施工企业内部的消耗量定额、施工组织设计，并考虑了节约因素，按照班组核算的要求于施工前编制的。
施工预算是施工企业进行内部经济核算、向班组下达施工任务书、签发限额领料单，控制工、料、机消耗的基本依据，是企业控制成本支出的依据。
５．编制施工组织设计
施工组织设计是以标前施工组织设计为大纲，在开工前编制用以规划和指导拟建工程从施工准备到竣工验收全过程中的各项活动的技术、经济、组织的一个综合性
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