造价师《工程造价案例分析》真题及答案Word格式文档下载.docx
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现金流出
2.1
建设投资
2.2
流动资金
2.3
经营成本
2.4
营业税金及附加
2.5
调整所得税
所得税后净现金流量
累计所得税后净现金流量
折现净现金流量折现系数（i=10%）
0.909
0.826
0.751
0.683
0.621
0.564
0.513
所得税后折现净现金流量
累计所得税后折现净现金流量
试题二：
【11】
某业主邀请若干厂家对某商务楼的设计方案进行评价，经专家讨论确定的主要评价指标分别为：
功能适用性（F1）、经济合理性（F2）、结构可靠性（F3）、外形美观性（F4）、与环境协调性（F5）五项评价指标，各功能之间的重要性关系为：
F3比F4重要得多，F3比F1重要，F1和F2同等重要，F4和F5同等重要，经过筛选后，最终对A、B、C三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1.
表2.1各方案评价指标的评价结果和估算总造价表
功能
方案A
方案B
方案C
功能适用性（F1）
9分
8分
10分
经济合理性（F2）
结构可靠性（F3）
外形美观性（F4）
7分
与环境协调性（F5）
估算总造价（万元）
6500
6600
6650
1.用0—4评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.2中。
2.用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2.3和表2.4中。
3.若A、B、C三个方案的年度使用费用分别为340万元、300万元、350万元，设计使用年限均为50年，基准折现率为10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案。
（表中数据保留3位小数、其余计算结果均保留两位小数）
表2.2功能权重计算表
F1
F2
F3
F4
F5
得分
权重
表2.3各方案功能指数计算表
方案功能
功能权重
方案功能加权得分
A
B
C
功能指数
表2.4各方案价值指数计算表
方案
估算总造价/万元
成本指数
价值指数
试题三：
【17】
某市政府拟投资建一大型垃圾焚烧发电站工程项目。
该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有全套进口垃圾焚烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。
厂房范围内地址勘察资料反映地基调价复杂，地基处理采用钻孔灌注桩。
招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。
该项目厂房土建工程更有A、B、C、D、E共五家施工单位参加投标，资格预审结果均合格。
招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。
评标原则及方法如下：
1.采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。
2.技术标共40分，其中施工方案10分，工程质量及保证措施15分，工期、业绩信誉、安全文明施工措施分别为5分。
3.商务标共60分。
（1）若最低报价低于次低报价15%以上（含15%），最低报价的商务标得分为30分，且不再参加商务标基准价计算；
（2）若最高报价高于次高报价15%以上（含15%），最高报价的投标按废标处理；
（3）人工、刚才、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息，若低于该价格10%以上时，评标委员会应要求该投标单位作必要的澄清；
（4）以符合要求的商务报价的算术平均数作为基准价（60分），报价比基准价每下降1%扣1分，最多扣10分，报价比基准价每增加1%扣2分，扣分不保底。
各投标单位的技术标得分和商务标报价见表3.1、表3.2。
表3.1各投标单位技术标得分汇总表
投标单位
施工方案
工期
质保措施
安全文明施工
业绩信誉
8.5
14.5
4.5
9.5
14
9.0
D
3.5
E
13.5
表3.2各投标单位报价汇总表
报价（万元）
3900
3886
3600
3050
3784
评标过程中又发生E投标单位不按评标委员会要求进行澄清，说明补正。
1.该项目应采取何种招标方式?
如果把该项目划分成若干个标段分别进行招标，划分时应当综合考虑的因素是什么?
本项目可如何划分?
2.按照评标办法，计算各投标单位商务标得分。
3.按照评标办法，计算各投标单位综合得分，并把计算结果填入答题纸表3.3中。
4.推荐合格的中标候选人，并排序。
（计算结果均保留两位小数）
表3.3综合得分计算表
商务得分
综合得分
试题四：
【19】
某工程合同工期37天，合同价360万元，采用清单计价模式下的单价合同，分部分项工程量清单项目单价、措施项目单价均采用承包商的报价、规费为人、材、机费和管理费与利润之和的3.3%，税金为人、材、机费与管理费、利润、规费之和的3.4%，业主草拟的部分施工合同条款内容如下：
1.当分布分项工程量清单项目中工程量的变化幅度在10%以上时，可以调整综合单价；
条证方法是：
由监理工程师提出新的综合单价，经业主批准后调整合同价格。
2.安全文明施工措施费，根据分部分项工程量的变化幅度按比例调整，专业工程措施费不予调整。
3.材料实际购买价格与招标文件中列出的材料暂估价相比，变化幅度不超过10%时，价格不予调整，超过10%时，可以按实际价格调整。
4.如果施工过程中发生及其恶劣的不利自然条件，工期可以顺延，损失费用均由承包商承担。
在工程开工前，承包商提交了施工网络进度计划，如图4.1所示，并得到监理工程师的批准。
图4.1施工网络进度计划（单位：
天）
施工过程中发生了如下时间：
事件1：
清单中D工作的综合单价为450元/m³
，在D工作开始之前，设计单位修改了设计，D工作的工程量由清单工程量4000m³
增加到4800m³
，D工作工程量的增加导致相应措施费用增加2500元。
事件2：
在E工作施工中，承包商采购了业主推荐的某设备制造厂生产的工程设备，设备到场后检验法相缺少一关键配件，使该设备无法正常安装，导致E工作作业时间拖延2天，窝工人工费损失2000元，窝工机械费随时1500元。
事件3：
H工作时一项装饰工程，其市面石材由业主从外地采购，由石材厂家供货至现场，但因石材厂所在地连续遭遇季节性大雨，使得石材运至现场的时间拖延，造成H工作晚开始5天，窝工人工费损失8000元，窝工机械费损失3000元。
1.该施工网络进度计划的关键工作有哪些?
H工作的总时差为几天?
2.指出业主草拟的合同条款中有哪些不妥之处，简要说明如何修改。
3.对于事件1，经业主与承包商协商确定，D工作全部工程量按综合单价430元/m3结算，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?
为什么?
若可以索赔，工期和费用索赔各是多少?
4.对于事件2，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?
5.对于事件3，承包商是否可向业主进行工期和费用索赔?
试题五：
【21】
某工程项目由A、B、C三个分项工程组成，采用工程量清单招标确定中标人，合同工期5个月。
各月计划完成工程量及综合单价见表5-1，承包合同规定：
1.开工前发包方向承包方式支付分部分项工程费的15%作为材料预付款。
预付款从工程开工后的第2个月开始分3个月均摊抵扣。
2.工程进度款按月结算，发包方每月支付承包方应得工程款的90%。
3.措施项目工程款在开工前和开工后第1个月末分两次平均支付。
4.分项工程累计实际完成工程量超过计划完成工程量的10%时，该分项工程超出部分的工程量的综合单价调整系数为0.95。
5.措施项目费以分部分项工程费用的2%计取，其他项目费20.86万元，规费综合费率3.5%（以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费之和为基数），税金率3.35%。
表5.1各月计划完成工程量及综合单价表
工程名称
第1月
第2月
第3月
第4月
第5月
综合单价
（元/m³
）
分项工程名称A
500
600
180
分型工程名称B
750
800
480
分型工程名称C
950
1100
1000
375
1.工程合同价为多少万元?
2.列式计算材料预付款、开工前承包商应得措施项目工程款。
3.根据表5.2计算第1、2月造价工程师应确认的工程进度款各为多少万元?
表5.2第1、2、3月实际完成的工程量表
630m³
600m³
分项工程名称B
750m³
1000m³
分项工程名称C
950m³
4.简述承发包双方对工程施工阶段的风险分摊原则。
试题六：
（40分）
本试题分三个专业（Ⅰ土建工程、Ⅱ工业管道安装工程、Ⅲ电气安装工程），请任选其中一题作答，若选作多题，按所答得第一题（卷面顺序）计分。
Ⅰ.土建工程【02】
某工程采用工程量清单招标。
按工程所在地的计价依据规定，措施费和规费均以分部分项工程费中人工费（已包含管理费和利润）为计算基础，经计算该工程分部分项工程费总计为6300000元，其中人工费为1260000元。
其他有关工程造价方面的背景材料如下：
1.条形砖基础工程量160m3，基础深3m，采用M5水泥砂浆砌筑，多孔砖的规格240mm×
115mm×
90mm。
实心砖内墙工程量1200m3，采用M5混合砂浆砌筑，蒸压灰砂砖规格240mm×
53mm，墙厚240mm。
现浇钢筋混凝土矩形梁模板及支架工程量420㎡，支模高度2.6m。
现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架工程量800㎡，梁截面250mm×
400mm，梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m。
2.安全文明施工费率25%，夜间施工费费率2%。
二次搬运费费率1.5%，冬雨季施工费费率1%。
按合理的施工组织设计，该工程需大型机械进出场及安拆费26000元，施工排水费2400元，施工降水费22000元，垂直运输费120000元，脚手架费166000元。
以上各项费用中已包括含管理费和利润。
3.招标文件中载明，该工程暂列金融330000元，材料暂估价100000元，计日工费用20000元，总承包服务费20000元。
4.社会保障费中养老保险费费率16%，工业保险费费率2%，医疗保险费费率6%，住房公积金费率6%，危险作业意外伤害保险费率0.18%，税金费率3.143%。
依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的规定，结合工程背景资料及所在地计价依据的规定，编制招标控制价。
1.编制砖基础和实心砖内墙的分部分项清单及计价，填入答题纸表6.1.1“分部分项工程量清单与计价表”。
项目编码：
砖基础010301001，实心砖墙010302001，综合单价：
砖基础240.18元/m3，实心砖内墙249.11元/m3。
2.编制工程措施项目清单及计价，挺入答题纸表6.1.2“措施项目清单与计价表
（一）”和表6.1.3“措施项目清单与计价表
（二）”。
补充的现浇钢筋混凝土模板及支架项目编码：
梁模板及支架AB001，有梁板模板及支架AB002；
综合单价：
梁模板及支架25.60元/㎡，有梁板模板及支架23.20元/㎡。
3.编制工程其他项目清单及计价，填入答题纸表6.1.4“其他项目清单与计价汇总表”。
4.编制工程规费和税金项目清单及计价，填入答题纸表6.1.5“规费、税金项目清单与计价表”。
5.编制工程招标控制价汇总表及计价，根据以上计算结果，计算该工程的招标控制价，填入答题纸表6.1.6“单位工程招标控制价汇总表”。
表6.1.1分部分项工程量清单与计价表
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量单位
工程量
金额/元
合价
本页小计
表6.1.2措施项目清单与计价表
（一）
计算基础
费率（%）
8
9
表6.1.3措施项目清单与计价表
（二）
表6.1.4其他项目清单与计价汇总表
表6.1.5规费、税金项目清单与计价表
（1）
（2）
（3）
表6.1.6单位工程招标控制价汇总表
汇总内容
Ⅱ.管道安装工程【07】
1.某单位发包一化工非标设备制作安装项目，设备共40台，重量总计600t，其中封头、法兰等所有附件共计120t。
由于结构复杂、环境特殊、时间紧迫，没有相应定额套用，经过调研，在编制招标控制价时，按照以下相关资料数据，确定该项非标设备制作安装的综合单价。
（1）该项非标设备的简体部分采用标准成卷钢板进行现场卷制后，与所有附件组对焊接而成。
筒体部分制作时钢板的利用率为80%，钢卷板开卷与平直的施工损耗率为4%：
标准成卷钢板价格按0.5万元/t。
封头、法兰等附件均采用外购标准加工件，每t价格0.8万元。
在制作、组对、安装过程中每台设备胎具摊销费为0.16万元，其他辅助材料费为0.64万元。
（2）基本用工按甲、乙两个施工小组曾做过的相近项目的算术平均值为依据确定。
甲组8人完成6台共耗用了384个工曰；
乙组8人累计工作224工日完成了4台。
其他用工（包括超运距和辅助用工）每台设备为15个工目。
预算人工幅度差按12%计。
预算定额工日单价按50元计。
（3）施工机械费用每台非标设备按0.66万元计。
（4）企业管理赞、利润分别按人工费的60%、35%计。
2.换热加压站工艺系统安装如图6.2.1所示。
表6.2.1 工程量清单统一项目编码
030601004
低压碳钢管
030604001
低压碳钢管件
030607003
低压法兰阀门
030610002
低压碳钢平焊法兰
030616003
焊缝X光射线探伤
1.根据背景数据，计算碳钢非标设备制作安装工程的以下内容，并写出其计算过程：
（1）计算制作安装每台设备筒体制作时的钢板材料损耗率、需用平直后的钢板数量、需用标准成卷钢板数量、每台设备制作安装的所需材料费。
（2）计算每台该设备制作安装的时间定额（即基本用工）、每台设备制作安装的预算定额工日消耗量及人工费。
（3）计算出该设备制作安装工程量清单项目的综合单价及合价。
2.按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及其规定，以及给出的“工程量清单统一项目编码”，编列出该管道系统（支架制安除外）的分部分项工程量清单项目，将相关数据内容填入答题入答题纸表6.2.2“分部分项工程量清单表”中，并将管道和管道焊缝X光射线探伤工程量的计算过程（其中φ89×
4无缝钢管长度工程量已给定，不需写计算过程），分部写在答题纸表6.2.2“分部分项工程量清单表”的后面。
图例：
说明：
1.管道系统工作压力为1.0MPa，图中标注尺寸除标高以m计外，其它均以mm计。
2.管道均采用20#碳钢无缝钢管，弯头采用成品压制弯头，三通现场挖眼连接，管道系统全部采用电弧焊接。
3.蒸汽管道安装就位后，对管口焊缝采用X光射线进行无损探伤，探伤片子规格为80×
150mm，管道接每10m有7个焊口计，探伤比例要求为50%，管道焊接探伤片子的搭接长度按25mm计。
4.所有法兰为碳钢平焊法兰，热水箱内配有一浮球阀。
阀门型号：
截止阀位J41T-16，止回阀为H41T-16，疏水阀S41T-16，均采用平焊法兰连接。
5.管道支架为普通支架，管道安装完毕水进行水压试验和冲洗。
6.所有管道、管道支架除锈后，均刷防锈漆二遍，管道采用岩棉壳（厚度为50mm）保温，外缠箔保护层。
表6.2.2分部分项工程量清单表
工程数量
10
11
12
Ⅲ.电气安装工程【10】
某控制室照明系统中1回路如图6.3.1所示。
图6.3.1控制室照明平面图
1.照明配电箱AZM由本层总配电箱引来，配电箱为嵌入式安装。
2.管路均为镀锌钢管Φ15沿墙、楼板暗配，顶管敷管标高4.50m，管内穿绝缘导线ZRBV-500，2.5mm2。
3.配管水平长度见括号内数字，单位未m。
4.计算该照明工程的相关定额见表6.3.1。
表6.3.1照明工程的相关定额
序
号
计量
单位
安装费（元）
主材
人工费
材料费
机械使用费
单价
损耗率
镀锌钢管Φ15暗配
100m
344.18
64.22
4.10元/m
3%
暗装接线盒
10个
18.48
9.76
1.80元/个
2%
暗装开关盒
19.72
4.52
1.50元/个
注：
人工单价为41.80元/工日，管理费和利润分别按人工费的30%和10%计。
1.根据图示内容和《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）的相关规定计算工程量，管线工程量计算式填入答题纸上指定的位置，并根据表6.3.2给定的统一项目编码编制分部分项工程量清单及计价表（不计算计价部分），填入答题纸表6.3.3中。
表6.3.2工程量清单统一项目编码
030204018
配电箱
030212003
电气配线
030204019
控制开关
030213001
普通吸顶灯及其他灯具
030204031
小电器
030213004
荧光灯
030212001
电气配管
030213003
装饰灯
表6.3.3分部分项工程量清单及计价表
暂估价
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