农业观光项目策划书文档格式.docx
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南京市
项目负责人：
项目简介：
拟建设的江宁生态农业旅游观光园项目占地500亩，该项目通过将农业生态与休闲观光的有机结合，打造江宁生态农业旅游观光园独特的气质。
园区分为苗圃博览区、林果绿洲区、花卉采摘区、水上休闲区、生态观光走廊、旅游服务村、绿色养殖区七大板块，每个板块都各有特色，在这里您不仅可以感受江南水乡的独特风致，还可以享受绿色天然的农家美味。
更可以体验轻松愉快的水上娱乐项目。
建设目标：
预计到20XX年建成集旅游观光、休闲娱乐、农家餐饮、园艺观赏、旅游购物、生态养殖等于一体的生态农业旅游观光示范园，并成为突出展现生态农业特色，具有浓厚的人文情怀的新型旅游形态。
第二节项目建设必要性及意义
生态农业是以生态学理论为主导，以合理利用农业自然资源和保护良好的生态环境为前提，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，因地制宜地规划、组织和进行农业生产集约化经营的农业发展模式。
生态观光农业是为满足人们对精神和物质需求而开展的、可吸引游客前来观、赏、习、品、考、书、画、摄、购的农业，是旅游业与
农业之间交叉性的新兴产业。
建设观光农业游览基地及项目，可以成为人们观光旅游、丰富农业知识、交流农业经验、体验农业生产劳动与农民生活、享用农业成果、利用田园休憩健身的场所和农业深层次开发的样板，从而促进当地绿色产业的发展。
一、发展生态农业的优势
1、生态农业能产生综合效益
生态农业强调发挥农业生态系统的整体功能，以大农业为出发点，按“整体、协调、循环、再生”的原则，全面规划，调整和优化农业结构，使农、林、牧、副、渔各业和农村一、二、三产业综合发展，并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。
2、生态农业能形成新的农业发展模式
生态农业针对我国地域辽阔，各地自然条件、资源基础、经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式、生态工程和丰富多彩的技术类型装备农业生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都根据社会需要与当地实际协调发展。
3、生态农业能提高生物利用效率
生态农业通过物质循环和能量多层次综合利用和系列化深加工，实现经济增值，实行废弃物资源化利用，降低农业成本，提高效益，为农村大量剩余劳动力创造农业内部就业机会，保护农民从事农业的积极性。
4、生态农业能保持生态的可持续发展
发展生态农业能够保护和改善生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性，变农业和农村经济的常规发展为持续发展。
把环境建设同经济发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对农产品日益增长的需求的同时，提高生态系统的稳定性和持续性，增强农业发展后劲。
二、南京市及江宁区发展生态农业的需要
南京的生态农庄自上世纪90年代开始发展，最近几年势头尤猛。
许多农庄形成了有特色的农业生产和旅游项目，在全省都处于较领先水平。
南京郊县的一批生态农业村和生态农庄规模都在300亩以上。
无论是以果树、茶叶、蔬菜、花卉种植还是水产、畜禽养殖，大都形成了能够内部循环的生态模式。
20XX年4月出台的《南京市“十一五”环境保护规划》明确未来5年南京生态建设路径，南京市将投入300多亿元，通过大力实施循环经济建设、生态保护与建设、水环境综合整治、大气污染防治、噪声污染整治等九大环保建设工程，使生态市建设初见成效。
20XX年5月南京市人大常委会通过的《南京生态市建设规划》，根据规划，南京市将用15年时间打造生态南京，20XX年将达到国家生态市的主要指标要求。
在南京市“十一五”计划中明确提出：
加快推进企业与园区循环经济体系建设；
因地制宜推广各种生态农业发展模式；
促进社会层面循环经济体系的加快建立；
形成循环利用各类资源的良好社会氛围。
从“产业链”到“产业生态链”，道出了循环经济的重要内涵——凸显经济系统与生态系统、社会系统的良性循环和可持续发展。
最大限度优化配臵自然资源，最大限度提高资源利用效率和效益，以循环经济为核心的绿色产业将展现出勃勃生机。
为了加快江宁区生态农业的发展，建立围绕旅游调整农业产业结
构的新模式，同时充分利用江宁区的资源，推介南京地方特产，更为美化城市环境，维护南京生态环境作贡献，通过深入调查，决定兴建江宁生态农业旅游观光园。
第三节研究结论
1、“江宁生态农业旅游观光园”项目符合当前我国重点鼓励发展的产业政策，因此本项目投资方向是正确的。
2、工程建设内容：
生态农业旅游观光园，占地面积500亩，总投资8000万元人民币。
3、经初步测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率高于基准率，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。
结果表明，该项目在财务上可行，有较好的经济效益。
篇二：
生态农业观光园投资计划书
目录
前言...............................................................................................................................2
第一章总论.................................................................................................................3
一、项目名称............................................................................................................3
二、项目单位............................................................................................................3
三、项目地点、规模、主要内容............................................................................3
1、项目地点...........................................................................................................3
2、项目规模...........................................................................................................3
3、项目主要内容...................................................................................................3
四、公司目标和宗旨................................................................................................4
第二章市场分析.........................................................................................................4
一、背景....................................................................................................................4
二、SWOT分析........................................................................................................4
三、政策规定............................................................................................................6
第三章项目规划设计.................................................................................................6
一、项目内容............................................................................................................6
二、空间布局与功能区分........................................................................................7
三、管理、服务、保障............................................................................................9
第四章市场营销策略.................................................................................................9
一、营销理念............................................................................................................9
二、营销活动............................................................................................................9
三、营销资料..........................................................................................................10
四、络行销..........................................................................................................10
第五章预算与收益...................................................................................................11
一、投资估算表......................................................................................................11
二、项目收益分析..................................................................................................11
1、社会效益分析.................................................................................................11
2、项目盈利分析.................................................................................................11
第六章项目评价.......................................................................................................12
第七章结论与建议.................................................................................................12
一、结论................................................................................................................12
二、建议..................................................................................................................13
附录.............................................................................................................................13
前言
20世纪末，随着农业结构的调整和农业高新技术的应用，各地、
市、城郊及乡镇结合自己的农业特点、自然资源和文化遗产相继建成
了具有一定规模和一定面积的高新农业科技示范园区。
这些园区内，主要栽植果树优良品种、稀有蔬菜和新潮花木，在绿化设计和道路规
划方面遵照了园林的规划原则与要求，有的还设立了一些园林艺术小
品和其他娱乐服务设施。
整个园区除生产农副产品之外，还可供人们
参观游览，于是农业观光园的雏形出现了。
农业观光园是将生态农业、园林绿化与生态旅游自然地结合起
来，形成一类独具特色的科技示范园，是现代农业发展的一种新思路，属于农业生产的一种体制创新。
它既是现代园林发展应用的一种特殊
形式，也是观光农业的一种形式。
它的显著特点是以金融资本为基础，以科技为先导，以市场为导向，以高效为目的，重点突出参与性、观
赏性和娱乐性，充分体现农游合一性。
第一章总论
一、项目名称
中月生态农业观光园建设方案
二、项目单位
中月集团后勤部
三、项目地点、规模、主要内容
1、项目地点
永康市小东陈村东陈畈地块
2、项目规模
中月生态农业观光园是一个以生态开发为宗旨，集种植养殖、
旅游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体的生态观光
区。
为确保农业观光的生态性，观光园拟邀请园林专家为技术指导，总面积约为100亩。
3、项目主要内容
根据规划，观光园拟建设五个功能区，分别为养殖区、规模化农
产品种植区、绿色餐饮区、休闲娱乐区和科研教育区。
四、公司目标和宗旨
后勤部坚持以人为本，因地制宜，贯彻落实城乡一体化，遵循自
然生态规律，利用现代农业高新技术，把集团员工福利和游客的利益作为生态园项目的出发点和立足点，打造一个集绿色农业、旅游休闲
和科研教育为一体的现代化、集约化和全方位多层次宽领域的产业，建设一座城中田园，可供人们一年四季观赏游玩的度假胜地。
第二章市场分析
一、背景
近年来，随着收入的增多，生活节奏的加快，人们渴望多样化的
旅游，在旅游过程中更注重对自然生态、传统文化的体验。
农业观光园凭借自然风景优美，空气清新，民俗风情浓厚等独特特点，对游客具有非常大的吸引力。
此外，在我国，生态农业观光园是一个蓬勃发展的行业，在重庆、山东等地都有成熟项目案例。
二、SWOT分析
S:
（1）观光园空气清新，设施齐全，服务周到，集种植养殖、旅
游观光、休闲娱乐、度假居住、健身、科研为一体；
（2）观光园位于西城小东陈村东北角，属于城郊，地价较低。
可以为开发建设节省费用，从而降低成本；
（3）小东陈村即将兴建民俗观光街，与观光园无缝接壤，将在
不久的将来提供独特的人文景观；
（4）四季如春是观光园最大的亮点。
W：
（1）在市场的细分和观光园的管理方面还缺乏相对的认知和
经验；
（2）在成本回收周期上存在一定难度；
（3）周围村落地块的问题。
O:
（1）依托永康旅游业，发展潜力巨大，永康是一个以方岩山旅
游著称的城市，数据显示永康旅行社20XX年接待游客人数比20XX年增加102814人，此数据还不包括金华地区及本地游客人数；
（2）生态农业观光园与永康的城市景区形成旅游的差异性互补。
发展潜力大；
（3）各级政府均重视特色农业的发展，并给予大力支持。
T:
（1）同类观光园数量激增，竞争激烈；
（2）民风民俗等非物质文化遗产遭到一定程度的破坏或者遗失。
失去原滋原味的特色；
（3）投入过大，利益难以管控，可能存在风险。
篇三：
休闲观光农业项目策划
休闲观光农业项目策划书
1、项目背景介绍.............................................................................................................................3
红树林的概念.....................................................................................................................3
海口演丰东寨港红树林.....................................................................................................3
海南国际旅游岛建设背景下的休闲农业.........................................................................4
2、项目规划背景分析.....................................................................................................................4
自然环境.............................................................................................................................4
文化环境.............................................................................................................................5
生态效益.............................................................................................................................5
经济环境.............................................................................................................................5
社会环境.............................................................................................................................6
3、项目定位...................................................................................................................................6
顾客分析.............................................................................................................................6
收入：
......................................................................................................................6
区位：
....................................................................................................................6
年龄：
......................................................................................................................7
性别：
偏好、职业：
..........................................................................................................7
教育背景：
..............................................................................................................7
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