荆州市城市紫线规04划文本说明书512改文档格式.docx
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荆州古城南门历史文化街区风貌保护应以街区内保存的传统民居院落及近代建筑的保护修缮，及宾兴街、冠带巷、烧饼巷、南门大街、东堤街、西堤街等风貌保护街巷空间环境的整治改善为主，包括对荆州古城墙、老南门（南纪门）、关帝庙、南门天主教堂、东堤街修道院等文物建筑的修缮及周边环境的整治。
第九条胜利街西段历史文化街区
规划划定胜利街西段历史街区范围东至江汉南路、南至中山路、西至杜工部巷以西约70m、北至胜利街以北约140m，街区总占地面积约14.2hm2，其中核心保护范围占地面积约6.1hm2，建设控制地带占地面积约8.1hm2。
胜利街西段历史街区风貌保护应以余上沅故居等为代表的传统民居建筑群的保护修缮为主，包括对街区内杜工部巷、梅台巷、新长巷、高家巷、健康巷等风貌保护街巷街道界面和空间环境的整治改善。
第十条中山路-崇文街历史文化街区
规划划定中山路-崇文街历史街区范围东至文庙巷和觉楼街，南至中山路以南约50m，西至逢春坊，北至武宣横巷、富阳巷。
街区总占地面积约15.8hm2。
其中核心保护范围占地面积约7.0hm2，建设控制地带占地面积约8.8hm2。
中山路——崇文街历史文化街区风貌保护，以崇文街、逢春坊、武宣巷、富阳巷周边分布的传统民居院落，和中山路两侧以同震银楼、老天宝银楼等为代表的近现代建筑的保护修缮为主，包括对中山路、崇文街、洪家一巷、毛家一巷、毛家二巷、逢春坊、武宣巷、富阳巷等街巷的空间环境整治。
第三章历史建筑紫线规划
第十一条保护范围及措施确定的原则
重点保护现存建筑及空间环境。
建筑现有地域为重点保护区，保护区内严格保护原貌。
保护区外划出一定范围为建设控制地带，修建建（构）筑物不得破坏其环境风貌。
第十二条历史建筑保护内容
荆州市中心城区优秀历史建筑共20处，具体保护内容详见下表。
序号
名称
时代
地址
保护范围
1
老天宝银楼
1934
中山路西段南侧
老天宝银楼现状占地面积296m2。
老天宝银楼建筑外墙向外延伸约10m，占地面积约1200m2。
2
老同震银楼
1885
中山路西段北侧
老同震银楼现状占地面积115m2。
老同震银楼建筑外墙向外延伸约20m，占地面积约2000m2。
3
徐万源匹头店
1890
中山路中段南侧
徐万源布庄现状占地面积134m2。
徐万源匹头店建筑外墙向外延伸约20m，占地面积约1921m2。
4
好公道酒楼
19世纪40年代
好公道酒楼现状占地面积514m2。
好公道酒楼建筑外墙向外延伸约20m，占地面积约3852m2。
5
同益布店
20世纪20年代
同益布店现状占地面积166m2。
同益布店外墙向外延伸约5-10m，占地面积约911m2。
6
显荣照像馆
20世纪初
显荣照像馆现状占地面积161m2。
显荣照像馆外墙向外延伸约15m为保护范围，占地面积约945m2。
7
李义顺斋铺
清
胜利西街东段南侧
李义顺斋铺现状占地面积544m2。
李义顺斋铺外墙向外延伸约10m，占地面积约1375m2。
8
义成昌药店
民国初期
胜利西街东段南侧115号
义成昌药店现状占地面积90m2。
义成昌药店外墙向外延伸10m，占地面积约588m2。
9
胜利旅社
具体时间不详，文革时期改建
荆州古城南门大街
胜利旅社现状占地面积107m2。
胜利旅社外墙向外延伸约20m，占地面积约2000m2。
10
中山路邮局
1936
中山路东段南侧
中山路老邮局现状占地面积517m2。
中山路老邮局建筑外墙向外延伸约20m，占地面积约3000m2。
11
沙市中华圣公会
建于光绪十一年（1885年）
沙市区五一路东端西北侧沙市中学校园内
沙市中华圣公会现状占地面积202m2。
沙市中华圣公会建筑外墙向外延伸约10m，占地面积约1650m2。
12
江陵县警察局
明清（监狱为民国时期建设）
胜利街262号
江陵县警察局现状占地面积2829m2。
江陵县警察局外墙向外延伸约20m，占地面积约8343m2。
13
余上沅故居
胜利街242号
余上沅故居现状占地面积694m2。
余上沅故居建筑外墙向外延伸约20m，占地面积约2843m2。
14
邓裕志故居
胜利西街中段北侧252号
邓裕志故居现状占地面积992m2。
保护范围为邓裕志故居建筑外墙向外30-40m，占地面积约8425m2。
15
裕德龄故居
胜利西街中段南侧胜利街63号
裕德龄故居现状占地面积469m2。
裕德龄故居外墙向外延伸5-10m，占地面积约1252m2。
16
沙市第一棉厂储运站
1927
沙市白云路以西
沙市第一棉厂储运站现状占地面积846m2。
沙市第一棉厂储运站外墙向外延伸约10m为保护范围，占地面积约2500m2。
17
沙市棉花储运站
江汉南路以东，临江路以北
沙市棉花储运站现状占地面积7263m2。
沙市棉花储运站外墙向外延伸约15m，占地面积约14000m2。
18
锄云阁
1935
沙市中山公园内
锄云阁现状占地面积94m2。
锄云阁外墙向外延伸约10m，占地面积约550m2。
19
中山公园正大门和工农兵广场
1933（正大门）
1988（广场）
中山公园正大门和工农兵广场状占地面积1519m2。
包括中山公园正大门和工农兵广场、入口广场用地，占地面积约3500m2。
20
解放亭（中正亭）
解放亭现状占地面积71m2。
保护范围为解放亭周边延伸约20m，占地面积约2633m2。
第四章重点文物保护单位紫线规划
第十三条文物保护单位保护内容
1、全国重点文物保护单位荆州城墙
保护范围：
保护范围包括荆州城墙和护城河，城内至城墙墙基、城外至护城河河堤外侧为边界。
建设控制地带：
建设控制地带按照距荆州城墙保护范围的距离分三级实施控制。
一级建设控制地带为荆州古城内由城墙基脚向外延伸约25m-50m，古城外由护城河河堤向外延伸约25m，包括周边水体、绿化等开放空间的范围，该区建筑檐口高度限高3m。
一级建设控制地带向外延伸约25m为二级建设控制地带，该区建筑檐口高度限高6m。
二级建设控制地带向四周延伸50m为三级建设控制地带，该区建筑高度限高9m。
2、全国重点文物保护单位万寿塔
保护范围为万寿塔塔身向外延伸约15m，东起白衣庵，西至宝塔湾，南邻长江，北至荆江大堤，保护范围占地面积约13977m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约50-200m，东至宝塔公园东侧院墙，南至长江北岸，西至宝塔公园西侧院墙，北至荆江大堤内侧露天货栈。
建设控制地带占地面积约44989m2。
3、全国重点文物保护单位太晖观
保护范围为太晖观院墙外缘向外延伸约50m，东至荆州市特殊教育学校，南至将台中学，西至原江陵农药厂，北至农田。
保护范围占地面积约15689m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约200m，东至荆州市特殊教育学校东侧院墙，南至山门外太湖港，西至西环路、原江陵农药厂，北至农田。
建设控制地带占地面积约80695m2。
4、全国重点文物保护单位开元观
保护范围为开元观院墙外缘向外延伸约15m，东、西各距建筑中轴线30m，北由祖师殿台基北边向北30m，南至荆州中路北侧路缘石。
保护范围占地面积约10023m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约20m,东至荆州博物馆主楼西侧道路，南至荆州中路南侧路缘石，西至荆州民政局宿舍，北至博物馆修复楼。
建设控制地带占地面积约20709m2。
5、全国重点文物保护单位玄妙观
保护范围为玄妙观院墙外缘向外延伸约15m，东至荆州区烟草专卖局，南至荆北路北侧道路红线，西至荆州区文物局，北至内环路路缘石。
保护范围占地面积约9000m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约50m，东至荆州市工商行政管理局西侧院墙，南至荆北路南侧道路红线，西至盆景园，北至古城墙。
建设控制地带占地面积约21366m2。
6、全国重点文物保护单位荆江分洪纪念碑
保护范围为荆江分洪纪念碑现状占地范围，即文物建筑向外延伸至道路缘石线。
保护范围占地面积约900m2。
建设控制地带为保护范围向四周各延伸约80m，南抵长江、北至沿江大道。
保护范围占地面积约26000m2。
7、省级重点文物保护单位章华寺
保护范围西至章华寺院墙，东至章华寺东侧古街，南至太师渊路侧缘石线，西至华盛电子，北至烈士陵园。
保护范围占地面积约32083m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约80m，东至湖北物兴机电公司仓库，南至原神电公司地块，西至红门路东侧约50m，北至烈士陵园内小太阳幼儿园。
建设控制地带占地面积约114549m2。
8、省级文物保护单位荆州文庙
保护范围为文庙现有用地范围，东至文庙东侧院墙，南至文庙南侧院墙，西至文庙西侧院墙，北至文庙北侧院墙。
保护范围占地面积约1063m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约50m，东至实验中学东侧院墙，南至长江大学文理学院图书馆，西至实验中学西侧院墙，北至荆中路南侧红线。
建设控制地带占地面积约23626m2。
9、省级文物保护单位铁女寺
保护范围为铁女寺现有用地范围，东至江陵中学东侧围墙，南至江陵宾馆，西至西侧围墙，北至铁女寺北侧院墙。
保护范围占地面积约2847m2。
保护范围外缘向外延伸约30m为建设控制地带,东至荆州博物馆东侧院墙，南至西湖北堤，西至三义街路沿石，北至荆北路。
建设控制地带占地面积约10639m2。
10、省级文物保护单位荆州南门天主教堂及修道院
保护范围为南门天主教堂及修道院现有用地范围，南门天主教堂保护范围占地面积约600m2。
修道院保护范围占地面积约为3900m2。
建设控制地带北至护城河，西止御河路，东至市中心血站宿舍，南至梅村七组及文翠坊居民住宅。
建设控制地带占地面积约39600m2。
11、省级文物保护单位川主宫戏楼
保护范围为川主宫戏台台基地，保护范围占地面积约1122m2。
建设控制地带为保护范围外缘向东北延伸至碧波路道路红线、向东、南、西延伸至江津湖岸线。
建设控制地带占地面积约3468m2。
12、省级文物保护单位春秋阁
保护范围;
保护范围为春秋阁台基地。
保护范围占地面积约2475m2。
建设控制地带:
建设控制地带为保护范围外缘向西延伸约80m至地下鬼城，向北、东、南三面至江津湖水岸线。
建设控制地带占地面积约18358m2。
13、省级文物保护单位张居正墓
保护范围:
保护范围为张居正墓园四周围墙内。
保护范围占地面积为15000m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约80m，东至规划通道，南至张居正路，西至新城国际小区，北至张家台以南。
建设控制地带占地面积约37000m2。
14、省级文物保护单位周梁玉桥遗址
保护范围为周梁玉桥农贸批发市场、沙市农场建筑公司构件厂整个用地范围。
保护范围占地面积约25000m2。
建设控制地带为保护范围向西北两侧各延伸约80m，南至长港路、东至豉湖渠。
保护范围占地面积约51000m2。
15、市级文物保护单位绛帐台遗址
保护范围为降帐台遗址向外延伸约10m，包括降帐台遗址及周边绿化用地，保护范围占地面积约800m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸30至60m，东至荆州中学试验楼，南至荆州中学体育场，西至荆州中学图书馆，北荆州中学教学楼。
建设控制地带占地面积约11000m2。
16、市级文物保护单位孙叔敖墓（衣冠冢）
保护范围为孙叔敖墓。
建设控制地带占地面积约18358m2
17、市级文物保护单位文星楼
保护范围为文星楼院墙外缘向外延伸约10m，南至荆江大堤。
保护范围占地面积约1400m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约60m,南至荆江大堤，北至沿江大道。
建设控制地带占地面积约16500m2。
18、市级文物保护单位中山公园革命烈士纪念碑
保护范围为中山公园革命烈士纪念碑现状占地范围，即文物建筑向外延伸至道路缘石线。
保护范围占地面积约246m2。
建设控制地带为保护范围向外延伸约20米，建设控制地带占地面积约2856m2。
19、市级文物保护单位荆江分洪工程指挥部旧址
保护范围为荆江分洪工程指挥部旧址现状占地范围，即文物建筑本体。
保护范围占地面积约396m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约20m，东至东侧20m外建筑墙体，南至水文水资源勘测局建筑墙体，西至水文水资源勘测局建筑墙体，北至北侧20m外建筑墙体。
建设控制地带占地面积约3536m2。
20、市级文物保护单位烈士陵园
保护范围为烈士陵园现有占地范围，东至沙市古城垣，南至章华寺，西至纪念碑西侧台阶底端，北至烈士陵园北侧池塘边缘。
保护范围占地面积约26123m2。
建设控制地带为保护范围包括烈士陵园景区和沙市古城垣现有范围，东至红星路西侧红线，南至章华寺，西至红门路东侧怡华娱乐城，北至沙市区老年活动中心。
建设控制地带占地面积约172483m2。
21、市级文物保护单位关帝庙
保护范围为关帝庙用地范围及规划的关庙广场，南至内环路，西至爱民路。
保护范围占地面积约10000m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约50m，南至内环路。
建设控制地带占地面积约38000m2。
22、市级文物保护单位沙市中共党员训练班旧址
保护范围为沙市中共党员训练班旧址建筑外墙向外延伸约10m，西至青阳巷，保护范围占地面积约1000m2。
建设控制地带为保护范围外缘向外延伸约50m，东至白杨巷，北至中山路。
建设控制地带占地面积约18000m2。
第五章规划实施
第十四条加强紫线保护的宣传工作
紫线保护规划通过后，采取网络、展示厅、新闻媒体等形式向社会公开展示城市紫线编制成果。
第十五条强化法制管理
拟定并由市政府讨论通过《荆州市城市紫线规划管制办法》，严格执行管制办法及各项有关法律法规。
增强有关部门及广大市民的法制观念，严肃查处破坏紫线保护的行为。
第十六条完善保护规划
充实和完善保护规划涉及地段的详细规划。
第十七条理顺规划管理体制，提高规划管理水平
进一步健全城市规划管理机构，加强相关部门的组织协调，发挥规划的龙头作用，加强规划管理及执法，提高规划管理水平，保证紫线保护规划的顺利实施。
第六章附则
第十八条本成果由文本、图纸、说明书三部分组成，文本和图纸具有同等法律效力。
第十九条本规划自荆州市人民政府批准之日起实施。
第二十条本规划由荆州市人民政府城市规划主管部门负责实施和解释。
荆州市城市紫线规划说明书
第一章概述
一、规划背景
荆州市位于长江中游，自古为巴蜀门户，南北水陆交通要冲，长江流域古代文明重要的发祥地，楚文化的中心，历代封建王朝屯兵置府的重镇，地理位置得天独厚，几千年的文化踪迹，遍布全市。
荆州市是国务院公布的第一批历史文化名城，文物古迹类型丰富多样，价值突出。
以鸡公山、鸡鸣城、走马岭等为代表的古遗址完整地反映了人类历史发展序列，是研究长江流域和江汉平原古代文明的宝贵材料。
楚纪南故城、郢城遗址、八岭山古墓群等文物古迹对研究楚国的历史文化、社会经济制度等具有重要的科研学术价值。
以鄂湘西革命根据地旧址、荆江分洪闸等为代表的近现代史迹及其代表建筑见证了荆楚地区近代以来发生的重要历史事件，是珍贵的历史史料，具有重要的纪念意义和教育意义。
荆州古城的形成、发展过程，代表着中国古代滨河城市发展轨迹的典型模式，对研究数千年封建社会中国古代长江流域的城市史具有一定的学术价值，对城市社会经济发展有极其重要的影响。
荆州城墙是中国现存延续时间最长，跨越朝代最多，由土城演变成为以砖城为主、土城为辅的唯一古城墙，具有重要的历史价值；
其在环境空间构成、建筑造型、细部装饰等方面体现出很高的艺术价值；
对研究古代筑城技术及施工工艺、古代城市防御设施具有重大的科技价值。
沙市作为外国资本和文化较早进入的中国口岸城市之一，其近代城市发展史对城市文化、经济、社会及城市形态演变发展产生的深刻影响，是研究中国近代口岸城市形态和经济、社会结构模式，具有地域性特征的典型实例之一。
新一轮的《荆州市城市总体规划（2011—2020）》已通过部级联席会，现在已报国务院审批。
与此同时，上海同济城市规划设计研究院与荆州市城市规划设计研究院合编的《荆州历史文化名城保护规划》已通过湖北省建设厅组织的专家评审会。
因此在新的规划要求背景下，原来的紫线规划亟需调整。
为了加强历史文化街区、历史建筑以及文物保护单位的保护，继承和发扬荆州市的传统文化，促进城市可持续发展，需要协调好经济建设与历史保护的关系，旧城改造与保护古城风貌的关系。
按照省建设厅建立“四线”管制制度的精神，结合荆州市实际情况，在原有的紫线规划基础上编制了本规划。
二、规划管制依据
三、规划指导思想
正确处理现代城市的发展与历史保护的关系，继承和发扬城市的传统文化；
从城市的全局利益、长远利益出发，将城市历史文化资源的保护具体化、法制化；
因地制宜，分清主次，量力而行。
四、城市紫线规划的重点
第二章历史文化街区紫线规划内容
历史文化街区的保护，以持续整治作为指导思想，建立持久的保护观点及管理运行机制。
荆州市历史街区包括三义街-得胜街历史文化街区、荆州古城南门历史文化街区、胜利街西段历史文化街区、中山路-崇文街历史文化街区4片历史文化街区。
一、三义街-得胜街历史文化街区：
三义街-得胜街历史文化街区由荆州古城大北门内外两片传统民居集中分布的传统街区组成，大北门（拱极门）、城门楼（朝宗楼）、得胜桥等文物古迹与周边环境构成整体历史环境。
二、荆州古城南门历史文化街区：
荆州古城南门历史文化街区由荆州古城南大门内外两片传统民居、近代建筑分布集中的传统街区组成，古城南大门（南纪门）内外分布有关帝庙、天主教堂、修道院等宗教建筑，是荆州古城内重要的宗教文化场所和传统商贸街区。
荆州古城南门历史文化街区风貌保护应以街区内保存的传统民居院落及近代建筑的保护修缮，及宾兴街、冠带巷、烧饼巷、南门大街、东堤街、西堤街等风貌保护街巷空间环境的整治改善为主，包括对荆州古城墙、南大门—南纪门、关帝庙等文物建筑，以及南门天主教堂和修道院等历史建筑的修缮和周边环境的整治。
三、胜利街西段历史文化街区：
胜利街西段历史文化街区内传统民居院落连续成片、传统风貌保存较完整、名人故居文化特色较为突出。
规划划定胜利街西段历史街区范围东至江汉南路、南至中山路、西至杜工部巷以西约70m、北至胜利街以北约140m，街区总占地面积约14.2hm2，其中核心保护范围
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