中华坊项目牡丹园园林设计招标文件邀请招Word格式.docx
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地点：
海南金源世纪房地产开发有限公司合同预算部
7
投标文件份数
投标文件资料（包括投标书部分一式二份，正本一份，副本一份；
设计文件部分一式二份，正本一份，副本一份，效果图二份，电子版本一份。
）
8
投标文件截止时间及递交地点
2012年6月25日14：
30时
9
开标时间及地点
2012年6月26日15：
00时
海南金源世纪房地产开发有限公司三楼会议室
10
招标人联系方式
联系人：
莫小姐联系电话：
67485589
传真：
0898-67486601
邮箱：
yezi9276@
注：
以上内容如有变化将另行通知，通知中未提及的部分将不作变动。
第二部分招标文件
一、工程概况
（一）项目名称：
（二）项目概况：
本项目位于海南老城经济开发区内，项目占地面积191618.22平方米，总建面积约为28万平方米。
按四个园区（玫瑰园、牡丹园、海棠园、百草园）分期进行开发。
二、投标须知
1.1招标范围：
本次招标的为该项目牡丹园园林景观设计，具体详见附图（牡丹园、海棠园总平面图内此次绿化设计招标范围）。
包括方案设计、方案设计优化、初步设计和施工图设计，具体设计内容及要求详见附后设计任务书。
1.2设计总体要求：
设计应遵循以下几个方面的原则：
①规划设计的系统性与前瞻性；
②创意、创新与可行性；
③美观与合理性；
④功能性；
⑤充分体现以自然山水为设计的中式园林元素，追求建筑和自然的和谐，达到“天人合一”的效果；
⑥经济性。
1.3工期要求
投标阶段工期要求：
方案设计：
10天内
方案设计优化、初步设计（含设计估算）：
签订合同后5天内；
施工图设计（含设计修正概算）：
签订合同后30天内。
1.4资质等级要求
园林绿化设计乙级及以上资质；
近三年来，具有类似规模且同风格的小区园林景观设计业绩。
2.投标文件的签署
2.1按本须知的规定，向招标人提供一式二份投标书，其中正本一份，副本一份。
正本与副本应有相应的标记，当正本与副本不一致时，以正本为准。
2.2设计文件应按下列份数提供：
效果图二份；
其他设计文件三份，正一份本，副本二份；
电子光盘一份。
正副本须具有相应的标记。
设计文件按本章中有关要求进行签署和封装。
2.3投标书应用不褪色的墨水书写或打印，由投标人的法定代表人或其授权的代理人签署，并将（投标）授权书附在其内。
2.4投标书的任何一页都不应该涂改、行间插字或删除。
如果出现上述情况，不论何种原因造成，均应由投标书签字人在改动处签名并盖章。
3.投标报价
3.1设计费应参照国家有关的取费标准进行报价，并承诺优惠价格；
3.2设计费报价应包含本招标文件及其它补充文件所说明的全部设计工作、施工技术配合费、合理推断出投标人应承担的全部义务等所有工作，以及招标文件及其补充文件所规定的其它服务等；
3.3设计费报价应包括管理、利润、税金等国家规定的一切费用，其中也包括应承担的风险费用、人身意外保险费用；
3.4国家法律、法规、条例及地方法规规定的向投标人征收的各种税款和费用，都应包括在投标人设计费报价中；
3.5设计费报价应包括中标后方案设计优化、施工图设计优化及施工过程中设计服务等费用。
3.6设计方案补偿：
请设计单位精心设计，创作出精品，中标人将承担本工程景观绿化设计任务，方案设计费用已包含在总报价中，我们不再支付方案补偿费，我们将对未中标单位根据设计理念的深度，支付0.5万元的工本费，废标者或投标文件被退回者方案补偿费不予补偿。
3.7所有投标文件在评审后不退回，招标单位享有对所有方案使用权。
3.8工本费支付：
待中标通知书发出后30内支付。
3.9设计单位也可以参加施工投标，在同等条件下享有优先权，但设计费应当免除。
4.投标文件的密封和标记
4.1投标文件按投标书、设计文件和电子光盘分别封装在三个文件袋里，最后一起封装在一个封套内。
效果图按要求的顺序单独封装。
4.2设计文件（包括效果图和电子光盘）均须按隐标要求进行制作和封装，不需签署，并且任何地方（包括封面、密封袋等）不得留有与投标单位有关的任何识别标志或识别文字。
4.3效果图须统一采用黑色塑料框架包装制作，版面大小由各投标单位根据需要自行决定。
4.4投标文件（效果图除外）的包装必须使用封套，并在封套上加贴密封条，封条上要有投标人盖章和投标人代表或授权的代理人签名。
不符合该规定的投标书将可能被拒绝。
4.5在封套上应写明：
（a）工程名称：
中华坊项目牡丹园园林景观设计投标书；
（b）在开标时间前不得开封。
5.投标截止时间
具体详见投标须知前附表第八条之规定。
6.开标
6.1根据招标人要求，各投标人应选派1～2名本项目主要设计人员结合影音文件等电子光盘和效果图进行设计方案解说。
招标人仅提供投影仪，投标人应自配带电脑演示。
7.定标
7.1定标综合考虑因素：
1）投标文件内容齐全，符合招标文件的要求；
2）整体规划系统性、绿化配置合理性、创意性、技术性、美观性、实用性；
3）设计方案要充分把握绿化、工作、休闲空间，注重实用性；
小品得体，设置合理，整体环境协调。
4）绿地附属设施、设计位置、体积、色彩合理，与周围环境协调，并符合相关规范。
5）方案实现的可行性、方案的技术经济性。
6）设计收费及服务承诺。
8.中标通知书
招标人在规定的时间内向中标人发出中标通知书；
9.合同协议书的签订
9.1按中标通知书内规定的时间，根据招标文件和中标人的投标文件签订建设工程设计合同，合同价为中标人的投标报价。
9.2本工程采用每平米单价包干合同，招标人与中标人签订的设计合同必须遵守本招标文件的合同条件，并且不得更改合同条件。
9.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程设计，不得将中标工程转让（转包）给他人设计。
9.4合同有关条款：
1）设计人（中标人）应向发包人交付的设计资料及文件
①合同签订后5天内：
提交优化方案设计文件（含设计估算及经济分析）4套；
②合同签订后20天内：
提交初步设计文件4套；
③合同签订后30天内：
提交施工图设计文件（含设计概算及经济分析）6套。
2）设计费支付进度
①方案设计优化文件（含设计估算及经济分析）提交后：
支付合同总价的15％；
②施工图设计文件（含设计概算及经济分析）提交后：
支付合同总价的65％；
③本工程施工完毕且竣工验收合格后：
支付合同总价的20％；
3）中标通知书连同招标文件和设计人的投标书及投标书文件、以及双方在协商期间的来往补充文件和协调同意的有关修改，均为本设计项目有效的合同文件。
4）设计人员要求：
设计人投入本项目设计的人员应不低于投标时的相关承诺，应专业齐全、经验丰富、满足本项目实际的需要；
除非经发包人同意，设计人不得随意更换相关人员。
5）设计要求：
各阶段设计文件应完整齐全，内容、深度符合规定，文字说明和图面均应符合标准，表达清晰、准确，全部文件必须严格校审，不应出现各种差错。
6）对设计人的所有设计成果文件（包括书面和电子文件等），发包人不仅具有使用权，还有在设计人为非施工中标单位的情况下，对施工过程中的图纸优化修改的权利。
同时设计人有义务完成施工过程中的技术支持，包括对经优化修改的图纸（含竣工图）的审核和签章等。
7）设计人的所有设计成果文件还必须满足政府相关的报建要求。
三、投标文件格式
3.1投标书
致：
1、根据你方中华坊项目牡丹园园林景观设计的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，并经外部条件取证与工程现场考察后，我单位提出了投标文件中所说明的设计，该设计的主要特点如附表所示。
我单位愿以此设计承担上述全部工程的设计、施工配合等与设计有关的全部工作。
设计收费
为 元。
2、我单位已清楚知道投标书附件是我单位投标书的组成部分。
3、如果贵方接受我单位投标，我单位保证在接到业主指令后，按投标书附件规定的期限和质量要求完成并交付合同规定的全部工程设计。
4、我单位同意在规定的递交标书截止之日起天内遵守有关投标的要求，在该期限之前，本投标书对我单位始终有约束力，并可随时被接受或被拒绝。
5、在正式合同协议签署之前，本投标书连同贵方的中标通知书应成为约束贵、我双方的合同文件。
6、我单位理解，贵方可能接受其他任何投标。
投标人：
（盖章）
法人代表（或代理人）签字：
日期：
年月日
投标人地址：
邮编：
电话：
传真：
3.2开标内容一览表
（说明：
此件是投标书组成部分）
投标人名称
设计总负责人姓名
注册证书号
设计费报价
设计费RMB万元（大写：
）。
优惠条件
设计周期
方案设计优化、初步设计（含效果图）周期
签订合同后日历天
施工图设计周期
设计方案简介
投标人（盖章）：
法定代表人或其授权代理人
（签字盖章）：
日期：
年月日
3.3法人代表证明书及法人授权委托书
表1法定代表人身份证明书
（投标人可使用工商局印制的格式）
单位名称：
单位性质：
地址：
成立时间：
经营期限：
姓名：
身份证号码：
联系电话（手机）：
性别：
年龄：
职务：
系（投标人单位名称）的法定代表人。
特此证明
投标人：
日期：
1、投标人应保证所提供的联系电话有效，以保证能及时通知投标人，否则由此引起的一切后果由投标人承担。
2、本法定代表人身份证明书后必须附上法定代表人的身份证复印件。
3、如使用工商局印制的格式，亦必须提供法定代表人的联系电话。
表2授权委托书
本授权委托书声明：
我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）为我公司签署中华坊项目牡丹园园林景观设计投标文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我签署的本工程的投标文件内容。
代理人无转委托权，特此委任。
代理人：
性别：
年龄：
代理人联系电话：
身份证号码：
职务：
法定代表人：
授权委托日期：
3、如使用工商局印制的格式，亦必须提供获授权人的联系电话。
3.4辅助资料表
3.4.1投标人一般情况表
设计资
质等级
发证单位
单位性质
格范围
现有职
工人数
技术人
员人数
固定资
产净值
下属单位
简况（个
数、专业、年完成工
作量等）
组
织
机
构
框
图
投标人同时一并提供以下证明材料：
企业营业执照、资质证书等复印件，加盖公章。
3.4.2近五年内已完成工程设计经历表
（园林景观绿化工程部分）
项目或指标
工程项目
工程名称
规模
技术等级
工程的
主要内容
投资额（万元）
合同工期
/实际工期（月）
/
质量评定
业主
/监理单位
备注
说明：
本表不够时可以增加。
3.4.3拟投入本项目设计的主要人员一览表
姓名
性别
年龄
职称
专业
拟担任职务
3.4.5主要设计人员简历表
姓名
年龄
专业
职称
职务
拟在本合
同工程担
任职务
毕业学校
年月毕业于学校系（科）
学制年
经历
年～年
参加过设计的工程项目名称及主要特点
担任何职
备注
特点及专长
“主要人员”指实际参加本合同设计的项目管理、技术等方面的负责人。
（所有人员均应附毕业证书、职称证书、资格证书、上岗证书等证明材料复印件并加盖公章）
4、设计任务书
4.1、工程概况：
4.2、方案设计文本说明：
应包括规划设计指导思想、设计原则、设计特点、方案构思、园林小品及配套设施明细表、绿化苗木名称及规格等；
4.3、设计概算及经济分析；
4.4、设计图纸
（1）总平面图
总平面图可以反映以下要点：
建筑群体的空间关系；
建筑、道路、广场、景观小品的相互关系；
地块内的交通组织。
（2）景观定位图
（3）场地竖向图
（4）植被灌溉布置图
（5）园林小品造型详图
（6）表面排水布置图
（7）景观照明布置图
（8）植被配置图
必须包含种植分部图、地被植物种植图、苗木表、植物配置及种植说明、植物规格要求等。
（9）各节点的平面、立面、剖面图及结构详图
（10）主要园林家具参考图。
4.5、典型区域景观效果图
总体鸟瞰效果图应能体现建筑、道路、绿化等空间布局和景观效果；
局部效果图应能体现局部空间环境和景观效果。
效果图包括自然光和灯光夜景两部分。
效果图应包含但不限于以下区域的：
（1）总体鸟瞰效果图
（2）灯光夜景效果图
（3）园林景观效果图
（4）其它
5、电子光盘（含投标书及附件、设计文件、效果图等）
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