香邑花园三期临建方案.docx
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香邑花园三期临建方案
香邑花园三期工程
炊事人员健康证
元建设集团
香邑花园项目经理部
目录
一、工程概况···················2～2
二、场地平整···················3～3
三、现场平面布置·················3～9
3.1办公区·····················3～6
3.2生产用房·····················6～8
3.3工人生活用房··················8～9
四、人、机、料动态表··············9～9
五、临建计划···················9～9
六、质量验收标准················9～9
七、基础文明建设················10～10
八、安全保护措施···············10～11
九、现场文明施工管理措施···········11～11
十、材料节约措施················12～12
十一、消防保卫措施···············12～12
十二、附图····················12～12
一、工程概况
工程名称：
香邑花园三期
建设单位：
汉拿（天津）房地产开发有限公司
设计单位：
天津市房屋鉴定勘测设计院
监理单位：
北京建工京精大房工程建设监理公司
勘测单位：
华北有色工程勘察院
本工程位于天津市东丽区昆俞路与程州路交汇处，建筑总面积为74830.7平方米，地上建筑面积为63800.97平方米，地下建筑面积为11029.73平方米。
包括5#～8#/12#～15#/19#～21#住宅楼（11栋）、地下车库。
住宅，地下1层，地上13层；地下车库地下1层；建筑檐口高度37.7米，建筑最高点为40.4米。
结构形式：
住宅楼为短肢剪力墙结构，地下车库为框架结构。
抗震设防等级为7度，防水等级：
一级，合理使用寿命为50年。
香邑花园三期#住宅楼均为地下一层，地上十三层，大开间全现短支框剪墙结构，抗震烈度为8度。
基础为预制混凝土桩基础，地下室防水采用掺加FS系列膨胀剂的自防水砼，外墙采用外保温，主体外墙面涂刷弹性涂料，窗体采用塑钢窗，阳台造型独特、用料讲究，走廊处设有V形玻璃幕墙，入户门采用防盗门，屋面采用卷材防水。
本工程开工日期为2012年9月17日，竣工日期2014年5月30日。
香邑花园根据业主要求将建成二十一世纪示范小区，为此我公司决定将19-20#楼申报结构海河杯以确保工程实体质量，并达到天津市安全文明样板工地。
本项目经理部根据该工程特点。
现已建好围墙542m，道路600m2，项目部办公室317m2，门卫6m2，实验室24m2，厕所、浴室150m2，木工棚100m2，库房70m2，食堂140m2，职工生活用房占地1700m2，具体位置见结构施工平面布置图。
二、场地平整
由于本工程占地为芦苇田塘旧址，因此现场地质情况复杂，清理回填平整比较困难。
因此我项目部采取先利用挖土机、推土机、运输车等机械，以原一期地基标高为基础点进行场地平整，平整后办公区、生活区地面高度将在此高度基础上增加300mm，而场区内道路地面高度高于程州路面20mm。
现场内原道路、砼地面将采用“冲击炮”将其打碎，打碎后的小砼块填充在现场临时路面上，其它将清运出场。
场地平整后便可进行临建施工。
三、现场平面布置
施工现场划分为办公生活区和施工区两部分,办公区与施工区严密隔离。
3.1办公区
3.1.1办公室：
项目经理部办公室：
项目部办公室设在成林道北侧距原东围墙5.5m处，以防遮挡红线外居民楼入户光线。
办公室结构为彩色板搭设，两层楼房，其中业主两间，监理公司两间，会议室两间，办公室十二间。
其中楼梯、门框及护栏均为朱红色，栏杆刷成宝石蓝色。
并在办公室前面树立三面旗帜，互为映衬、美观大方。
3.1.2标牌
施工图牌
施工图牌的九牌一图设置在现场东南角的门卫右侧（位置详见现场平面布置图），版面内容、画面等均按公司CI手册要求进行制作，标牌尺寸选用1.5×1.8m的不锈钢制成，底边距地0.65m。
3.1.3围墙:
采用砖块砌筑，墙高2.5m，每3.5m设一砖柱，墙面抹灰涂刷成白色其中外墙刷成浅蓝色。
并用5m高的彩色广告牌来做维护。
3.1.4大门及灯箱
大门：
现场拟开2个大门位置详见位置图，1#大门对开门每扇3.0×2.0m（宽×高），2#大门对开门每扇2.0×2.0m。
大门正腰焊一块宽度为1.0×3.0m（高×宽）薄铁板，上面用宝石蓝色（黑体字）书写“龙元建设”。
门柱截面尺寸为0.8×0.8米，高度2.2米，其中0.2米为柱帽高度，柱帽为梯形，顶面尺寸为0.6×0.6米，门柱通体为宝石蓝色，门柱一侧需安装大门预埋件（门柱做法详见附图）。
灯箱；
灯箱拟设两个，主灯箱设在大门，副灯箱设在2#大门上。
3.1.5现场道路、料场
现场道路：
施工现场道路分为东西、南北两条施工道路均为6000mm宽160mm厚的C20砼浇注，由中间向两边方坡，道路两侧埋设排水管并设有排水井（井深750mm，做法参见88J9p57），排水井沿现场道路每间距30m处设置一个，均埋设5m长φ300m的混凝土管，统一排放到甲方指定的雨水管井内；
1#道路为现场主环形道路（详见现场平面布置图），主要为施工车辆使用，如：
砼罐车、材料车等。
2#道路为办公区道路，主要为非施工车辆使用，如：
班车、私车等。
料场：
料场用C20砼浇注，基本做到黄土不露天，并且每天用水浇洒路面，避免尘土飞扬。
钢筋加工生产线2条,木工生产线2条,钢筋加工棚和木工棚，用钢管搭设一层高，并用厚跳板做好顶上防护。
3.1.6清洗池：
根据市政环保有关规定要求，在现场施工出口处设清洗槽2×3×0.3（长×宽×深）和沉淀池，经沉淀后的水用于浇洒路面，保证现场不起尘。
3.1.7门卫：
将加工好的门亭安放在大门左侧，在门亭下方砌筑200mm的基础，门亭设好后安排专职人员对其进出人员进行检查管理.
3.1.8卫生间、淋浴室
卫生间设有男、女两个卫生间（6×32m），男卫生间设40个独立蹲坑、两个小便池旁边设间6×6mm的淋浴室及20个淋浴喷头女卫生间设2个独立蹲坑及一个淋浴喷头，在男、女卫生间外侧设一公共洗手池（具体做法详见附图），厕所位置详见平面布置图，屋顶，墙壁严密，门窗齐全，外墙刷成白色，屋檐、踢脚、门窗及门窗框刷宝石蓝。
做法参照88J8。
淋浴间与卫生室隔墙为240mm砖墙,卫生间,淋浴室墙面均为125×125mm瓷砖到顶,其余为白色防水乳胶漆,地面均为200×200mm防滑地砖；棚为pvc板吊顶,吊顶距地面高度为2500mm；淋浴间门为750×1960mm，卫生间门为750×1960mm,均为三合板门,内外刷宝石蓝调和漆；拖布池砖墙砌筑,620×620×500mm（长×宽×高），内外贴白色瓷砖。
厕所排污采取埋管通到附近污水井内。
3.2生产用房
3.2.1配电室（两个）：
配电室为一层的砖砌结构，分里外两间，里间为配电房，外间为电工值班室。
房高2.7m，预制板单坡屋顶，屋面需做防水处理，配电室外墙刷成白色，屋檐、踢脚（300mm）、户门及门窗框刷宝石蓝色。
3.2.2实验室（9×4m）：
实验室为一层的砖砌结构，分离里外三间，里间为养护室（3×4m），中间屋为成型室（4×4m），外间为记录室（3×4m）。
房高2.7m，加气砼屋顶，屋面需做防水处理（具体做法详见附图），试验室外墙刷成白色，屋檐、户门及门窗框刷宝石蓝色。
3.2.3垃圾站：
垃圾站为一层的砖砌结构，共分两间，一间为可利用垃圾站（3×3m），另一间为不可利用垃圾站（3×3m），房高2.7m，石棉瓦单坡屋顶（具体做法详见附图），垃圾站外墙刷成白色，屋檐、踢脚（300mm）、门及门窗框刷宝石蓝色。
3.2.4库房：
库房为一层的砖砌结构，共分两组，两组均为一间水泥库房（5×5m）、一间材料库房（5×8m），房高2.7m，彩色板石棉瓦单坡屋顶，垃圾站外墙刷成白色，屋檐、踢脚（300mm）、门窗及门窗框刷宝石蓝色。
3.2.5临电：
临电用220v和380v两种规格,照明用220v,动力用电380v,现场内设有一级电箱两个.（甲方提供的电源）,由两个一级电箱引出二级电箱,供办公区、现场施工区及生活区用电,由调度根据总体布置,对用电量进行平衡（详临电方案）.
3.2.7临水:
临时消防系统：
根据防火规范，本工程为一类建筑物，耐火等级为一级。
设计同一时间内火灾次数为一次，一次灭火用水量为60L/S。
每个室外消火栓的用水量按10L/S计算，故共设置4个室外地下是消火栓，消火栓规格为SX100-1.6型。
室外消火栓给水管道沿道路埋设，布置成环状，采用焊接钢管。
生活及施工用水分开,将水源引到现场内,采用管网供水,引至生活区和施工区内使用（详临水方案）。
3.2.8塔吊:
塔吊共设六台FO/23B塔臂长50/50米，位置详见施工总平面图,做法详见塔吊施工方案.
3.2.9钢筋加工棚和木工棚，用钢管搭设2.7m高，石棉瓦单坡屋顶上加一层防坠落物护板。
各楼大模板堆放区在22#－31#就近处设置（详见平面布置图），地面采取砖砌地梁方式（详见附图）。
3.3工人生活区
3.3.1住宿
根据承建香邑花园住宅22#－31#楼的工程量和工期等主要参数，预计参与管理和施工的人数约680人次左右，这样就在二期工程的北侧8m处（三期工程）搭设标准彩光板活动房（2000m2）。
供680工人住宿使用。
冬季取暖设施按具体情况待定。
3.3.2餐厅（25.2×6m）
地面为150mm厚混凝土地面并设有排水沟;涮洗池内外均用20×20mm的白瓷砖粘贴（设有鱼类、肉类、菜类）。
顶棚为pvc板吊顶。
涮洗池旁必须设隔油池。
四、人、机、料动态表
土建施工主要机械设备及工具投入如下：
机械名称
型号
单位
数量
备注
推土机
台
1
打夯机
台
3
电焊机
台
2
大镝灯
台
4
挖土机
台
2
劳动力投入
工种
架子工
焊工
电工
砖工
其它
合计
人数
6
4
4
30
30
74
五、临建计划
临建工程从2009年12月25日开始到2010年1月31日结束
施工内容
开始时间
完成时间
负责人
备注
办公区基础
月日
月日
厕所、水房、食堂
月日
月日
盒子房吊装
月日
月日
临水、临电（挖沟）
月日
月日
临水、临电
月日
月日
生活区
月日
月日
路面硬化
月日
月日
六、质量验收标准
临建质量验收标准详见《香邑花园工程临建验收标准》。
七、基础文明建设
6.1与工程管理各方面建立融洽关系
6.2与业主：
尽可能站在业主的角度，充分理解业主对于工程建设的愿望和意图，实现施工单位权限范围内的合同履约。
体现文明、高素质的施工企业形象。
条件允许的情况下，在施工管理的各个环节上，与建设单位建立良好的信任与理解关系，保证工程的安全、优质、文明、高速施工，最终达到建设单位的要求。
6.3与监理：
以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术、质量、经济指标，以减少建立在工程监督过程中的管理难度。
6.4与地方政府部门：
进入不同的管理区域后，施工单位的项目经理部各相关负责人，应及时与相关政府部门进行接洽，尽快了解不同区域政府部门的不同要求，为及时有效贯彻当地政府部门的各项政策、法规等并作好充分准备，使施工单位在施工过程中树立良好的社会形象。
6.5与协力公司：
严格管理，使协力公司与总包一道实现文明、高素质施工的企业形象。
6.6与周边居民：
施工的过程中与周边居民建立良好的谅解关系，对于施工单位尽可能调整扰民施工分项在居民休息时间出现，对于居民提出的扰民问题应虚心接受，并研究出的相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作关系。
在条件允许的情况下，项目将主动地为周边居民朋友办一些力所能及实事。
八、安全保护措施
7.1做好工人进场安全教育，贯彻现场安全管理制度，电气焊工种要进行体检,培训后持证上岗，使用电气焊要严格执行制度，并有专人看火。
7.2施工现场要建立安全小组，由项目负责安全活动配备专职安全员，严格执行安全值班制度。
7.3认真坚持安全日活动，保持岗前安全技术交底。
7.4使用临电，必须有专人负责，电气设施必须有醒目标识。
7.5严格执行安全交底及现场有关安全规定。
7.6贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针，项目明确，安全生产责任目标，做好各项安全防护工作，建立安全保障体系，强化安全管理，严格按照安全操作规程进行施工。
九、现场文明施工管理措施
8.1现场文明施工，以项目专业施工队领导成立现场文明施工领导小组，项目经理任组长，工长，现场材料员，专业施工队领导任组员。
8.2现场材料堆放及卫生区分别包到各施工队，责任落实到人。
8.3施工现场的材料，成品，半成品，要堆放整齐，以免影响现场场容。
8.4施工现场要经常保持清洁，坚持工完场清。
8.5库房内物品存放要分类，分规格，码放整齐，保持清洁，标识正确。
8.6施工人员进入现场必须戴好安全帽，出入现场必须胸前佩带标牌，服装整齐，现场严禁吸烟，喝酒，打闹等。
8.7现场办公室内要经常保持干净，清洁的环境。
8.8遵守甲方及业主，监理公司对施工现场的管理。
十、材料节约措施
9.1根据施工方案及施工现场实际情况，编制材料计划。
9.2材料进场时，经检查符合质量要求，有产品合格证，并齐全有效，数量符合计划数目，方可进场。
9.3建立材料领料，退料和库存清单。
9.4施工用料按照实际用量，进行选料搭配使用，做到长料不缺用，短料无浪费。
9.5现场材料按照品种，规格码放整齐，并有标识和检验。
9.6坚持工完场清。
废料码放成堆。
并及时挑先及时清理。
十一、消防保卫措施
10.1实行消防工作责任制，健全防火制度。
10.2加强施工用火管理，施工生产用火必须办理审批手续，采取防火措施，明确看火人，施工现场严禁吸烟，施工前进行必要的安全防火交底。
10.3加强现场易燃爆等危险物品的管理，设专人负责，作明显标记。
10.4加强临电管理，各种线缆要摆挂整齐，符合要求，不得有裸露现象。
10.5各种消防器具要齐全，灵活好用，并经常检查。
十二、附图
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