装修工程施工合同完整版Word格式.docx

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家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下:

总价款:

______元，大写（人民币）:

______。

其中:

材料费:

______，人工费:

______，管理费:

______，设计费:

______，垃圾清运费:

______，税金:

______，其他费用:

（详见附表三:

家庭居室装饰装修工程报价单）。

经双方认可，变更施工资料，变更部分的工程款按实另计。

　　1、4工程承包方式:

双方商定采取下列第______种方式。

（1）乙方包工、包全部材料。

（见附件五:

乙方带给装饰装修材料明细表）

（2）乙方包工、部分包料，甲方带给部分材料（见附件四:

甲方带给装饰装修材料明细表，附件五:

乙方带给装饰装修材料明细表）;

　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四:

甲方带给装饰装修材料明细表）。

　　1、5工程期限______天;

开工日期_____年____月____日，竣工日期_____年____月____日

　　第二条施工图纸

　　双方商定施工图纸采取下列第______种方式带给:

　　2、1甲方自行设计并带给施工图纸，交图时间为_____年____月____日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。

（见附件六:

家庭装饰装修工程设计图纸）;

　　2、2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六:

家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）;

　　3、3施工图纸双方签字后生效。

　　第三条甲方权利义务

　　3、1开工前带给施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;

　　3、2参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;

　　3、3工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助带给物业管理所需的相关材料;

　　3、4房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运;

　　3、5因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，如属乙方的职责，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

　　第四条室内装修合同书样本中乙方权利义务

　　4、1施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范a;

，保证工程质量，按期完成工程;

　　4、2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全;

　　4、3保护好原居室室内的家具和陈X，保证居室内上、下管道的畅通;

　　4、4家庭居室装饰装修所构成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。

严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品;

　　4、5乙方设计师负责对甲方带给咨询、设计、报价等相关服务。

合同签订后，乙方执行工程施工的代表人，关于工程的相关事宜均应与甲方联系，以确保工程

　　4、6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不贴合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿职责;

　　4、7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。

　　4、8乙方施工应贴合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造;

　　4、9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全;

　　第五条材料的带给

　　5、1由甲方带给的材料、设备，其规格、质量应贴合设计要求（见附件四:

甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;

若甲方未按时带给材料或材料的规格、质量不贴合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，职责由甲方承担;

　　5、2由乙方带给的材料、设备的（见附件五:

乙方带给装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收;

若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，职责由乙方承提;

　　5、3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四:

甲方带给装饰装修材料明细表。

应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。

乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的______%）材料运输费（根据实际状况确定）;

若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任;

　　5、4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场。

　　第六条工期延误

　　6、1因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;

因甲方带给的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;

　　6、2甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

　　6、3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延;

因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第七条室内装修合同书样本的质量标准

　　7、1乙方务必按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。

　　7、2乙方所承包的工程，务必全部到达国家现行的工程质量验收标准验收。

　　7、3凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，到达工程质量验收标准。

返工后仍达不到的，由乙方承担违约职责。

由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工职责及经济支出。

　　第八条工程验收和保修

　　8、1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收:

　　8、2水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收;

　　8、3油漆、面层涂料施工前验收;

　　8、4竣工验收。

乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后。

若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;

2保修

（1）合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九:

工程结算单），并填写工程保修单（保修期为_____年）（见附件十:

工程保修单）。

　　8、5在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为_____年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为_____年。

保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

　　第九条工程款支付方式

　　9、1竣工验收后____日内，甲方支付相当于总价款______%的工程款。

　　注:

甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。

　　9、2因变更施工资料导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。

　　9、3双方款项往来，均应出具收据。

施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

　　第十条违约职责

　　10、1合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价______%的违约金;

若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。

　　10、4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。

　　10、5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误____日由职责方向对方支付工程总造价的2作为违约金。

　　第十一条合同争议的解决方式

　　本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;

也可由有关部门调解;

协商或调解不成的，按下列第____种方式解决:

　　1、提交_____仲裁委员会仲裁;

　　2、依法向人民法院提起诉讼。

　　第十二条几项具体规定

　　1

　　2、1因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）_____元（此费用不在工程价款内）。

　　2、2施工期间，发包人将外屋钥匙____把，交给承包人保管。

工程竣工验收后，发包人负责带给新锁____把，由承包人当场负责安装交付使用。

　　2、3施工期间，承包人每一天的工作时间为:

上午____点___分至___点___分;

下午___点___分至___点___分。

　　第十三条附则

　　3、1本室内装修合同书样本签订后工程不得转包。

　　3、2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。

　　3、4合同履行完后自动终止。

　　3、5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

　　3、6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方（签字）:

______乙方（签字）:

　　签订地点:

_____年____月____日

　　_____年____月____日

（二）

　　甲方:

_____

　　乙方:

_____装饰公司

　　甲方委托乙方_____套房装饰装修工程，经双方友好协商，现签订以下合同条款:

　　一、工程项目及资料:

　　铺贴地板、油墙、做柜、线路新装等工程，详细资料见乙方带给的，经甲方认可的施工说明及工程预算书。

　　二、承包方式:

包工包料。

　　三、工程造价（_____元）为人民币_____元

　　四、工程款项结算方法:

　　乙方进场5天内，甲方应先预付给乙方50%工程款即（人民币_____元），工程完工验收后，一个月之内付清余款（即人民币_____元整）。

　　五、乙方务必按质按量按时和遵守国家有关规定进行施工，如属乙方因材料质量或不按图纸施工，而造成施工项目不合格的，乙方要自行返工，返工所使用的一切材料费、人工费由乙方自行解决。

如在施工期间，甲方提出更改正在进行或已完工的工程项目，更改所使用的一切材料费、人工费均由甲方承担。

　　六、甲方如在施工期间提出增加施工项目或更改使用材料的，务必经甲方负责人或技术员签字认可。

　　七、交付使用日期:

总施工期为_____天，即由_____年____月____日至_____年____月____日。

如逾期乙方每日按总造价的千分之五赔款给甲方。

如甲方因某种原因令乙方不能进行正常施工的所误日期顺延。

　　八、其它约定事项:

　　九、本合同连同乙方带给给甲方认可的施工说明和工程预算书，具同等法律效力。

　　十、本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，各执为据。

　　十

　　一、本合同自双方签字后即发生法律效力。

_____乙方:

　　代表:

_____代表:

　　（三）

　　（发包方）甲方:

　　（承包方）乙方:

　　按照中华人民共和国合同法a;

、全国室内装饰设计，施工企业管理规定a;

的规定，结合本工程具体状况，双方协商达成如下协议。

　　一、工程概况

　　1、工程名称:

_____室内装饰工程

　　2、工程地点:

__________

　　3、承包范围:

_____________

　　4、承包方式:

施工承包，包工包料、包质量、包工期、包安全、包礼貌施工。

　　5、工期:

本工程自_____年____月____日开工，于_____年____月____日竣工，具体开工日期以甲方通知为准。

　　6、工程质量:

按本合同第5条约定标准

　　7、合同价（人民币大写）:

_______元整。

　　二、甲方义务

　　1、开工前甲方组织乙方进行现场交底。

全部XX或部分XX房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分XX的房屋中所滞留的家具、陈X等采取保护措施。

　　2、甲方负责对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　三、乙方义务

　　1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　2、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

　　4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

　　5、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

　　6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。

　　四、关于材料供应的约定

　　1、甲方带给的材料:

详见附件二甲方带给材料、设备表a;

。

　　本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为贴合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。

如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，职责由甲方承担。

甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方带给材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

　　2、乙方带给的材料:

详见附件三主材料报价单a;

　　3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。

如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　4、乙方供应的材料、设备，如不贴合质量要求或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

如乙方带给的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

　　五、关于工程质量及验收的约定

　　1、本工程执行db08-62-97住宅建筑装饰工程技术规程a;

、db3130-1999住宅装饰装修验收标准a;

____市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。

　　2、本工程由___方设计施工方案。

　　3、甲方带给的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

　　六、关于工程价款及结算的约定

　　1、进场施工前后____日支付________元整，工程进度过半支付________元整，工程完工支付________元整，剩余款项________元于工程完工后三个月支付。

　　2、本合同价款以双方确认为结算依据，具体是指完成工程量清单中的一个规定计量单位的分部分项工程所需的全部费用，包括了所有人工费、材料费、机械费、运输费、间接费、利润、税金以及材料、设备等供应到现场能够正常使用不可或缺的工作及职责的所有费用。

　　3、主材单价均以签约以后的材料报批核定为结算依据（即由乙方报给甲方审核后确认），其余人工单价、辅料单价、综合费用（管理费、利润、税金等）按合同清单计价，不因任何因素而调整。

　　4、如分部分项工程量清单中的工程资料发生变化时，在合同预算价的基础上对变更部分进行适当的调整，变更增加项目，合同中有单价的，按合同中对应的单价计算;

合同中有类似项目的，以类似项目单价为基础，按预算计价原则调整后作为结算单价;

合同中没有的项目，乙方按预算计价原则重新编制综合单价，按甲方审核确认后之单价结算。

　　5、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单a;

（详见附件见）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。

凡甲方私自与工人商定更改施工资料所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

　　七、工程竣工:

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知____日内组织验收，并办理验收移交手续。

如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。

如透过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

　　八、工程验收

　　甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。

　　九、有关安全生产和防火约定:

　　甲方带给的施工图纸做法说明及施工场地应贴合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。

乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。

如遇上述状况发生，属甲方职责的，甲方负责和赔偿;

属于乙方职责的，乙方负责修复和赔偿。

　　十、违约职责

　　1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__元;

甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。

　　2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。

　　3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担职责。

　　4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担职责。

　　一、纠纷处理方式

　　1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向____市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

　　2、当事人不愿透过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，能够按照本合同约定向

　　_____市仲裁委员会申请仲裁

　　_____人民法院提起诉讼。

　　（将不选定的解决方式划出）

　　二、合同的变更和解除

　　1、合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方务必严格遵守。

任何一方需变更合同资料，应经协商一致后，重新签订补充协议。

如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。

　　2、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

　　三、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

　　甲方（签章）:

_________乙方（签章）:

_________

　　委托代理人:

________法定代表人:

　　住址:

_______地址:

　　电话:

_______电话:

　　签订日期:

_____年____月____日签订地点:

　　（四）

　　业主（以下简称甲方）:

_______施工队（以下简称乙方）:

　　联系电话:

_______联系电话:

　　身份证号码及复印件

　　工程项目:

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。

　　1、工程地址:

_______。

　　2、居室规格:

_____房型_____层（式）_____室_____厅_____厨_____卫

　　总计:

施工面积平方米;

　　3、施工资料:

详见本合同附件

（一）家庭装潢施工项目明细a;

和户型施工图。

　　4、委托方式:

　　二、工程价款

　　清包工费:

_____元，大写:

　　三、付款方式

　　1、施工队进场，预支生活费:

_____元，

　　2、水电工完工，付_____元

　　3、木工完成，付_____元，

　　4、泥工完成，付_____元，

　　5、工程竣工，付_____元，

　　6、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。

　　7、工程质量保修金_____元，从竣工之日起_____年后支付。

　　8、若工程竣工时所有验收项目均到达甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。

　　四、设计

　　1、甲方若有图纸须向乙方带给图纸一套，并负责交底工作;

　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。

　　五、材料

　　1、乙方应提前3天向甲方带给需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的职责和经济损失。

　　2、凡由甲方所带给的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;

乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。

　　3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料;

若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

　　4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。

　　5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。

若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。

　　6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。

　　7、乙方应做好材