重庆綦江世纪花城三期工程消防安装工程邀标书Word文件下载.docx
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及其他要求
1、乙方必须具有相应消防工程施工的资质证书，并有施工业绩。
2.外地投标人（如果有）在开标前应按规定办理入渝施工登记备案手续。
开标时必须出示原件，否则将取消投标资格。
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资格审查方式
资格后审
9
招标方式
邀请招标；
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工程报价方式
以《工程量清单项目设置规则（2008—重庆）》，《重庆市安装工程计价定额（2008）》报价。
采取总价包干方式。
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投标有效期
为28日历天
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投标担保金额及合同保证金额
投标担保金额为10万元。
合同保证金额为100万元（按进度分期退还）。
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投标报价说明
1、投标报价依据
1.1执行《工程量清单项目设置规则（2008—重庆）》。
1.2执行《2008年重庆市安装工程计价定额》及相关配套文件。
2、投标报价方法
2.1参照以上报价依据，结合市场行情、当地人工费水平、材料价格、机械台班单价、本工程特点、企业自身实力和管理水平自主报价。
3、投标报价范围
施工图纸所明确的工作内容和施工图纸中没有明确、招标文件未例,而按消防规范、规定、标准必须要做的工作内容。
含中庭消防环网及防火卷帘等所有内容（见附件），如投标单位漏报或少报则视这已明确并作为投标单位让利。
4、投标报价原则：
4.1投标人按设计的施工图纸所明确的工作内容和按消防规定、规范施工图中没有内容进行报价，不管因任何疏忽导致在投标报价中有遗漏项目或少报工程量，都将视为其报价已包括在施工图预算内的其它项目中，该损失在合同执行中均不予补偿,一次性包干到底,竣工结算时不予调整；
4.2税金均纳入本次报价；
4.3安全文明施工费不纳入本次总报价，投标时严格按照《重庆市建设委员会关于执行建设工程安全文明施工强制性标准有关费用计取和使用的通知》（渝建发[2004]265号文件）要求按合格等级计取费用，并在投标函表中单列此费用，中标后直接纳入合同；
4.4按以上规定的定额及计费基础，按审定的工程类别执行；
4.5劳动保险费按有关部门核定的费率执行；
其余按国家规定的内容执行；
4.6本工程材料均进入报价。
投标报价时的材料、设备价格由投标人根据发包人提供不少于二家厂家的产品、技术参数、品牌、质量等级等指标，由承包人结合市场行情自主报价,报价中注明材料技术参数、品牌、质量等级。
4.7投标报价的材料价格不得偏离市场行情，采取抬高价格的行为。
如招标人认为中标人的材料价格有明显高于市场价格者，结算时招标人将不予接受该材料价格，其材料价格由招标人与中标人结合市场行情共同确定，并从中标价中减去该材料价差。
5、合同价的确定：
5.1以《工程量清单项目设置规则（2008—重庆）》，《重庆市安装工程计价定额（2008）》报价为依据、结合市场行情。
5.2中标单位必须在合同中明确包验收合格。
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材料采购和使用
1本工程所有材料均由承包人提供。
承包人必须保证所采用的材料符合国家现行规范标准。
2主材、设备部分由发包人提供不少于二家厂家的产品、技术参数、品牌、质量等级等指标，由承包人选择报价。
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招标时间安排
领取招标文件及交纳投标担保金时间为：
2012年4月5日至10日。
提出质疑时间：
2012年4月15日
回复质疑时间：
2012年4月25日
开标时间：
2012年5月10日不通知乙方参加。
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工程付款与结算
1.工程付款
1.1工程进度款按每月监理和发包人审定的工程量造价的70%支付；
1.2工程竣工合格交验后支付至监理和发包人审定的工程量造价的80%；
提交工程竣工资料，审计完后支付至总结算价款的95%；
质保金为总结算价款5%，竣工验收合格之日起，二年满后（无息）付清全部余款（本工程质量保修期按建建[2000]185号文件的规定执行）；
2.结算计价原则
2.1本工程的结算价=合同价-（未按合同、施工囹和低于投标价品牌材料价）的调整价。
2.2调整价:
指未按合同、施工囹和低于投标价品牌材料价,但又不影向工程质量和功能;
。
2.3需调整项目经发包人、设计单位和监理工程师审定同意后，按中标时的同口径下浮比例进行调整纳入结算。
2.4工程竣工验收后，承包人应按规定编报三套完整的工程结算书送监理审查，监理在30日内完成审核。
发包人收到监理提交的竣工结算审核报告及结算资料后60天内完成审计，给予确认或者提出修改意见。
发包人确认竣工结算报告7日内办理竣工决算（除5%的质保金外）后，通知经办银行向承包人结清全部尾款。
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投标文件份数
1投标函部分正本一份、副本一份；
2商务标部分正本一份、副本一份；
3技术标一式二份（暗标）不分正本、副本；
4投标人必须提供电子版文档2套，电子版文档包括技术部分和施工图预算书等全部内容。
在光盘上面必须标明项目名称、招标标号、投标人名称等（电子版文档施工图预算书部分采广联达公司定额软件*技术部分采用Microsoft公司Office系列Word,文件后缀名为*.doc）。
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评标方法及标准
1、评议分值设置：
投标报价80分；
技术标20分；
2、评分办法：
2.1、投标报价：
80分；
投标人根据招标人提供的消防工程施工图编制施工图预算书，并以此为依据进行投标报价。
报价原则：
合理低价中标
3、技术标20分
◆全面性5分：
施工方案应包含工程的施工方法、施工设备、劳动力计划，确保工程质量、工期、安全文明施工的技术、组织措施、施工总进度计划、施工平面布置，对施工现场周围环境污染的保护措施等内容。
◆可行性5分：
施工方案各项主要内容的措施、计划、流水段的划分、流水的步距、节拍，各项交叉作业等是否符合实际，合理可行，降低造价措施是否合理可行。
◆针对性6分：
施工组织设计重点是否突出、有效，包括工程的质量保证体系是否健全有效，硬性措施是否切实可行，限期工程的赶工措施是否可行，闹市区工程的安全、文明施工和防止扰民措施是否得当等。
◆先进性4分：
采用新工艺、新技术、新设备，新材料的程度，其确保质量、降低成本、缩短工期、减轻劳动强度、提高工效等方面所起的作用如何。
上述各项的评分保留小数点后两位，第三位四舍五入；
评标委员会成员独立评审，取算术平均值为项得分，采用集体打分无效；
评标委员会成员在评标时将采取有记名评分的方法进行，并在打分原始记录表上签名。
4、工程工期
必须满足合同招标工期在（400）日历天内完成。
5、评标委员会的组成：
重庆恒都房地产开发有限公司
6、评标定标原则：
6.1、按以上评标方法及标准，评标委员会将评审结果按得分的高低排序，依法按序确定得分高的前三名为中标侯选人。
6.2、招标人应当确定排名第一中标候选人，即为中标人。
排名第一的中标候选人如放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。
排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。
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其它部分
附件1、材料、设备指定厂家或品牌。
2、重庆綦江恒都·
世纪花城三期工程消防安装工程清单编制范围。
二〇一二年三月二十八日
附件1、消防材料、设备品牌表
消防材料、设备品牌表
序号
材料类别
品牌
各类型钢
重、武、达、水、昆、威钢（国标）
各类焊接钢管、镀锌钢管
成都华歧（国标）、天津牛头（国标）、湖北歧丰、衡水京华
沟槽管件
山东潍坊联盟工程有限公司，山东潍坊同心
各类阀门
上海沪冠、天津大站、上海沪工阀门、宁波吉龙
电缆、电线
重庆宇邦、重庆三峡、重庆南方、广东永康、重庆佳恩
室内消火栓、箱、
重庆永辉、重庆川消
地上式消火栓、消防水泵接合器、水流指示器
福建南安、福建三鲸、福建仑苍
灭火器
重庆大江、郑州中岳
气溶胶及七氟丙烷
江西清华、湖南金鼎四川奇盛、杭州新纪元
报警、探测器、模块等
深圳泰合安、北大青鸟、秦皇岛海湾、上海松江、深圳赋安
风机、风管防火阀等
重源、重鼓，重庆双江、重庆上虞志凌
各类泵
上海吉水、上海邦浦、山东博山、四川南部泵业
控制箱、控制柜
重庆渝展、重庆奥尔、重庆飞洲、重庆永益、重庆万控
桥架
国标或镇江佳烨、重庆法施顿、重庆亚明
20
应急灯、疏散指示
广东艺光、广东荣志兴、中山维科，日凌、东君；
城安
22
水带、水枪、扣
重庆渝筑消防物资、鸿安
24
喷头
重庆恒通、浙江吉龙
25
水流指示器
福建仑苍
26
消防水炮+智能控测组件
郑州净瓶有限公司、成都维斯特
27
无缝钢管
成都无缝钢和、重庆无缝钢管
各类风管
重庆峻熙玻璃钢制品有限、重庆明华
防火门、防火卷帘
重庆厦安、重庆民生
消防工程施工合同
发包人：
重庆恒都房地产开发有限公司（简称甲方）
承包人：
（简称乙方）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《消防法》之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方充分协商，结合本消防工程具体情况，特订立本合同，以便共同遵守
一工程名称：
綦江恒都·
世纪花城三期工程消防部份
二工程地址：
綦江县九龙大道82号
三承包范围：
按甲方提供由设计院设计的綦江恒都·
世纪花城一期工程各栋消防施工图纸及标准实施材料、设施、设备的采购、保管、施工、安装和调试并保证通过消防验收，具体约定如下。
1、火灾报警系统（含手动报警系统）：
（1）、完成系统内的线路敷设，完成元器件（手动报警按钮、探测器、消防模块、执行直流继电器等）、设备设施（火灾报警控制器、应急备用蓄电池电源、联动控制盘等）的安装调试。
（2）、完成消防单机及系统联动调试（排烟风机手动自动启动、应急照明的强起、非消防电源的切断等）。
（3）、完成火灾报警信号（烟感温感的报警信号、手动报警信号、防火阀排烟阀位置信号、水流指示器信号、消防信号蝶阀信号、消防设备运行状态信号等）的调试。
（4）、完成消防广播线缆敷设和设施、设备安装调试。
2、防排烟及暖通系统：
（1）、完成风管、风机、风口的安装调试，
（2）、完成至风机控制箱至终端的设备安装及线路敷设。
3、喷淋系统：
（1）、以室外消防环网为界，室外消防环网接口以后的所有管道、阀门（湿式报警阀、信号蝶阀、水流指示器等）、水泵接合器、喷头、末端试水装置的安装与调试。
（2）、水泵房内的各种泵、管道设备安装及消防设备控制系统配电。
（3）、完成系统的水压实验、末端试水实验。
4、灭火器及热气溶胶系统：
灭火器安装；
热气溶胶安装和调试，并与系统联网控制。
5、消火栓系统：
（1）、消防水箱及所有管道、阀门的安装。
6、照明系统：
包括应急照明、安全出口、疏散指示、所有公共部分、设备房、管理用房内照明及配电箱后的插座等。
7、消防设施设备的预留预埋工作。
8、各栋室外消防环网及各栋之间室外连接。
9、规范及行业标准规定的必须完成的其他工作。
10、负责消防各类验收，最终确保综合验收合格。
四合同工期
1、本工程合同工期：
在2014年5月30日之前全面完成竣工并验收合格。
2、如由于甲方原因影响本工程施工进度时，由此所延误工程的工期由甲方现场签认，但只延长工期，不作其他任何经济补偿。
3、由于乙方原因造成质量问题,其返工费由乙方承担,工期不顺延。
五质量标准及技术要求
1、系统的施工、调试及验收应符合《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（CB50084-2001）、《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB50166-92）、《气体灭火系统施工及验收规范》（GB50263-97）、《泡沫灭火系统施工及验收规范》（GB50281-98）、GB50116-98（火灾自动报警系统设计规范）、GBJ16-87（建筑设计防火规范）、GB50045-95（高层民用建筑防火规范）、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002、重庆市地方标准《建筑工程消防验收规范》（DB50/201-2004），以及符合国家现行的有关标准、规范的规定。
2、温感、烟感、火灾报警控制器等产品满足GB4715-2005、GB4716-2005、GB4717-2005、GB16806-1997、GB/T19002-1994、GB17429-1998、GB19880-2005等相关标准。
3、系统安装满足现行国家规范及地方要求。
4、探测器安装位置正确，安装牢固，外观无损伤，接线正确牢固，线号标识清楚正确；
箱体和模块安装牢固，屏台布置和通道满足设计要求；
工作接地电阻值小于1欧，系统报警和联动功能运行稳定可靠，绝无误报，满足消防设计要求。
5、通过监理单位、甲方验收（甲方委托的物管公司监督验收），保证消防主管部门验收合格。
六材料
1、本工程所有材料设备由乙方自行购买，材料设备的品牌、规格要求必须符合綦江恒都·
世纪花城三期工程消防部份各栋消防品牌表中约定（详见附件一）。
甲方原则上不允许乙方更换品牌，必须更换时在保证品质的前提下经甲方认可，但也不调整价格。
2、乙方组织采购的材料设备必须具备产品质量合格证和质量法定部门检验合格报告，凡每批次进场材料经工程监理代表、甲方现场代表和专职质量检查员查验后方可进入施工现场。
3、甲方随时可以邀请材料厂家鉴定材料的真假，假一罚十。
4、甲方有更换部分材料品牌的权利，乙方必须无条件执行，但更换材料品牌的合理价差由甲方补足。
5、为保障甲方的权利在合同执行过程中不受损害，乙方不得擅自更改合同附件三中的设备品牌、型号。
如市场条件的变化，产品已不生产而无法采购时，乙方应提前一个月通知甲方，并出示足够证据，在得到甲方允许后才能对设备品牌、型号进行更改。
更改后的设备性能应不低于原设备，更改后的设备价格如高于合同所规定的单价，差价由乙方负担。
6、2012年4月25日乙方提交投标文件《经济标》中所包含的工程范围及子目（详见附件）。
7、根据以上各栋消防施工图纸及所述范围，乙方投标文件及少报子目及少报数量作为乙方让利，结算不作任何调整。
七各方职责
1、甲方委托本工程监理单位为重庆南洲建设监理咨询有限公司。
该公司行使施工组织设计和技术方案的审批；
对工程设计变更及技术核定单进行核签；
对工程上使用的材料和施工质量的检验、确认；
对工程施工进度的检查、监督；
对不符合规范和质量标准的工序及不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工，承包人得到监理机构复工令后才能复工；
对工程款支付进行审核；
对工程结算资料进行复核。
2、甲方责任
（1）、甲方工程部监督、指导监理工程师行使职权，协调施工现场各方面的配合；
对工程质量、进度、安全、文明施工行使全过程的控制；
对施工材料进行验收并见证送检、审核；
对工程质量、技术资料进行检查、签认与确认；
参加隐蔽工程和中间验收、竣工验收；
对工程重要部位进行技术复核；
对工程变更联系单和签证进行审查确认；
对工程款支付、工程竣工资料及工程结算资料进行审核确认。
（2）、协调施工用水、用电，在具备条件的情况下，乙方工程施工用水、用电安表计量。
水、电费收费标准按土建总承包方当月实际交费单价的120%计算收费，由乙方向总承包方支付。
（3）、协调土建总承包方为乙方提供配合服务（含无偿提供垂直吊运等）。
（4）、提供施工图，组织监理、土建总承包方、乙方召开入场施工图设计交底会，提出验收标准及技术要求，明确施工界面和范围，解决施工中应由甲方负责解决的问题。
（5）、在乙方进行设备安装/系统调试阶段，甲方应派出2名物业管理人员由乙方进行免费培训；
在乙方的设备安装调试验收完毕后，移交物业管理部门实施监护。
3、乙方责任
（1）、必须具有相应消防工程施工的资质证书，并应向甲方查验原件，提供资质证书（复印件并加盖鲜章）。
（2）、必须有项目负责人、技术负责人、质量安全员和三大员通讯电话，报送甲方和监理单位；
在施工过程中,三大员必须在施工现场检查、管理和联系施工中有关事宜。
三大员在施工中经甲方或监理方检查不在相应岗位工作，每次将对脱岗人员处200元违约罚金，并有权要求乙方支付500元违约罚金，确有事需本人去办，必须书面向监理请假，认可后才能离岗，否则按脱岗论处。
（3）、在本合同签定后5天内，提供施工组织设计（或施工方案）以及工程进度计划，并与甲方的工程进度计划同步，经监理及甲方批准后，并由甲方组织监理、土建承包人及乙方召开入场施工图设计交底会后实施。
（4）、施工材料，必须有随货同行的出厂合格证、检验报告等，经工程监理代表、甲方现场代表和专职质量检查员查验后方可进入施工现场。
（5）、按甲方提供的设计图说、设计交底、设计变更通知、现行施工及验收规范精心组织施工，保证工程质量。
（6）、遵守国家法律法规，遵守甲方及土建总承包方的有关现场管理的规定和要求；
按现行文明施工和安全施工的规定和要求施工，工完场清；
全权负责乙方分包工程范围内的质量、安全责任及人员安全，乙方人员违反安全规定造成的伤亡及对第三方造成的伤害由乙方承担全部责任。
（7）、按规定办理乙方人员工程意外伤害保险，并自行负责乙方人员的安全；
并在乙方人员进场前由甲方查验工程意外伤害保险单原件，并提供复印件（复印件并加盖鲜章）。
（8）、特殊工种作业人员应有相应的证件。
（9）、施工过程中,每道工艺、工序必须以书面报验，经工程监理代表、甲方现场代表验收后方可进入下道工序，未验收合格，严禁进入下道工序。
（10）、在施工期间，应保护好原已建成的建筑物、构筑物，乙方施工中造成损坏的由乙方负责修复并承担费用。
（11）、加强产品保护，遵守谁生产谁保护，谁损坏谁负责原则；
作好工序验收、交接，落实责任方，在未移交土建承包人前的返工及整改费用由乙方负责。
（12）、在进行设备安装/系统调试阶段，乙方应免费培训甲方派出的2名物业管理人员，直到该2名物管人员能够掌握并调试为止。
（13）、竣工资料按规定收集齐全，签字完善后交土建承包人及监理进入档案。
（14）、对本工程的工期负责任。
（15）、工地例会及甲方和监理组织的其他会议必须由乙方项目经理亲自参加；
若项目经理确因特殊原因不能参加，必须提前向甲方现场代表请假，经允许后方可缺席并派代表参加，无故缺席工地例会的，每次违约罚金500元。
该违约罚金甲方有权从应支付给乙方的任何一笔工程款中扣除。
（16）、按本合同的约定，履行相关的义务，承担相应责任。
八现场管理及配合
1、乙方必须服从甲方、监理单位和土建总承包方管理，并友好配合土建总承包方和其他分包工程的施工；
为了督促乙方积极配合土建总承包方完成工程建设，甲方将按本合同第九条收取履约保证金及配合管理费。
2、乙方须服从土建总承包方管理和统筹协调，参加土建总承包方组织的有关会议，签署相关文件。
土建总承包方每月向甲方提交对乙方的工程质量、进度以及服从管理和协调的意见，指出相应的原因，并提出建议；
考核意见分成好、一般、差三等，若土建总承包方考核意见为差，并经甲方及监理审核属于乙方的责任，甲方将扣除乙方交纳的履约保证金的10%作为违约罚金，并将缓付乙方当次工程进度款的10%的金额在工程最终结算时支付。
若由于乙方行为、态度恶劣，严重影响质量、安全、进度，在经土建总承包方指出，并经甲方、监理协调后不超过三日内仍不服从土建总承包方管理，则甲方将再次减缓支付乙方当次工程进度款的20%的金额在工程最终结算时支付。
若在此五日内，再经甲方及监理协调，并下达最终整改通知后，乙方仍不改善，则视乙方重大违约，本合同自动解除；
余下的履约保证金不予退还，甲方不予支付剩余工程款，甲方有权向乙方追究甲方及土建总承包单位的损失，乙方在3日内无条件退场。
乙方在收到甲方及土建总承包方退场通知后7天还未退场，甲方及土建总承包方有权强行清退。
3、乙方工程进度款申报资料，由乙方自行按有关规范及甲方及土建总承包方要求整理，并经土建总承包方审查报送监理审查和甲方核实审查后，由甲方支付工程进度款。
九管理配合费
本合同工程收取管理配合费10000元/每栋。
管理配合费由甲方统一支付给土建总承包单位。
十工程进度、质量保证金
签定本合同三个工作日内乙方向甲方缴纳保证金100万元人民币。
十一工程造价
（一）、本合同价款为包干价。
包括了本合同工作范围内消防工程安装、调试等工作内容所需的设施、设备及材料采购费、人工费、机械费、水电费、管理费、利润、安全文明施工费、损耗、措施及风险费、材料、成品和半成品的检验、检测、试验费以及工程阶段验收、竣工验收实验检验费、保险费及税金等与该工程有关的所有费用。
（二）、本工程钢管、电线、电缆采购时价格涨或降到乙方投标文件工程造价中所报钢管、电线、电缆价格±
10%以上。
结算时（钢管、电线、电缆）的价格作相应调整。
以上材料价格如有调整，甲方在乙方材料进场报验时提出，乙方在材料进场报验时提出申请，以甲方和监理验收的记载时间为准，甲乙及监理三方核实材料价格，如确定材料价格涨或降到乙方投标文件工程造价中所报价格±
10%以上时，以三方核定的价格作为调整结算价。
（三）、本工程最终结算价等于包干价＋设计变更价＋钢管、电线、电缆调整价（除上述三项材料外其余任何材料无论涨跌均不做任何调整风险乙方自己承担。
1、其中包干价万元；
大写：
。
2、包干范围见本合同第三条承包范围。
3、设计变更现场签证的计价原则如下：
（1）、取费标准：
火灾自动报警系统工程按一类，自动喷水灭火系统工程按二类，自动防排烟、应急照明按三类。
（2）、设计变更及现场签证管理详见甲乙双方签订的《工程设计变更及现场签证协议书》。
十一工程款支付
1、预付款：
本合同工程无预付款。
2、工程预埋结束及体封顶。
经监理和甲方验收合格后，乙方按甲方要求报工程进度款申报资料，经监理审核和甲方审批后，支付合同包干价的8%。
同时退还保证金20万元（不计利息）。
地下车库管材铺设完毕后退20万元保证金（不计利息）。
3、工程进入安装阶段后，乙方每月25日申报当月工程进度款申报资料，由监理审核并经甲方审批后，于次月5日按甲方审核金额的70%支付工程进度款。
4、工程竣工验收合格，甲方凭消防部门签发的竣工验收合格意见书在30天内支付到工程包干价的90%。
同时退还保证金10万元（不计息）。
5、工
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